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贷方建议

您将在下面找到一些与Adam 和/或 Garrett Realty Partners 有关联或过去曾与之合作的贷方，这些贷方拥有积极的经验。我建议从多个贷方获取利率报价，但请记住，利率表的细节非常重要。较低的成本不仅仅是较低的利率，例如对于首付不到 20% 的传统买家和 FHA 买家的抵押贷款保险成本。亚当已经看到贷方故意排除某些成本以显得低于其他选择的地方。此外，请务必询问贷方他们提供的报价是否包括税收、保险和可以降低利率的积分。最好在家庭搜索之前获得预先批准。并非所有贷方都提供相同的程序。

 

虽然找到您想要为其进行评级的贷方可能会在很长一段时间内发生，但最好在同一天完成所有利率报价，您可以向竞争贷方展示利率表以查看是否遗漏了任何内容。这样一来，整体市场价格最为相似，这更像是一种苹果对苹果的方法，而不是在报价之间留出时间。这也将有助于最大限度地减少信贷影响，尽管如此，只要它在 7 到 14 天的时间跨度内，它在同一天就没有那么重要了。

 

此外，在比较不同公司的利率时，如果您喜欢贷方的个性或其他非数字品质，但另一家的利率更好，请询问他们是否可以匹配数字，以便您仍然可以让您感觉更舒服的人with. 

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虽然没有贷方能够做得完美，但请询问亚当对任何附属公司的期望，无论是积极的还是消极的。他经常会提到一些负面因素，因为没有人是完美的，但他宁愿不发布这些信息。由于负面经历，亚当有时会故意排除某些贷方。即使 Adam 没有推荐贷款人，也请让他知道您是否遇到问题，因为有时您可以将您使用的贷款人转移到同一家抵押贷款公司，有时卖家会让您更换抵押贷款公司。_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

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下面提到的任何计划都可能发生变化，因此请联系贷方了解当前计划，如果他需要更新以下任何信息，请让亚当知道。

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我还建议您向面试的每个贷方询问以下问题：
1. 您的贷款按时完成的百分比是多少？
2. 从合同签订之日起，您通常需要多长时间才能完成抵押贷款？
3. 有没有你能想到的可以帮助降低我的家庭成本的项目？
4. 如果另一个贷方的利率较低或收盘成本回扣，您是否能够匹配利率？一家公司向我提供的 1% 的结算成本回扣怎么样（在你首先问亚当他不喜欢公布的公司名称之后，他的推荐给了 1% 的 CCA 回扣并从中获得了报价公司）？
5. 你在星期六和下午 5 点以后工作吗？你有固定的时间吗？如果不是东部，您的时区是什么？如果有几天或多次您不回复电话，您是否有过例外情况？如果有，出于何种原因？

6. 在您发起的贷款中，您的银行长期服务/持有的贷款比例是多少？

7. 你发短信吗？

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Lenders

贷方建议

附属贷款人如下：

Jeremy Malmgren -快速响应和可靠的选择，包括没有首付的无抵押贷款保险选项，适用于那些没有 20% 首付但希望节省 $ 的人。卖方允许为常规贷款支付 100% 的结算成本，即使没有首付，而大多数其他贷方通常将其上限设置为 3%，低于 10% 并且大多数贷方不提供常规首付。

Mike Hartnett   -许多贷款计划，包括 16 种装修贷款

Andy Villarraga - 流利的西班牙语

以下非附属贷款人：

贷款人（在线）为每 10 万美元的成本提供 2,000 美元的结算成本援助， 为我的推荐提供最高 1 万美元

较低（在线） -没有硬拉 报价

Steven Carpel -信用修复报销

Lori Marrow - 有许多项目的抵押贷款经纪人

NASB（在线） - 低费率和快速响应

贷款人（非营利组织）的利率和利率购买选项比此页面上的任何选项都好，并且不考虑信用评分（但比任何其他提到的选项需要更长的时间，一些高于中位数收入的家庭将被限制在低于中位数收入的地区购买）

退伍军人联队- 通常通过我的推荐节省超过 500 美元

JiJi George：会说英语和印度语，包括印地语、乌尔都语、马拉雅拉姆语、旁遮普语、泰米尔语、孟加拉语。

请记住，对于 Veteran's United 和上述第一个非附属贷方，如果您没有提到我在初次交谈/联系他们时推荐了您，您可能无法获得奖励。这些推荐奖励纯粹是为了您的利益。我得到的只是一个快乐的客户。对于附属贷方，虽然我没有直接获得任何经济补偿，但对我公司的补偿有助于我的公司继续经营，并且提到的选项，例如 Jeremy Malmgren，通常对大多数贷方都没有。

在 Garrett Realty Partners 公司办公室设有办公室的贷款人

您会在下面找到在 Greg Garrett Realty 设有办事处的贷方。 

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杰里米·马尔姆格伦

抵押银行家
 
- 不符合 VHDA 资格的高收入借款人的绝佳选择（即使是那些符合资格的借款人也应该比较数字），他们不想要 MI、100% 融资，并且不想因为不必支付 MI 而支付额外费用
- 对于购买低于 $350,000 的房屋的人， Home Saver Program对“第一次购房者”（过去 3 年未拥有房屋的人）没有首付要求和 MI，价格限制更高在许多情况下，比 VHDA 和比 VHDA 便宜（包括 VHDA 没有 1.75% 的预付费用）
- 优秀的无 PMI 常规贷款降低 5% 或 10%，而不会像许多其他无 PMI 常规产品那样提高利率或收取费用（需要 670 信用评分）
- Langley Federal Credit Union 是最大的信用合作社，总部位于汉普顿路，在此设有12 家分支机构，而且很容易进入。作为当地的信用合作社，与许多大型信用合作社和银行相比，他们在改变自己的规则或其他规则方面具有更大的灵活性
-为他们自己的传统贷款提供服务（与下面列出的一些选项不同；不为自己的贷款提供服务的银行/信用合作社的问题是，您可以拥有很好的购房经验，但一旦抵押贷款被出售给另一个人银行，一个糟糕的银行。一些出售抵押贷款的银行/信用合作社将它们出售给评级极差的机构，可悲的是，至少包括下面的一个贷方。通过使用一家为自己的贷款提供服务的银行，您可以消除这个问题）
- 在他们的一些常规贷款中，允许卖方支付 100% 的成交费用援助以支付大部分成交费用（不包括降低利率，但包括报销房屋检查、评估和定金押金），即与许多其他银行和信用合作社的大多数低于 10% 的常规贷款的标准最高 3% 非常不同
- 能够帮助修复信用
- 更高的巨额利率直到 750,000 美元才开始（在许多其他银行/信用合作社通常为 472,000 美元）
- 允许托管保留，在不增加利率（随着许多翻新贷款而增加）的情况下，买家可以支付卖家不愿意支付的评估所需维修费用，从而增加买家潜在房产的数量
-免费的 HELOC没有关闭费用，只需 2 周即可关闭
-可以以 125 美元的价格重铸贷款以降低还款额，无需交割费用
- 5000 美元的信用卡可用，无需在与他们购买房屋后再次提取信用
- 做20 年期抵押贷款（一些贷方不做，这是一个很好的选择，我可能会补充）

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与 Garrett Realty Partners 有关联的贷款人

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迈克·哈奈特
分行经理
 
提供一些其他人不提供的程序， 包括16 种装修贷款，包括大型贷款和预制房屋。
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与提供独特产品的 Garrett Realty Partners 无关的贷款人

其他贷方（问我他们的名字，因为我不应该发布它） -每 100,000 美元的成本，最高 5,000 美元或 10,000 美元的结算成本援助为 1,000 美元至 2,000 美元，对于我推荐他们的买家，不会对利率产生任何负面影响。我需要直接将您添加到门户以获取此帮助。一位预先批准超过 50 万美元的买家错过了这项激励措施，因为他们在没有我推荐介绍的情况下联系了该贷方。没有收入限制，所以如果您购买的房子 > 50 万美元，它可能会为您节省 1 万美元。 
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较低- 我真的很喜欢较低，足以让他们成为我在 2021 年为抵押贷款而努力争取的 3 家贷方之一。他们提供快速的初始申请，低利率，没有硬拉报价（这对贷方来说很少见，但请记住，在某些情况下，硬查询后的利率可能会明显更差），周末可以发短信（其中对于在线贷方来说很少见），没有在线贷方常见的延迟，并且我可以保证他们以我无法与其他在线贷方合作的方式列出代理，因为我与他们做的所有业务。在撰写本文时，我与他们的业务可能比任何其他贷方都多。另请记住，在撰写本文时，他们不允许托管保留或雷诺贷款，并且不提供 VHDA贷款。
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史蒂文·卡佩尔
抵押银行家
 
提供一些其他人不提供的程序， 包括在结束时向 1 家公司报销前 4 个月的有偿信用修复。
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洛瑞骨髓
抵押经纪人
 
她提供了一些其他人没有的程序。有时，她会提供  0% 的 VA 建筑贷款和3.5% 的 FHA 建筑贷款，以及为信用评分 <620 的人提供 2.75% 的 VA 抵押贷款。_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
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  • 电话： 757-870-0231

  • 电子邮件： lorimarrow@live.com

  • NMLS: 174955

  • 地址：742顶针浅滩大道

  •  纽波特纽斯, VA_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_23606

  • 网站

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北美储蓄银行

对于外地贷款人来说，它们是一个不错的选择。以我的经验，杰夫有很好的响应时间和很低的费率（在使用它们的买家的例子中是 VA）。我认为他的许多优秀评论是有道理的。 

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由于他们的规则比上述任何贷方更有效地提供更好的利率，我不应该公开宣传他们的名字的计划：

预计从上述任何其他贷方获得批准所需的最苛刻的时间，上述任何贷方的最差评论，但通常比上述任何贷方通过其无与伦比的成本更低的利率（包括低于<.5％）利率购买功能以低于市场利率开始，特别是对于那些低于其家庭规模收入中位数的人。此外，这些贷款在收入低于中位数的较大地区（甚至低于中位数 1%）没有收入限制，并且不考虑信用评分。对于那些有足够资金购买或什至没有资金的人来说，这个选项是一个可靠的选择，因为卖方可以经常降低利率，特别是考虑到“无成交成本”和无首付要求。除了花费时间之外，在贷款期间还需要一些年度志愿服务，但是志愿服务的方式包括在社交媒体上分享该计划等简单的措施。 
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Veterans United - 如果与我作为您的买家代理合作，如果您使用 Veteran's United，请务必让他们知道我推荐了您。这可以为您节省超过 500 美元。 ​
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吉吉乔治
抵押贷款发起人

会说英语（完全专业能力）和印度语言，包括印地语（完全专业能力）、乌尔都语（有限工作能力）、马拉雅拉姆语（有限工作能力）、旁遮普语（初级）i、泰米尔语（初级）、孟加拉语（初级）。

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Lenders To Avoid
要避免的贷方
我通常建议避免在周六和晚上无法收到回复的贷方（即使您不发短信）并避免那些不在本地的贷方（使用较低和“其他贷方”，并提供关闭成本援助是一个明显的例外），除非他们提供的产品优于当地人无法匹配的本地选择（例如上面的 NASB 或上面的其他贷方，向我推荐的人提供 1% 的结算成本援助回扣。非本地贷方通常会遇到更多的关闭延迟并且不了解当地评估师。此外，对于那些寻求 VHDA 融资的人，VHDA 贷款不是弗吉尼亚州以外的贷方的选择。如果外地贷方提供更好的利率比本地选项，给当地贷方外地的利率表，看看他们是否可以匹配。如果他们不能，看看我是否知道当地的贷方可以。另外，请记住，如果有任何贷方没有在线评论，他们有一个 m有欺骗性的理由。一些贷方，尤其是没有评论的外地贷方（在城里贷方也有口口相传的声誉），没有理由诚实。
 
我已经看到外地贷方没有在费率表中包含一些结算成本，并且估计成本低于本地贷方，这不是因为实际上成本较低，而是因为不准确。虽然本地贷方的结算成本在费率表上显示比外地贷方高出 60% 以上，但现实情况是，基于外地贷方的结算成本实际上高于，而不是低于在当地贷款人愿意匹配外地人的利率并取消半个折扣点之后，当地贷款人。如果查看费率表，查看不同贷方的主要结算成本是贷款发起费、折扣点、评估、信用报告，有时还有额外的处理费。大多数其他关闭成本不取决于贷方，因此如果一个贷方的费率表有许多额外费用，请确保您询问贷方不包括这些费用。此外，请确保两个贷方都在使用您计划使用的产权公司的信息。评价购物时，我建议在同一天获得所有报价。如果在不同的日子获得报价，我建议在这里查看费率是否在两次之间波动。  

询问我的其他贷款人名单，以避免在超过 2 个月的独家买方经纪之后可用。我不公开这份名单。
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