top of page

الميزانية

أشارك هنا في الميزانيات بشكل عام بالإضافة إلى التأثير الإيجابي الذي يمكن أن تحدثه ملكية المنازل لمساعدة العديد من  save أكثر واستثمار المزيد. أحيانًا يكون الاستئجار مناسبًا بشكل أفضل ، لكن من المهم النظر إلى الحقائق للتأكد قبل الاستئجار ، حتى لو كانت ملكية المنزل تبدو مستحيلة. بغض النظر عن مقدار دخلك أو قلة دخلك ، سيكون نموك المالي ، حتى إمكاناتك المحتملة ، محدودًا إلى الأبد إذا لم تقيد نفسك أولاً بميزانية . القدرة على الاستثمار مقننة من خلال الميزانية الجيدة. بدون ميزانية جيدة ، من السهل أن تمر سنوات ، خاصةً الأصغر سنًا ، بدون الأصول المتراكمة تقريبًا والتي سيكون المرء أكثر تعمدًا إذا ما أراد القيام بذلك مرة أخرى إذا نظرنا إلى الوراء . 

"الدخل المنخفض ليس هو المسؤول دائمًا عن الصعوبات المالية. فقط 1 من كل 5 أشخاص (20٪) يواجهون مصاعب مالية يقع تحت خط الفقر ويجني أقل من 40 ألف دولار سنويًا.  https: // www.debt.com/statistics/

 

أكبر مشكلة في وضع الميزانية هي أن معظم الناس لا يقومون بالميزانية ، وإذا خططوا لميزانية ، فلن يلتزموا بها. بالإضافة إلى ذلك ،   بعض أكبر مشكلات الميزانية التي لا يدخرها الناس عادةً أو يستثمرونها بما يكفي ، بينما ينفقون مبالغ كبيرة على  the متوسط النفقات الرئيسية ، مثل الإسكان (خاصة المستأجرين) والنقل (خاصة تلك التي تشتري مركبات جديدة و / أو بتمويل وتلك المؤجرة). كثير من الأشخاص الذين أتحدث معهم هم car poor أو فقراء المنزل. يحمل الأمريكي العادي أيضًا رصيدًا على بطاقات الائتمان الخاصة به. يمكن أن يكون لسوء الائتمان أيضًا تأثير سلبي للغاية على الميزانية ، وزيادة تكاليف التأمين وأسعار الفائدة على الإسكان ، والنقل (إذا لم يكن الشراء نقدًا) ، وغير ذلك. إلى جانب هذين الأمرين ، عادةً ما ينفق الكثير من الناس على طعامهم وملابسهم وبعض الأشياء غير الضرورية. بالنسبة لأولئك الذين يدخنون أو يشربون الكحوليات أو يتعاطون المخدرات ، ينفق الكثيرون أيضًا القليل جدًا على هذه العناصر أيضًا ، ناهيك عن التكاليف الصحية المرتفعة لأولئك الذين يدخنون ويتعاطون المخدرات ويشربون كثيرًا. يمكن أن يكون لكمية قليلة من النبيذ الأحمر تأثير إيجابي على الصحة ولكن الإفراط في الشرب والتدخين جزء مما جعلني لا أعرف جدي أبدًا . 

 

النقل:   من خلال تجربتنا في شراء السيارات القديمة ، والأميال المنخفضة ، والمصنفة بشكل موثوق (مثل نيسان ، وتويوتا ، وهوندا ، مع تصنيفات فردية موثوقة أيضًا للمركبة المحددة) مع MPG عالية وهي رخيصة نسبيًا بدون الكثير من وسائل الراحة الفاخرة نقدًا ، ثم أخذها إلى ورش إصلاح صادقة بما في ذلك على سبيل المثال لا الحصر لجميع عمليات التفتيش ، هو السبيل للذهاب. يبدو أن متاجر السيارات الصادقة هي الأقلية هذه الأيام ولكنها تشمل Champs in Poquoson و Garrett Motors التي لا تقوم بعمليات تفتيش حكومية في هامبتون و Cliffs في 17 في يوركتاون.

 

كيف يمكن لشخص كنت أتحدث معه لعدة أشهر في وقت كتابة هذا التقرير  بدخل أقل من 750 دولارًا في الشهر ، يريد منزلًا بدلاً من دورة الإيجار التي لا تنتهي ، أن يكون في موقف لشراء منزل؟ إنهم يزنون بشكل لائق ولا يتحملون الكثير من الديون. كما أن المنح والبرامج الحكومية مثل قرض وزارة الزراعة الأمريكية المباشر بفائدة 1٪ مفيدة للغاية. حتى مع اقتراب سعر الفائدة من المعدل الطبيعي ، لا يزال بإمكانهم الحصول على منزل. في وقت هذه الإضافة ، قاموا بشراء منزل ويدفعون أقل بكثير في month mortgage اليوم مما كانوا يدفعونه في الإيجار. كما أنهم لم يعودوا مضطرين للتعامل مع المالك الذي لا يرغب في إصلاح أي شيء.  

كلاهما موجود في قائمة التشغيل " المالية " على Youtube. انتبه للملاحظات التي أقدمها والتي يمكنك رؤيتها في قائمة التشغيل نفسها ، مثل المواضع التي لا أتفق فيها مع ديف رامزي. على قناة Youtube الخاصة بي ، ستجد المزيد من قوائم التشغيل ذات الصلة مثل $ Saving Tips

قدمت Forbes بعض الإحصائيات حول معدل الادخار / الاستثمار الآمن الذي يعتمد على العمر الذي تبدأ في الادخار ، من سن 15-50. يمكنك العثور على الرسوم البيانية  هنا

 

Mint Bills هو تطبيق رائع لإعداد الميزانية. أقترح عدم ربط حساب التوفير الخاص بك به حتى يسهل عليك رؤية حسابك الجاري مقابل ما تدين به في بطاقات الائتمان . 

 

من الشائع أن يقوم شخص أقل من 35 عامًا بادخار / استثمار 5٪ فقط أو أقل من دخله بدلاً من النسب المئوية التي اقترحتها فوربس. تعرف على ما يفعله ذلك لشخص يبلغ دخله 30000 دولار أدناه ، مقارنةً بتخفيض 2 ٪ فقط في النفقات عبر بطاقة ائتمان واحدة مثل بطاقة Citi Double Cash التي تحصل على استرداد نقدي بنسبة 2 ٪ على جميع المشتريات:

يوضح هذا المثال كيف يمكن لنسبة ضئيلة من المدخرات (أقل من 2٪) بأقل جهد ممكن أن تحقق أكثر من 5٪ من دخلك في نفس العام مع خطة استثمار معتدلة القوة . من خلال بذل المزيد من الجهد ، واستخدام طرق أخرى للادخار ، ووضع ميزانية جيدة ، يمكن لأي شخص لا يضع ميزانية جيدة حاليًا أن يعيش على نسب صغيرة من دخله ، مما يسمح له بتحقيق المزيد من أحلامه. بالنسبة للبعض ، مثلي ، يتضمن ذلك القدرة على إعالة الأسرة جيدًا ، والمشاركة بشكل أكبر في المنظمات غير الربحية ، وتقديم المزيد للجمعيات الخيرية على المدى الطويل.

 

تعتبر مدخرات ملكية المنزل طريقة ممتازة لتمويل المدخرات والاستثمارات ، وهي أفضل من أي طريقة أخرى أعرف أنها قانونية ومقبولة ثقافيًا على الرغم من معرفتي الواسعة بالمدخرات. في نفس الوقت ، أنت تستثمر في عقار. كلما احتفظت بالمنزل لفترة أطول ، كان الاستثمار أكبر . 

لا يشمل هذا الرسم البياني مدخرات البرامج المختلفة على الأرجح ، مثل مساعدة VHDA 3 ٪ دفعة أولى (التي لم تفعل  لا تحتاج إلى سدادها والتي لم تؤثر على معدل الفائدة) و شهادة ائتمان الرهن العقاري VHDA (التي تمنح 20 ٪ من الفائدة في الإعفاءات الضريبية في نهاية العام بالإضافة إلى 80 ٪ الأخرى من الفائدة التي لا تزال مؤهلة لشطب الضريبة المعتاد - تقدم أكثر من 1،000 دولار سنويًا في هذا مثال على البدء والاستمرار كل عام خلال مدة القرض) متاح وقت كتابة هذه السطور . 

 

 

 

دروس مجانية و / أو مساعدة شخصية في الميزانية:

 

1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/

 

2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counselling/

أقرب المكاتب for الكثيرين موجودة في تشيسابيك ونيوبورت نيوز

Call  (757) 484-0703 لجدولة جلسة استشارات الميزانية

 

3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html

http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html

 

4. لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل في أقل من عام مع درجات ائتمانية تبلغ 650 أو أكثر على https://www.creditscorecard.com/ والذين يرغبون في استخدامي كـ their Realtor (حيث I have لم ترفض من قبل العرض ليكون their Realtor أو طلب ألا يكون سمسار عقاراتهم) ، أقدم جلسات إعداد الميزانية المجانية أيضًا. من الأمور المهمة التي يجب ملاحظتها أنه على الرغم من أنني أقدمها أيضًا ، فإن كل خيار من الخيارات المذكورة أعلاه يتضمن people الذين يساعدون الأشخاص في وضع الميزانية في كثير من الأحيان أكثر مما أفعل.

 

 

 

 

 

 

ملاحظة: لا يتم توفير المحتوى الموجود على هذا الموقع من قبل البنك أو المُصدر. الآراء المعبر عنها هنا هي آراء المؤلف وحده ، وليست آراء البنك أو المُصدر ، ولم تتم مراجعتها أو الموافقة عليها أو المصادقة عليها بأي شكل آخر من قبل البنك أو المُصدر.

bottom of page