Finanzierung von Reparaturen/Renovierungen vor dem Verkauf
Wann sollten Verkäufer Renovierungen/Reparaturen durchführen? In der Regel vor der Listung Informierte Verkäufer wissen, dass es in den meisten Fällen am besten ist, ein Haus vor der Listung in einen kostengünstigen, vermarktbaren Zustand zu versetzen. Man könnte denken, dass sie verrückt sind, aber manche Käufer verlieben sich fast in ein Haus, werden aber von einer einzigen negativen Eigenschaft daran zurückgehalten, von der sie annehmen, dass sie vom Verkäufer nicht gelöst werden wird, und werfen manchmal nicht einmal einen zweiten Blick darauf wenn der Verkäufer angibt, dass das Problem inzwischen gelöst wurde und er noch kein Angebot für ein anderes Haus abgegeben hat. Zu diesem Zeitpunkt kann es außer Sicht und Verstand sein. Indem Verkäufer im Vorfeld kosteneffiziente Arbeiten erledigen, selbst wenn sie die gesamte Arbeit vermieten, sollten sie höhere Nettogewinne erzielen, als wenn sie die Arbeit alleine lassen würden. Natürlich gibt es nicht in jedem Haus Arbeiten, die erledigt werden müssen, aber meistens gibt es einige Dinge, die ich dem Verkäufer empfehle. Es gibt viele Makler, die keine Empfehlungen für Arbeiten aussprechen, die offensichtlich erledigt werden müssen, nur weil sie den Eintrag erhalten möchten und wissen: Je besser das Haus ist und je mehr es wert ist (unabhängig von der Realität), desto wahrscheinlicher ist es, dass viele Verkäufer bei ihnen auflisten. Ich habe festgestellt, dass der häufigste Grund, warum Verkäufer nach einem Termin bei ihnen zu Hause nicht bei mir inserieren, meine Ehrlichkeit darin liegt, ihnen das zu sagen, was sie nicht hören wollen. Umgekehrt gab es andere Klienten, die meine Ehrlichkeit als eine meiner stärksten Eigenschaften empfanden, weil so viele Menschen im Leben einem einfach sagen, was man hören möchte, und ich mich weigere, das zu tun.
Machen Sie keine schlechten Heimwerkerarbeiten: Bei wirkungsloser Ausführung kann der Versuch, vor dem Verkauf an einem Haus zu arbeiten, mehr schaden als nützen, wie z. B. eine schlecht aussehende Heimwerkerarbeit (wie ich schon mehrfach gesehen habe, auch wenn die Heimwerkerarbeit bei anderen großartig aussieht) oder Renovierungen/Reparaturen Maßnahmen, die nicht kosteneffektiv sind (z. B. das Aufstellen eines Pools im Hinterhof), können auch eine Möglichkeit sein, sich selbst ins Bein zu schießen.
Warum Häuser, die Arbeit benötigen, gut für Käufer und schlecht für Verkäufer sind: Meine Erfahrung und Flippers Bei effektiver Umsetzung verdienen einige Flipper ihren Lebensunterhalt, wie Sie vielleicht bei verschiedenen HDTV-Sendungen wie „Flip or Flop“ gesehen haben, wo die besten Angebote oft im schlechtesten Zustand sind und der größte Bedarf an kosmetischen und anderen Updates besteht. Ich habe Käufern beim Kauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien geholfen und unterstütze weiterhin Investoren. Sogar das erste Haus, das ich kaufte, war eine Zwangsvollstreckung, die eine Menge Arbeit erforderte, die ich kaufte, weil es so ein tolles Angebot war. Ich konnte nach den Renovierungs-/Reparaturarbeiten praktisch sofort Eigenkapital erzielen, obwohl ich die meisten Arbeiten an Dritte vergeben hatte. Die meisten Käufer sind nicht bereit, den gleichen Aufwand zu betreiben wie ich, aber wenn sie es tun, wollen sie einen Deal, und wenn ein Haus nicht günstig ist, lassen sie es durch und kaufen ein anderes, das günstiger ist, oder machen ein günstiges Angebot. Wenn beispielsweise für ein Haus Fundamentarbeiten im Wert von 20.000 US-Dollar erforderlich sind und der Wert nach der Reparatur 200.000 US-Dollar beträgt, wäre es in den meisten Fällen dumm, wenn ein Investor, der es umdrehen möchte, es für nur 180.000 US-Dollar kaufen würde. Wenn er das getan hätte, hätte er kein Geld verdient, wenn er es weiterverkauft hätte, und er hätte viel Zeit in die Transaktion investiert und wäre aufgrund der damit verbundenen Kosten möglicherweise mit weniger als nichts vorzuweisen gewesen ein Verkauf wie Immobilienmaklergebühren. Darüber hinaus ist ein Hauskauf mit Risiken verbunden, und er muss eine Risikopolsterung vornehmen, um einen Verlust zu vermeiden. Um ein erfolgreicher Investor zu sein, müsste er es in den meisten Fällen für deutlich weniger als 180.000 US-Dollar kaufen. Außerdem wären viele Standardkäufer nicht nur durch die erforderlichen Arbeiten im Wert von 20.000 US-Dollar abgeschreckt, sondern könnten sich auch nicht für die Hypothek, die sie in Anspruch nehmen möchten, dafür qualifizieren.
Selbst wenn ein Verkäufer zunächst nicht bereit ist, Arbeiten auszuführen, kann der Käufer diese anfordern oder gehen: Eine der ersten Immobilien, die ich jemals verkauft habe, war ein Fall, bei dem wir dem Verkäufer sagten, was getan werden müsste, um den Gewinn zu maximieren, aber er war nicht bereit, die Arbeit erledigen zu lassen. Der Käufer, der Monate später einen Vertrag zum Kauf des Hauses erhielt, forderte die Durchführung bestimmter Arbeiten, und die Verkäufer stimmten zu. Als alles gesagt und getan war, kontaktierte mich jemand, der den Wert der Immobilie beurteilte, und erkundigte sich, warum sie für so wenig verkauft wurde. Ich musste ihm sagen, dass die Verkäufer sich zunächst geweigert hatten, die erforderlichen Arbeiten auszuführen, und dass, wenn sie die Arbeiten erledigt hätten, die sie nach Vertragsschluss und vor der Listung schließlich ausgeführt hätten, das Produkt wahrscheinlich für einen Verkaufspreis verkauft worden wäre mehr. Wenn sie getan hätten, was wir empfohlen hätten, wäre das Produkt wahrscheinlich schneller und für mehr Geld verkauft worden, was den Verkäufern höhere Nettogewinne beschert hätte. Ich habe auch Situationen erlebt, in denen eine Hausinspektion durchgeführt wurde und die Probleme so groß waren, dass der Käufer sich sofort dazu entschloss, zu Fuß zu gehen, ohne dem Verkäufer die Möglichkeit zu geben, die Probleme zu beheben. Wenn ein Haus auf den Markt kommt und wieder zurückgeht, wird es beim nächsten Mal wahrscheinlich einen niedrigeren Vertragspreis erzielen, selbst wenn die Hausinspektion keine Probleme ergab. Daher wird in den meisten Fällen dringend empfohlen, diese Arbeiten vor der Listung zu erledigen. Auch wenn Sie die Arbeiten nach diesem ersten Vertrag nicht ausführen, ist es wichtig zu beachten, dass alle latenten „wesentlichen nachteiligen Tatsachen“ offengelegt werden müssen, was in der Regel am besten durch Vorlage des Hausinspektionsberichts mit allen aufgedeckten Problemen erreicht werden kann.
Manchmal ist „wie es ist“ am besten: In manchen Fällen ist es am besten, „wie besehen“ zu verkaufen. Hier sind einige Beispiele: 1. Wenn Ihr Haus innerhalb von 40 Tagen zwangsversteigert wird, wenn Sie es nicht verkaufen, haben Sie keine Zeit zu verlieren und sollten Ihr Haus jetzt auflisten, auch wenn Sie erheblichen Reparaturbedarf haben, und die Reparaturen sofort danach planen Auflistung. 2. Wenn Ihr Haus wahrscheinlich abgerissen würde, wenn jemand aus der Stadt hereinkäme, wäre es wahrscheinlich ein Nettoverlust, jemanden für die Arbeit auf dem Grundstück zu bezahlen. 3. Wenn Ihr Zuhause bereits in einem fantastischen Zustand ist und Adam nichts erwähnt, was Sie in Bezug auf Reparaturen tun sollten (was so gut wie nie passiert, selbst wenn Ihr Zuhause erst ein paar Jahre alt und hochmodern ist), wird er es wahrscheinlich tun Ich sage Ihnen, dass Sie etwas reinigen sollen, und empfiehlt nicht, dass Sie „wie besehen“ verkaufen, aber es ist sicherlich möglich, dass eines Tages ein Verkäufer zu Adam kommt, von dem Adam keine Reparaturen empfiehlt. Es gibt Reparaturen, die einen Nettowert schaffen, und andere Reparaturen/Upgrades, die keinen Mehrwert bieten. Zum Beispiel traf Adam's auf einen sehr einflussreichen Mieter, der mit dem Verkäufer verwandt war und davon überzeugt war, dass Modernisierungen durchgeführt werden sollten, von denen Adam glaubte, dass sie überhaupt nicht kosteneffektiv seien. Wenn Ihr Agent jedoch nicht Adam ist, wundern Sie sich nicht, wenn er durch Ihr Haus geht und keinen einzigen Reparaturbedarf erwähnt. Wenn Adam durch Ihr Haus gehen würde, würde er wahrscheinlich eine ganz andere Geschichte erzählen. Es gibt Fälle, in denen Adam der einzige Agent war, der Verkäufern, die mit mehreren Agenten gesprochen hatten, Reparaturen vorschlug. Die anderen Makler wissen, dass der Verkäufer eher voreingenommen sein wird, sie auszuwählen, wenn sie den Anschein erwecken, als würden sie sich in das Haus, so wie es ist, „verlieben“, als wenn sie ehrlich wären, wie Adam es zu sein versucht.
Während einige Verkäufer über das nötige Kapital verfügen, um ihre Arbeiten durch von ihnen bezahlte Auftragnehmer in bar erledigen zu lassen, verfügen andere nicht über das nötige Geld, und viele sind sich einiger alternativer Ansätze zur Beschaffung dieser Mittel zur Maximierung ihres Nettoerlöses nicht bewusst Schließen.
Optionen für die Auszahlung der Darlehenserlöse vor ClAngebote für Verkäufer:
Auftragnehmer, die bei Abschluss bezahlt werden: Einige Auftragnehmer, darunter einige, mit denen ich zusammengearbeitet habe, sind bereit, einen Teil oder einen Teil (d. h. die Hälfte) der Arbeit bei Abschluss bezahlt zu bekommen. In diesen Fällen fällt oft eine Finanzierungsgebühr an.
Home-Equity-Kreditlinie für größere Renovierungen/Reparaturen: Hier würden Sie mit einer Bank zusammenarbeiten, um Eigenkapital in Form eines Schecks von zu Hause zu erhalten. Sie könnten es dann nach dem Verkauf Ihres Hauses zurückzahlen. Die Zinssätze, die Sie hier zahlen, liegen in der Regel in etwa bei den vorherrschenden Hypothekenzinsen, die häufig unter dem liegen, was Sie für die Finanzierungsgebühr eines Auftragnehmers zahlen würden. Allerdings können die Abschlusskosten für HELOCs hoch sein und je kleiner die Renovierung, desto höher Prozentsatz, wie hoch die Abschlusskosten sein werden. Sprechen Sie mit Ihrem CPA über die Steuervorteile von HELOCs gegenüber Privatkrediten und anderen Finanzierungsoptionen, wenn die Zahlen beim Vergleich der beiden nahezu übereinstimmen.
Wann sollten Verkäufer Renovierungen/Reparaturen durchführen?
Informierte Verkäufer wissen, dass es meistens am besten ist, ein Haus vor der Auflistung in einen kostengünstigen, marktfähigen Zustand zu versetzen. Sie denken vielleicht, dass sie verrückt sind, aber einige Käufer verlieben sich fast in ein Haus, werden aber von einem einzigen negativen Merkmal daran zurückgehalten, von dem sie annehmen, dass es vom Verkäufer nicht gelöst wird, manchmal werfen sie nicht einmal einen zweiten Blick darauf wenn der Verkäufer angibt, dass das Problem inzwischen behoben wurde und er noch kein Angebot für ein anderes Haus abgegeben hat. Zu diesem Zeitpunkt kann es aus den Augen und aus dem Sinn sein. Indem sie im Voraus kostengünstige Arbeit leisten, sollten Verkäufer höhere Nettogewinne erzielen, selbst wenn sie die gesamte Arbeit vermieten, als wenn sie es allein lassen würden. Natürlich hat nicht jedes Haus Arbeit, die erledigt werden muss, aber meistens gibt es einige Dinge, die ich dem Verkäufer empfehle. Es gibt viele Makler, die keine Empfehlungen für Arbeiten aussprechen, die offensichtlich erledigt werden müssen, einfach weil sie die Auflistung erhalten möchten und wissen, dass je besser sie sagen, dass das Haus ist und je mehr sie sagen, dass es sich lohnt (unabhängig von der Realität), desto wahrscheinlicher, dass viele Verkäufer mit ihnen auflisten. Der häufigste Grund, warum Verkäufer nach einem Listentermin bei ihnen zu Hause, den ich gefunden habe, nicht bei mir auflisten, ist meine Ehrlichkeit, ihnen zu sagen, was sie nicht hören wollen. Umgekehrt gab es andere Kunden, die meine Ehrlichkeit als eine meiner stärksten Eigenschaften empfanden, weil so viele Menschen im Leben Ihnen einfach sagen, was Sie hören wollen, und ich weigere mich, dies zu tun.
Ineffektiv ausgeführt, kann der Versuch, vor einem Verkauf an einem Haus zu arbeiten, mehr schaden als nützen, wie z nicht kosteneffektiv (wie z. B. einen Pool im Hinterhof aufstellen) kann auch eine Möglichkeit sein, sich selbst ins Knie zu schießen. Wenn sie effektiv gemacht werden, verdienen einige Flossen ihren Lebensunterhalt, wie Sie vielleicht bei verschiedenen Sendungen auf HDTV wie „Flip or Flop“ gesehen haben, wo die besten Angebote oft in der schlechtesten Form sind und der größte Bedarf an kosmetischen und anderen Updates besteht. Ich habe Käufern beim Kauf von Anlageimmobilien geholfen und unterstütze weiterhin Investoren. Sogar das Haus, das ich kaufte, war eine Zwangsvollstreckung, die viel Arbeit erforderte, weil es so viel war. Ich war in der Lage, nach den Renovierungs-/Reparaturarbeiten im Wesentlichen sofort Eigenkapital zu erhalten, obwohl ich die meisten Arbeiten ausgelagert hatte. Die meisten Käufer sind nicht bereit, so weit zu gehen wie ich, aber wenn sie es tun, wollen sie ein Geschäft, und wenn ein Haus nicht gut bewertet ist, geben sie es für ein anderes weiter oder machen ein Lowball-Angebot. Wenn zum Beispiel ein Haus, das Fundamentarbeiten im Wert von 20.000 $ benötigt, wo der Wert nach der Reparatur 200.000 $ beträgt, wäre ein Investor, der es umdrehen wollte, in den meisten Fällen ein Dummkopf, es für nur 180.000 $ zu kaufen. Wenn er das täte, würde er kein Geld verdienen, wenn er es weiterverkaufen würde, und er hätte viel Zeit in eine Transaktion investiert und hätte möglicherweise nichts vorweisen können. Außerdem ist ein Hauskauf mit Risiken verbunden, sodass er am Ende sogar mit Verlust aus dem Abschlussgeschäft gehen kann. Um ein erfolgreicher Investor zu sein, müsste er es in den meisten Fällen für deutlich weniger als 180.000 $ kaufen. Außerdem würden viele Standardkäufer nicht nur von der erforderlichen Arbeit im Wert von 20.000 USD abgeschreckt, sondern könnten sich nicht einmal für die Hypothek qualifizieren, die sie zu verwenden planen. Eine der ersten Immobilien, die ich jemals verkauft habe, war ein Fall, in dem wir dem Verkäufer gesagt haben, was getan werden muss, um die Gewinne zu maximieren, aber er war nicht bereit, die Arbeit erledigen zu lassen. Der Käufer, der Monate später den Vertrag zum Kauf des Hauses abschloss, verlangte, dass bestimmte Arbeiten durchgeführt werden, und die Verkäufer stimmten zu. Als alles gesagt und getan war, kontaktierte mich jemand, der den Wert der Immobilie schätzte, um zu erfahren, warum sie für so wenig verkauft wurde. Ich musste ihm sagen, dass die Verkäufer sich zunächst geweigert hatten, die erforderlichen Arbeiten zu erledigen, und dass sie die Arbeiten, die sie schließlich erledigt hatten, nachdem sie unter Vertrag standen, vor der Auflistung erledigt hatten. Wenn sie getan hätten, was wir empfohlen hätten, wäre es wahrscheinlich schneller und für mehr Geld verkauft worden, was den Verkäufern höhere Nettogewinne beschert hätte. Für diejenigen, die hartnäckig mit Käufern in Bezug auf die zu erledigenden Arbeiten spielen und so wenig wie möglich tun möchten, ist es wichtig zu wissen, dass ein Käufer manchmal nicht mit einem Zähler auf den Zähler eines Verkäufers in Bezug auf Reparaturartikel antwortet, sondern dies tut lehnen Sie es einfach ab und steigen Sie aus dem Vertrag aus, anstatt sich mit dem Ärger eines ihrer Meinung nach geizigen Verkäufers auseinanderzusetzen. Wenn ich Verkäufer vertrete, möchte ich die Gewinne des Verkäufers maximieren und gleichzeitig einen potenziellen Käufer nicht von einem Geschäft abhalten, wenn ich das Gefühl habe, dass er der beste Käufer für das Haus ist. Es ist wichtig zu wissen, dass in einigen Fällen keine der folgenden Optionen die beste ist und ein Verkauf im Ist-Zustand die beste Möglichkeit für den Verkäufer ist, z dass sie mich kontaktieren, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden.
Während einige Verkäufer über das Kapital verfügen, um Arbeiten in bar durch Auftragnehmer erledigen zu lassen, die sie bezahlen, haben andere nicht das Geld dafür, und viele kennen einige der alternativen Ansätze nicht, um diese Mittel zu erhalten, um ihre Nettoeinnahmen zu maximieren Schließen.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass ich für den Fall, dass der Verkäufer einen Verlust machen würde, Verkäufern manchmal rate, ein Haus vor dem Verkauf zu vermieten, um sich in eine bessere Verkaufsposition zu bringen. Ich verwalte zwar keine Immobilien persönlich, nicht einmal für meine eigene Immobilie, aber es ist eine praktikable Option und ich kann Sie an andere wie Property Management by Garrett verweisen, die dies tun.
Optionen für die Auszahlung der Krediterlöse vor dem Abschluss für Verkäufer:
Garrett Realty Partners Investor Opportunity for Limited Renovations – In Partnerschaft mit 22nd Century Contractors, einem verbundenen Unternehmen von Greg Garrett Realty, hier die Arbeit, falls genehmigt (Eigenkapital in einem Haus ist sehr wichtig für die Genehmigung sowie die Zustimmung des Verkäufers zu den Bedingungen ), würde von 22nd Century Contractors durchgeführt, wobei der Verkaufserlös die Arbeit zuzüglich einer Finanzierungsgebühr finanziert. Diese Option würde eine ziemlich einfache Sprache beinhalten, die im Voraus innerhalb des normalen Papierkrams vereinbart wurde (dh die Schätzung des 22. Jahrhunderts sowie im Voraus erstellte Nachträge zur Reduzierung des Preises basierend auf der Aktivität – manchmal sind im Voraus unterzeichnete Nachträge nicht erforderlich, sondern mehrere zeitlich festgelegte Reduzierungen sind für Worst-Case-Szenarien enthalten), wie z. B. Preissenkungsstrategie auf der Grundlage von Vorführungen und Verträgen. Tschützt die Auftragnehmer vor Verkäufern mit unrealistischen Erwartungen.
Home Equity Line of Credit – hier würden Sie mit einer Bank zusammenarbeiten, um Eigenkapital von Ihrem Haus in Form eines Schecks zu erhalten. Sie könnten es dann nach dem Verkauf Ihres Hauses zurückzahlen.
Investitionsmöglichkeit von Garrett Realty Partners für umfangreiche (dh 50.000 USD usw.) Renovierungen – wie das GRP IO für begrenzte Renovierungen, außer dass der Verkäufer hier einen Schuldschein für ein Renovierungsdarlehen unterzeichnen würde, der 12 % jährliche Zinsen auf die Reparaturen enthält, die 30 Tage danach anfallen Fertigstellung der Arbeit. Hier ist die aktuelle Vorlage zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Artikels.
Alternative praktikable Methoden (insbesondere wenn Sie in vielen Fällen eine gute Bonität haben) umfassen die folgenden:
Kreditkarte(n) mit <12 % Zinssatz für Käufe oder Überweisungen (einschließlich etwaiger Überweisungsgebühren) in Situationen, in denen sich die Auslastungsrate beim Führen eines Guthabens nicht zu negativ auf die Kreditwürdigkeit auswirken würde (insbesondere bei einem effektiven Jahreszins von 0 % oder einem anderen niedrigen Wert). Aktionszeitraum von 6 Monaten oder mehr sowie einen Anmeldebonus, der bei hohen Ausgaben manchmal Tausende von Dollar wert sein kann.Ich arbeite derzeit an einem Anmeldebonus im Wert von über 3.000 USD, nachdem ich 50.000 USD für eine Karte ausgegeben habe. Mit einer anderen Karte habe ich eine Saldo-Transfer-Aktion, bei der ich, wenn ich wollte, einen Einführungs-APR-Zeitraum von 2,99 % für 12 Monate ohne Transfergebühr erhalten könnte.)
Festverzinslicher Privatkredit mit <12% Zinssatz ohne Aktivierungsgebühren
Beteiligen Sie sich so gut Sie können, um einige, wenn nicht alle Arbeiten selbst zu erledigen, basierend auf Ihren Mitteln / Fähigkeiten, wenn die Arbeit nicht als Heimwerker erscheint (ich habe einige verpfuschte Heimwerkerjobs von Verkäufern gesehen, daher ist es wichtig, Ihre Grenzen zu kennen, besonders wenn dies der Fall ist wäre kostspielig, den Job basierend auf den Materialkosten komplett neu zu machen); Als ich im Rahmen einer Renovierungshypothek Renovierungsarbeiten an meinem eigenen Haus durchführte, während die meisten Arbeiten von Bauunternehmern ausgeführt wurden, erledigte ich einige der Arbeiten mit geringem Fachwissen und minimalem Werkzeugaufwand, einschließlich Baumstumpfentfernung, Fällen von Bäumen, anderer Landschaftsgestaltung und Dachrinnenreinigung , & Installation von LED-Lampen und Jalousien. In einigen Fällen entschied ich, was ich selbst tun würde, nachdem ich den Preis gesehen hatte. Meine Frau und ihre Mutter haben viel an den Küchenarbeitsplatten und Schränken gearbeitet.
Umgekehrter Autokredit oder andere besicherte Schulden zu einem Zinssatz von <12 %
Ausleihen von engen Freunden oder Familienmitgliedern, wie z. B. Eltern
Verkauf von Wertgegenständen, die Sie nicht benötigen, wie z Auto mit Finanzierung, und dies nie planen, nachdem ich Autos im Wert von 600 bis 9000 US-Dollar gekauft habe). Wenn Sie diesen Weg gehen, empfehle ich ein > 5 Jahre altes Auto mit geringer Laufleistung, hohem MPG und guter Bewertung, das von einer zuverlässig bewerteten Marke stammt.
In einigen Fällen stehen Verkäufern kostenlose oder stark ermäßigte Programme zur Verfügung, um Hilfe bei der Reparatur ihres Hauses zu erhalten , die häufig von der Regierung subventioniert und/oder von einer gemeinnützigen Organisation betrieben werden. Je niedriger das Einkommen des Verkäufers ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass er sich qualifiziert.
Zu den alternativen Methoden, die ich nicht empfehle, gehören die folgenden:
Kreditkarte mit einem Zinssatz von >12 % und/oder wenn das Geld für Renovierungen Ihre Auslastung hoch genug machen würde, um Ihre Kreditwürdigkeit vorübergehend erheblich zu verringern, wenn Sie erwarten, dass Sie Ihren Kredit während des Verkaufs benötigen (z. B. für einen weiteren Hauskauf)
Kredithaie – während einige über diese Vorstellung als offensichtlich unklug lachen mögen, kontaktierte mich eine Freundin wegen Geld (ich sagte nein), das sie einmal an Kredithaie zahlen musste.
Vom Auto aufs Motorrad oder Scooter umsteigen, um sofort Kapital zu kassieren oder geringere Zahlungen – die Todes- und Verletztenraten sind meiner Meinung nach zu hoch
Alternative Methoden, die ich nicht empfehle: Kreditkarte mit einem Zinssatz von >12 % und/oder wenn das in Renovierungen investierte Geld Ihre Auslastung hoch genug machen würde, um Ihre Kreditwürdigkeit vorübergehend erheblich zu senken, wenn Sie erwarten, dass Sie Ihren Kredit zum Zeitpunkt des Verkaufs benötigen (z. B. für einen anderen Hauskauf). Kredithaie – während einige diese Vorstellung vielleicht als offensichtlich unklug verlachen, kontaktierte mich eine Freundin und bat mich einmal um Geld (ich sagte nein), das sie einmal an Kredithaie zahlen musste. Vom Auto auf ein Motorrad oder einen Roller umsteigen, um sofortiges Kapital oder geringere Zahlungen zu erhalten – die Todes- und Verletzungsraten sind meiner Meinung nach zu hoch „Pay Day“-Darlehen oder Autopfandrechte mit >12 % Zinsen