ເອົາລາຍຊື່ໂຄງການສ່ວນບຸກຄົນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນໂດຍການຕື່ມ ແບບຟອມນີ້ .
Myths When ພິຈາລະນາໂຄງການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນ
Myth 1. ຖ້າຂ້ອຍຮັ່ງມີຫຼືທຸກຍາກ, ຂ້ອຍຈະບໍ່ມີສິດໄດ້ຮັບໂຄງການໃດໆເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນເຮືອນທີ່ຂ້ອຍສາມາດຊື້ໄດ້.
ຄວາມຈິງ: ບັນດາໂຄງການທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ມີຢູ່ແມ່ນສໍາລັບຄົນທຸກຍາກ, ຄວາມເປັນໄປໄດ້ທີ່ດີເລີດແມ່ນແຕ່ສໍາລັບຄົນພິການທີ່ສ້າງລາຍໄດ້ <$750/ເດືອນ ໃນລາຍຮັບປະກັນສັງຄົມເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ເຖິງແມ່ນຄົນຮັ່ງມີ ບາງຄັ້ງກໍ່ມີໂຄງການຫຼຸດຄ່າເຮືອນ. ຫຼາຍເທົ່າກັບບ້ານເຄິ່ງຫນຶ່ງ! ຖ້າເຈົ້າລວຍແລ້ວບໍ່ “ຕ້ອງການ” ໂຄງການເພື່ອຫຼຸດຄ່າເຮືອນ, ເປັນຫຍັງເຈົ້າຈຶ່ງປ່ອຍເງິນໄວ້ເທິງໂຕະ ແລະ ບໍ່ເຂົ້າເຖິງເງິນຝາກປະຢັດ?
Myth 2. ຖ້າຂ້ອຍຊື້ດ້ວຍເງິນສົດຫຼືບໍ່ມີເງິນລົງ, ຂ້ອຍຈະບໍ່ມີສິດທີ່ຈະຊື້ກັບໂຄງການໃດໆເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນ.
ຄວາມຈິງ: ທ່ານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງເປັນຜູ້ຊື້ VA ເພື່ອເຂົ້າເຖິງເງິນກູ້ທີ່ບໍ່ມີເງິນລົງ & ເງິນກູ້ FHA Plus, ເງິນກູ້ຢືມ USDA ແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຫຼາຍທີ່ສຸດນອກເຫນືອຈາກ VA ແຕ່ມີຫຼາຍທາງເລືອກເພີ່ມເຕີມ_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ສໍາລັບການບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມ. ຖາມຂ້ອຍກ່ຽວກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຜູ້ທີ່ບໍ່ສະຫນອງການປະກັນໄພຈໍານອງທີ່ບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາ. ເຖິງແມ່ນວ່າບາງຄົນທີ່ຊື້ເປັນເງິນສົດກໍ່ມີໂຄງການທີ່ມີສ່ວນຫຼຸດເຮືອນ 50%.
Myth 3. ຖ້າຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ, ບໍ່ມີໂຄງການທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່.
ໃນຂະນະທີ່ບາງໂຄງການທີ່ດີທີ່ສຸດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຮືອນແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, ມີ 1 ໂຄງການທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບຜູ້ທີ່ຫາກໍຂາຍຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແລະຍັງມີໂຄງການອື່ນໆທີ່ມີຢູ່ເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປັດຈຸບັນ & ຈະບໍ່ຂາຍ. ກ່ອນການຊື້ຄັ້ງຕໍ່ໄປຂອງພວກເຂົາ.
Myth 4. ບໍ່ມີໂຄງການສໍາລັບຜູ້ຂາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງ
ຄວາມຈິງ: ມີຫຼາຍໂຄງການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງເຮືອນ, ຄ່າຈໍານອງ, ຄ່າສາທາລະນູປະໂພກ, ແລະອື່ນໆສໍາລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການ. ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນມີຢູ່ໃນບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລໃນບາງກໍລະນີ, gov. ສະຫນັບສະຫນູນຫຼືດໍາເນີນໂຄງການໃນບາງກໍລະນີ (ຄົ້ນຫາ 211 VA ສໍາລັບ VA & Needhelppayinbills.com ສໍາລັບນອກ VA & ຖ້າທ່ານໄດ້ຫມົດບັນຊີລາຍຊື່ 211 VA ຖ້າຢູ່ໃນ VA), ແລະເຖິງແມ່ນວ່າບາງ ແຫຼ່ງທີ່ຈ່າຍ ໃນຄົນອື່ນ. ບ່ອນທີ່ການສ້ອມແປງສາມາດຈ່າຍຜ່ານລາຍໄດ້ຂອງການຂາຍໃນບາງກໍລະນີແທນທີ່ຈະເປັນຜູ້ຂາຍຕາມປະເພດຂອງ ລາຄາຜ່ອນຜັນທີ່ຈຳເປັນກັບການຂາຍໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດເມື່ອຂາຍເສັ້ນທາງນັ້ນ._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
ຜູ້ຊື້ສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາໄດ້ແນວໃດ
ໃນ Hampton Roads, ມີບັນດາໂຄງການທີ່ຜູ້ຊື້ທີ່ມີສິດສາມາດໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍ 0%, ສູງເຖິງ 40,000 ໂດລາໃນການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງ, 50% ຂອງເຮືອນ, ເງິນກູ້ຢືມ 38 ປີ, ທາງເລືອກສໍາລັບການບໍ່ມີເງິນລົງສໍາລັບເຮືອນສູງເຖິງ $ 1,000,000, "ຄະແນນສິນເຊື່ອ ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາ,” ເກືອບບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມໃນການຟື້ນຟູ, ແລະຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ. ບັນດາໂຄງການ (ມີພຽງແຕ່ສ່ວນນ້ອຍທີ່ອ້າງອີງຂ້າງລຸ່ມນີ້) ປະກອບມີບາງໂຄງການທີ່ບໍ່ມີຂອບເຂດຈໍາກັດ, ລວມທັງຫນຶ່ງເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ປະຊາຊົນໄດ້ຮັບເຮືອນສູງເຖິງ $ 1,000,000. ຕ້ອງການປຸກສ້າງເຮືອນແຕ່ບໍ່ມີ 20% ລົງ? ແນວໃດກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນພຽງແຕ່ 3.5% ລົງ, ຫຼືຖ້າຫາກວ່າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້ VA, 0% ລົງ? ທັງຫມົດແມ່ນທາງເລືອກສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີຄຸນນະສົມບັດຕາມມາດຖານໂຄງການສະເພາະຕ່າງໆ. ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍໆໂຄງການຖືກຈໍາກັດໃຫ້ກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ (ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາ), ຈໍານວນໂຄງການແລະບໍ່ຈໍາກັດສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທີ 1 ແລະບາງໂຄງການສາມາດປະຫຍັດໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ $ 1,000,000._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
ເຈົ້າຮູ້ບໍວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ແມ່ນຄົນທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຖາມກ່ຽວກັບໂຄງການເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນ? ນີ້ແມ່ນເຫດຜົນ: ຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກກັບທຸກໆໂຄງການ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ມັນບໍ່ໄດ້ຈໍາກັດຕົວແທນເກືອບຫຼາຍ. ເມື່ອຂ້ອຍຊື້ເຮືອນໃນປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລາທີ່ຂຽນນີ້, ຂ້ອຍໄດ້ຮັບການອະນຸມັດລ່ວງຫນ້າກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ 4 ຄົນ, ມີພຽງແຕ່ 2 ເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດເຮັດໂຄງການສະເພາະທີ່ຂ້ອຍໃຊ້. ຂ້ອຍໄດ້ສອບຖາມຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ອີກຢ່າງໜ້ອຍໜຶ່ງຄົນທີ່ບໍ່ສາມາດໃຊ້ໂປຣແກຣມເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້. ໃນໂອກາດອື່ນ, ຂ້ອຍໄດ້ສົ່ງຜູ້ຊື້ໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ 5 ຄົນ, ແລະມີພຽງແຕ່ 1 ຄົນເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດອະນຸມັດໃຫ້ລາວລ່ວງໜ້າໄດ້. ຕໍ່ມາຂ້ອຍພົບວ່າບໍ່ມີຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ຂ້ອຍຮູ້ວ່າສາມາດເຮັດໂຄງການທີ່ນາງໃຊ້ເຊິ່ງຊ່ວຍປະຢັດເງິນຂອງນາງຫຼາຍກວ່າການໄປກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ 1 ຄົນທີ່ຂ້ອຍຮູ້ວ່າໃຜສາມາດອະນຸມັດໃຫ້ລາວລ່ວງໜ້າໄດ້. ນາງໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍ 1%, ບໍ່ມີການຊໍາລະເງິນກູ້ 37 ປີ. ຂ້ອຍຮູ້ກ່ຽວກັບໂຄງການຈໍານວນຫຼາຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າໂດຍຜ່ານລັດຖະບານ, ທະນາຄານ, ບໍ່ຫວັງຜົນກໍາໄລ, ແລະອື່ນໆທີ່ຂ້ອຍເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍເງິນໃຫ້ທ່ານ $ 100 ຖ້າເຈົ້າຊອກຫາຊັບພະຍາກອນທີ່ມີໂປຼແກຼມເພີ່ມເຕີມທີ່ຂ້ອຍມີຢູ່ໃນລາຍຊື່ຂອງຂ້ອຍ (ໂດຍບໍ່ມີເຈົ້າ. ຄັດລອກບັນຊີລາຍຊື່ຂອງຂ້ອຍແລະຊອກຫາສະຖານທີ່ເພີ່ມເຕີມເພື່ອເພີ່ມມັນ!). ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນນ້ອຍຂອງບັນດາໂຄງການເຫຼົ່ານັ້ນ ທີ່ເປັນປາຍຍອດຂອງ iceberg ຂອງບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ລວບລວມໃນໄລຍະປີທີ່ຜ່ານມາ. ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນຜູ້ໃຫ້ກູ້, ວ່າຂ້ອຍບໍ່ໄດ້ປັບປຸງຂໍ້ມູນນີ້ໃນແຕ່ລະວັນ, ມັນສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້, ມັກຈະມີຂໍ້ກໍານົດແລະລາຍລະອຽດເພີ່ມເຕີມ, ແລະທ່ານຄວນກວດເບິ່ງໂປຼແກຼມຂອງມັນເອງແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ພຽງແຕ່ນີ້. ຂໍ້ມູນ.
ການຫັກພາສີ:
ຫຼາຍຄົນທີ່ບໍ່ເຄີຍຊື້ເຮືອນບໍ່ເຄີຍມີເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະເຮັດລາຍການຫັກລົບ. ປັດຈຸບັນທີ່ຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ຊື້ເຮືອນ, most ມີເຫດຜົນທີ່ດີຫຼາຍທີ່ຈະຈັດລາຍການ. ບໍ່ຮູ້ຫຼາຍກ່ຽວກັບການຫັກອອກລາຍການບໍ? ກວດເບິ່ງບົດຄວາມ ນີ້ຢູ່ບ່ອນນີ້ ທີ່ໃຫ້ພາບລວມ. ເບິ່ງການປະມານວ່າເຈົ້າສາມາດປະຫຍັດເທົ່າໃດ ທີ່ນີ້ . ທ່ານສາມາດຫັກທັງພາສີອະສັງຫາລິມະສັບແລະດອກເບ້ຍໄດ້ເລື້ອຍໆຖ້າທ່ານຈັດລາຍການ, ດັ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງລາຍລະອຽດ ຢູ່ໃນເວັບໄຊ IRS ທີ່ນີ້ . ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຂ້ອຍບໍ່ແມ່ນ CPA, ບໍ່ສາມາດ ໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ, ແລະວ່າທ່ານຄວນປຶກສາກັບນັກບັນຊີກ່ຽວກັບຄໍາຖາມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບພາສີ.
ໃນຂະນະທີ່ມີຫຼາຍວິທີທີ່ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນເຮືອນ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນໂດຍການຊື້ເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ TLC ບາງຢ່າງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຕົວທ່ານເອງ, ຫຼືໂດຍການນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ USDA ໂດຍກົງສໍາລັບຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍ 1% ທີ່ບໍ່ມີເງິນກູ້ຢືມ, ມີ. ສອງສາມໂຄງການທີ່ຂ້ອຍຕ້ອງການສຸມໃສ່.
ເພື່ອເບິ່ງວິທີຫຼຸດພາສີເມື່ອ ຜ່ານບ້ານໃຫ້ກັບລູກໆຂອງເຈົ້າ, ຄລິກ ທີ່ນີ້ .
ບໍ່ມີການປະກັນໄພຈໍານອງ, ບໍ່ມີເງິນລົງເງິນກູ້ຢືມແບບດັ້ງເດີມທີ່ບໍ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດແລະບໍ່ມີການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ (ເຊິ່ງມັກຈະເກີດຂື້ນກັບເງິນກູ້ຢືມອື່ນໆທີ່ບໍ່ມີ MI ຕ່ໍາກວ່າ 20%) ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດຈາກຜູ້ຂາຍສູງເຖິງ 4% (ທຽບກັບປົກກະຕິ 3% ກັບ ທຳມະດາຕ່ຳກວ່າ 10% ລົງ):
ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ພຽງແຕ່ທະນາຄານຫນຶ່ງທີ່ມີໂຄງການເຊັ່ນນີ້, ແລະນັ້ນແມ່ນ Langley Federal Credit Union. Garrett Mortgage ແມ່ນຂັບເຄື່ອນໂດຍ Langley Federal, ດ້ວຍທາງເລືອກທີ່ດີເລີດເຊັ່ນນີ້ແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ພວກເຮົາເລືອກເອົາພວກເຂົາຫຼັງຈາກຊອກຫາຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ສົມບູນແບບຫຼາຍປີໃນຂະນະທີ່ພວກເຮົາຍັງອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ກູ້ຢືມອື່ນໆ, ແລະທ່ານສາມາດຕິດຕໍ່ Eden Kircus ກ່ຽວກັບໂຄງການນີ້ຢູ່ທີ່ 757. 696 5786. ໂຄງການນີ້ແມ່ນສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເງິນກູ້ສູງສຸດແມ່ນ $350,000 ໃນຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເຊັກ.
ບໍ່ມີການປະກັນໄພຈໍານອງ , 5% ລົງເງິນກູ້ທໍາມະດາທີ່ບໍ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດແລະບໍ່ມີການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ (ຊຶ່ງມັກຈະເກີດຂຶ້ນກັບອື່ນໆທີ່ບໍ່ມີເງິນກູ້ MI ຕ່ໍາກວ່າ 20% ລົງ) ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍປິດຈາກຜູ້ຂາຍສູງເຖິງ 4% (ທຽບກັບປົກກະຕິ 3% ກັບ. ທຳມະດາຕ່ຳກວ່າ 10% ລົງ) :
ໂຄງການນີ້ເປັນສິ່ງຈໍາເປັນກົງກັບໂຄງການໃນທັນທີຂ້າງເທິງມັນ, ແຕ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ 5% ລົງໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະບໍ່ມີເຮືອນສໍາລັບ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ, ຂ້ອຍຮູ້ວ່າບໍ່ມີໂຄງການໃດທີ່ມີຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຄືກັບມັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເງິນກູ້ສູງສຸດແມ່ນ 750,000 ໂດລາຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ຂ້ອຍໄດ້ເຊັກ. ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂ້າງເທິງ, ຕິດຕໍ່ Eden Kircus ກັບ Garrett Mortgage at 757 696 5786.
ໃບຢັ້ງຢືນສິນເຊື່ອຈໍານອງ VHDA
ຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ສາມາດໃຫ້ຄໍາແນະນໍາດ້ານພາສີ, ເນື່ອງຈາກວ່າຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ແມ່ນ CPA, ແຕ່ນີ້ແມ່ນເລັກນ້ອຍກ່ຽວກັບໂຄງການນີ້. ໂຄງການນີ້, ຜ່ານ VHDA, ແມ່ນເກືອບຄືກັບລັດຖະບານ VA ທີ່ອຸດໜູນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການຈ່າຍເງິນເຮືອນຂອງເຈົ້າໃນເວລາພາສີ.
ໂດຍຕົວເລກ:
ດ້ວຍໂຄງການນີ້, ທ່ານໄດ້ຮັບ 10% ຂອງດອກເບ້ຍທີ່ທ່ານຈ່າຍໃນແຕ່ລະປີຖືກໂອນໃຫ້ທ່ານໃນພາສີໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ (ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະເອົາມາດຕະຖານການຫັກອອກ), ນອກຈາກນັ້ນ 90% ທີ່ຍັງເຫຼືອຍັງມີສິດໄດ້ຮັບປົກກະຕິ. ການຫັກພາສີຖ້າທ່ານຈັດລາຍການ. ນັ້ນເປັນເງິນກູ້ຕະຫຼອດຊີວິດຕາບໃດທີ່ເຈົ້າອາໄສຢູ່ນັ້ນ.
ລາຄາຂາຍສູງສຸດ: $390,000.
ຈຳກັດລາຍຮັບສູງສຸດ (ອັບເດດ 5/2020):
2 ຄົນ ຫຼືໜ້ອຍກວ່າ: $90,400
3 ຄົນຂຶ້ນໄປ: $105,400
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າໂຄງການນີ້ is ສໍາລັບ "ຜູ້ຊື້ເຮືອນຄັ້ງທໍາອິດ." ນັ້ນແມ່ນຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະອື່ນໆ, so ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງຫນຶ່ງສີ່ປີກ່ອນ, ທ່ານອາດຈະຍັງມີສິດໄດ້ຮັບ. ຖ້າທ່ານບໍ່ແມ່ນຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ, ມີບາງເຂດເປົ້າຫມາຍຂອງລັດຖະບານກາງບ່ອນທີ່ທ່ານຍັງສາມາດໃຊ້ໂຄງການນີ້, ບໍ່ວ່າຈະຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕົກຕໍ່າເຊັ່ນ East End of Newport News, ຫຼືເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງເຊັ່ນ: ສູນກາງເມືອງ Oyster Point._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_See Federal Targeted Areas that you can see ທີ່ນີ້ ບ່ອນທີ່ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນ 3 ປີທີ່ຜ່ານມາຍັງສາມາດມີຄຸນສົມບັດ cc7819-18. 136bad5cf58d_
ເບິ່ງລາຍລະອຽດຂອງເວັບໄຊ VHDA ຂອງມັນໄດ້ທັນສະໄຫມທີ່ສຸດ #'s ທີ່ນີ້ .
ເບິ່ງຂໍ້ຈຳກັດ ແລະຂໍ້ຈຳກັດຂອງໂປຣແກຣມ ກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍສູງສຸດ ທີ່ນີ້ ແລະຂໍ້ຈຳກັດລາຍໄດ້ ທີ່ນີ້ .
ປະຕິບັດຮ່ວມກັນ
ອັດຕາລາຄາແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດໃນປະຫວັດສາດ, ແລະ MCC ໃນທາງກັບກັນເຮັດໃຫ້ອັດຕາເຫຼົ່ານັ້ນຕ່ໍາກວ່າທີ່ພວກເຂົາເຄີຍມີມາກ່ອນ. ສົມທົບກັບຕະຫຼາດທີ່ບໍ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນພື້ນທີ່ນີ້, ທ່ານມີການປະສົມປະສານທີ່ຫນ້າອັດສະຈັນ.
USDA Direct Loan - ດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດ 1% & ບໍ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງໃນເຂດຊົນນະບົດສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າລວມທັງ Gloucester, Smithfield, ບາງສ່ວນຂອງ James City & York County.
ສະຖານທີ່ປະກອບມີພາກສ່ວນຂອງ NW York County, James City County, Williamsburg, Toano, Smithfield, Surry, ແລະ Isle of Wight. ສໍາລັບພື້ນທີ່ຊັບສິນທີ່ມີສິດ, ໄປ ທີ່ນີ້ . ແລະຄລິກ “ເຮືອນຄອບຄົວດຽວ” ພາຍໃຕ້ “ຄຸນສົມບັດຊັບສິນ.” ຄົນທໍາອິດທີ່ຂ້ອຍເຄີຍອ້າງເຖິງການກູ້ຢືມໂດຍກົງຂອງ USDA ມີຄຸນສົມບັດ. ການຄອບຄອງເຈົ້າຂອງທີ່ຕ້ອງການຕະຫຼອດຊີວິດຂອງການກູ້ຢືມ. ລາຍໄດ້ຈະຕ້ອງຢູ່ທີ່ ຫຼືຕໍ່າກວ່າຕໍ່ໄປນີ້ໃນວັນທີ 9/28/15 ສໍາລັບເງິນກູ້ໂດຍກົງໃນເຂດ Hampton Roads. ບາງຄັ້ງຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອຕໍ່າກວ່າ 580 ພາຍໃຕ້ສະຖານະການທີ່ເຫຼືອເຊັ່ນ: ພາວະສຸກເສີນທາງການແພດ ຫຼືຄວາມຍາກລໍາບາກຊົ່ວຄາວອື່ນໆອາດມີຄຸນສົມບັດ, ດັ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງໄດ້ ທີ່ນີ້ .
USDA Direct Loans ລາຄາຊື້ສູງ ສຸດໃນຫນ້າ 83 & 84 (217,000 ໃນ James City County, 221,200 ໃນ York County, 209,300 ໃນ Gloucester, ແລະອື່ນໆ):
USDA ເງິນກູ້ໂດຍກົງລາຍຮັບສູງສຸດ:
1 ຄົວເຮືອນ: 41050
2 ຄົນ: 46,900
3 ຄົນ: 52,800
4 ຄົນ: 58,650
5 ຄົນ: 63,350
6 ຄົນ: 68,050
7 ຄົນ: 72,750
8 ຄົນ: 77,400
ໂຄງການການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງ (DPA) ໂດຍພະແນກທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະການພັດທະນາຊຸມຊົນຂອງລັດ Virginia
ການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ສູງເຖິງ 2500 & ສູງສຸດ 20% ການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງ (10% ໃນ Hampton Roads). ບໍ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້.
ຂີດຈຳກັດລາຍໄດ້ຕັ້ງແຕ່ເດືອນກັນຍາ 2015:
1 ຄົວເຮືອນ: 41100
2 ຄົນ: 46950
3 ຄົນ: 52800
4 ຄົນ: 58,650
5 ຄົນ: 63,350
6 ຄົນ: 68,050
7 ຄົນ: 72,750
8 ຄົນ: 77450
ເບິ່ງ ລິ້ງນີ້ ນຳ.
ເງິນກູ້ FHA Plus - ເງິນກູ້ຢືມ ຈາກລັດຖະບານ 2nd Mortgage ທີ່ມີລາຄາເລັກນ້ອຍແຕ່ໃຫ້ຜູ້ທີ່ບໍ່ສາມາດຈ່າຍລົງຜູ້ທີ່ບໍ່ມີສິນເຊື່ອທີ່ເອື້ອອໍານວຍໃຫ້ແກ່ການກູ້ຢືມແບບທໍາມະດາມີໂອກາດ. ນອກຈາກນີ້, ຂ້ອນຂ້າງງ່າຍທີ່ຈະມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການ.
ລາຄາຂາຍສູງສຸດ: $375,000.
ຈຳກັດລາຍໄດ້:
2 ຄົນ ຫຼືໜ້ອຍກວ່າ: $80,400
3 ຄົນຂຶ້ນໄປ: $93,800
ເບິ່ງໂອກາດເພີ່ມເຕີມກັບ VHDA, ລວມທັງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ດີເລີດ & ໂອກາດລາຍໄດ້ຕໍ່າ, ທີ່ນີ້.
Navy Federal 100% ການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ :
ບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍຜ່ອນ 100% ເງິນກູ້ (ສູງສຸດ $1,000,000)
ໃນຂະນະທີ່ມັນເປັນໂຄງການທີ່ດີ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສ່ວນບຸກຄົນກັບ Navy Federal ສາມາດບໍ່ຕອບສະຫນອງແລະບໍ່ມີບັນຫາ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ຂ້ອຍໄດ້ຊ່ວຍມີປະສົບການທີ່ບໍ່ດີກັບພວກເຂົາ & ເຂົາເຈົ້າມີຊື່ສຽງທີ່ບໍ່ດີໃນບັນດາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍ. ຂ້າພະເຈົ້າພຽງແຕ່ແນະນໍາໃຫ້ໂຄງການນີ້ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຊື້ໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງສໍາລັບລາຄາເຮືອນລະຫວ່າງ $ 350,000 ຫາ 1 ລ້ານເນື່ອງຈາກທາງເລືອກທີ່ດີກວ່າທີ່ Garrett Mortgage ຂັບເຄື່ອນໂດຍ Langley Federal ໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາພາຍໃຕ້ $ 350,000 ໂດຍບໍ່ມີການຈ່າຍລົງ.
ມີ ຄວາມຕ້ອງການສິນເຊື່ອທີ່ແນ່ນອນສໍາລັບໂຄງການສ່ວນໃຫຍ່ . ຖ້າສິນເຊື່ອເປັນຄວາມກັງວົນສໍາລັບທ່ານ, ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຂ້ອຍຊ່ວຍຄົນອື່ນໃຫ້ສິນເຊື່ອຟຣີທີ່ຕ້ອງການຊື້ເຮືອນ, ແລະຂ້ອຍສາມາດເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຕິດຕໍ່ກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ທີ່ມີລະດັບຄວາມຊໍານານສູງກວ່າຂ້ອຍຜູ້ທີ່ຊ່ວຍສິນເຊື່ອຂອງຄົນອື່ນ. ສໍາລັບການຟຣີໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ. ສໍາລັບເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການປັບປຸງສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ເບິ່ງຫນ້າສິນເຊື່ອຂອງຂ້ອຍ ທີ່ນີ້ .