એડમ ગેરેટ

ઘર શોધવું

હું જે શોધ ફોર્મની ભલામણ કરીશ તે ઉપર સૂચિબદ્ધ " તમારી શોધને કસ્ટમાઇઝ કરો " સુવિધા હશે. તમે ઇનપુટ કરી શકો તે સામાન્ય વસ્તુઓ ઉપરાંત, "અન્ય ઇચ્છાઓ" માટે એક બૉક્સ છે જેમાં ઘણી બધી આઇટમ્સ શામેલ હોઈ શકે છે જે તમને સામાન્ય રીતે કોઈપણ સાર્વજનિક રીતે ઍક્સેસિબલ home finding_cc781905-5c781905 પર પરંપરાગત રીતે નથી મળતી. 3194-bb3b-136bad5cf58d_sites. એક એજન્ટ તરીકે મારી પાસે જે ઘણી શક્યતાઓ છે તેના થોડા ઉદાહરણો જોવા માટે, અહીં જાઓ . 

જો તમે તે વિકલ્પ સાથે ન જવા માંગતા હો, તો કેટલાક વિકલ્પો છે. અહીં   હેમ્પટન રોડ્સ માટે મુખ્ય MLS ના હોમ ફાઇન્ડર છે જ્યાં તમે ઇચ્છો તો, તમે જે શોધી રહ્યાં છો તે જોવા માટે તમે મને ઍક્સેસ આપી શકો છો. ત્યાં કેટલીક સુવિધાઓ છે જે તેના વિશે સરસ છે, જેમાં એ હકીકતનો સમાવેશ થાય છે કે તે MLS થી સીધું છે, આમ Zillow જેવી સાઇટ્સ કરતાં વધુ સચોટ માહિતી, તમે ફ્લડ ઝોનને જાહેર કરવા માટે નકશા પર ઝૂમ કરી શકો છો, અને તમે તેની આસપાસ આકાર દોરી શકો છો. જે વિસ્તારમાં તમે જોવા માંગો છો.

તમે ગ્રેગ ગેરેટ રિયલ્ટી દ્વારા ઘર શોધનાર જોશો અહીં ઘર શોધવા માટે અહીં અને વધુ સ્થાનો.  તમે Realtor.com , Zillow.com અને Trulia.com પર પણ ઘરો શોધી શકો છો ._cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d, Realtor_Am , Realtor.com, Realtor.com . સૌથી સચોટ બનો.  જો કે, MLS દ્વારા સીધા જ શોધવું  સૌથી સચોટ છે, પછી ભલે તે તમારા રિયલ્ટર દ્વારા હોય કે તમારી જાતે . તે પૈકી, ઝીલો પાડોશની ગુણવત્તા શોધવા માટે શ્રેષ્ઠ છે. તેમાંથી, મને ટ્રુલિયાની ક્રાઇમ ફીચર સૌથી વધુ ગમે છે. જેથી તેઓ પણ શોધી શકે. તમારા એજન્ટ સૌથી સચોટ માહિતી મેળવી શકે છે, સૌથી વધુ વ્યાપક શોધ ચલાવી શકે છે, વગેરે. ખરીદદારના એજન્ટનો ઉપયોગ કરીને, તમે ઘણી વખત એવી ઘણી ભૂલો ટાળી શકો છો જે અપ્રસ્તુત ખરીદદારો વધુ સરળતાથી કરી શકે છે. જો હું તમારા ખરીદનારનો એજન્ટ છું, તો તમે મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં મારી સેવાઓ માટે મને એક પૈસો પણ ચૂકવશો નહીં. મારી પાસે ક્યારેય અપવાદ નથી, જોકે એવા કેટલાક કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં માલિક વિક્રેતા દ્વારા વેચાણ માટે ખરીદનારના એજન્ટ કમિશન ઓફર કરવામાં આવશે નહીં. ખરીદનારના એજન્ટોને સામાન્ય રીતે વેચાણકર્તા દ્વારા ઘરના વેચાણની આવક દ્વારા ચૂકવણી કરવામાં આવે છે.

પ્રશંસા, ઘરની કિંમતો અને કરને ધ્યાનમાં લેતી વખતે શહેરો/કાઉન્ટીઝ મૂલ્ય દરખાસ્ત:

જો કર તમને તે નક્કી કરવામાં મદદ કરશે કે તમે કયા શહેર અથવા કાઉન્ટીમાં જશો, તો દરો માટે અહીં ક્લિક કરો. ધ્યાનમાં રાખો કે હેમ્પટન રોડના શહેરો અને કાઉન્ટીઓ વચ્ચે ટેક્સના દરો નોંધપાત્ર રીતે બદલાય છે, કેટલાક શહેરો/કાઉન્ટીઓ અન્ય કરતા અડધા કરતા ઓછા ટેક્સ દરો ધરાવે છે. કર ખાસ કરીને જો રોકડ ખરીદીને ધ્યાનમાં લેતા, મોટી ડાઉન પેમેન્ટનો ઉપયોગ કરીને અને જેઓ આખરે તેમના ગીરોની ચૂકવણી કરવાનું વિચારી રહ્યા હોય તેમના માટે મહત્વપૂર્ણ છે. 1913-2013 દરમિયાન ફુગાવાનો સરેરાશ દર 3.22% હતો . ઘરોના કદરનો દર સામાન્ય રીતે સમય જતાં ફુગાવાના દરની સરખામણીએ અથવા તેનાથી થોડો વધારે હોય છે. ઝિલો મુજબ ઘરની પ્રશંસાનો સરેરાશ દર,  3 અને 5% ની વચ્ચે છે. સરેરાશ   રિયલ એસ્ટેટ કર માટે સૌથી ખરાબ રાજ્યો માટે પણ. 

 હેમ્પટન રોડ્સમાં, નીચા કર દરો ઉચ્ચ સરેરાશ ઘરના મૂલ્યો અને ગ્રેટ સ્કૂલ્સ અનુસાર વધુ સારા શાળા જિલ્લાઓને અનુરૂપ હોય છે. ડનહિલ કોમ્યુનિટીમાં ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ બાજુ તેમજ એવરી વુડ્સ સમુદાયમાં તેની યોર્કટાઉન બાજુ રહેતા હતા. કિલન ક્રીકની યોર્કટાઉન બાજુના સમાન ઘર માટે, તમે સામાન્ય રીતે ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ બાજુ કરતાં વધુ ચૂકવણી કરશો. આ લખવાના સમયે, જ્યારે મેં પાછલા વર્ષમાં કિલન ક્રીકમાં વેચાયેલી 4 બેડ 2 અને અઢી બાથની મિલકતો માટે શોધ ચલાવી હતી, ત્યારે ન્યુપોર્ટ ન્યૂઝમાં સૌથી વધુ કિંમતની મિલકત યોર્કટાઉનમાં સૌથી ઓછી કિંમતની મિલકત કરતાં ઓછી કિંમતે વેચાઈ હતી, કારણ કે તમે અહીં જોઈ શકો છો. તે યાદીમાંથી કિલન ક્રીક યોર્કટાઉન પ્રોપર્ટીઝની કિંમત પ્રતિ ચોરસ ફૂટ સરેરાશ 31% વધુ હતી. જ્યારે યોર્કટાઉન અને સીફોર્ડ વિરૂદ્ધ ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ માટેના સમાન માપદંડની સરખામણી આખા શહેરોમાં છેલ્લા 30 દિવસથી કરવામાં આવે છે, ત્યારે સરેરાશ તફાવત 30% પ્રતિ ચોરસ ફૂટ વધુ છે (આ લખવાના સમયે). 

તેનાથી વિપરિત, રિયલ એસ્ટેટ કર of Newport News યોર્ક કાઉન્ટી કરતાં 53% વધુ છે. જો સ્કૂલ ડિસ્ટ્રિક્ટ બિલકુલ અગ્રતા ન હોય, અને ધારીએ કે કરના દરો વધશે નહીં (જોકે તે સામાન્ય રીતે સમય જતાં થાય છે), અને ધારીએ છીએ કે કિલન ક્રીક ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ અને યોર્કટાઉનની સરખામણીના સરેરાશ પ્રતિનિધિ છે, અને ધારી રહ્યા છીએ કે ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ અને યોર્કટાઉનમાં આ વર્ષે પ્રશંસા દર 4% હશે, યોર્કટાઉનમાં સમાન ઘર ખરીદનાર કોઈ વ્યક્તિ ઓછો કર ચૂકવશે અને ઉચ્ચ પ્રશંસા પ્રાપ્ત કરશે. તેણે કહ્યું કે, રોકડમાં ખરીદી ન કરનારાઓ માટે, ડાઉન પેમેન્ટ જેટલું નાનું હશે, લોનના શરૂઆતના તબક્કામાં, ખાસ કરીને 30 વર્ષની લોન માટે વ્યાજ તરફ જતી મોર્ગેજની ટકાવારી જેટલી વધારે હશે. તેનો અર્થ એ છે કે માલિકો માટે કે જેઓ ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ અને યોર્કટાઉનમાં સમાન ઘર પરવડી શકે છે, જો તેઓને 5% ઘટાડવું હોય, અને વેચાણ કરતા પહેલા માત્ર 5 વર્ષ સુધી ત્યાં રહેવાનું આયોજન કર્યું હોય, તો તે ખરીદવા માટે વધુ સારી કિંમતની દરખાસ્ત હોઈ શકે છે_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_in હેમ્પટન અથવા ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ યોર્કટાઉન કરતાં, અન્ય તમામ પરિબળો સમાન છે. સ્થાન પસંદ કરવું એ વેચાણ કિંમત, ધિરાણ અને કર વચ્ચેના મૂલ્યના પ્રસ્તાવ કરતાં ઘણું વધારે છે, અને તેમાં તમે જ્યાં કામ કરો છો, ક્રાઈમ રેટિંગ અને અન્યથા જેવા પરિબળોનો સમાવેશ થાય છે. 

ઉપરાંત, જેઓ પ્રોફેશનલ રોકાણકારો છે અથવા જેમને અન્યથા વિવિધ ક્ષમતાઓમાં રોકાણ કરવામાં મોટી સફળતા મળી છે, કેટલાક લોકો રોકાણ માટે વધુ પ્રવાહી મૂડી ઉપલબ્ધ કરાવવાનું પસંદ કરી શકે છે, પછી ભલે તેમની પાસે કોઈપણ પ્રકારનું ઘર ખરીદવા માટે રોકડ હોય. હેમ્પટન રોડ્સમાં શહેર. જેમને રોકાણ કરવામાં ઘણી સફળતા મળી છે તેમના માટે, કરવેરાના પ્રભાવને ધ્યાનમાં લેવું હજુ પણ મહત્વનું છે, કારણ કે માલિકના કબજાવાળા ઘરના વેચાણમાંથી નફો જે વ્યવસાય હેતુ માટે ઉપયોગમાં લેવાતો નથી, 5 વર્ષના સમયગાળામાં 2 વર્ષનો વ્યવસાય કર્યા પછી , ઘણા કિસ્સાઓમાં નફા પર કરની જરૂર નથી. તેણે કહ્યું, હું CPA નથી અને આવા કરપાત્ર વિસંગતતાઓની તમારા એકાઉન્ટન્ટ સાથે ચર્ચા થવી જોઈએ.

એ નોંધવું અગત્યનું છે કે યોર્કટાઉન વિરુદ્ધ ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ પ્રતિ ચોરસ ફૂટ મિલકતના મૂલ્યોમાં વધારો વેચાણ કિંમતમાં થયેલા વધારાના સમાન સ્તરે ઊંચા ભાડાની કિંમતો સાથે સીધો અનુરૂપ નથી. ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝ અને યોર્ક કાઉન્ટીમાં સમાન 4 બેડ 2.5 બાથ શોધ ચલાવતા, યોર્ક કાઉન્ટીની મિલકતો ભાડે આપવા માટે સરેરાશ ચોરસ ફૂટ દીઠ માત્ર 9% વધુ હતી. તે એક કારણ છે કે ઘણા રોકાણકારો કે જેની સાથે હું કામ કરું છું તેઓ ડોલર દીઠ ઊંચા સંભવિત રોકડ પ્રવાહને કારણે ઊંચા કર દરો હોવા છતાં નીચા સરેરાશ ઘરના મૂલ્યના વિસ્તારોમાં તેમની શોધ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવાનું પસંદ કરે છે જે મારા પિતાના નિષ્ણાત અભિપ્રાય પરથી જણાય છે_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ તેમજ રોકડમાં ખરીદી કરતી વખતે મારી પોતાની ગણતરીઓ  . કારણ કે ઓછી કિંમતના ઘરોમાં રોકડનો ઉપયોગ કરતી વખતે વધુ ROI હોય છે, જ્યારે ધિરાણનો ઉપયોગ કરવામાં આવે છે, ત્યારે ROI માં તફાવત ન્યુપોર્ટ ન્યૂઝ વિરુદ્ધ યોર્કટાઉન એવા રોકાણકારોની તરફેણમાં પણ વધારે છે જેઓ મકાનમાલિક બનવા માંગે છે. તેણે કહ્યું કે, યોર્કટાઉનમાં ખરીદી કરવા માટે મૂડી ધરાવતા લોકો માટે રોકાણકારોની શોધમાંથી યોર્કટાઉન પ્રોપર્ટીઝને બાકાત રાખવા માટે આંકડાકીય તફાવતો એટલા નોંધપાત્ર નથી, કારણ કે યોર્કટાઉનમાં પૂરતી સારી ડીલ રોકડ ખરીદી માટેના રોકાણ પરના વળતરમાં પ્રમાણમાં નાના સરેરાશ તફાવત કરતાં વધુ સારી હોઇ શકે છે. . 

અન્ય પરિબળો:

તમે અહીં શાળા જિલ્લાઓની તુલના કરી શકો છો. મેં અહીં બનાવેલ સરળ માર્ગદર્શિકા_ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ અથવા દ્વીપકલ્પના આકર્ષણો  માટે બનાવેલ પાવરપોઈન્ટ પર જઈને હેમ્પટન રોડ વિસ્તારનું અન્વેષણ કરો . આ વિસ્તારમાં કરવા માટેની વસ્તુઓની વધુ વ્યાપક શ્રેણી અહીં જુઓ  અને તમે જે શોધી રહ્યાં છો તે શહેર અને રાજ્ય પછી ટાઈપ કરો. Maps.google.com   એ બીજો સારો સ્રોત છે. શહેરનો ડેટા   શહેરો વિશેની વિવિધ આંકડાકીય માહિતી આપે છે, અને ઘણા કિસ્સાઓમાં, નાના વિસ્તારો પણ, સરેરાશ આવકના સ્તરથી, ગુના અને અન્યથા. Zillow એ ચોક્કસ પિન કોડ , શહેર અથવા રાજ્યમાં ભૂતકાળ અથવા અનુમાનિત પ્રશંસા દરનો વિચાર મેળવવા માટે એક નક્કર સંસાધન છે . 

ઘર પોતે સારી સ્થિતિમાં હોવા ઉપરાંત, વિસ્તારો પણ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જ્યારે તમે ઘરની સ્થિતિ બદલી શકો છો, ત્યારે તમે મોટા ભાગના કિસ્સાઓમાં વિસ્તારને બિલકુલ બદલી શકતા નથી. તે માટે નીચેનો વિડિયો ખૂબ જ મદદરૂપ થવો જોઈએ: