באַקומען אַ פערזענליכען רשימה פון מגילה צו רעדוצירן די קאָס פון שטוב דורך פּלאָמבירן דעם פאָרעם .
Common Myths ווען איר באַטראַכטן מגילה צו רעדוצירן היים קאָס
מיטאָס 1. אויב איך בין רייך אָדער אָרעם, איך וועל נישט זיין בארעכטיגט צו קיין מגילה צו רעדוצירן אַ היים וואָס איך קען קויפן.
אמת: די בעסטער מגילה בנימצא זענען פֿאַר די אָרעם, מיט ויסגעצייכנט פּאַסאַבילאַטיז אפילו פֿאַר די פאַרקריפּלט וואָס מאַכן <$750 פּער חודש אין סאציאל סעקוריטי האַכנאָסע בלויז, אָבער אפילו די רייַך האָבן מאל מגילה צו רעדוצירן די קאָס פון שטוב דורך ווי פיל ווי אַ האַלב אַוועק פון שטוב! אויב איר זענט רייַך און טאָן ניט "דאַרף" אַ פּראָגראַם צו רעדוצירן דיין היים קאָס, וואָס לאָזן געלט אויף די טיש און נישט אַקסעס די סייווינגז בנימצא?
מיטאָס 2. אויב איך קויפן אין געלט אָדער האָבן קיין געלט אַראָפּ, איך וועט נישט זיין בארעכטיגט צו קויפן מיט קיין מגילה צו רעדוצירן די קאָס פון שטוב
אמת: איר טאָן ניט האָבן צו זיין אַ וואַ קוינע צו אַקסעס קיין געלט אַראָפּ לאָונז און FHA פּלוס לאָונז, USDA לאָונז זענען די מערסט באַוווסט נאָך וואַ, אָבער עס זענען פילע נאָך אָפּציעס_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_ פֿאַר קיין געלט אַראָפּ לאָונז. פרעגן מיר וועגן אַ באַל - האַלוואָע וואָס אָפפערס קיין היפּאָטעק פאַרזיכערונג קיין געלט אַראָפּ קאַנווענשאַנאַל לאָונז.
מיטאָס 3. אויב איך בין נישט אַ ערשטער מאָל היים קוינע, עס זענען קיין מגילה צו רעדוצירן היים קאָס בנימצא.
כאָטש עטלעכע פון די בעסטער מגילה צו רעדוצירן היים קאָס זענען פֿאַר ערשטער-צייַט בויערס, עס איז 1 פּראָגראַם בנימצא פֿאַר יענע וואָס פּונקט סאָלד זייער פאַרמאָג, און עס זענען אנדערע מגילה בנימצא אפילו פֿאַר יענע וואָס איצט פאַרמאָגן אַ היים און וועט נישט פאַרקויפן איידער זייער ווייַטער קויפן.
מיטאָס 4. עס זענען קיין מגילה פֿאַר סעלערז צו רעדוצירן זייער אייגן קאָס
אמת: עס זענען פילע מגילה צו רעדוצירן היים פאַרריכטן קאָס, היפּאָטעק קאָס, יוטילאַטיז, אאז"ו ו פֿאַר יענע אין נויט. זיי זענען בנימצא פון נאַן-פּראַפיץ אין עטלעכע קאַסעס, גאָוו. סאַבסידייזד אָדער לויפן מגילה אין עטלעכע קאַסעס (זוכן 211 VA פֿאַר VA & Needhelppayinbills.com פֿאַר אַרויס VA און אויב איר האָבן ויסגעמאַטערט די 211 VA רשימה אויב אין VA אין אנדערע), און אפילו עטלעכע באַצאָלט קוואלן ווו ריפּערז קענען זיין באַצאָלט דורך די לייזונג פון אַ פאַרקויף אין עטלעכע קאַסעס אלא ווי טרעגער ווי-איז פֿאַר די מין פון דיסקאָונטעד פּרייַז נייטיק מיט אַ ווי-איז פאַרקויף אין רובֿ קאַסעס ווען סעלינג דעם מאַרשרוט._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
ווי בויערס קענען רעדוצירן זייער היים קאָס
אין האַמפּטאָן ראָאַדס, מגילה עקסיסטירן ווו בארעכטיגט בויערס קענען באַקומען ווי קליין ווי 0% אינטערעס, אַרויף צו $ 40,000 אין אַראָפּ צאָלונג הילף, 50% אַוועק אַ היים, 38 יאָר לאָונז, אָפּציעס פֿאַר קיין אַראָפּ צאָלונג פֿאַר האָמעס אַרויף צו $ 1,000,000, "קרעדיט כעזשבן ניט באַטראַכט," כמעט קיין געלט אַראָפּ ריכאַבילאַטיישאַן לאָונז, און אַנדערש. די מגילה (בלויז אַ קליין מיעט פון וואָס זענען ריפערד צו אונטן) אַרייַננעמען עטלעכע מיט קיין האַכנאָסע לימאַץ, אַרייַנגערעכנט איינער צו העלפן מענטשן קריגן האָמעס אַרויף צו $ 1,000,000. ווילן צו בויען אַ הויז אָבער טאָן ניט האָבן 20% אַראָפּ? ווי וועגן בויען אַ הויז מיט בלויז 3.5% אַראָפּ, אָדער אויב איר זענט אַ וואַ קוינע, 0% אַראָפּ? אַלע זענען אָפּציעס פֿאַר קוואַלאַפייד בויערס וואָס טרעפן פאַרשידן פּראָגראַם-ספּעציפיש קרייטיריאַ. כאָטש פילע מגילה זענען לימיטעד צו 1סט מאָל היים בויערס (יענע וואָס האָבן נישט אָונד אַ היים אין די לעצטע 3 יאָר), אַ נומער פון מגילה און ניט ריסטריקטיד צו 1st מאָל היים בויערס און עטלעכע מגילה קענען געבן סייווינגז אפילו פֿאַר פאַרמאָג איבער $ 1,000,000._cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
צי האָט איר וויסן אַז אַ באַל - האַלוואָע איז פאקטיש נישט דער בעסטער מענטש צו פרעגן וועגן מגילה צו רעדוצירן דיין היים קאָס? דאָ ס וואָס: לענדערס זענען נישט ביכולת צו אַרבעטן מיט יעדער פּראָגראַם. אויף די אנדערע האַנט, דאָס טוט נישט באַגרענעצן די אַגענץ כּמעט ווי פיל. ווען איך געקויפט אַ הויז אין די לעצטע יאָר אין דער צייט פון דעם שרייבן, איך איז געווען פּרי-באוויליקט מיט 4 לענדערס, בלויז 2 פון וואָס זענען ביכולת צו טאָן די באַזונדער מגילה וואָס איך געוויינט. איך האב נאכגעפרעגט פון אמווייניגסטנס איין אנדערע קרעדיטאר וואס האט נישט געקענט נוצן די פראגראמען. אין אן אנדער געלעגנהייט, איך געשיקט אַ קוינע צו 5 לענדערס, און בלויז 1 פון זיי קען פּריאַפּרווו איר. שפעטער האב איך געפונען אז קיין לענדערס וואס איך האב געקענט האבן נישט געקענט טוהן דעם פראגראם וואס זי האט גענוצט, וואס האט איר געראטעוועט נאך מער געלט ווי צו גיין מיט די 1 לענדלער וואס איך האב געוואוסט וואס קען איר פאר-באשטימט. זי קונה אַ 1% אינטערעס, קיין דאַונפּיימאַנט 37-יאָר אַנטלייַען. איך וויסן וועגן אַזוי פילע מגילה צו רעדוצירן דיין היים קאָס דורך גאַווערמאַנץ, באַנקס, נאַן-פּראַפיץ, אאז"ו ו אַז איך בין גרייט צו באַצאָלן איר $ 100 אויב איר געפֿינען קיין מיטל וואָס האט מער מגילה וואָס איך האָבן אין מיין רשימה (אָן איר). קאַפּיינג מיין רשימה און געפֿינען עטלעכע מער צו לייגן צו עס!). דאָ זענען נאָר אַ קליין בראָכצאָל פון די מגילה וואָס זענען דער שפּיץ פון די ייסבערג פון דער רשימה וואָס איך האָבן צונויפגעשטעלט איבער די יאָרן. האַלטן אין מיינונג אַז איך בין נישט אַ באַל - האַלוואָע, אַז איך דערהייַנטיקן די אינפֿאָרמאַציע אויף אַ טעגלעך יקער, אַז עס קענען טוישן, אַז עס זענען אָפט נאָך טערמינען און דעטאַילס, און אַז איר זאָל קאָנטראָלירן די פּראָגראַם זיך אלא ווי פאַרלאָזנ זיך אויסשליסלעך אויף דעם information.
שטייער דעדוקציעס:
פילע וואס האָבן קיינמאָל געקויפט אַ היים האָבן קיינמאָל געהאט אַ גוט סיבה צו יטעמיסירן דידאַקשאַנז. דער מאָמענט ווען רובֿ בויערס קויפן אַ היים, most have אַ זייער גוט סיבה צו ויסטיילן. צי ניט וויסן פיל וועגן יטעמייזינג דידאַקשאַנז? קוק דעם אַרטיקל דאָ וואָס גיט אַן איבערבליק. זע אַן אַפּראַקסאַמיישאַן פון ווי פיל איר קענען save דאָ . איר קענט אָפט אַראָפּרעכענען ביידע די גרונטייגנס שטייַער און די אינטערעס אויב איר ייטאַמז, ווי איר קענען זען detailed אויף די IRS פּלאַץ דאָ . האַלטן אין מיינונג אַז איך בין נישט אַ קפּאַ, קען נישט_קק781905-5קדע-3194-בב3ב-136באַד5קף58ד_גיב שטייער עצה, און אַז איר זאָל באַראַטנ אַ כעזשבנ - פירער וועגן קיין שטייער-פֿאַרבונדענע פראגעס.
כאָטש עס זענען פילע וועגן צו רעדוצירן היים קאָס, צי דורך בייינג אַ היים וואָס דאַרף עטלעכע TLC וואָס איר קענען טאָן זיך, אָדער דורך ניצן אַ דירעקט USDA אַנטלייַען פֿאַר די ווייניק וואָס באַגרענעצן זיך פֿאַר אַ 1% אינטערעס קיין געלט אַראָפּ אַנטלייַען, עס זענען עטלעכע מגילה וואָס איך וואָלט ווי צו פאָקוס אויף.
צו זען ווי צו מינאַמייז טאַקסיז ווען פּאַסינג אַ היים צו דיין קינדער, גיט דאָ .
קיין היפּאָטעק פאַרזיכערונג, קיין געלט אַראָפּ קאַנווענשאַנאַל לאָונז מיט קיין האַכנאָסע מאַקס און קיין אינטערעס קורס פאַרגרעסערן (וואָס אָפט כאַפּאַנז מיט אנדערע קיין מי לאָונז אונטער 20% אַראָפּ) מיט די קלאָוזינג קאָס פון די טרעגער איז אַרויף צו 4% (ווס די געוויינטלעך 3% מיט קאַנווענשאַנאַל אונטער 10% אַראָפּ):
איך ווייס נאר פון איין באנק וואס האט א פראגראם ווי דעם, און דאס איז Langley Federal Credit Union. גאַריט מאָרגידזש איז פּאַוערד דורך Langley Federal, מיט ויסגעצייכנט אָפּציעס ווי דאָס איז איינער פון די סיבות וואָס מיר פּיקט זיי נאָך פילע יאָרן זוכן פֿאַר די שליימעסדיק שוטעף בשעת מיר נאָך לאָזן אנדערע לענדערס, און איר קענט קאָנטאַקט Eden Kircus וועגן דעם פּראָגראַם ביי 757 696 5786. די פּראָגראַם איז פֿאַר בויערס וואָס האָבן נישט אָונד אַ היים אין די לעצטע 3 יאָר.
קיין היפּאָטעק פאַרזיכערונג , 5% אַראָפּ קאַנווענשאַנאַל לאָונז מיט קיין האַכנאָסע מאַקס און קיין אינטערעס קורס פאַרגרעסערן (וואָס אָפט כאַפּאַנז מיט אנדערע קיין מי לאָונז אונטער 20% אַראָפּ) מיט די קלאָוזינג קאָס פון די טרעגער איז אַרויף צו 4% (ווס די געוויינטלעך 3% מיט קאַנווענשאַנאַל אונטער 10% אַראָפּ) :
דער פּראָגראַם איז יסענשאַלי גלייַכן די פּראָגראַם גלייך אויבן עס, אָבער ריקווייערז 5% אַראָפּ בשעת נישט האָבן די פאָדערונג צו נישט האָבן אָונד אַ היים פֿאַר די לעצטע 3 יאָר. ווידער, איך וויסן פון קיין פּראָגראַם לאָוקאַלי בנימצא ווי עס. אויך, די אַנטלייַען מאַקסימום איז $ 750,000 לעצטע מאָל איך אָפּגעשטעלט. ווי אויבן, קאָנטאַקט Eden Kircus מיט Garrett מאָרגידזש ביי 757 696 5786.
VHDA היפּאָטעק קרעדיט סערטיפיקאַט
איך קען נישט געבן שטייער עצה, ווייַל איך בין נישט אַ קפּאַ, אָבער דאָ איז אַ ביסל וועגן דעם פּראָגראַם. דער פּראָגראַם, דורך VHDA, איז כּמעט ווי די וואַ רעגירונג סאַבסידיזינג אַ טייל פון דיין הויז צאָלונג אין שטייער צייט.
לויט די נומערן:
מיט דעם פּראָגראַם, איר באַקומען 10% פון די אינטערעס איר באַצאָלן יעדער יאָר קרעדאַטאַד צו איר אין טאַקסיז אין די סוף פון די יאָר (אפילו אויב איר נעמען די נאָרמאַל ויספיר), אין אַדישאַן צו די רוען 90% נאָך בארעכטיגט פֿאַר די געוויינטלעך. שטייער דידאַקשאַנז אויב איר ייטאַמז. דאָס איז פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען אַזוי לאַנג ווי איר לעבן דאָרט.
מאַקסימום פארקויפונג פּרייַז: $ 390,000.
מאַקסימום האַכנאָסע לימאַץ (דערהייַנטיקט 5/2020):
2 אָדער ווייניקערע מענטשן: $ 90,400
3 אָדער מער מענטשן: $ 105,400
האַלטן אין מיינונג אַז די פּראָגראַם is פֿאַר "ערשטער מאָל היים בויערס." דאָס איז איינער וואָס האָט נישט פאַרמאָגט אַ היים אין די לעצטע דריי יאָר, אאז"ו ו, אַזוי אויב איר האָט פאַרמאָגט אַ היים מיט פיר יאר צוריק, איר קען נאָך זיין בארעכטיגט. אויב איר זענט נישט אַ ערשטער מאָל קוינע, עס זענען זיכער פעדעראלע טאַרגעטעד געביטן ווו איר קענען נאָך נוצן דעם פּראָגראַם, צי אין דערשלאָגן געביטן ווי די מזרח סוף פון נעוופּאָרט נייַעס, אָדער געביטן אין הויך פאָדערונג ווי די סיטי צענטער פון ויסטער פּוינט._cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_זע פעדעראלע טאַרגעטעד געביטן אַז איר קענען זען דאָ ווו די וואס האָבן אָונד אַ היים אין די לעצטע 3 יאָר קענען נאָך באַגרענעצן זיך פֿאַר די פּראָגראַם. 136bad5cf58d_
זען די באַשרייַבונג פון די VHDA פּלאַץ מיט די מערסט דערהייַנטיקט #'s דאָ .
זען פּראָגראַם לימאַץ און ריסטריקשאַנז וועגן די מאַקסימום פארקויפונג פּרייַז דאָ און די האַכנאָסע לימאַץ דאָ .
גענומען צוזאַמען
ראַטעס זענען נאָענט צו היסטארישע נידעריק, און די MCC אין אַ וועג נעמט די רייץ נידעריקער ווי זיי האָבן אלץ ניטאָ פריער. קאַמביינד מיט אַ מאַרק וואָס איז נישט ינפלייטיד אין דעם געגנט, איר האָבן אַ פענאָמענאַל קאָמבינאַציע.
USDA דירעקט אַנטלייַען - ווי נידעריק ווי 1% אינטערעס און קיין אַראָפּ צאָלונג אין דאָרפיש געביטן פֿאַר נידעריק האַכנאָסע בויערס אַרייַנגערעכנט גלאָוסעסטער, סמיטפיעלד, פּאַרץ פון יעקב סיטי און יאָרק קאָונטי.
לאָוקיישאַנז אַרייַננעמען פּאַרץ פון נוו יארק קאָונטי, יעקב סיטי קאָונטי, וויליאַמסבורג, טאָאַנאָ, סמיטפיעלד, סערי און ייל פון ווייט. פֿאַר בארעכטיגט פאַרמאָג געביטן, גיין דאָ . און גיט "איין משפּחה האָוסינג" אונטער "פּראָפּערטי בארעכטיגונג." דער ערשטער מענטש איך טאָמיד ריפערד צו אַ USDA דירעקט אַנטלייַען קוואַלאַפייד. באַזיצער אַקיאַפּאַנסי פארלאנגט איבער די לעבן פון אַנטלייַען. האַכנאָסע מוזן זיין ביי אָדער אונטער די פאלגענדע ווי פון 9/28/15 פֿאַר דירעקט לאָונז אין Hampton Roads. מאל יענע מיט קרעדיט סקאָרז אונטער 580 אונטער יקסטענווייטינג צושטאנדן אַזאַ ווי אַ מעדיציניש נויטפאַל אָדער אנדערע צייטווייליגע נויט קען באַגרענעצן זיך, ווי איר קענען זען דאָ .
די מאַקסימום קויפן פּרייז פון USDA דירעקט לאָונז אויף בלעטער 83 און 84 (217,000 אין יעקב סיטי קאָונטי, 221,200 אין יאָרק קאָונטי, 209,300 אין גלאָוסעסטער, אאז"ו ו):
USDA דירעקט לאָונז מאַקסימום האַכנאָסע:
1 מענטש הויזגעזינד: 41050
2 מענטש: 46,900
3 מענטש: 52,800
4 מענטש: 58,650
5 מענטשן: 63,350
6 מענטשן: 68,050
7 מענטשן: 72,750
8 מענטשן: 77,400
אַראָפּ צאָלונג הילף (דפּאַ) פּראָגראַם דורך די ווירזשיניע דעפּאַרטמענט פון האָוסינג און קאַמיוניטי אַנטוויקלונג
קלאָוזינג קאָס הילף דורך באַל - האַלוואָע אַרויף צו 2500 און אַרויף צו 20% אַראָפּ צאָלונג הילף (10% אין האַמפּטאָן ראָאַדס). קענען ניט זיין רענטאַד אויס.
האַכנאָסע לימאַץ ווי פון סעפטעמבער 2015:
1 מענטש הויזגעזינד: 41100
2 מענטשן: 46950
3 מענטשן: 52800
4 מענטש: 58,650
5 מענטשן: 63,350
6 מענטשן: 68,050
7 מענטשן: 72,750
8 מענטשן: 77450
זען אויך דעם לינק .
FHA פּלוס אַנטלייַען - גאווערנאר סובסידייזד 2nd היפּאָטעק וואָס איז אַ ביסל טייַער אָבער גיט די וואס קענען נישט פאַרגינענ זיך אַ אַראָפּ צאָלונג וואָס טאָן ניט האָבן קרעדיט וואָס איז קאַנדוסיוו צו אַ קאַנווענשאַנאַל אַנטלייַען אַ געלעגנהייַט. אויך לעפיערעך גרינג צו באַגרענעצן זיך פֿאַר.
מאַקסימום פארקויפונג פּרייַז: $ 375,000.
האַכנאָסע לימאַץ:
2 אָדער ווייניקערע מענטשן: $ 80,400
3 אָדער מער מענטשן: $ 93,800
זען מער אַפּערטונאַטיז מיט די VHDA, אַרייַנגערעכנט ויסגעצייכנט אינטערעס ראַטעס און נידעריק האַכנאָסע אַפּערטונאַטיז, דאָ.
נאַווי פעדעראלע 100% פינאַנסינג מאָרגידזשיז :
קיין אַראָפּ צאָלונג פארלאנגט פֿאַר 100% פינאַנסט לאָונז (מאַקסימום $ 1,000,000)
כאָטש עס איז אַ גרויס פּראָגראַם, יחיד לענדערס מיט נאַווי פעדעראלע קענען זיין אַנריספּאַנסיוו און אַנדערש פּראָבלעמאַטיק. קייפל בויערס איך האָבן געהאָלפֿן האָבן זייער שלעכט יקספּיריאַנסיז מיט זיי און זיי האָבן אַ נעבעך שעם צווישן פילע גרונטייגנס אגענטן. איך נאָר רעקאָמענדירן דעם פּראָגראַם אויב איר זוכט צו קויפן אָן אַראָפּ צאָלונג פֿאַר אַ היים פּרייַז צווישן $ 350,000 און 1 מיליאָן רעכט צו דער בעסער אָפּציע ביי Garrett מאָרגידזש פּאַוערד דורך Langley Federal ווען איר באַטראַכטן אונטער $ 350,000 אָן אַראָפּ צאָלונג.
עס זענען זיכער קרעדיט רעקווירעמענץ פֿאַר רובֿ מגילה . אויב קרעדיט איז אַ דייַגע פֿאַר איר, האַלטן אין מיינונג אַז איך העלפֿן אנדערע קרעדיט פֿאַר פריי וואָס ווילן צו קויפן אַ היים, און איך קענען שטעלן איר אין קאָנטאַקט מיט לענדערס וואָס האָבן אַ העכער מדרגה פון עקספּערטיז ווי איך טאָן וואָס אויך העלפֿן אנדערע 'ס קרעדיט פֿאַר פריי ווען איר באַטראַכטן אַ היפּאָטעק אַנטלייַען. פֿאַר מער אויף ימפּרוווינג דיין קרעדיט, זען מיין קרעדיט בלאַט דאָ .