ຊອກຫາເຮືອນ
ແບບຟອມຄົ້ນຫາທີ່ຂ້ອຍຈະແນະນໍາຈະເປັນຄຸນສົມບັດ " ປັບແຕ່ງການຊອກຫາຂອງເຈົ້າ " ທີ່ລະບຸໄວ້ຂ້າງເທິງ. ນອກເໜືອໄປຈາກລາຍການປົກກະຕິທີ່ເຈົ້າສາມາດປ້ອນເຂົ້າໄດ້, ມີກ່ອງສຳລັບ "ຄວາມປາຖະໜາອື່ນໆ" ທີ່ສາມາດປະກອບມີຫຼາຍລາຍການທີ່ເຈົ້າບໍ່ພົບໃນແບບປົກກະຕິທີ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງສາທາລະນະໄດ້ home find_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_sites. ເພື່ອເບິ່ງບາງຕົວຢ່າງຂອງຄວາມເປັນໄປໄດ້ຫຼາຍຢ່າງທີ່ຂ້ອຍມີເປັນຕົວແທນ, ໄປ ທີ່ນີ້ .
ຖ້າເຈົ້າຢາກບໍ່ໄປກັບທາງເລືອກນັ້ນ, ມີບາງທາງເລືອກ. ທີ່ນີ້ ເປັນຕົວຊອກຫາເຮືອນຂອງ MLS ຫຼັກສໍາລັບ Hampton Roads ບ່ອນທີ່ຖ້າທ່ານຕ້ອງການ, ທ່ານສາມາດໃຫ້ຂ້ອຍເຂົ້າໄປເບິ່ງສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາ. ມີບາງລັກສະນະທີ່ດີກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ, ລວມທັງຄວາມຈິງທີ່ວ່າມັນມາຈາກ MLS ໂດຍກົງ, ດັ່ງນັ້ນຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງຫຼາຍກ່ວາສະຖານທີ່ເຊັ່ນ Zillow, ທ່ານສາມາດຊູມຢູ່ໃນແຜນທີ່ເພື່ອເປີດເຜີຍເຂດນໍ້າຖ້ວມ, ແລະທ່ານສາມາດແຕ້ມຮູບປະມານສິ່ງທີ່ຊັດເຈນ. ພື້ນທີ່ທີ່ທ່ານຕ້ອງການເບິ່ງໃນ. ທີ່ນີ້ ເປັນຕົວຊອກຫາຊັບສິນທາງການຄ້າ.
ທ່ານຈະເຫັນ ຕົວຊອກຫາເຮືອນໂດຍ Greg Garrett Realty ທີ່ນີ້ ແລະຫຼາຍບ່ອນເພື່ອຊອກຫາເຮືອນ ຢູ່ທີ່ນີ້ . ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຊອກຫາເຮືອນຢູ່ Realtor.com , Zillow.com , ແລະ Trulia.com ._cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d, Realtor.com, Trulia.com, ປະກົດຢູ່. ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, searching via MLS ໂດຍກົງແມ່ນຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ບໍ່ວ່າຈະຜ່ານ Realtor ຫຼື ດ້ວຍຕົວຂອງທ່ານເອງ . ໃນບັນດາສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນ, Zillow ແມ່ນດີທີ່ສຸດສໍາລັບການຊອກຫາຄຸນນະພາບຂອງບ້ານ. ໃນບັນດາສິ່ງເຫຼົ່ານັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າມັກລັກສະນະ crime ຂອງ Trulia ຫຼາຍທີ່ສຸດ. ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະທັງສອງຊອກຫາເຮືອນໃນເງື່ອນໄຂການຊອກຫາຂອງຕົວເຈົ້າເອງແລະລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນ. ເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດຄົ້ນຫາໄດ້ເຊັ່ນກັນ. ຕົວແທນຂອງທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ, ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາທີ່ສົມບູນແບບທີ່ສຸດ, ແລະອື່ນໆ.ໂດຍການນໍາໃຊ້ຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້, ທ່ານມັກຈະສາມາດຫຼີກເວັ້ນຄວາມຜິດພາດຫຼາຍທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ມີຕົວແທນສາມາດເຮັດໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ຖ້າຂ້ອຍເປັນຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້ຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າຈະບໍ່ຈ່າຍເງິນໃຫ້ຂ້ອຍສໍາລັບການບໍລິການຂອງຂ້ອຍໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ. ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ເຄີຍມີຂໍ້ຍົກເວັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີບາງກໍລະນີທີ່ການຂາຍໂດຍຜູ້ຂາຍເຈົ້າຂອງຈະບໍ່ໄດ້ສະເຫນີໃຫ້ຄະນະກໍາມະຕົວແທນຂອງຜູ້ຊື້. ຕົວແທນຜູ້ຊື້ໂດຍທົ່ວໄປຈະໄດ້ຮັບເງິນຈາກການຂາຍເຮືອນໂດຍຜູ້ຂາຍ.
ການສະເຫນີມູນຄ່າຂອງເມືອງ/ແຂວງເມື່ອພິຈາລະນາການແຂງຄ່າ, ລາຄາເຮືອນ, ແລະພາສີ:
ຖ້າພາສີຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານກໍານົດວ່າທ່ານຈະຍ້າຍໄປເມືອງໃດ, ຄລິກ ທີ່ນີ້ ສໍາລັບອັດຕາ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າອັດຕາພາສີແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍລະຫວ່າງເມືອງແລະເມືອງ Hampton Roads, ດ້ວຍບາງເມືອງ / ເຂດປົກຄອງແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງອັດຕາພາສີຂອງຄົນອື່ນ. ພາສີແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນໂດຍສະເພາະຖ້າພິຈາລະນາການຊື້ດ້ວຍເງິນສົດ, ການໃຊ້ຈ່າຍລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, & ສໍາລັບຜູ້ທີ່ພິຈາລະນາການຊໍາລະຈໍານອງຂອງພວກເຂົາໃນທີ່ສຸດ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ສະເລ່ຍແຕ່ ປີ 1913-2013 ແມ່ນ 3,22% . ອັດຕາການແຂງຄ່າຂອງເຮືອນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຢູ່ຫຼືເລັກນ້ອຍກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນໄລຍະເວລາ. ອັດຕາການແຂງຄ່າຂອງເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍ, ອີງຕາມ Zillow, is ລະຫວ່າງ 3 ແລະ 5%. ອັດຕາພາສີຂອງເມືອງ ຫຼື ຖະໜົນຫົນທາງຕ່ຳກວ່ານັ້ນ. ຕ່ຳກວ່າຄ່າສະເລ່ຍ ສຳລັບລັດທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດສຳລັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ.
ໃນ Hampton Roads, ອັດຕາພາສີຕ່ໍາມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະກົງກັບຄ່າເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ & ເມືອງໂຮງຮຽນທີ່ດີກວ່າອີງຕາມ Great Schools._cc781905-5cde-3194-bb3b-158ekd, ໃນບ້ານໃກ້ຄຽງ ໄດ້ອາໄສຢູ່ຂ້າງ Newport News ຂອງມັນຢູ່ໃນຊຸມຊົນ Dunhill ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂ້າງ Yorktown ຂອງມັນຢູ່ໃນຊຸມຊົນ Avery Woods. ສໍາລັບເຮືອນດຽວກັນໃນຂ້າງ Yorktown ຂອງ Kiln Creek, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານຈະຈ່າຍຫຼາຍກ່ວາຂ້າງ Newport News. ໃນເວລາຂຽນນີ້, ເມື່ອຂ້ອຍຄົ້ນຫາຊັບສິນ 4 ຫ້ອງນອນ 2 ແລະເຄິ່ງອາບນ້ໍາທີ່ຂາຍໃນ Kiln Creek ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ຊັບສິນລາຄາສູງສຸດໃນ Newport News ຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າຊັບສິນລາຄາຕໍ່າສຸດໃນ Yorktown, ດັ່ງທີ່ທ່ານ. ສາມາດເບິ່ງໄດ້ ທີ່ນີ້ . ລາຄາຂອງຊັບສິນ Kiln Creek Yorktown ຈາກບັນຊີລາຍຊື່ນັ້ນແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 31% ໂດຍສະເລ່ຍຕໍ່ຕາແມັດ. ເມື່ອປຽບທຽບເງື່ອນໄຂດຽວກັນຂອງ Yorktown & Seaford ທຽບກັບ Newport News ສໍາລັບ 30 ມື້ທີ່ຜ່ານມາໃນທົ່ວເມືອງ, ຄວາມແຕກຕ່າງໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນ 30% ເພີ່ມເຕີມຕໍ່ຕາແມັດ (ໃນເວລາຂຽນນີ້).
ໃນທາງກັບກັນ, ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບ of Newport News are 53% ສູງກວ່າທີ່ເມືອງຢອກ. ຖ້າເຂດໂຮງຮຽນບໍ່ແມ່ນບູລິມະສິດທັງຫມົດ, & ສົມມຸດວ່າອັດຕາພາສີຈະບໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ (ເຖິງແມ່ນວ່າໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວພວກເຂົາເຮັດໃນໄລຍະເວລາ), ແລະສົມມຸດວ່າ Kiln Creek ເປັນຕົວແທນໂດຍສະເລ່ຍຂອງການປຽບທຽບ Newport News & Yorktown, & ສົມມຸດວ່າ. ອັດຕາການແຂງຄ່າໃນປີນີ້ຈະເປັນ 4% ໃນ Newport News & Yorktown, ຄົນທີ່ຊື້ເຮືອນດຽວກັນໃນ Yorktown ຈະຈ່າຍພາສີຕ່ໍາແລະບັນລຸການແຂງຄ່າທີ່ສູງຂຶ້ນ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ສໍາລັບຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ຊື້ເປັນເງິນສົດ, ການຈ່າຍເງິນລົງຫນ້ອຍລົງ, ອັດຕາສ່ວນຂອງການຈໍານອງສູງທີ່ຈະໄປສູ່ດອກເບ້ຍໃນຕອນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້, ໂດຍສະເພາະສໍາລັບການກູ້ຢືມ 30 ປີ. ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ສາມາດຊື້ເຮືອນດຽວກັນໃນ Newport News & Yorktown ທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການ, ຖ້າຫຼຸດລົງ 5%, ແລະພຽງແຕ່ວາງແຜນທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ທີ່ນັ້ນ 5 ປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ, ມັນອາດຈະເປັນການສະເຫນີມູນຄ່າທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະ buy_cc781905. -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_in Hampton ຫຼື Newport News ກ່ວາ Yorktown, ປັດໃຈອື່ນໆທັງຫມົດຄືກັນ. ການເລືອກສະຖານທີ່ແມ່ນປະມານຫຼາຍກ່ວາພຽງແຕ່ການສະເຫນີມູນຄ່າລະຫວ່າງລາຄາຂາຍ, ການເງິນ, ແລະພາສີ, ແລະລວມທັງປັດໃຈເຊັ່ນບ່ອນເຮັດວຽກ, ການຈັດອັນດັບອາຊະຍາກໍາ, ແລະອື່ນໆ.
ນອກຈາກນີ້, ສຳລັບຜູ້ທີ່ເປັນນັກລົງທືນແບບມືອາຊີບ ຫຼື ຜູ້ທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນການລົງທຶນໃນດ້ານຕ່າງໆ, ບາງຄົນອາດຈະຢາກມີທຶນສະ ພາບຄ່ອງຫຼາຍຂື້ນເພື່ອການລົງທຶນ ເຖິງວ່າຈະມີເງິນສົດເພື່ອຊື້ເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການຢູ່ກໍຕາມ. ເມືອງໃນ Hampton Roads. ສໍາລັບຜູ້ທີ່ປະສົບຄວາມສໍາເລັດໃນການລົງທຶນຫຼາຍ, ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນໃນການຄຸ້ມຄອງພາສີ, ເນື່ອງຈາກວ່າກໍາໄລຈາກການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ບໍ່ໄດ້ນໍາໃຊ້ເພື່ອທຸລະກິດ, ຫຼັງຈາກ 2 ປີຂອງຄອບຄອງພາຍໃນໄລຍະເວລາ 5 ປີ , ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ. ບໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີພາສີກ່ຽວກັບຜົນກໍາໄລ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ແມ່ນ CPA ແລະ ramifications taxable ດັ່ງກ່າວຄວນໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລືກັບບັນຊີຂອງທ່ານ.
ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະສັງເກດວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງມູນຄ່າຊັບສິນໃນ Yorktown ທຽບກັບ Newport News ຕໍ່ຕາລາງຟຸດບໍ່ກົງກັນໂດຍກົງກັບລາຄາເຊົ່າທີ່ສູງຂຶ້ນໃນລະດັບດຽວກັນກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍ. ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາ 4 ຫ້ອງນອນ 2.5 ອາບນ້ໍາດຽວກັນໃນ Newport News & York County, ຊັບສິນຂອງ York County ມີພຽງແຕ່ 9% ສູງກວ່າຕໍ່ຕາລາງຟຸດໂດຍສະເລ່ຍທີ່ຈະເຊົ່າ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນຫນຶ່ງທີ່ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນທີ່ຂ້ອຍເຮັດວຽກກັບເລືອກທີ່ຈະສຸມໃສ່ການຄົ້ນຫາຂອງພວກເຂົາໃນເຂດທີ່ມີມູນຄ່າເຮືອນສະເລ່ຍຕ່ໍາເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາພາສີທີ່ສູງຂຶ້ນເນື່ອງຈາກກະແສເງິນສົດທີ່ມີທ່າແຮງສູງຕໍ່ໂດລາທີ່ເບິ່ງຄືວ່າເປັນກໍລະນີທັງສອງຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພໍ່ຂອງຂ້ອຍ opinion_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ເຊັ່ນດຽວກັນກັບ ການຄິດໄລ່ຂອງຂ້ອຍເອງ ເມື່ອຊື້ເປັນເງິນສົດ. ເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນທີ່ມີລາຄາຕ່ໍາມີ ROI ສູງກວ່າເມື່ອໃຊ້ເງິນສົດ, ເມື່ອໃຊ້ເງິນທຶນ, ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງ ROI ແມ່ນຫຼາຍກວ່າໃນຄວາມໂປດປານຂອງ Newport News ທຽບກັບ Yorktown ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຢາກເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ທີ່ເວົ້າວ່າ, ຄວາມແຕກຕ່າງທາງສະຖິຕິແມ່ນບໍ່ສໍາຄັນພຽງພໍທີ່ຈະຍົກເວັ້ນຊັບສິນ Yorktown ຈາກການຄົ້ນຫານັກລົງທຶນສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີນະຄອນຫຼວງທີ່ຈະຊື້ໃນ Yorktown, ຍ້ອນວ່າຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີພຽງພໍໃນ Yorktown ອາດຈະດີກ່ວາຄວາມແຕກຕ່າງສະເລ່ຍເລັກນ້ອຍໃນຜົນຕອບແທນຂອງການລົງທຶນສໍາລັບການຊື້ເງິນສົດ. .
ປັດໃຈອື່ນໆ:
ທ່ານສາມາດປຽບທຽບໂຮງຮຽນເມືອງໄດ້ ທີ່ນີ້ . ສຳຫຼວດພື້ນທີ່ Hampton Roads ໂດຍການໄປທີ່ຄຳແນະນຳງ່າຍໆທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຮັດ here ຫຼື Powerpoint ທີ່ຂ້ອຍສ້າງຂຶ້ນສຳລັບສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວແຫຼມ_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad_5cf58d ເບິ່ງຂອບເຂດທີ່ກວ້າງກວ່າຂອງສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດໃນພື້ນທີ່ ທີ່ນີ້ ແລະພິມສິ່ງທີ່ທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຕິດຕາມດ້ວຍເມືອງ ແລະລັດ. Maps.google.com ເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ດີອີກອັນໜຶ່ງ. ຂໍ້ມູນເມືອງ ໃຫ້ຂໍ້ມູນສະຖິຕິທີ່ຫຼາກຫຼາຍກ່ຽວກັບຕົວເມືອງ, ແລະໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ເຖິງແມ່ນວ່າພື້ນທີ່ນ້ອຍກວ່າ, ຈາກລະດັບລາຍຮັບສະເລ່ຍ, ຈົນເຖິງອາດຊະຍາກຳ, & ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ. Zillow ເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ແຂງເຊັ່ນດຽວກັນສໍາລັບການໄດ້ຮັບຄວາມຄິດຂອງອະດີດຫຼືອັດຕາຄ່ານິຍົມທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ໃນ ລະຫັດໄປສະນີສະ ເພາະ, ເມືອງ , ຫຼື ລັດ .
ນອກຈາກເຮືອນຂອງຕົນເອງມີຮູບຮ່າງທີ່ດີ, ພື້ນທີ່ ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍເຊັ່ນດຽວກັນ. ໃນຂະນະທີ່ທ່ານສາມາດປ່ຽນສະພາບຂອງເຮືອນ, ທ່ານບໍ່ສາມາດປ່ຽນພື້ນທີ່ໄດ້ຫຼາຍໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ. ວິດີໂອຕໍ່ໄປນີ້ຄວນເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍຕໍ່ກັບເລື່ອງນັ້ນ:
ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງການຄົ້ນຫາ:
ເພື່ອ ບັນລຸ ຄວາມຖືກຕ້ອງສູງສຸດໃນເວລາຄົ້ນຫາ, ໂດຍສະເພາະ ເພື່ອຮູ້ວ່າເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼືບໍ່, ມັນມັກຈະດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເບິ່ງ ໂດຍກົງຈາກ MLS.
ຂໍ້ຍົກເວັ້ນພຽງແຕ່ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນສໍາລັບການຂາຍໂດຍເຈົ້າຂອງຊັບສິນທີ່ບາງຄັ້ງບໍ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນ MLS. ຈາກ MLS ທ່ານສາມາດເບິ່ງຄຸນສົມບັດ, ສ້າງການຄົ້ນຫາຂອງທ່ານເອງໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂຂອງທ່ານ, ແລະອື່ນໆ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃຫ້ຂ້ອຍຕັ້ງຄ່າລາຍການເພີ່ມເຕີມໂດຍອີງໃສ່ເງື່ອນໄຂອື່ນໆ, ໃຫ້ຂ້ອຍຮູ້. ທາງເລືອກທີ່ຂ້ອຍມີແມ່ນ ກວ້າງຂວາງ ຫຼາຍກ່ວາສິ່ງທີ່ມີຢູ່ໃນສາທາລະນະ, ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນປະຕູ Matrix. ໃນເວລາທີ່ຊອກຫາຢູ່ໃນ matrix portal, “Pend” ຫມາຍຄວາມວ່າຊັບສິນທີ່ຍັງລໍຖ້າການຂາຍ, ແລະ "C" ຕົວຂອງມັນເອງແມ່ນຫມາຍເຖິງຄວາມວຸ່ນວາຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນຢູ່ໃນສັນຍາແຕ່ວ່າມີບາງຮູບແບບ. ຂອງຄວາມສ່ຽງ. ຖ້າທ່ານເຫັນ "ສິດທິທີ 1 ຂອງການປະຕິເສດ" ຫຼືບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຄ້າຍຄືກັນນອກເຫນືອຈາກ "ຄວາມບັງເອີນ", ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໃນສັນຍາ, ທ່ານຍັງສາມາດສົ່ງການສະເຫນີທີ່ສູງກວ່າລາຄາສັນຍາແລະອາດຈະໄດ້ຮັບເຮືອນ. ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຄວນຈື່ແມ່ນວ່າຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ຢາກເປີດເຜີຍລາຄາສັນຍາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າມັນຢູ່ພາຍໃຕ້ລາຄາລາຍຊື່. ເມື່ອມັນບອກວ່າ, “Home/EIFS Insp. Con.", ຫຼືສິ່ງອື່ນທີ່ຢູ່ຂ້າງຫນ້າໂດຍບໍ່ໄດ້ເວົ້າບາງສິ່ງບາງຢ່າງຕາມສາຍຂອງ "ສິດທີ 1 ຂອງການປະຕິເສດ" ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າມັນຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາກັບຜູ້ຊື້ອື່ນ, ແລະຂ້ອຍຂໍແນະນໍາໃຫ້ບໍ່ເບິ່ງຊັບສິນໃດໆທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາກັບຜູ້ຊື້ອື່ນເວັ້ນເສຍແຕ່ສິດທິທີ 1. ການສະຫນອງການປະຕິເສດແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ແລະຂ້ອຍໄດ້ຕິດຕໍ່ກັບຕົວແທນເພື່ອກວດສອບວ່າມີເວລາພຽງພໍກ່ອນທີ່ຈະວາງແຜນທີ່ຈະເອົາອອກ. ສິ່ງອື່ນທີ່ຄວນຈື່ແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ Matrix ເປັນເວັບໄຊທ໌ທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ. ເພື່ອເບິ່ງວ່າຊັບສິນມີຢູ່, ຕົວແທນບໍ່ສະເຫມີປັບປຸງມັນທັນທີເທົ່າທີ່ຄວນ, ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ການເບິ່ງຕົວແທນອາດຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຊັບສິນຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາໂດຍຜ່ານວິທີການບໍ່ມີໃຫ້ສາທາລະນະ, ຍັງມີກໍລະນີທີ່ມັນອາດຈະຢູ່ພາຍໃຕ້. ສັນຍາໂດຍບໍ່ມີການສະແດງມັນຢູ່ໃນມຸມເບິ່ງ Matrix ຕົວແທນ.