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一般的な神話 住宅費を削減するプログラムを検討する場合

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神話 1. 金持ちでも貧乏人でも、購入できる家を減額するプログラムの対象にはなりません。

真実: 利用可能な最良のプログラムは貧しい人々のためのものであり、社会保障収入だけで月額 750 ドル未満の障害者でさえ素晴らしい可能性を秘めています。自宅から半額！あなたが裕福で、住宅費を削減するためのプログラムを「必要としない」のであれば、なぜお金をテーブルに置いたままにし、利用可能な貯蓄にアクセスしないのですか?

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神話 2. 現金で購入する場合、または手付金がない場合、住宅費を削減するためのプログラムを購入する資格がない

真実:  ノーマネー ダウン ローンと FHA プラス ローンにアクセスするために VA の購入者である必要はありません。 3194-bb3b-136bad5cf58d_for ダウン マネー ダウン ローン。住宅ローン保険を提供せず、従来のローンを元に戻さない貸し手について質問してください。

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神話 3. 私が初めて住宅を購入するのでなければ、住宅費用を削減するプログラムは利用できない。

住宅のコストを削減するための最良のプログラムのいくつかは初めての購入者向けですが、不動産を売却したばかりの人が利用できるプログラムが1つあり、現在住宅を所有していて売却する予定がない人でも利用できる他のプログラムがあります.次回の購入前に. 

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誤解 4. 売り手が自らのコストを削減するためのプログラムがない

真実: 家の修繕費、住宅ローンの費用、光熱費などを削減するためのプログラムがたくさんあります。それらは、場合によっては非営利団体から入手できます。場合によっては助成金を支給したり、プログラムを実行したりします (VA の場合は211 VA  を検索し、VA 外の場合はNeedhelppayinbills.comを検索し、VA にいる場合は 211 VA リストを使い果たした場合)、さらには他の有料ソースを使用することもあります。場合によっては、売り手がそのままではなく、販売の収益を通じて修理を支払うことができます。 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_

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バイヤーが住宅コストを削減する方法

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ハンプトン・ローズでは、適格な購入者がわずか 0% の利息、最大 40,000 ドルの頭金支援、住宅の 50% 割引、38 年ローン、住宅の頭金なしのオプションを最大 1,000,000 ドル、「クレジット スコア考慮されていません」、リハビリローンのダウンマネーは事実上ありません。これらのプログラム (以下に参照するのはごく一部) には、所得制限のないものも含まれており、これには、人々が最大 1,000,000 ドルの家を取得するのを支援するプログラムが含まれます。家を建てたいのですが、20% のダウンがありませんか?わずか3.5%のダウンで家を建てるか、VAのバイヤーなら0%のダウンで家を建てるのはどうですか?これらはすべて、さまざまなプログラム固有の基準を満たす資格のある購入者向けのオプションです。多くのプログラムは初めての住宅購入者 (過去 3 年間に住宅を所有していない人) に限定されていますが、初回の住宅購入者に限定されない多くのプログラムや、1,000,000 ドルを超える物件でも節約できるプログラムもあります._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
 

家の費用を削減するためのプログラムについて、貸し手は実際に尋ねるのに最適な人物ではないことをご存知ですか?理由は次のとおりです。貸し手はすべてのプログラムに対応できるわけではありません。一方、それはエージェントをほとんど制限しません。この記事の執筆時点で過去 1 年間に家を購入したとき、私は 4 つの貸し手から事前承認を受けましたが、そのうちの 2 つだけが私が使用した特定のプログラムを実行できました。これらのプログラムを使用できなかった少なくとも 1 つの他の貸し手に問い合わせました。別の機会に、私は買い手を 5 つの貸し手に送りましたが、そのうちの 1 つだけが彼女を事前承認することができました。後で、私が知っている貸し手は、彼女が使用したプログラムを実行できず、彼女を事前承認できる唯一の貸し手と一緒に行くよりもさらにお金を節約できることがわかりました.彼女は 1% の利子、頭金なしの 37 年ローンを取得しました。私は、政府、銀行、非営利団体などを通じてあなたの家の費用を削減するための非常に多くのプログラムについて知っています。私のリストにあるより多くのプログラムを含むリソースをたまたま見つけた場合は、喜んで 100 ドルを支払います。私のリストをコピーして、それに追加するためにさらにいくつか見つけます!)。ここに挙げたプログラムは、私が何年にもわたって集めてきたリストの氷山の一角にすぎません。私は貸し手ではないこと、この情報を毎日更新するわけではないこと、変更される可能性があること、追加の条件や詳細があることが多いこと、およびこれだけに頼るのではなく、プログラム自体を確認する必要があることを覚えておいてください。情報. 

税額控除:

家を購入したことがない人の多くは、控除項目を列挙する正当な理由がありません。ほとんどのバイヤーが家を購入する瞬間、ほとんどの には、箇条書きにする十分な理由があります。控除の項目化についてあまり知りませんか？概要については、こちらの記事をご覧ください。 おおよその節約額をご覧ください こちら.詳細な IRSサイトのこちらを参照してください.ただし、私は CPA ではないため、 税金のアドバイスをすることはできません。また、税金に関する質問については会計士に相談する必要があります。

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住宅のコストを削減する方法はたくさんありますが、自分でできる TLC が必要な住宅を購入するか、1% の金利なしのマネー ダウン ローンの対象となる少数の人に直接 USDA ローンを使用するか、次のような方法があります。注目したいプログラムをいくつか。

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 子供に家を渡すときに税金を最小限に抑える方法については、ここをクリックしてください. 

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住宅ローン保険なし、収入上限なし、金利上昇なしの通常のローンなし (20% 未満の他の MI なしローンではよくあること)、売り手からのクロージングコストは最大 4% (対従来比10％以下）：

このようなプログラムを持っている銀行を私は 1 つだけ知っています。それは Langley Federal Credit Union です。 Garrett Mortgage は Langley Federal によって運営されています。このような優れたオプションは、他の貸し手を許可している間、完璧なパートナーを長年探した後、私たちがそれらを選んだ理由の 1 つです。このプログラムについては、757 で Eden Kircus に連絡できます。 696 5786. このプログラムは、過去 3 年間住宅を所有していないバイヤー向けです。

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住宅ローン保険なし、収入上限なし、金利上昇なしの従来型ローンの 5% ダウン (他のノー MI ローンでよくある 20% ダウン以下) で、売り手からのクロージング コストは最大 4% (対通常の 3%)従来の10％未満のダウン） ：

このプログラムは基本的にそのすぐ上のプログラムと一致しますが、5% のダウンが必要ですが、過去 3 年間家を所有していないという要件はありません。繰り返しになりますが、このようなローカルで利用可能なプログラムはありません。また、前回確認したときのローンの上限は 750,000 ドルです。上記と同様に、Eden Kircus の Garrett Mortgage at 757 696 5786 に連絡してください。

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VHDA 住宅ローン信用証明書

私は公認会計士ではないので、税務に関するアドバイスはできませんが、このプログラムについて少し説明します。このプログラムは、VHDA を通じて、VA 政府が納税時に家の支払いの一部を補助するようなものです。

数字で：

このプログラムでは、毎年支払う利息の 10% が年末に税額として払い戻されます (通常の控除を行った場合でも)。箇条書きにすると税額控除。あなたがそこに住んでいる限り、それはローンの存続期間です. 

最大販売価格:  $390,000.

収入の上限 (2020 年 5 月更新): 

2人以下: $90,400

3人以上：$105,400

このプログラム は「初めての住宅購入者」向けであることを覚えておいてください。これは、過去 3 年間家を所有していない人などです。 したがって、4 年前に家を所有していた場合でも、資格がある可能性があります。初めての購入者でない場合は、ニューポート ニューズのイースト エンドのような低迷した地域でも、オイスター ポイントのシティ センターのような需要の高い地域でも、このプログラムを引き続き利用できる特定の連邦対象地域があります。_cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_参照できる連邦対象地域を参照してください ここで、過去 3 年間に家を所有している人は、プログラムの資格を得ることができます._cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_

VHDA サイトの説明を最新の #'s ここで参照してください。

プログラムの制限と制限  ここで最大販売価格について、および収入制限 こちらを参照してください。