Agenten haben weitaus mehr Möglichkeiten als die Öffentlichkeit, sehr detaillierte Suchen zu erstellen, da viele Suchfunktionen der Öffentlichkeit nicht zur Verfügung stehen. Viele Käufer haben bestimmte Suchanforderungen, z. B. Schulen, die auf GreatSchools mit einer bestimmten # oder höher bewertet wurden, Häuser, die sich in Gebieten befinden, die für USDA-Darlehen, Hub-Zonen oder anderweitig in Frage kommen. Die meisten Agenten sind nicht bereit, sich die Zeit zu nehmen, Suchen auf MLS zu erstellen, um diese Anforderungen zu erfüllen, aber ich habe festgestellt, dass dies mit der Zeit getan werden kann, die die meisten Agenten lieber mit der Suche nach neuen Geschäften verbringen würden. Mir wurde von mindestens einem anderen Agenten gesagt, dass ich nicht genug Kunden suche. Ich verbringe viel Zeit, die sonst für solche Bemühungen aufgewendet würde, um eine Infrastruktur aufzubauen, die für aktuelle und zukünftige Käufer und Verkäufer, einschließlich komplexer Suchen wie den folgenden. Ich habe Recherchen durchgeführt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die folgenden, um die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu erfüllen. Manchmal dauert es mehrere Stunden, bis nur eine dieser Arten von Suchen zusammengestellt ist, aber sie können durchgeführt werden, und ich habe diese Anstrengung unternommen. Für einige Käufer habe ich Dutzende von separaten Suchen erstellt, um ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen, mit täglichen automatischen Updates, wenn neue Immobilien auf den Markt kommen. Beispiele für solche Suchen finden Sie hier: