Budgétisation
Ici, je partage sur les budgets en général en plus de l' impact positif que l'accession à la propriété peut avoir pour aider beaucoup économiser plus et investir plus. Parfois, la location est plus adaptée, mais il est important d'examiner les faits pour être sûr avant de louer, même si l'accession à la propriété semble impossible. Peu importe le montant ou la modicité de vos revenus, votre croissance financière , même votre potentiel de don, sera à jamais limitée si vous ne vous limitez pas d'abord avec un budget . La capacité d'investir est catapultée par une bonne budgétisation. Sans une bonne budgétisation, il est facile pendant des années, en particulier les jeunes années, de passer à côté sans presque les actifs accumulés dont on serait plus intentionnel s'ils devaient le refaire en regardant en arrière.
"Les faibles revenus ne sont pas toujours responsables des difficultés financières. Seule 1 personne sur 5 (20 %) confrontée à des difficultés financières tombe sous le seuil de pauvreté et gagne moins de 40 000 $ par an." https:// www.debt.com/statistics/
Le plus gros problème avec la budgétisation est que la plupart des gens ne budgétisent pas, et s'ils planifient un budget, ils ne s'y tiennent pas. En plus de cela, certains des plus gros problèmes budgétaires que les gens n'épargnent ou n'investissent généralement pas assez, alors qu'ils dépensent trop pour les principales dépenses moyennes, comme le logement (en particulier les locataires) & transport (surtout ceux qui achètent des véhicules neufs &/ou avec financement & ceux qui louent). Beaucoup de gens à qui je parle sont car poor ou pauvres en logement. L'Américain moyen porte également un solde sur ses cartes de crédit. Un mauvais crédit peut également avoir un impact très négatif sur la budgétisation, en augmentant les coûts d'assurance et les taux d'intérêt sur le logement, le transport (si vous n'achetez pas en espèces), etc. Outre ces 2 choses, de nombreuses personnes dépensent généralement trop pour leur nourriture, leurs vêtements et certains articles qui ne sont pas nécessaires. Pour ceux qui fument, boivent de l'alcool ou consomment de la drogue, beaucoup dépensent également beaucoup pour ces articles, sans parler des coûts de santé plus élevés pour ceux qui fument, consomment de la drogue et boivent beaucoup. Une faible quantité de vin rouge peut avoir un impact positif sur la santé, mais la consommation excessive d'alcool et le tabagisme font partie de ce qui m'a fait ne jamais connaître mon grand-père.
Transport : D'après notre expérience, nous avons acheté des véhicules plus anciens, à faible kilométrage et fiables (tels que Nissan, Toyota et Honda avec des évaluations individuelles fiables également pour le véhicule spécifique) avec un MPG élevé qui sont relativement bon marché sans trop d'équipements de fantaisie en espèces, puis les emmener dans des ateliers de réparation honnêtes, y compris, mais sans s'y limiter, pour toutes les inspections, est la voie à suivre. Les magasins d'automobiles honnêtes semblent être la minorité ces jours-ci, mais comprennent Champs à Poquoson, Garrett Motors qui ne fait pas d'inspections d'État à Hampton, et Cliffs sur 17 à Yorktown.
Comment quelqu'un à qui je parle depuis des mois au moment d'écrire ces lignes avec un revenu inférieur à 750 $/mois, qui veut une maison au lieu du cycle de location sans fin, être dans une position pour acheter une maison? Ils budgétisent décemment et ne s'endettent pas trop. De plus, les subventions gouvernementales et les programmes comme le prêt direct de l'USDA avec 1 % d'intérêt sont très utiles. Même avec un taux d'intérêt plus proche de la normale, ils pourraient toujours obtenir une maison. Au moment de cet ajout, ils ont acheté une maison et paient beaucoup moins dans leur hypothèque mensuelle que ce qu'ils payaient en loyer. Ils n'ont plus non plus affaire à un propriétaire qui n'aimait rien réparer.
Ces deux éléments se trouvent sur ma liste de lecture Youtube " Finances ". Faites attention aux notes que je donne que vous pouvez voir sur la playlist elle-même, comme là où je ne suis pas d'accord avec Dave Ramsey. Sur ma chaîne Youtube, vous trouverez des playlists plus pertinentes telles que $ Saving Tips .
Forbes a publié des statistiques sur un taux d'épargne/investissement sûr en fonction de l'âge auquel vous commencez à épargner, de 15 à 50 ans. Vous pouvez trouver les graphiques ici .
Mint Bills est une excellente application pour la budgétisation. Je suggère de ne pas y lier votre compte d'épargne afin qu'il soit encore plus facile de voir votre compte courant par rapport à ce que vous devez en cartes de crédit.
Il est courant qu'une personne de moins de 35 ans épargne/investisse seulement 5 % ou moins de son revenu plutôt que les pourcentages suggérés par Forbes. Voyez ce que cela fait à quelqu'un avec un revenu de 30 000 $ ci-dessous, par rapport à une réduction de seulement 2 % des dépenses via une carte de crédit comme la carte Citi Double Cash qui obtient une remise en argent de 2 % sur tous les achats :
Cet exemple montre comment un infime pourcentage d'épargne (moins de 2 %) avec un minimum d'effort peut faire plus en une année que 5 % de votre revenu cette même année peut croître avec un plan d'investissement modérément agressif . En faisant plus d'efforts, en utilisant d'autres méthodes d'épargne et une bonne budgétisation, tous ceux qui ne budgétisent pas bien actuellement peuvent vivre avec des pourcentages plus faibles de leur revenu, ce qui leur permet de réaliser davantage de leurs rêves. Pour certains, comme moi, cela implique de pouvoir bien subvenir aux besoins d'une famille, de s'impliquer davantage dans des organisations à but non lucratif et de donner davantage à des œuvres caritatives à long terme.
L'épargne de l'accession à la propriété est un excellent moyen de financer l'épargne et les investissements, et est meilleure que tout autre moyen que je connaisse qui soit légal et culturellement acceptable malgré mes connaissances approfondies sur l'épargne. En même temps, vous investissez dans une propriété. Plus vous gardez la maison longtemps, plus l'investissement sera important.
Ce graphique ne tient même pas compte des économies réalisées par divers programmes, comme l'aide à l'acompte VHDA de 3 % (qui n'a pas besoin d'être remboursée et qui n'a pas affecté le taux d'intérêt) et le Certificat de crédit hypothécaire VHDA (qui restitue 20 % des intérêts en allégements fiscaux à la fin de l'année en plus des 80 % restants des intérêts qui sont toujours éligibles à la déduction fiscale habituelle - offrant plus de 1 000 $ par an dans ce exemple commençant et allant chaque année pendant la durée du prêt) disponible au moment de la rédaction de cet article.
Cours gratuits &/ou aide budgétaire personnalisée :
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
Les bureaux les plus proches pour beaucoup sont à Chesapeake & Newport News
Appelez (757) 484-0703 pour planifier une séance de conseil budgétaire
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. Pour ceux qui cherchent à acheter une maison en moins d'un an avec des cotes de crédit de 650 ou plus sur https://www.creditscorecard.com/ qui voudraient m'utiliser comme leur Realtor (où I n'ai pas encore décliné l'offre d'être leur Realtor ou demandé de ne plus être leur agent immobilier), j'offre également des séances de budgétisation gratuites. Une chose importante à noter est que même si je les propose également, chacune des options ci-dessus comprend personnes qui aident les gens à établir un budget beaucoup plus souvent que moi.
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