બજેટિંગ
અહીં હું સામાન્ય રીતે બજેટ વિશે શેર કરું છું અને સકારાત્મક અસર ઉપરાંત ઘરની માલિકી ઘણા વધુ બચાવવા અને વધુ રોકાણ કરવામાં મદદ કરી શકે છે. કેટલીકવાર ભાડે આપવું વધુ યોગ્ય છે, પરંતુ ઘરની માલિકી અશક્ય લાગતી હોય તો પણ ભાડે આપતા પહેલા ખાતરી કરવા માટે હકીકતો જોવી મહત્વપૂર્ણ છે. તમારી આવક કેટલી કે કેટલી ઓછી છે તે મહત્વનું નથી, જો તમે પહેલા બજેટ સાથે તમારી જાતને મર્યાદિત નહીં કરો તો તમારી નાણાકીય વૃદ્ધિ , તમારી આપવાની ક્ષમતા પણ કાયમ માટે મર્યાદિત રહેશે. રોકાણ કરવાની ક્ષમતા સારા બજેટિંગ દ્વારા પ્રાપ્ત થાય છે. સારા બજેટ વિના, વર્ષો સુધી, ખાસ કરીને નાના વર્ષો માટે, લગભગ બાંધેલી સંપત્તિઓ વિના પસાર થવું સરળ છે કે જો તેઓ તેને ફરીથી જોતા હોય તો તે વધુ ઇરાદાપૂર્વક કરશે.
"ઓછી આવક હંમેશા આર્થિક તંગી માટે જવાબદાર હોતી નથી. આર્થિક તંગીનો સામનો કરી રહેલા 5માંથી માત્ર 1 વ્યક્તિ (20%) ગરીબી રેખાથી નીચે આવે છે અને દર વર્ષે $40,000 કરતાં ઓછી કમાણી કરે છે." https:// www.debt.com/statistics/
બજેટની સૌથી મોટી સમસ્યા એ છે કે મોટાભાગના લોકો બજેટ બનાવતા નથી, અને જો તેઓ બજેટની યોજના બનાવે છે, તો તેઓ તેને વળગી રહેતા નથી. તે ઉપરાંત, કેટલાક સૌથી મોટા બજેટિંગ મુદ્દાઓ કે જે લોકો સામાન્ય રીતે બચત કરતા નથી અથવા પર્યાપ્ત રોકાણ કરતા નથી, જ્યારે તેઓ_cc781905-5cde-3194-bb3b-136 પર વધુ ખર્ચ કરે છે (જેમ કે મોટાપાયે સરેરાશ ખર્ચ) અને વાહનવ્યવહાર (ખાસ કરીને જે નવા વાહનો ખરીદે છે અને/અથવા ધિરાણ સાથે અને જે લીઝ પર લે છે). હું જેની સાથે વાત કરું છું તે ઘણા લોકો car ગરીબ અથવા ઘર ગરીબ છે. સરેરાશ અમેરિકન પણ તેના ક્રેડિટ કાર્ડ પર બેલેન્સ રાખે છે. ખરાબ ધિરાણ બજેટિંગ, વીમા ખર્ચમાં વધારો અને હાઉસિંગ, પરિવહન (જો રોકડમાં ખરીદી ન કરતા હોય તો) અને અન્યથા વ્યાજ દરો પર પણ ખૂબ નકારાત્મક અસર કરી શકે છે. તે 2 વસ્તુઓ ઉપરાંત, ઘણા લોકો સામાન્ય રીતે તેમના ખોરાક, કપડાં અને અમુક વસ્તુઓ કે જે જરૂરી નથી તેના પર વધુ પડતો ખર્ચ કરે છે. જેઓ ધૂમ્રપાન કરે છે, આલ્કોહોલ પીવે છે અથવા માદક દ્રવ્યો કરે છે, ઘણા લોકો તે વસ્તુઓ પર પણ થોડો ખર્ચ કરે છે, જેઓ ધૂમ્રપાન કરે છે, માદક દ્રવ્યોનું સેવન કરે છે અને ઘણું પીવે છે તેમના સ્વાસ્થ્ય ખર્ચનો ઉલ્લેખ નથી. રેડ વાઇનની ઓછી માત્રા સ્વાસ્થ્ય પર સકારાત્મક અસર કરી શકે છે પરંતુ વધુ પડતું પીવું અને ધૂમ્રપાન એ એક ભાગ છે જેના કારણે હું મારા દાદાને ક્યારેય ઓળખતો નથી.
ટ્રાન્સપોર્ટેશન: અમારા અનુભવમાં જૂના, ઓછા માઇલેજ, વિશ્વસનીય રેટેડ વાહનો (જેમ કે નિસાન, ટોયોટા અને હોન્ડા સાથે વ્યક્તિગત વિશ્વસનીય રેટિંગ તેમજ ચોક્કસ વાહન માટે) જે પ્રમાણમાં સસ્તા છે તે પ્રમાણમાં સસ્તા છે. રોકડમાં ઘણી બધી ફેન્સી સગવડો, પછી તેને પ્રામાણિક સમારકામની દુકાનો પર લઈ જવી, જેમાં તમામ નિરીક્ષણો માટે પણ મર્યાદિત નથી, તે જવાનો માર્ગ છે. પ્રામાણિક ઓટો શોપ્સ આ દિવસોમાં લઘુમતી હોય તેવું લાગે છે પરંતુ પોક્વોસનમાં ચેમ્પ્સ, ગેરેટ મોટર્સ કે જેઓ હેમ્પટનમાં રાજ્ય તપાસ કરતા નથી અને યોર્કટાઉનમાં 17 પર ક્લિફ્સનો સમાવેશ કરે છે.
આ લેખન સમયે હું જેની સાથે મહિનાઓથી વાત કરી રહ્યો છું_ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ $750/મહિનાથી ઓછી આવક ધરાવનાર, જે ક્યારેય સમાપ્ત ન થતા ભાડા ચક્રને બદલે ઘર ઈચ્છે છે તે કેવી રીતે હોઈ શકે? ઘર ખરીદવાની સ્થિતિ? તેઓ યોગ્ય રીતે બજેટ કરે છે અને વધારે દેવું લેતા નથી. ઉપરાંત, 1% વ્યાજ સાથે યુએસડીએ ડાયરેક્ટ લોન જેવા સરકારી અનુદાન અને કાર્યક્રમો ખૂબ મદદરૂપ છે. સામાન્યની નજીક વ્યાજ દર હોવા છતાં, તેઓ હજુ પણ ઘર મેળવી શકે છે. આ વધારાના સમયે, તેઓએ એક મકાન ખરીદ્યું છે અને તેઓ તેમના માસિક મોર્ટગેજમાં આજે જે ભાડા ચૂકવતા હતા તેના કરતાં નોંધપાત્ર રીતે ઓછા ચૂકવી રહ્યા છે. તેમને હવે એવા મકાનમાલિક સાથે પણ વ્યવહાર કરવાની જરૂર નથી કે જેને કંઈપણ ઠીક કરવાનું પસંદ ન હોય.
આ બંને મારા " ફાઇનાન્સ " યુટ્યુબ પ્લેલિસ્ટ પર જોવા મળે છે. હું જે નોંધ આપું છું તેના પર ધ્યાન આપો કે તમે પ્લેલિસ્ટમાં જ જોઈ શકો છો, જેમ કે જ્યાં હું ડેવ રામસે સાથે અસંમત છું. મારી યુટ્યુબ ચેનલ પર, તમને વધુ સંબંધિત પ્લેલિસ્ટ મળશે જેમ કે $ સેવિંગ ટિપ્સ .
ફોર્બ્સ 15-50 વર્ષની વયના, તમે જે ઉંમરથી બચત કરવાનું શરૂ કરો છો તેના આધારે સુરક્ષિત બચત/રોકાણ દર વિશેના કેટલાક આંકડા બહાર આવ્યા છે. તમે આલેખ શોધી શકો છો અહીં .
મિન્ટ બિલ્સ બજેટિંગ માટે એક સરસ એપ્લિકેશન છે. હું તમારા બચત ખાતાને તેની સાથે લિંક ન કરવાનું સૂચન કરું છું જેથી કરીને તમારા ચેકિંગ એકાઉન્ટ વિરુદ્ધ ક્રેડિટ કાર્ડમાં તમારે શું બાકી છે તે જોવાનું વધુ સરળ બને.
35 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના વ્યક્તિઓ માટે ફોર્બ્સ દ્વારા સૂચવવામાં આવેલી ટકાવારી કરતાં માત્ર 5% કે તેનાથી ઓછી આવકની બચત/રોકાણ કરવું સામાન્ય છે. Citi ડબલ કેશ કાર્ડ જેવા ક્રેડિટ કાર્ડ દ્વારા ખર્ચમાં માત્ર 2% ઘટાડો જે બધી ખરીદીઓ પર 2% કેશબેક મેળવે છે તેની સરખામણીમાં, નીચે $30,000 ની આવક ધરાવતી વ્યક્તિને તે શું કરે છે તે જુઓ:
આ ઉદાહરણ દર્શાવે છે કે કેવી રીતે ન્યૂનતમ પ્રયત્નો સાથે બચતની થોડી ટકાવારી (2% કરતા ઓછી) એક વર્ષમાં તમારી આવકના 5% કરતા વધુ કરી શકે છે તે જ વર્ષે સાધારણ આક્રમક રોકાણ યોજના સાથે વધી શકે છે . વધુ પ્રયત્નો કરીને, બચતની અન્ય પદ્ધતિઓનો ઉપયોગ કરીને અને સારા બજેટિંગ દ્વારા, દરેક વ્યક્તિ જે હાલમાં સારી રીતે બજેટ નથી બનાવતી તે તેમની આવકની નાની ટકાવારીઓ પર જીવી શકે છે, જેનાથી તેઓ તેમના વધુ સપના પૂરા કરી શકે છે. કેટલાક લોકો માટે, મારી જેમ, આમાં કુટુંબને સારી રીતે ટેકો આપવા, બિન-નફામાં વધુ સામેલ થવા અને લાંબા ગાળે દાનમાં વધુ આપવા સક્ષમ હોવાનો સમાવેશ થાય છે.
ઘરની માલિકીની બચત એ બચત અને રોકાણોને ભંડોળ આપવાનો એક ઉત્તમ માર્ગ છે, અને બચત અંગેની મારી વ્યાપક જાણકારી હોવા છતાં તે કાયદેસર અને સાંસ્કૃતિક રીતે સ્વીકાર્ય છે તેના વિશે હું જાણું છું તે કોઈપણ અન્ય માર્ગ કરતાં વધુ સારી છે. તે જ સમયે, તમે મિલકતમાં રોકાણ કરી રહ્યાં છો. જેટલો લાંબો સમય તમે ઘર રાખશો તેટલું મોટું રોકાણ થશે.
VHDA 3% ડાઉન પેમેન્ટ સહાય (જે કર્યું પાછું ચૂકવવાની જરૂર નથી અને જે વ્યાજ દરને અસર કરતું નથી) અને VHDA મોર્ટગેજ ક્રેડિટ સર્ટિફિકેટ (જે વર્ષના અંતે ટેક્સ બ્રેક્સમાં 20% વ્યાજ પાછું આપે છે ઉપરાંત અન્ય 80% વ્યાજ હજુ પણ સામાન્ય ટેક્સ રાઈટ-ઓફ માટે પાત્ર છે - આમાં દર વર્ષે $1,000 થી વધુની ઓફર કરે છે દર વર્ષે લોનના જીવનની શરૂઆત અને પસાર થવાનું ઉદાહરણ) આ લેખન સમયે ઉપલબ્ધ છે.
મફત વર્ગો અને/અથવા વ્યક્તિગત બજેટ સહાય:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
નજીકની ઓફિસો ઘણા લોકો માટે ચેસાપીક અને ન્યૂપોર્ટ ન્યૂઝમાં છે
બજેટ કાઉન્સેલિંગ સત્ર શેડ્યૂલ કરવા માટે (757) 484-0703 પર કૉલ કરો
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. https://www.creditscorecard.com/ પર 650 કે તેથી વધુના ક્રેડિટ સ્કોર સાથે એક વર્ષથી ઓછા સમયમાં ઘર ખરીદવા માંગતા લોકો માટે જેઓ મારો ઉપયોગ તેમના Realtor તરીકે કરવા માગે છે (જ્યાં I એ અગાઉ their Realtor બનવાની ઑફર નકારી નથી અથવા હું તેમના મફત બજેટ સત્ર તરીકે હવે ઑફર ન કરું તેવી વિનંતી કરી છે), નોંધનીય એક અગત્યની બાબત એ છે કે જ્યારે હું આ પણ ઓફર કરું છું, ત્યારે ઉપરના દરેક વિકલ્પોમાં peopleનો સમાવેશ થાય છે કે જેઓ મારા કરતા ઘણી વાર બજેટમાં લોકોને મદદ કરે છે.
નોંધ: આ સાઇટ પરની સામગ્રી બેંક અથવા રજૂકર્તા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવી નથી. અહીં વ્યક્ત કરાયેલ અભિપ્રાયો એકલા લેખકના છે, બેંક અથવા જારીકર્તાના નથી, અને બેંક અથવા રજૂકર્તા દ્વારા સમીક્ષા, મંજૂર અથવા અન્યથા સમર્થન આપવામાં આવ્યું નથી.