Archive:
Rent vs Buy Calculators
Para sa pinakabagong, pumuntadito.
Sa mga calculator na nauugnay sa real estate, ang isa sa pinakamahirap na tumpak na matukoy ay ang renta vs buy calculator, sa kabila ng napakalaking progreso sa mga calculator sa bagay na ito sa paglipas ng mga taon. Sa ibaba ay dadaan ako sa isang medyo karaniwang halimbawa para sa paggamit ng Newport NewsAng calculator ng Nerdwallet sa paksa. Kung hindi mo gusto ang Nerdwallet,Ang Realtor.com ay mayroong isa, tulad ng New York Times, bagama't mayroong isang subscription wall sa New York Times na maaari mong makaharap.Ang pinakamahalagang elemento ng mga calculator na ito ay upang matiyak na ang lahat ng mga detalye ay tumpak bago gumawa ng pagpapasiya batay sa calculator. Mahalaga rin na isaisip ang iba't ibang uri ng mga pagbubukod na maaaring mag-alis sa mga calculator na ito na binanggit ko sapahina ng upa o pagbili ko.
1. Tukuyin ang buwanang presyo ng upa kumpara sa buwanang presyo ng isang maihahambing na pagbili. Pinakamainam na gusto mong magawa ang gawaing ito sa pamamagitan ng pagkuha ng median na presyo ng mga bahay na akma sa iyong pamantayan para sa pagbili at pagrenta kapag mayroon kang set ng data na hindi bababa sa 30 opsyon para sa bawat isa (mas marami ang mas mahusay). Sabi nga, minsan ang lugar na maaari mong bilhin o paupahan ay kasama ng mga kaibigan o ilang hindi magandang na-advertise na magandang deal, kaya posible rin itong gawin sa pamamagitan ng mga indibidwal na pag-aari, bagama't napakahalagang subukan mong ihambing ang mga mansanas sa mga mansanas na may katulad na kalidad/kaangkop ari-arian ng upa at pagbili. Kahit na karaniwang inirerekumenda kong subukang kumuha ng isang bagay na "murang" at mas mababang kalidad kapag umuupa kaysa sa pagbili, dahil ang pagrenta ay panandalian at maaaring magbigay sa iyo ng mas maraming oras upang bumuo ng isang paunang bayad kung makakakuha ka ng isang bagay na mura ngunit angkop, kapag gumagawa ang paghahambing na ito para sa mga layunin ng pagkalkula, pinakamahusay na ihambing ang mga katulad na katangian ng kalidad.