top of page

Khuyến nghị của người cho vay

Dưới đây, bạn sẽ tìm thấy một số người cho vay mà Adam và / hoặc Garrett Realty Partners có liên kết hoặc đã làm việc với những kinh nghiệm tích cực trong quá khứ. Tôi khuyên bạn nên nhận báo giá lãi suất từ nhiều người cho vay, nhưng hãy nhớ rằng chi tiết của bảng tỷ giá rất quan trọng. Chi phí thấp hơn không chỉ là lãi suất thấp hơn, chẳng hạn như chi phí bảo hiểm thế chấp cho người mua thông thường giảm dưới 20% và người mua FHA. Adam đã thấy nơi người cho vay đã cố tình loại trừ một số chi phí nhất định để có vẻ thấp hơn các lựa chọn khác. Ngoài ra, hãy chắc chắn hỏi người cho vay xem báo giá mà họ đưa ra có bao gồm thuế, bảo hiểm và điểm sẽ giảm tỷ giá hay không. Tốt nhất là nên được phê duyệt trước trước khi khám xét nhà. Không phải tất cả các bên cho vay đều có sẵn các chương trình giống nhau.

 

Mặc dù việc xác định các bên cho vay mà bạn muốn đánh giá cửa hàng có thể xảy ra trong một khoảng thời gian dài, nhưng tốt nhất là bạn nên thực hiện tất cả các báo giá trong cùng một ngày, với các bảng giá mà bạn có thể hiển thị cho các bên cho vay cạnh tranh để xem có điều gì bị bỏ sót hay không. Bằng cách đó, tỷ giá thị trường overrall là giống nhau nhất, đó là một phương pháp táo với táo hơn là cho phép thời gian trôi qua giữa các báo giá. Điều đó cũng sẽ giúp giảm thiểu tác động tín dụng, mặc dù với điều đó, nó sẽ không quá quan trọng nếu nó diễn ra trong cùng một ngày miễn là nó trong khoảng thời gian 7-14 ngày.

 

Ngoài ra, khi so sánh tỷ giá của các công ty khác nhau, nếu bạn thích tính cách hoặc phẩm chất phi số của người cho vay nhưng tỷ giá của người khác tốt hơn, hãy hỏi họ xem họ có thể khớp với các con số để bạn vẫn có thể có được người mà bạn cảm thấy thoải mái hơn không. với. 

​

Mặc dù không có người cho vay nào có thể thực hiện một công việc hoàn hảo, nhưng hãy hỏi Adam về những kỳ vọng, cả tích cực và tiêu cực, với bất kỳ chi nhánh nào. Anh ấy thường có thể đề cập đến một số tiêu cực vì không ai là hoàn hảo, nhưng thích không công bố thông tin đó. Adam đã có chủ ý loại trừ một số người cho vay nhất định đôi khi do những trải nghiệm tiêu cực. Ngay cả khi Adam không giới thiệu người cho vay, hãy cho anh ấy biết nếu bạn đang gặp vấn đề, vì đôi khi bạn có thể chuyển công ty cho vay mà bạn đang sử dụng với cùng một công ty cho vay thế chấp và đôi khi người bán sẽ cho phép bạn thay đổi công ty thế chấp._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

​

Mọi chương trình được đề cập bên dưới có thể thay đổi, vì vậy hãy liên hệ với bên cho vay về các chương trình hiện tại, và vui lòng cho Adam biết nếu anh ấy cần cập nhật bất kỳ thông tin nào bên dưới.

​

Tôi cũng khuyên bạn nên hỏi từng người cho vay mà bạn phỏng vấn những câu hỏi sau:
1. Bao nhiêu phần trăm khoản vay của bạn đóng đúng hạn?
2. Thông thường bạn cần phải đóng khoản vay thế chấp trong bao lâu kể từ thời điểm ký hợp đồng?
3. Có chương trình nào mà bạn có thể nghĩ đến có thể giúp giảm chi phí nhà của tôi không?
4. Bạn có bao giờ có thể so khớp tỷ giá nếu một người cho vay khác có lãi suất thấp hơn hoặc một khoản chiết khấu chi phí đóng cửa không? Còn về khoản chiết khấu 1% chi phí đóng cửa mà một công ty đang cung cấp cho tôi (sau khi bạn hỏi Adam tên của công ty mà anh ấy không muốn xuất bản trước, điều đó sẽ cung cấp khoản chiết khấu CCA 1% cho các lượt giới thiệu của anh ấy và nhận được báo giá tỷ lệ từ đó Công ty)?
5. Bạn có làm việc vào thứ Bảy và sau 5 giờ chiều không? Bạn có những giờ nhất định? Múi giờ của bạn là gì nếu nó không phải là miền Đông? Nếu có những ngày hoặc thời gian bạn không trả lời cuộc gọi, bạn có bao giờ đưa ra trường hợp ngoại lệ không và nếu có thì vì lý do gì?

6. Bao nhiêu phần trăm khoản vay mà ngân hàng của bạn phục vụ / giữ trong thời gian dài trong số những khoản bạn bắt đầu?

7. Bạn có nhắn tin không?

Anchor 1
Lenders

Khuyến nghị của người cho vay

Bên cho vay liên kết bên dưới:

Jeremy Malmgren - phản hồi nhanh chóng & các tùy chọn vững chắc bao gồm không trả trước không có tùy chọn bảo hiểm thế chấp cho những người không có khoản giảm 20% muốn tiết kiệm $. Người bán được phép thanh toán 100% chi phí đóng cho khoản vay thông thường ngay cả khi không có tiền giảm trong khi hầu hết những người cho vay khác thường giới hạn ở mức 3% ở bất kỳ nơi nào dưới 10% & hầu hết những người cho vay không cung cấp khoản thanh toán không trả trước thông thường.

Mike Hartnett   - Nhiều chương trình cho vay bao gồm 16 loại cho vay cải tạo

Andy Villarraga - Thông thạo tiếng Tây Ban Nha

Bên cho vay không liên kết bên dưới:

Người cho vay (trực tuyến) cung cấp hỗ trợ chi phí đóng $ 2.000 cho mỗi $ 100k chi phí,   lên đến $ 10k cho các giới thiệu của tôi

Thấp hơn (trực tuyến) - Không khó kéo cho một báo giá

Steven Carpel - hoàn lại tiền sửa chữa tín dụng

Lori Marrow - nhà môi giới thế chấp với nhiều chương trình

NASB (trực tuyến) - tỷ lệ thấp và phản hồi nhanh chóng

Người cho vay (tổ chức phi lợi nhuận) với tỷ giá tốt hơn và tùy chọn mua lãi suất thấp hơn bất kỳ tùy chọn nào trên trang này và nơi điểm tín dụng không được xem xét ( nhưng mất nhiều thời gian hơn bất kỳ tùy chọn được đề cập nào khác & một số hộ gia đình có thu nhập trung bình ở trên sẽ bị hạn chế mua ở các khu vực thu nhập dưới trung bình)

Veteran's United - thường tiết kiệm được hơn 500 đô la qua sự giới thiệu của tôi

JiJi George: Nói các ngôn ngữ tiếng Anh và tiếng Ấn Độ bao gồm tiếng Hindi, tiếng Urdu, tiếng Malayalam, tiếng Punjabi, tiếng Tamil, tiếng Bengali.

Hãy nhớ rằng với Veteran's United & nhà cho vay không liên kết đầu tiên ở trên, nếu bạn không đề cập đến việc tôi đã giới thiệu bạn khi trò chuyện ban đầu / liên hệ với họ, bạn có thể không nhận được ưu đãi. Những khuyến khích giới thiệu đó hoàn toàn vì lợi ích của bạn. Tôi không nhận được gì ngoài một khách hàng hạnh phúc. Trong trường hợp các công ty cho vay liên kết, mặc dù tôi không trực tiếp nhận được bất kỳ khoản bồi thường tài chính nào, nhưng khoản bồi thường cho công ty của tôi sẽ giúp công ty của tôi duy trì hoạt động kinh doanh và các lựa chọn được đề cập như với Jeremy Malmgren thường không khả dụng với hầu hết các bên cho vay.

Người cho vay có Văn phòng tại Văn phòng Công ty của Garrett Realty Partners

Dưới đây, bạn sẽ tìm thấy những người cho vay có văn phòng tại Greg Garrett Realty. 

Anchor 2
garrettmortgage.png

Jeremy Malmgren

Ngân hàng thế chấp
 
- Lựa chọn tuyệt vời cho những người vay có thu nhập cao không đủ điều kiện nhận VHDA (ngay cả những người đủ điều kiện cũng nên so sánh các con số), những người không muốn MI, tài trợ 100% và không muốn trả thêm tiền vì không phải trả MI
- Đối với những người mua nhà dưới $ 350,000, Chương trình Home Saver không có yêu cầu thanh toán trước và không có MI cho "người mua nhà lần đầu tiên" (những người chưa sở hữu nhà trong 3 năm qua), với giới hạn giá sẽ cao hơn hơn VHDA & rẻ hơn VHDA (không bao gồm phí trả trước 1,75% mà VHDA có) trong nhiều trường hợp
- Tuyệt vời không có PMI 5% hoặc giảm 10% cho các khoản vay thông thường mà không tăng lãi suất hoặc phí mà bạn sẽ tìm thấy với nhiều sản phẩm thông thường không có PMI khác (yêu cầu điểm tín dụng 670)
- Liên minh tín dụng liên bang Langley là liên minh tín dụng lớn nhất có trụ sở chính tại Hampton Roads với 12 chi nhánh tại đây & dễ dàng tham gia. Là một liên minh tín dụng địa phương, họ có sự linh hoạt hơn trong việc uốn cong các quy tắc của riêng mình hoặc các quy tắc khác so với nhiều liên minh tín dụng và ngân hàng lớn hơn
- Dịch vụ các khoản vay thông thường của riêng họ (không giống như một số tùy chọn được liệt kê bên dưới; vấn đề với các ngân hàng / hiệp hội tín dụng không cung cấp các khoản vay của riêng họ là bạn có thể có trải nghiệm tuyệt vời khi mua nhà, nhưng sau khi thế chấp được bán cho người khác ngân hàng, một ngân hàng tồi tệ. Một số ngân hàng / hiệp hội tín dụng bán các khoản thế chấp lại bán chúng cho các tổ chức được xếp hạng cực kỳ kém, bao gồm ít nhất một trong những người cho vay dưới đây. Thật đáng tiếc, bằng cách sử dụng một ngân hàng cung cấp các khoản vay của chính họ, bạn sẽ loại bỏ được vấn đề này)
- Đối với một số khoản vay thông thường của họ, người bán được phép thanh toán 100% hỗ trợ chi phí đóng cho hầu hết các chi phí đóng (không bao gồm mua giảm lãi suất, nhưng bao gồm hoàn trả cho việc kiểm tra, thẩm định nhà và đặt cọc tiền nghiêm túc), đó là rất khác so với tiêu chuẩn tối đa 3% đối với hầu hết các khoản vay thông thường giảm <10% với nhiều ngân hàng và hiệp hội tín dụng khác
- Có thể giúp sửa chữa tín dụng
- Tỷ lệ jumbo cao hơn không bắt đầu cho đến $ 750,000 (thường là $ 472,000 với nhiều ngân hàng / hiệp hội tín dụng khác)
- Cho phép ký quỹ giữ lại, trong đó, mà không cần tăng tỷ lệ (tăng với nhiều khoản vay cải tạo), người mua có thể trả tiền cho việc thẩm định các sửa chữa cần thiết mà người bán không muốn trả, tăng số lượng tài sản tiềm năng cho người mua
- HELOC miễn phí không có chi phí đóng cửa mà chỉ mất 2 tuần để đóng
- có thể tái sử dụng khoản vay để thanh toán thấp hơn với giá 125 đô la mà không có chi phí đóng
- Có sẵn thẻ tín dụng $ 5000 mà không có tín dụng nào khác sau khi mua nhà với họ
- Thực hiện các khoản thế chấp 20 năm (mà một số người cho vay không và đó là một lựa chọn tuyệt vời để xem xét, tôi có thể thêm vào)

​ ​

Người cho vay có liên kết với Garrett Realty Partners

Mike.jpg
Mike Hartnett
Giám đốc chi nhánh
 
Cung cấp một số chương trình mà những chương trình khác không có,  inc bao gồm 16 loại cho vay cải tạo bao gồm cho vay jumbo & nhà sản xuất.
Anchor 4

​

Những người cho vay không có liên kết với Garrett Realty Partners, những người cung cấp các dịch vụ độc đáo

Người cho vay khác (hỏi tôi tên của họ vì tôi không nên công bố nó) - 1.000 đô la - 2.000 đô la hỗ trợ chi phí đóng cho mỗi 100.000 đô la chi phí, lên đến 5.000 hoặc 10.000 đô la , cho những người mua mà tôi giới thiệu cho họ mà không có bất kỳ tác động tiêu cực nào đến tỷ lệ. Tôi cần trực tiếp thêm bạn vào một cổng thông tin để nhận được sự hỗ trợ này. Một người mua với hơn $ 500k phê duyệt trước đã bỏ lỡ ưu đãi này vì họ đã liên hệ với người cho vay này mà không có sự giới thiệu giới thiệu của tôi. Không có giới hạn thu nhập, vì vậy nếu bạn mua một căn nhà trị giá> 500k, nó có thể giúp bạn tiết kiệm được 10k đô la. 
Anchor 6
Lower - Tôi thực sự thích Lower, đủ để họ là 1 trong 3 người cho vay mà tôi đã rất khó khăn vào năm 2021 để vay thế chấp. Họ cung cấp một đơn đăng ký ban đầu nhanh chóng, lãi suất thấp, không có khó khăn cho việc báo giá (điều này hiếm khi xảy ra đối với người cho vay, mặc dù hãy nhớ rằng lãi suất sau một cuộc điều tra kỹ lưỡng có thể tồi tệ hơn đáng kể trong một số trường hợp), có thể nhắn tin vào cuối tuần (mà rất hiếm đối với những người cho vay trực tuyến), không có sự chậm trễ phổ biến giữa những người cho vay trực tuyến và tôi có thể đảm bảo cho họ niêm yết các đại lý theo cách mà tôi không thể với những người cho vay trực tuyến khác vì tất cả công việc kinh doanh mà tôi làm với họ. Tôi có lẽ làm ăn với họ nhiều hơn bất kỳ người cho vay nào khác vào thời điểm viết bài này. Cũng nên nhớ rằng họ không cho phép các khoản nợ ký quỹ hoặc các khoản vay từ bỏ và không cho vay VHDA tại thời điểm viết bài này.
Anchor 7
Steven Carpel
Ngân hàng thế chấp
 
Cung cấp một số chương trình mà những chương trình khác không có,  inc bao gồm khoản hoàn trả cho 4 tháng đầu tiên sửa chữa tín dụng có trả phí với 1 công ty khi đóng cửa.
Anchor 8

​

Tuỷ Lori
Môi giới thế chấp
 
Cô ấy cung cấp một số chương trình mà những người khác không . Đôi khi, cô ấy đã đề nghị  0% giảm cho các khoản vay xây dựng VA và giảm 3,5% cho các khoản vay xây dựng FHA và một khoản thế chấp VA lãi suất 2,75% cho người có điểm tín dụng <620 chẳng hạn._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Anchor 9

​

  • Điện thoại:  757-870-0231

  • Email:  lorimarrow@live.com

  • NMLS:  174955

  • Địa chỉ: 742 Thimble Shoals Blvd

  •   Newport News,  VA  23606

  • Trang mạng

Anchor 10
jeffm.jpg
Ngân hàng Tiết kiệm Bắc Mỹ

Đối với một người cho vay ngoại tỉnh, họ là một lựa chọn tốt. Theo kinh nghiệm của tôi, Jeff có thời gian phản hồi tốt và tỷ lệ thấp (ví dụ như VA của những người mua đã sử dụng chúng). Theo ý kiến của tôi, nhiều bài đánh giá xuất sắc của anh ấy được đảm bảo . 

​

Chương trình mà tôi không được phép quảng cáo công khai tên của họ do một quy tắc của họ cung cấp mức giá tốt hơn hiệu quả hơn bất kỳ người cho vay nào ở trên:

Mong đợi thời gian khắt khe nhất cần thiết để được chấp thuận từ bất kỳ người cho vay nào khác ở trên, với những đánh giá tồi tệ nhất của bất kỳ người cho vay nào ở trên, nhưng cũng có tỷ lệ thường tốt hơn (bao gồm dưới <0,5%) với chi phí thấp hơn có thể so với bất kỳ người cho vay nào ở trên thông qua mức chưa từng có của họ tính năng mua giảm lãi suất với mức bắt đầu thấp hơn lãi suất thị trường, đặc biệt là đối với những người có thu nhập dưới mức trung bình đối với quy mô hộ gia đình của họ. Ngoài ra, các khoản vay này không có giới hạn thu nhập ở những khu vực có thu nhập dưới mức trung bình lớn (thậm chí dưới mức trung bình 1%) và điểm tín dụng không được xem xét . Đối với những người có nhiều tiền để mua hoặc thậm chí không có, tùy chọn này là một lựa chọn chắc chắn vì người bán có thể mua giảm tỷ giá rất thường xuyên, đặc biệt là do "không có chi phí đóng cửa" & không có yêu cầu thanh toán. Ngoài việc tốn thời gian để đạt được, sẽ có một ít hoạt động tình nguyện hàng năm cần thiết cho thời hạn của khoản vay, tuy nhiên, các phương tiện tình nguyện bao gồm các biện pháp dễ dàng như chia sẻ về chương trình trên phương tiện truyền thông xã hội._cc781905-5cde-394-bb3b-136bad5cf58d_
Anchor 11
Veteran's United - Nếu làm việc với tôi với tư cách là đại lý của người mua, nếu bạn sử dụng Veteran's United, hãy nhớ cho họ biết rằng tôi đã giới thiệu bạn. Điều đó có thể giúp bạn tiết kiệm hơn 500 đô la. ​
​
Anchor 12
Jiji.jpg
JiJi George
Người khởi tạo khoản vay thế chấp

Nói tiếng Anh (trình độ chuyên môn đầy đủ) & các ngôn ngữ Ấn Độ bao gồm tiếng Hindi (trình độ chuyên môn đầy đủ), tiếng Urdu (trình độ làm việc hạn chế), Malayalam (trình độ làm việc hạn chế), Punjab (sơ cấp) i, Tamil (sơ cấp), Bengali (sơ cấp).

​

Lenders To Avoid
Những người cho vay cần tránh
Nói chung, tôi khuyên bạn nên tránh những người cho vay không thể nhận được phản hồi vào thứ Bảy và vào ban đêm (ngay cả khi bạn không nhắn tin) và tránh những người không ở địa phương (với Lower & "Người cho vay khác" có hỗ trợ chi phí đóng là ngoại lệ đáng chú ý) trừ khi họ cung cấp các sản phẩm vượt trội so với các lựa chọn địa phương mà người dân địa phương sẽ không phù hợp với nó (Chẳng hạn như NASB ở trên hoặc một tổ chức cho vay khác ở trên cung cấp khoản chiết khấu hỗ trợ chi phí đóng 1% cho những người tôi giới thiệu. Những người cho vay không phải là người địa phương thường bị chậm trễ đóng hơn và không được thông báo về các thẩm định viên địa phương. Ngoài ra, đối với những người tìm kiếm nguồn tài chính VHDA, các khoản vay VHDA không phải là một lựa chọn cho những người cho vay không có trụ sở tại VA. Nếu một người cho vay ngoại thành đang cung cấp một tỷ lệ so với các tùy chọn địa phương, hãy đưa cho một người cho vay địa phương bảng tỷ lệ bên ngoài và xem liệu họ có thể phù hợp với họ hay không. Nếu họ không thể, hãy xem liệu tôi có biết một người cho vay địa phương có thể không. Ngoài ra, hãy nhớ rằng nếu bất kỳ người cho vay nào không có đánh giá trực tuyến, họ có một m quặng lý do để lừa đảo. Một số người cho vay, đặc biệt là những người cho vay ngoại thành không có đánh giá (những người cho vay trong thị trấn cũng có danh tiếng truyền miệng để đề cao), có ít lý do để trung thực hơn.
 
Tôi đã thấy nơi một người cho vay ngoại thành không bao gồm một số chi phí đóng trong bảng tỷ lệ và có chi phí ước tính thấp hơn người cho vay địa phương không phải vì thực sự có chi phí thấp hơn, mà do không chính xác. Trong khi chi phí đóng cửa của người cho vay địa phương xuất hiện trên bảng tỷ lệ là cao hơn 60% so với người vay ngoài, thực tế là các khoản bao gồm chi phí đóng dựa trên người cho vay ngoại tỉnh thực sự cao hơn, không thấp hơn so với người cho vay địa phương sau khi người cho vay địa phương sẵn sàng phù hợp với tỷ lệ của người vay ngoài và loại bỏ một nửa điểm chiết khấu. Nếu nhìn vào bảng tỷ giá, chi phí đóng chính để xem xét thay đổi theo bên cho vay là phí khởi tạo khoản vay, điểm chiết khấu, thẩm định, báo cáo tín dụng và đôi khi là phí xử lý bổ sung. Hầu hết các chi phí đóng khác không phụ thuộc vào người cho vay, vì vậy nếu bảng tỷ giá từ một người cho vay có một số chi phí bổ sung, hãy đảm bảo rằng bạn hỏi về những chi phí mà người cho vay không bao gồm. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng cả hai bên cho vay đang sử dụng thông tin từ công ty chủ quản mà bạn định sử dụng. Khi mua sắm xếp hạng, tôi khuyên bạn nên nhận tất cả các báo giá trong cùng một ngày. Nếu nhận được báo giá vào những ngày khác nhau, tôi khuyên bạn nên kiểm tra xem tỷ giá có dao động giữa các thời điểm ở đây hay không.  

Yêu cầu tôi cung cấp danh sách những người cho vay bổ sung của tôi để tránh có sẵn sau khi môi giới người mua độc quyền> 2 tháng. Tôi không giữ danh sách đó ở chế độ công khai.
bottom of page