top of page
قيمي

أقدر التوافر وأعمل على تجاوز الأطر الزمنية لعملائي. أنا أيضا أقدر:

1.  A أخلاقيات عمل قوية. أدنى متوسط تصنيف تلقيته على الإطلاق بواسطة  clients على أي عقارات  _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf580d_193de -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_   الموقع الإلكتروني  a 4.8 من 5.

2.   توفير الوقت والمال لعملائي قدر الإمكان.

3.   ما إذا كان البيع أو الشراء. أسعى إلى الحصول على قسط من البائعين على منازلهم أثناء العثور على great     _ccb19058 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_  buys للمشترين. سأقاتل من أجل مصالح موكلي الفضلى.

4.   أعتقد أن المشتري أو البائع المطّلع هو من يتخذ أفضل القرارات ، وأنا مكرس لـ that  _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cc19058d -bb3b-136bad5cf58d_    end ، كمراجعة موجزة لموقع الويب الخاص بي وكذلك المراجعات التي أجريها يجب أن تظهر.

5.  بصفتك وزيرًا سابقًا للشباب لأكثر من 4 سنوات ، فإن الأخلاقيات ، بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر ، النزاهة ، are  _cc781905-5cde-3194-bb3b-136dcc78_ccc78 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-5cde-3194-bb3b-136_bad5eryf58.

 

بدلاً من أخذ كلامي في الاعتبار ، راجع مراجعاتي وتوصياتي التي توضح كل قيمة:

 

التوفر:

"تستجيب للغاية للمكالمات الهاتفية والنصوص ورسائل البريد الإلكتروني وما إلى ذلك!" كولين - لينكد إن

"كان آدم محترفًا وسريعًا في الرد على أي سؤال كان لدينا بغض النظر عن الوقت من النهار أو الليل ، في الوقت المحدد لكل موعد ومستعد للإجابة على أي أسئلة." كريستوفر - زيلو

"أتذكر أنني كنت أتبادل المكالمات الهاتفية معه في الساعة 1130 مساءً بالتوقيت الشرقي لوضع اللمسات الأخيرة على عرض". آرون - زيلو

"لقد كان سريعًا في الرد على أي أسئلة أو قضايا لدي". اليكسوس - زيلو

"كان سريعًا في الرد على أسئلتنا وعندما لم يعرف الإجابة وجد الإجابة ورد علينا في غضون دقائق". كارلوس - مراجعة الفيسبوك

 

  العمل الشاق:

"لقد عمل بجد من أجل (لنا) القيام بجولات والإجابة على أسئلتنا وكذلك عائلاتنا." آرون - زيلو

"أخلاقيات العمل القوية" - بول - زيلو

"لقد عمل بجد لإيصال عائلتي الصغيرة إلى منزلنا الجديد." اليكسوس - زيلو

"عمل آدم بجد من أجلنا حتى عندما كنا خارج الولاية. ما زلنا نقدم المعلومات والإرشادات عبر سكايب." - آرون - توصية فيسبوك

"عمل آدم بجد وكان على استعداد لبذل جهود كبيرة ليعرض لنا منازل من خلال فيديو مباشر أو مسجل أثناء وجودنا في ولاية واشنطن." كارلوس - مراجعة الفيسبوك

توفير أموال العملاء:

"أنا محظوظ بمعرفة بعض أصحاب العقارات المذهلين حقًا ، ولكن  Adam Garrett   حقًا يأخذ الكعكة. لا يمكنني أن أشكره بما فيه الكفاية على صبره واجتهاده ومستواه العالي الأخلاق خلال هذه العملية. حصل لي على صفقة مذهلة! " كولين - 07/07/17 منشور على Facebook

الحفاظ على مصالح العملاء أولاً:

"عميل عظيم أن يكون بجانبك." آرون - زيلو

"نكران الذات ..." بول - زيلو

"مؤقت للغاية لاحتياجاتي." جوني - زيلو

"آدم جاريت رجل رائع يهتم بصدق بالأشخاص الذين يساعدهم وسيفعل الشيء الصحيح دائمًا ... إذا كنت تعمل مع آدم ، فيمكنك بالتأكيد أن تكون واثقًا من أنك تعمل مع سمسار عقارات كبير يضع اهتماماتك أول!" ميكا - مراجعة الفيسبوك

 

معلم العميل:

"لقد كان دائمًا على يقين من أنه سيوفر لي جميع الخيارات المتاحة لي قبل أن أتخذ قرارًا." كولين - لينكد إن

"لقد كان بلا كلل في سعيه لإيجاد منزل جيد لنا ؛ بحث في العديد من القوائم ، وأرسل إلينا مقاطع فيديو ، وقدم آراء الخبراء القابلة للتنفيذ حول مدى ملاءمة the  العديد من المنازل المحتملة." بول - زيلو

 

معايير أخلاقية عالية بما في ذلك النزاهة:

"إنه يعمل دائمًا بأعلى مستوى من الأخلاق". كولين - لينكد إن

"لقد أنقذت أخلاقياته القوية في العمل ونزاهته ونكران الذات الكثير من المتاعب مما سمح لنا بالاستيلاء على الملكية والمضي قدمًا في اليوم الذي وصلنا فيه." بول - زيلو

تفوق:

"لم أستطع طلب سمسار عقارات أفضل. لقد تجاوز ما كان متوقعًا." جوني - زيلو

"آدم وكيل مشترين رائع ... نحن ممتنون جدًا لمقابلة آدم." بول - زيلو

"لقد ذهب بالتأكيد إلى أبعد مما كان متوقعًا." اليكسوس - زيلو

"كان من الرائع العمل معك ، سمسار عقاراتي مدى الحياة!" Luciano - تعليق Facebook على مشاركتي في 01/27/17

Solution Oriented
 

ما أقدمه للمشترين والبائعين

أبحث عن حلول إبداعية لحل المشكلات ومساعدة عملائي على توفير الوقت والمال ، مثل تقديم فيديو مباشر أو مسجل لمن هم خارج الولاية ، سواء للإصلاحات المكتملة للبائعين أو العروض للمشترين.  

لإيجاد حلول إبداعية ، أستخدم ثروة المعرفة في Greg Garrett Realty ، بما في ذلك تلك الخاصة بوالدي ، الذي حقق حجم مبيعات أعلى من أي شخص في العديد من مدن Hampton Roads لحوالي 3 عقود في وقت كتابة هذا التقرير. أقوم أيضًا بتطبيق تقنيات البحث للعثور على طرق لم يسبق أن رآها الأشخاص الذين عملوا في هذه الصناعة لعقود . 

صراحي هو السبب الأكبر الذي يجعل البائعين الذين يقابلونني يقررون عدم التسجيل معي وأحد أهم الأسباب التي تجعل الأشخاص الذين يقررون العمل معي يحبونني. أنا أتنافس مع سماسرة عقارات آخرين يعرفون أنه من خلال تضخيم القيمة التي يقولون إن المنزل يستحقها وإخبارهم أنه لا يحتاج إلى أي عمل حتى لو كان الأمر كذلك ، فمن المرجح أن يحصلوا على القائمة. إذا رأيت مراجعاتي وتوصياتي عبر الإنترنت ، فستجد العديد من المراجعين يتحدثون عن مدى تقديري للأخلاقيات ، والاهتمام بمصالح عملائي الفضلى ، وما إلى ذلك.  

 

ما أقدمه للمشترين

 

وجد العديد من المشترين صعوبة في معرفة كيفية تحديد جودة المناطق للعقارات المدروسة. لقد صنعت مقطع فيديو يحل هذه المشكلة بشكل أساسي ، ويمكنك رؤيته هنا

 

بعض المشترين قلقون بحق بشأن مناطق الفيضانات ، لذا قمت مرة أخرى بعمل مقطع فيديو لشرح كيفية معرفة ما إذا كان العقار في منطقة فيضان   بالإضافة إلى بعض المعلومات المفيدة الأخرى.

 

يرغب العديد من المشترين أو يحتاجون إلى زيادة درجة الائتمان الخاصة بهم قبل شراء منزل لزيادة الأهلية وتقليل أسعارهم والمصروفات الأخرى. يمكنني مساعدة المشترين على زيادة درجاتهم مجانًا ، وقد نجحت في مساعدة عدد من الأشخاص في رفع درجاتهم الائتمانية. أشارك في ذلك هنا .

بالإضافة إلى المساعدة في رفع درجة ائتمان الأشخاص ، يمكنني أيضًا مساعدتهم على زيادة أرباح الحصول على درجة ائتمان جيدة والحفاظ عليها ، بما في ذلك من خلال النقاط وبطاقات ائتمان استرداد النقود ، كما أسرد هنا . بالنسبة لأولئك الذين لديهم ائتمان متوسط أو أعلى من المتوسط ، يمكنني عادةً مساعدتهم في توفير ما لا يقل عن 1000 دولار سنويًا ، ومع أولئك الذين لديهم إنفاق أعلى ، بما في ذلك الشركات ، فقد تمكنت من توفير 10 آلاف من الدولارات في أقل من عام.

يبحث العديد من المشترين عن صفقة. أولئك الذين يعرفونني جيدًا يعرفون أنني أحب الصفقات ، ومنذ أن كنت طفلاً. وبطبيعة الحال ، هذا ينطبق على العقارات. على سبيل المثال ، مع منزلي الخاص ، اشتريت الرهن خلال فترة المالك-المقيم فقط حيث لا يستطيع معظم المستثمرين الذين لم يخططوا للعيش فيه شرائه. لقد عززت درجة الائتمان الخاصة بي لتكون أعلى من 760 ، وهي النقطة التي تحصل فيها على أدنى مؤشر مديري المشتريات إذا خفضت أقل من 20٪ وأدنى معدل فائدة. استخدمت مساعدة الدفعة الأولى لتغطية معظم الدفعة الأولى واستخدمت قرضًا تقليديًا للتجديد العقاري غطى معظم الإصلاحات اللازمة. دفع البائع معظم تكاليف الإغلاق الخاصة بي. يمكنك عادة الحصول على صفقة أفضل للمنازل التي تحتاج إلى إصلاح. ثم وجدت وسائل فعالة من حيث التكلفة للمقاولين الذين يقومون بمعظم العمل معي ومع أسرتي للقيام ببعض الأعمال التي تتطلب الحد الأدنى من المهارة. كانت النتيجة أنه على الرغم من أنني قمت بتخفيض أقل من 2.5٪ ، إلا أن تقييم ما بعد الإصلاح كان لدي حوالي 25٪ من حقوق الملكية في العقار . 

 

العديد من المشترين لديهم متطلبات بحث محددة ، مثل المدارس المصنفة 7 أو أكثر ، والمنازل التي ليست في منطقة الجريمة في Trulia ، والمنازل الموجودة في المناطق المؤهلة للحصول على قروض وزارة الزراعة الأمريكية ، أو غير ذلك. لا يرغب معظم الوكلاء في قضاء الوقت في إجراء عمليات بحث على MLS لتلبية هذه المتطلبات ، لكنني وجدت أنه يمكن القيام بذلك ، وقمت بإجراء عمليات بحث بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر كل من هؤلاء من أجل المساعدة في تلبية احتياجات المشترين المحتملين . في بعض الأحيان ، تستغرق عملية واحدة فقط من عمليات البحث هذه عدة ساعات لتجميعها ، ولكن يمكن إجراؤها وقد بذلت هذا الجهد. بالنسبة لبعض المشترين ، قمت بإنشاء أكثر من اثنتي عشرة عملية بحث منفصلة لتلبية احتياجاتهم الخاصة ، مع التحديثات التلقائية التي تأتي على أساس يومي مع ظهور عقارات جديدة في السوق. هنا   هي بعض الأمثلة.

 

يبحث العديد من المشترين عن مساعدة الدفعة الأولى وغيرها من الموارد لمساعدتهم على التأهل. لحل هذه المشكلة ، قمت بتجميع قائمة ببرامج المساعدة على الدفعة المقدمة والبرامج الأخرى لمساعدة المشترين على الادخار والتأهل ، وهي قائمة شاملة لدرجة أنني أقدم 100 دولار لأي شخص لديه قائمة أكثر شمولاً دون نسخ قائمة خاصة بي. تتضمن هذه البرامج حرفياً منازل نصف جاهزة ، وقروض بدون دفعة أولى تصل إلى 1،000،000 دولار ، وبرنامج للشراء حيث "درجة الائتمان (لا تُعتبر)" ، و 40.000 دولار في مساعدة الدفعة المقدمة ، وقروض بفائدة 0٪ ، وغير ذلك. _cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_

 

مثال آخر هو عندما وصلت إلى المقرضين الذين لدي علاقات معهم لا أستخدمها عادة للعثور على مقرض لشخص كان يواجه صعوبة في التأهل مع 3 مقرضين آخرين. كان هذا بسبب دخلهم الذي يقل عن 750 دولارًا في الشهر. بينما هم في المدرسة لتحسين وضعهم المالي ، فإنهم يمرون بأوقات عصيبة. لقد تواصلت مع المزيد من المقرضين ، ووجدتهم مقرضًا كنت أعرف أنه وافق عليهم مسبقًا. ما زلت غير راضٍ عن المبلغ الذي تأهلوا له ، ثم وجهتهم إلى فائدة أفضل بنسبة 1٪ ، ولا نقود ، وقرض مدته 38 عامًا ، ومبلغ قرض أعلى مما سبق الموافقة عليه مسبقًا.

 

لقد ساعدت المشترين أيضًا في الحصول على شهادة ائتمان الرهن العقاري ، والتي وفرت لهم آلاف الدولارات كل عام من الضرائب التي يعيشونها في المنزل حتى الآن. وسيستمر في توفير المال لهم كل عام طوال مدة القرض ما داموا يعيشون في المنزل.  

 

ما أقدمه للبائعين

التسويق الخاص بي فعال للغاية لدرجة أنني أود أن أصف قائمة نموذجية حيث تلقيت عرضًا أعلى بـ 40 ألف دولار من السعر المغلق لوكيل آخر. في تلك المناسبة ، كان لقائمة العروض الخاصة بي 3 عروض بينما أدرجتها. خالف البائع نصيحتي ورفض أعلى عرض. بعد فترة وجيزة من إدراجهم مع سمسار عقارات آخر ، اقتنعوا بأنني لم أقم بتسويق العقار بشكل كافٍ على الرغم من الجهود التسويقية التي تجاوزت بكثير جهود القائمة النموذجية ، ومن المحتمل أن تكون في أعلى 5٪ من التسويق النشط للمنازل. بعد عام ، بيعت من خلال ذلك الوكيل الآخر ، أحد أكبر الوكلاء في فيرجينيا ، مقابل 40 ألف دولار أقل من العرض الذي رفضوه عندما كنت وكيل الإدراج الذي أوصيتهم بعدم رفضه. ضع في اعتبارك أن السوق قد ارتفع خلال ذلك العام . 

 

في معظم المدن التي أخدمها ، يمكنني تقديم المزيد من إعلانات Greg Garrett Realty للعقارات القريبة على Realtor.com و Zillow.com في العديد من مدن Hampton Roads أكثر من أي شركة أخرى في Hampton Roads. Zillow هو المكان الأول الذي يذهب إليه المشترون عبر الإنترنت إلى جانب العقارات التي يرسلها الوكلاء إليهم مباشرة. Realtor.com هو واحد من أفضل 5 أماكن يذهب إليها المشترون. ينفق Greg Garrett Realty أكثر من 50000 دولار شهريًا على هذين المصدرين وحدهما ، بالإضافة إلى إنفاقهما على العديد من المصادر الأخرى. من خلال الإعلان عن العقارات المجاورة ، عندما يتصل بنا المشترون بشأن عقار مجاور غير مدرج مع جريج جاريت ريالتي ، يمكننا بعد ذلك توجيههم إلى العقارات المدرجة لدينا.  

 

لقد طورت استراتيجيات تسويق عبر وسائل التواصل الاجتماعي حيث يمكنني وضع منزلك أمام آلاف الأشخاص بالقرب من المنزل الذي ستبيعه.  

 

لقد قمت بتأمين مواقع في عشرات الشركات في مدن هامبتون رودز حيث يمكنني وضع تسويق للمنزل الذي ستبيعه في مواقع في مدينتك حتى يتمكن العملاء القادمون من رؤية منزلك. على الرغم من أنني لا أؤدي هذه الخدمة دائمًا ، فنحن نرحب بك لإدراجها في اتفاقية القائمة . 

 

يمكنني تقديم التنسيب في المجلات لخصائص الواجهة البحرية الراقية مثل Virginia Living و The Chesapeake Bay Magazine دون أي تكلفة للبائع.

 

يبيع بعض البائعين من خارج الولاية ، ومن أجل شرح أفضل للأعمال الورقية المتعلقة باتفاقية الإدراج ، قمت بعمل مقطع فيديو يمكنك رؤيته هنا

 

يرغب بعض البائعين في زيادة أرباح منازلهم إلى الحد الأقصى ، لكن لا يملكون المال لإصلاحها إلى النقطة التي يمكن بيعها مقابل الدولار الأعلى. في Greg Garrett Realty ، يمكننا أحيانًا إكمال الإصلاحات دون أي مصاريف أولية للبائع ، مع دفع الأموال اللازمة لتلك الإصلاحات من عائدات البيع.

 

 

Vision

رؤيتي

أريد أن أساعد الأشخاص الذين لم يعتقدوا أبدًا أن ملكية المنزل ممكنة. كان أحد الأشخاص الذين ساعدتهم مسنًا ومعوقًا يتقاضى أقل من 750 دولارًا في الشهر. لقد كانت قادرة على شراء منزل باستخدام فائدة 1٪ ، 37 سنة ، قرض بدون دفعة مقدمة ربطتها به والتي لم تكن لتجدها أبدًا إذا اتصلت بالمقرضين فقط. أريد أن أساعد الأشخاص الذين لم يسبق لهم أن مروا بتجربة إيجابية عند شراء أو بيع منزل.

 

أرغب في استخدام العقارات لإعالة زوجتي وعائلتي ، ولتمويل الوزارة المحلية ، والبعثات الدولية ، خاصة في العالم 2/3 حيث كانت معظم رحلاتي السابقة. منذ رحلتي الأولى إلى نيبال (في الصورة أدناه على اليسار) وعدد قليل من الدول الأخرى عندما كان عمري 11 عامًا ، كنت خارج البلاد في رحلات مهمة أكثر من 20 مرة ، معظمها مع الأطفال الأيتام والمعتدى عليهم والمسجونين بما في ذلك أكثر من اثنتي عشرة رحلة مع Orphan Helpers ، والتي أسسها والدي ، جريج جاريت. لم تكن كل رحلة مؤثرة فقط لمن خدمتهم ، ولكن لي أيضًا.

أحسب مهماتي لتكون واحدة من أعظم النعم في حياتي. يمكنك مشاهدة الصور من عرض الشرائح أدناه و / أو قراءة بعض قصصي من رحلات المهمة السابقة  هنا

Thank you dearest for being the best wif
Locations Served
Hampton water.jpg

خدم المواقع

بينما يمكنني إحالتك إلى سمسار عقارات آخر في أي مكان في البلد (انظر "الإحالات" أدناه) ، فأنا شخصياً أخدم في جميع أنحاء 757 و 804 وعبر معظم شرق 434.

بشكل عام ، سأبيع منزلًا في ولاية فرجينيا لمدة تصل إلى ساعة ونصف الساعة من Newport News ، وسوف أساعد المشتري حتى 3 ساعات. بالنسبة لأولئك الذين يتجاوزون تلك المسافة ، يسعدني أن أحيلهم إلى بعض الاحتمالات التي ستكون أكثر ملاءمة لموقعهم وتفضيلاتهم. مع القوائم والمشترين التي تزيد قيمتها عن 500000 دولار ، ولأسباب أخرى في بعض الأحيان ، يمكنني إجراء استثناءات.

تشمل المواقع التي يتم تقديمها تشيسابيك ، تشارلز سيتي ، تشيسترفيلد ، جلوستر ،   Hampton ، Henrico ، Isle of Wight ، مقاطعة جيمس سيتي ، King William ، ماثيوز ، ميدلسكس ، _cc781905-5cde-3194-bbcf-136d58_port News، New Kent، Norfolk، Poquoson، Portsmouth، Prince George، Richmond، Southampton،   Smithfield، Suffolk، Surry، Sussex، Toano، Virginia Beach، Williamsburg، York County، _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ وما بعدها!

تشمل الرموز البريدية المقدمة   23011 ، 23030 ، 23168 ، 23185 ، 23187 ، 23188 ، 23304 ، 23314 ،   23320 ، 233432 ، 23332 23434 ، 23435 ، 23436 ، 23451 ، 23452 ، 23453 ، 23454 ، 23455 ، 23456 ، 23459 ، 23460 ، 23461 ، 23462 ، 23464 ، 23487 ، 23503 ، 23504 ، 23508 ، 23509 ، 23513 ، 23518 ، 23523 ، 23551 ، 23601 ، 23602 ، 23603، 23604، 23605، 23607، 23608، 23651، 23661، 23662، 23663، 23664، 23665، 23666، 23669، 23690، 23691، 23692، 23693، _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf581، 23962، 2396 ، 23704 ، 23707 ، 23708 ، 23709 ، 23839 ، 23846 ، 23881 ، 23883 ، 23899 ،   والمزيد!

 

Referrals

الإحالات:

قد تعرف هذه الحقيقة أو لا تعرفها بالفعل ، ولكن يمكن لوكلاء العقارات الحصول على رسوم إحالة عالية القيمة لإحالتك إلى وكيل عقارات آخر للشراء أو البيع في منطقة مختلفة حتى لو كانت في جزء مختلف من البلد. ما يمكن أن يعنيه ذلك بالنسبة لك هو أنه إذا كنت سأقدم لك إحالة ، فلدي حافز مالي كبير لمنحك أفضل إحالة ممكنة . 

مباريات الخصم على الإحالات

بالإضافة إلى ذلك ، لدى Greg Garrett Realty سياسة سنطابق فيها فعليًا أي عرض من الشركات الأخرى للحصول على حسومات وغير ذلك (مثل الموجود مع USAA). أرغب في توسيع هذا العرض ليشمل الإحالات الخاصة بي في جميع أنحاء البلاد في جميع الولايات التي يُسمح فيها بذلك قانونيًا (ما يقرب من 75٪ من الولايات تسمح بخصومات للمشترين والبائعين). _ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_

حوافز إضافية لشراء منزل

كمكافأة إضافية ، لدي قائمة أكبر من حوافز شراء المنزل من أي مورد وجدته بعد البحث في الإنترنت بما في ذلك دمج قوائم القوائم في مكان واحد للحصول على المورد الأكثر شمولاً الذي أعرفه لمساعدتك في التوفير أكثر على شراء منزل. أنا أؤمن به كثيرًا لدرجة أنك إذا وجدت قائمة أكثر شمولاً مما لدي ، وأرسلتها إلي ، فسأعطيك 100 دولار. قيمة بعض هذه الموارد لا تصدق. توجد البرامج حيث يمكن للمشترين المؤهلين الحصول على فائدة قليلة تصل إلى 0٪ ، ومساعدة في الدفعة الأولى تصل إلى 65000 دولار ، وخصم 50٪ على المنزل ، وقروض لمدة 37 عامًا ، وخيارات بدون دفعة أولى ، و "درجة الائتمان لم تؤخذ في الاعتبار" ، وغير ذلك. تتضمن البرامج بعضها بدون حدود للدخل ، بما في ذلك برنامج لمساعدة الناس على اقتناء منازل تصل قيمتها إلى 1،000،000 دولار.

لمزيد من المعلومات حول ما يمكنني تقديمه مع الإحالات ، بالإضافة إلى نموذج لملء إحالة ، انقر هنا

bottom of page