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貸し手の推奨事項

以下に、Adam および/または Garrett Realty Partners が提携している、または過去に協力して肯定的な経験をし貸し手の一部を示します。複数の貸し手からレート見積もりを取得することをお勧めしますが、レートシートの詳細は非常に重要であることを覚えておいてください.低コストとは、従来型の購入者が 20% 未満のダウンを支払う住宅ローン保険の費用や FHA の購入者など、単に金利を下げるだけではありません。アダムは、貸し手が他のオプションよりも低く見せるために、特定のコストを意図的に除外している場所を見てきました。また、彼らが提供している見積もりに税金、保険、およびレートを買い下げるポイントが含まれているかどうか、貸し手に必ず尋ねてください。家探しの前に事前承認を取得することをお勧めします。すべての貸し手が同じプログラムを利用できるわけではありません。

 

買い物を評価したい貸し手を見つけるのは長期間にわたって発生する可能性がありますが、競合する貸し手に提示できるレートシートを使用して、同じ日にすべてのレート見積もりを行うことをお勧めします。こうすることで、全体的な市場レートが最も類似したものになります。これは、クォート間で時間の経過を許すというよりも、リンゴからリンゴへの方法に近いものです。これは、信用への影響を最小限に抑えるのにも役立ちますが、7 ~ 14 日の期間内であれば、同じ日であってもそれほど問題にはなりません。

 

また、さまざまな会社のレートを比較するとき、貸し手の性格やその他の数値以外の性質が好きで、別の貸し手のレートの方が優れている場合は、それらが数値に一致するかどうかを尋ねて、より快適に感じる人を得ることができますwith. 

貸し手は完璧な仕事をすることはできませんが、アフィリエイトについて、プラスとマイナスの両方の期待をアダムに尋ねてください.誰も完璧ではないので、彼はしばしばいくつかの否定的な点に言及することができますが、その情報を公開しないことを好みます.アダムは、否定的な経験のために、時々特定の貸し手を意図的に除外しました。 Adam が貸し手を紹介していない場合でも、問題がある場合は彼に知らせてください。使用している貸し手を同じ住宅ローン会社に譲渡できる場合もあれば、売り手が住宅ローン会社を変更させてくれる場合もあります。_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

以下に記載されているプログラムは変更される可能性があるため、現在のプログラムについて貸し手に連絡し、以下の情報を更新する必要があるかどうかを Adam に知らせてください。

また、インタビューする各貸し手に次の質問をすることをお勧めします。
1. ローンの何パーセントが期限内に完了していますか?
2. 通常、契約時からどのくらいの期間、住宅ローンをクローズする必要がありますか?
3. 住宅費の削減に役立つと考えられるプログラムはありますか?
4. 別の貸し手がより低い金利またはクロージング コスト リベートを提供している場合、金利を一致させることはできますか?会社が私に提供している 1% のクロージング コスト リベートについてはどうですか (Adam に最初に彼が公開したくない会社の名前を尋ねた後、彼の紹介に対して 1% の CCA リベートを提供し、そこからレートの見積もりを取得します)。会社)?
5. 土曜日と午後 5 時以降は仕事をしていますか?特定の時間帯はありますか?東部標準時間でない場合、あなたのタイムゾーンは何ですか?電話に応答しない日または時間がある場合、例外を設けることはありますか? もしそうなら、どのような理由でですか?

6. あなたが開始したローンのうち、あなたの銀行が長期的にサービスを提供/保持しているローンの割合は?

7. テキストメッセージを送信しますか?

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Lenders

貸し手の推奨事項

以下の提携貸主:

Jeremy Malmgren -
迅速な対応と、頭金なし、20% の頭金なしで $ を節約したい人のための住宅ローン保険オプションなどの堅実なオプション売り手は、頭金がなくても従来のローンのクロージングコストの 100% を支払うことを許可されていますが、他のほとんどの貸し手は通常 3% に制限されており、ほとんどの貸し手は従来の頭金を提供していません。

Mike Hartnett   - 16種類のリフォームローンを含む多くのローンプログラム

Andy Villarraga -
スペイン語に堪能

以下の非アフィリエイトの貸し手:

貸し手 (オンライン)
は、10 万ドルのコストごとに 2,000 ドルのクロージング コスト支援を提供しています。

下部 (オンライン) -
強く引っ張らない 見積もりのために

スティーブン カーペル-
信用修復の償還

Lori Marrow -多くのプログラム備えたモーゲージ ブローカー

NASB (オンライン) - 低料金迅速な対応

貸し手 (非営利団体)
、このページのどのオプションよりも優れたレートとレート バイ ダウン オプションを備え、クレジット スコアは考慮されません (ただし、他の言及されたオプションよりも時間がかかります & 中央値以上の世帯の一部は、中央値未満の収入地域での購入に制限されます)。

Veteran's United - 通常
、私の紹介で 500 ドル以上節約できます

ジジ ジョージ:ヒンディー語、ウルドゥー語、マラヤーラム語、パンジャブ語、タミル語、ベンガル語など、英語とインドの言語を話します。

Veteran's United および上記の 1 番目の非アフィリエイトの貸し手では、最初の会話/連絡時に私があなたを紹介したことを言及しない場合、インセンティブを受け取ることができない可能性があることに注意してください.これらの紹介インセンティブは、純粋にあなたの利益のためです.私は幸せなクライアントしか得られません。アフィリエイトの貸し手の場合、私は金銭的な補償を直接受け取ることはありませんが、私の会社への補償は、私の会社が事業を継続するのに役立ちます。ジェレミー・マルムグレンのような言及されたオプションは、通常、ほとんどの貸し手では利用できません。

Garrett Realty Partners のコーポレート オフィスにオフィスを持つ貸し手

以下に、Greg Garrett Realty.  にオフィスを構える貸主を示します。

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ジェレミー・マルムグレン

モーゲージバンカー
 
- MI なし、100% の融資を希望し、MI を支払う必要がないために追加料金を払いたくない、VHDA の資格を持たない高所得の借り手 (資格のある人でも数値を比較する必要があります) に最適なオプションです。
- 350,000 ドル未満の家を購入する場合、ホーム セーバー プログラムには頭金の要件がなく、「初めての住宅購入者」(過去 3 年間家を所有していない人) の MI はなく、価格制限が高くなります。多くの場合、VHDA より & VHDA より安い (VHDA の 1.75% の前払い料金なしを含む)
- 優れたノーPMI 5%または10%ダウンのコンベンショナルローンで、他の多くのノーPMIコンベンショナル商品で見られる金利上昇や手数料なし(670のクレジットスコアが必要)
- Langley Federal Credit Union は、ハンプトン ローズに本部を置く最大の信用組合で、ここに12 の支店があり、入りやすいです。地元の信用組合として、多くの大規模な信用組合や銀行よりも、独自の規則や他の規則を曲げる柔軟性が高い
-独自の従来のローンにサービスを提供する (以下にリストされているいくつかのオプションとは異なります。独自のローンにサービスを提供しない銀行/信用組合の問題は、家を購入する素晴らしい経験をすることができるということですが、住宅ローンが別の人に売却されると、銀行, ひどいもの. 住宅ローンを販売する銀行/信用組合の一部は、悲しいことに、以下の貸し手の少なくとも1つを含む、非常に格付けの低い機関にそれらを販売しています. 独自のローンにサービスを提供する銀行を使用することにより、この問題を解消できます)
- 一部の従来のローンでは、売り手は、クロージングのほとんどの費用 (レートの買い戻しは含まれませんが、住宅検査、評価、手付金の払い戻しを含む) に対してクロージング費用支援の 100% を支払うことが許可されています。他の多くの銀行や信用組合による 10% 未満の従来のローンの標準的な最大 3% とは大きく異なります。
-クレジットの修復を手伝うことができる
- より高いジャンボ レートは 750,000 ドルまで始まりません(他の多くの銀行/信用組合では通常 472,000 ドル)。
-エスクロー ホールドバックを許可します。レートを上げることなく (多くのリフォーム ローンで増加します)、買い手は、売り手が支払うことを望まない評価が必要な修理を支払うことができ、買い手の潜在的な物件の数を増やすことができます。
- 成約費用がかからない無料の HELOCで、成約までに 2 週間しかかかりません
- 解約費用なしで、125 ドルで低額の支払いのためにローンを再キャストできます
- 家を購入した後、別のクレジット プルなしで利用できる$5000 のクレジット カード
- 20 年の住宅ローンを利用する (一部の貸し手はそうではありませんが、検討するのに最適なオプションです)

Garrett Realty Partners と提携している貸し手

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マイク・ハートネット
支店長
 
ジャンボ ローンや製造住宅を含む16 種類のリノベーション ローンを含む、他のプログラムにはないプログラムを提供しています。
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独自のサービスを提供する Garrett Realty Partners とは関係のない貸し手

他の貸し手(公開するべきではないので名前を聞いてください) - 100,000 ドルの費用ごとに 1,000 ドルから 2,000 ドルのクロージング コスト支援、最大 5,000 ドルまたは 10,000 ドル、料金にマイナスの影響を与えずにバイヤーに紹介します。この支援を受けるには、あなたをポータルに直接追加する必要があります。 50 万ドル以上の事前承認を得た 1 人の購入者は、私の紹介による紹介なしにこの貸し手に接触したため、このインセンティブを逃しました。所得制限がないため、50 万ドル以上の家を購入すると、1 万ドル節約できる可能性があります。
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ローワー- 私はロワーが本当に好きで、2021 年に住宅ローンのためにハードプルを行った 3 つの貸し手のうちの 1 つです。彼らは迅速な最初のアプリケーションを提供し、低金利で、見積もりのハードプルはありません (貸し手にとってはまれですが、ハードな問い合わせの後の金利は、場合によっては大幅に悪化する可能性があることに注意してください)。オンラインの貸し手では珍しいことです)、オンラインの貸し手の間で一般的な遅延はありません。また、他のオンラインの貸し手ではできない方法で、リスティング エージェントに保証することができます。この記事の執筆時点では、おそらく他のどの貸し手よりも多くの取引を行っています。また、この記事の執筆時点では、エスクロー ホールドバックやリノ ローンは許可されておらず、 VHDAローンも行われていないことに注意してください。
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スティーブン・カーペル
モーゲージバンカー
 
他にはないプログラムをいくつか提供しています。 クロージング時に 1 社の有料信用修理の最初の 4 か月分の払い戻しを含みます。
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ロリ・マロー
住宅ローンブローカー
 
彼女は他の人が提供していないいくつかのプログラムを提供しています。時々、彼女は   0% の VA 建設ローン3.5% の FHA 建設ローン、および信用スコアが 620 未満の人に 2.75% の利率の VA 住宅ローンを提供しました._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
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  • 電話: 757-870-0231

  • 電子メール: lorimarrow@live.com

  • NMLS: 174955

  • 住所: 742 シンブル ショールズ ブルバード

  •  ニューポートニュース、 VA  23606

  • Webサイト

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北米貯蓄銀行

町外の貸し手にとって、彼らは良い選択肢です。私の経験では、Jeff の応答時間は短く、料金も低かったです (VA を使用した購入者の例では VA)。私の意見では、彼の多くの優れたレビューが保証されています。

上記のどの貸し手よりも効率的により良いレートを提供する彼らのルールのために、私が彼らの名前を公に宣伝することになっていないプログラム:

上記の他の貸し手から承認を得るには最も厳しい時間が必要であり、上記の貸し手のレビューは最悪ですが、比類のない上記の貸し手よりも低コストでより良いレート (<.5% 未満を含む) も期待できます。特に、世帯規模の平均収入を下回る人々にとっては、市場金利よりも低い金利での金利買い下げ機能を利用できます。また、これらのローンには、中央値を下回る大規模な収入地域 (中央値を 1% 下回る場合でも) では収入制限がなく、クレジット スコアは考慮されません。買い取りのための資金が十分にある場合も、そうでない場合も、このオプションは堅実なものです。売り手は非常に頻繁にレートを買い下げることができるからです。取得に時間がかかることに加えて、ローンの存続期間中は毎年少しのボランティア活動が必要ですが、ボランティア活動の手段には、ソーシャル メディアでプログラムについて共有するのと同じくらい簡単な方法が含まれます。
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ベテランズ ユナイテッド- 購入者のエージェントとして私と協力している場合、ベテランズ ユナイテッドを使用している場合は、私があなたを紹介したことを彼らに知らせてください.これで500ドル以上節約できます。
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ジジ・ジョージ
住宅ローンのオリジネーター

英語(完全な専門能力)と、ヒンディー語(完全な専門能力)、ウルドゥー語(限られた作業能力)、マラヤーラム語(限られた作業能力)、パンジャブ語(初級)、タミル語(初級)、ベンガル語(初級)を含むインド語を話します。

Lenders To Avoid
避けるべき貸し手
私は一般的に、土曜日や夜にテキスト メッセージを送信できない貸し手は避けて (テキスト メッセージを送信しなくても)、地元にいない人は避けることをお勧めします (Lower と、クロージング コスト アシスタンスが利用可能な「その他の貸し手」を使用)。注目すべき例外である) ローカルが一致しないローカルオプションよりも優れた製品を提供する場合を除きます (上記の NASB または上記の別の貸し手など、私が紹介したものに 1% のクロージングコスト支援リベートを提供する. ローカルではない貸し手. 通常、より多くのクロージング遅延が発生し、地元の鑑定士について知らされていません. さらに、VHDA融資を求める人にとって、VAに拠点を置いていない貸し手ではVHDAローンはオプションではありません. 町外の貸し手がより良いものを提供している場合地元のオプションよりもレートを高く設定する場合は、地元の貸し手に市外のレートシートを渡して、彼らが一致するかどうかを確認します. 彼らができない場合は、できる地元の貸し手を知っているかどうかを確認してください. また, 貸し手がいる場合は、にはオンライン レビューがありません。欺くための鉱石の理由。一部の貸し手、特にレビューのない町外の貸し手(町の貸し手も口コミの評判が維持されている)は、正直である理由があまりありません.
 
私は、郊外の貸し手が料金表にいくつかのクロージング コストを含めておらず、地元の貸し手よりも実際のコストが低いという理由ではなく、不正確なために見積もられたコストが低いところを見てきました。地元の貸し手のクロージング コストは、レートシート上では町外の貸し手よりも 60% 以上高いように見えますが、実際には、町外の貸し手に基づくクロージング コストは、実際には、町外の貸し手よりも高く、低くはありませんでした。地元の貸し手が町外のレートに合わせて半額の割引ポイントを削除することをいとわなかった後の地元の貸し手。レートシートを見ると、貸し手によって異なる主要なクロージングコストは、ローンの開始手数料、割引ポイント、評価、信用報告書、および場合によっては追加の処理手数料です。他のほとんどのクロージングコストは貸し手に依存しないため、ある貸し手のレートシートに多くの追加コストがある場合は、貸し手にそれらが含まれていないことを確認してください.さらに、両方の貸し手が、使用を計画している権原会社からの情報を使用していることを確認してください。ショッピングを評価するときは、同じ日にすべての見積もりを入手することをお勧めします。別の日に見積もりを取得する場合は、ここで時間ごとに料金が変動していないか確認することをお勧めします.  

2 か月以上の独占的なバイヤーの仲介を避けるために、追加の貸し手のリストを私に尋ねてください。私はそのリストを公開しません。
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