Với lãi suất tăng nhanh chóng, chúng ta bắt đầu thấy:

1. Người mua ít quan tâm hơn đến nguồn tài chính mới và mua hàng mới

2. Ngày càng có nhiều giả định hơn. 

​

Một số nghi ngờ một số vụ sụp đổ thị trường lớn, nhưng:

một. Chúng tôi đang thiếu nhà ở cho cả người mua và người thuê,

b. Người mua có nhiều vốn sở hữu hơn trong ngôi nhà của họ so với năm 2008

c. Chúng tôi có các nguyên tắc nghiêm ngặt hơn dành cho người cho vay kể từ năm 2008

d. Như đã nêu ở trên, chúng ta có tỷ lệ lạm phát nhanh chóng đang đẩy thị trường nhà ở lên cao

Vì vậy, với những yếu tố đó và các yếu tố khác kết hợp , tôi không dự đoán điều đó. 

​

Nếu bạn đã từng lo lắng về một giao dịch mua và dự định sử dụng một khoản thế chấp , tôi khuyên bạn nên mua sớm hơn là muộn hơn, tất cả các yếu tố khác đều giống nhau . Nếu bạn mua bằng tiền mặt, thời điểm bạn nên mua phụ thuộc vào thời điểm của thị trường, như đã thảo luận trên trang này , tất cả các yếu tố khác đều giống nhau.

Một người mua gần đây đã chia sẻ với tôi rằng họ dự định dành thời gian để cải thiện tín dụng của mình trước khi mua hàng. Một số người mua có thể muốn nhận được một khoản trả trước lớn hơn trước khi mua.

Trong một thị trường điển hình, mỗi thị trường đều là những ý tưởng tốt cho nhiều người. Đối với một số người mua, việc quan tâm đến một số thứ trong khoản tín dụng của họ hoặc tăng tiền mặt của họ để đóng trước khi mua là điều bắt buộc. Nếu bạn chưa nộp thuế trong nhiều năm, bạn cũng cần phải lưu ý đến điều đó trước khi mua. Bạn thậm chí không nên tìm kiếm sơ tuyển trước khi làm điều đó. Tương tự như vậy, nếu bạn không có bất kỳ khoản tiết kiệm nào, việc mua hàng có thể khá khó khăn trước khi có thêm tiền.

Trong môi trường lãi suất ngày nay (ít nhất là sau cuộc họp FED sắp tới, vì việc khóa lãi suất trước cuộc họp FED có thể mang lại cổ tức vững chắc khi so sánh), nếu bạn có 720 và đang cố gắng chuyển điểm tín dụng của mình lên 740 trước khi mua hàng, nếu nó có thể được thực hiện nhanh chóng (tức là <1 tháng), bạn có thể muốn làm điều đó. Có một số tùy chọn để tăng nhanh điểm tín dụng của bạn có thể mất một tháng hoặc ít hơn. Ví dụ, việc giảm tỷ lệ sử dụng thẻ tín dụng từ 105% xuống 0% có thể xảy ra trong vòng 1 tháng đối với một số người mua, mang lại các điều khoản tốt hơn đáng kể về lãi suất và bảo hiểm thế chấp nếu có. Trong một ví dụ khác, nếu bạn có (các) bộ sưu tập y tế phải trả phí từ nhiều năm trước, đôi khi chúng có thể bị xóa trong khoảng một tháng nếu bạn đi đúng kênh và tôi đã thấy một bước nhỏ như vậy đã tăng điểm số lên khoảng 100 điểm trong khoảng một tháng.

​

Ngược lại, nếu bạn có thể thế chấp một ngôi nhà bằng khoản tín dụng / tiền mặt hiện tại của bạn để đóng, nếu tăng đáng kể tiền mặt của bạn để đóng & / hoặc điểm tín dụng sẽ mất 6 tháng hoặc một năm, bất kể mức giảm lãi suất nào bạn có thể đã suy nghĩ về việc đạt được có thể bị loại bỏ hoàn toàn và bạn có thể tồi tệ hơn trước, do tỷ giá trên toàn thị trường ngày càng tăng, do đó, thời gian và năng lượng có thể xảy ra cho khoản lỗ ròng khi mua hàng của bạn.