5 ستارہ جائزے!
سنیں گاہک کیا کہہ رہے ہیں:
"میں خوش قسمت ہوں کہ میں کچھ واقعی حیرت انگیز رئیلٹرز کو جانتا ہوں، لیکن ایڈم گیریٹ واقعی میں اس کی اعلی سطح کا شکریہ ادا نہیں کر سکتا، اور میں اس کا شکریہ ادا نہیں کرسکتا۔ اس عمل کے دوران اخلاقیات۔ اس نے مجھے ایک حیرت انگیز سودا حاصل کیا!" کولین - فیس بک کا جائزہ
"ایڈم گیریٹ ایک زبردست آدمی ہے جو حقیقی طور پر ان لوگوں کی پرواہ کرتا ہے جن کی وہ مدد کرتا ہے اور ہمیشہ صحیح کام کرتا رہے گا... اگر آپ ایڈم کے ساتھ کام کر رہے ہیں تو آپ کو یقینی طور پر یقین ہو سکتا ہے کہ آپ ایک عظیم رئیلٹر کے ساتھ کام کر رہے ہیں جو آپ کی دلچسپیوں کو پورا کرے گا۔ پہلا!" میکاہ - فیس بک کا جائزہ
سائٹ کے مواد کا ٹیبل
ذیل میں ہوم پیج کی شمولیت:
میراث
میری اقدار
میں کلائنٹس کو کیا پیش کرتا ہوں۔
اولین مقصد
پیش کردہ مقامات
خدمت کی میراث جس پر آپ بھروسہ کر سکتے ہیں۔
تین نسلوں سے گیریٹس گھر بیچ رہے ہیں۔ جب میرے والد، گریگ گیریٹ بچپن میں تھے، میرے دادا، دادی، Caye اور Ben Garrett کے پاس جائیداد کی بروکریج تھی۔ جب میرے والد 19 سال کے تھے، انہوں نے اپنے کیریئر کا آغاز رئیل اسٹیٹ میں کیا، اور ٹاپ ایجنٹ بننے سے پہلے ہیمپٹن روڈز میں اپنے آپ کو فوری طور پر ریئل اسٹیٹ ایجنٹس میں سے ایک کے طور پر قائم کیا۔ جیسے جیسے وہ رئیل اسٹیٹ میں ترقی کرتا گیا، ٹاپ پر پہنچنے سے پہلے، اس نے سینچری 21 گریگ گیریٹ ریئلٹی شروع کی، جو ملک کی 15 سنچری 21 کمپنیوں میں سے ایک بن گئی۔ ایک موقع پر، Hampton Roads میں سرفہرست 3 REALTORS® (1000 سے زائد ایجنٹوں میں سے) نے سینچری 21 گریگ گیریٹ ریئلٹی میں کام کیا۔ کارپوریٹ سطح پر سنچری 21 میں ملکیت کے ہاتھ بدلنے کے بعد، اور پالیسیاں بدل گئیں، اس نے Greg Garrett Realty.com. قائم کیا۔
میں ہیمپٹن روڈز میں پلا بڑھا ہوں ۔ گریگ کے تمام بچوں میں، میں ایک لڑکے کے طور پر سب سے زیادہ فروخت کرنے والا تھا، میرے بوائے اسکاؤٹ ٹروپ میں باقاعدگی سے سب سے اوپر سیلز مین تھا، اور ایک سال میں VA میں BSA پاپ کارن کا نمبر دو سیلز مین تھا۔ ہائی اسکول میں، میں نیشنل میرٹ اسکالر سیمی فائنلسٹ تھا، اپنی فٹ بال ٹیم کا کپتان تھا، اور مجھے سب سے قابل قدر سینئر مرد ایتھلیٹ کا ایوارڈ ملا۔ میں نے وہیٹن کالج سے کرسچن ایجوکیشن میں بی اے کیا ہے جہاں میں ایک آل کانفرنس لیکروس پلیئر تھا۔
ایجنٹ بننے سے پہلے ، میں نے گریگ گیریٹ ریئلٹی میں مارکیٹنگ ڈیپارٹمنٹ میں آٹھ ماہ گزارے۔ اس وقت کے دوران میں نے مارکیٹنگ کا مواد جمع کیا جس میں ہائی لائٹ شیٹس، پوسٹ کارڈز، اور بصورت دیگر سینکڑوں پراپرٹیز کے لیے، جو کہ $100,000 سے کم $1,000,000 تک ہے۔ اس وقت اور اب کی مثالیں دیکھنے کے لیے، یہاں کلک کریں۔ مارکیٹنگ کے شعبے میں رہتے ہوئے، میں نے بہت سی چیزیں سیکھیں جو زیادہ تر ایجنٹ کبھی نہیں سیکھتے، بشمول پرنٹ اور ڈیجیٹل میڈیا کے لیے Adobe Photoshop اور InDesign کو استعمال کرنے کی صلاحیت حاصل کرنا۔ میں نے ایک ٹیم کو منتخب ایجنٹوں کے فیس بک پر کام کرنے کے لیے منظم کیا تاکہ ایسے نظاموں کو شامل کیا جا سکے جس سے ان کے اپنے کاروبار کے ساتھ ساتھ کمپنی کو بھی فائدہ پہنچے۔ میں نے رئیل اسٹیٹ سائٹس جیسے Zillow، Trulia، اور Realtor.com کے ساتھ کام کیا۔ میں نے سوشل میڈیا کی مختلف شکلوں پر تحقیق کی جنہیں GGR کے ایجنٹ اپنے فائدے کے لیے استعمال کر سکتے ہیں۔ میں نے گریگ گیریٹ یونیورسٹی کو فلمایا اور گریگ گیریٹ ریئلٹی کے لیے یوٹیوب پر دیگر ویڈیوز کو فلمانا اور تیار کرنا شروع کیا، جو میرے یوٹیوب چینلز پر دستیاب ہیں۔ مارکیٹنگ میں اپنے 8 ماہ کے بعد، میں سیلز میں تبدیل ہو گیا، جہاں میں سوشل میڈیا، ویڈیو، Adobe InDesign & Photoshop، Realtor.com جیسی رئیل اسٹیٹ سائٹس کو مارکیٹ لسٹنگ، خریداروں اور بیچنے والوں کی مدد اور تعلیم وغیرہ کے لیے استعمال کرنا جاری رکھتا ہوں۔
اگر آپ میرے ساتھ کام کرنا چاہتے ہیں، لیکن کسی دوسرے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ مارکیٹنگ یا کیش بیک بونس جیسے مراعات ہیں جو آپ کو یہاں نظر نہیں آرہے ہیں، تو مجھے کال کریں، اور مجھ سے پوچھیں کہ کیا میں اس سے میل کھاؤں گا یا اگر یہ میری خدمات کا ایک معیاری حصہ ہے، جیسا کہ میں عام طور پر دوسرے ایجنٹوں کی مراعات سے مماثلت یا شکست کھاؤں گا۔ دوسری صورتوں میں، میں کسی ایجنٹ کی ترغیب کے عمدہ پرنٹ کی نشاندہی کر سکتا ہوں جہاں آپ اس ٹھیک پرنٹ کی بنیاد پر ڈاٹڈ لائن پر دستخط نہیں کرنا چاہیں گے۔
میری اقدار
میں دستیابی کو اہمیت دیتا ہوں اور اپنے کلائنٹس کے ٹائم فریم کے ارد گرد کام کرتا ہوں۔ میں بھی قدر کرتا ہوں:
1. A مضبوط کام کی اخلاقیات۔ The lowest average rating I've ever received by clients on any real estate _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ ویب سائٹ سے باہر ہے ۔
2. اپنے کلائنٹس کا زیادہ سے زیادہ وقت اور پیسہ بچانا۔
3. چاہے خریدیں یا بیچیں۔ I seek to get sellers a premium on their home while finding great _cc781905- خریداروں کے لیے 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ buys۔ میں اپنے گاہکوں کے بہترین مفادات کے لیے لڑوں گا۔
4. مجھے یقین ہے کہ ایک باخبر خریدار یا فروخت کنندہ بہترین فیصلے کرتا ہے، اور میں اس کے لیے وقف ہوں -bb3b-136bad5cf58d_ end، جیسا کہ میری ویب سائٹ کا ایک مختصر جائزہ بھی ہونا چاہیے۔
5. 4 سال سے زیادہ کے سابق نوجوان وزیر کے طور پر، اخلاقیات، بشمول دیانتداری، ہیں لیکن ان تک محدود نہیں ہیں، are_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf578-136bad5cc_578-136bd5cf578d-136_cc 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d-136bad5cf58d-136_b5d57_5d57_5d58_136bd5cf58d_58_135
اس کے لیے میرا لفظ لینے کے بجائے، میرے جائزے اور سفارشات دیکھیں جو ہر ایک قدر کو ظاہر کرتی ہیں:
دستیابی:
"فون کالز، ٹیکسٹس، ای میلز وغیرہ کے لیے بہت ذمہ دار!" کولین - لنکڈن
"آدم پیشہ ور تھا، کسی بھی سوال کا جواب دینے میں جلدی کرتا تھا، ہمارے پاس دن ہو یا رات کا کوئی بھی وقت، ہر ملاقات کے لیے وقت پر اور کسی بھی سوال کا جواب دینے کے لیے تیار تھا۔" کرسٹوفر - زیلو
"مجھے ایک پیشکش کو حتمی شکل دینے کے لیے مشرقی وقت کے مطابق رات 1130 بجے اس کے ساتھ فون کالز کا تبادلہ یاد ہے۔" ہارون - زیلو
"وہ میرے کسی بھی سوال یا مسائل کا جواب دینے میں جلدی تھا۔" الیکسس - زیلو
"وہ ہمارے سوالات کا جواب دینے میں جلدی کرتا تھا اور جب اسے جواب نہیں معلوم تھا تو اس نے جواب ڈھونڈ لیا اور منٹوں میں ہمیں جواب دیا۔" کارلوس - فیس بک کا جائزہ
محنت سے کام کرنا:
"اس نے (ہمارے) دوروں کے ذریعے واک کرنے اور (ہمارے) سوالات کے جوابات دینے کے ساتھ ساتھ ہمارے اہل خانہ کے لیے سخت محنت کی۔" ہارون - زیلو
"مضبوط کام کی اخلاقیات" - پال - زیلو
"اس نے میری چھوٹی فیملی کو ہمارے نئے گھر میں لانے کے لیے بہت محنت کی۔" الیکسس - زیلو
"ایڈم نے ہمارے لیے سخت محنت کی یہاں تک کہ ہم ریاست سے باہر تھے۔ پھر بھی اسکائپ کے ذریعے معلومات اور واک تھرو فراہم کرتے ہیں۔" - ہارون - فیس بک کی سفارش
"ایڈم نے سخت محنت کی اور جب ہم ریاست واشنگٹن میں تھے تو ہمیں لائیو یا ریکارڈ شدہ ویڈیو کے ذریعے گھر دکھانے کے لیے کافی حد تک جانے کے لیے تیار تھے۔" کارلوس - فیس بک کا جائزہ
کلائنٹ کے پیسے بچانا:
"میں خوش قسمت ہوں کہ میں کچھ واقعی حیرت انگیز رئیلٹرز کو جانتا ہوں، لیکن ایڈم گیریٹ واقعی میں اس کی اعلی سطح کا شکریہ ادا نہیں کر سکتا، اور میں اس کا شکریہ ادا نہیں کرسکتا۔ اس عمل کے دوران اخلاقیات۔ اس نے مجھے ایک حیرت انگیز سودا حاصل کیا!" کولین - 07/07/17 فیس بک پوسٹ
گاہک کے مفادات کو پہلے رکھنا:
"آپ کے ساتھ ہونے کے لئے بہت اچھا ایجنٹ۔" ہارون - زیلو
"بے لوث..." پال - زیلو
"میری ضروریات کا بہت عارضی۔" جونی - زیلو
"ایڈم گیریٹ ایک زبردست آدمی ہے جو حقیقی طور پر ان لوگوں کی پرواہ کرتا ہے جن کی وہ مدد کرتا ہے اور ہمیشہ صحیح کام کرتا رہے گا... اگر آپ ایڈم کے ساتھ کام کر رہے ہیں تو آپ کو یقینی طور پر یقین ہو سکتا ہے کہ آپ ایک عظیم رئیلٹر کے ساتھ کام کر رہے ہیں جو آپ کی دلچسپیوں کو پورا کرے گا۔ پہلا!" میکاہ - فیس بک کا جائزہ
کلائنٹ ایجوکیٹر:
"وہ ہمیشہ مجھے اپنے تمام اختیارات فراہم کرنے کا یقین رکھتا تھا اس سے پہلے کہ مجھے کوئی فیصلہ کرنا پڑے۔" کولین - لنکڈن
"وہ ہمیں ایک معیاری گھر تلاش کرنے کی اپنی جستجو میں انتھک تھا؛ بہت سی فہرستوں کی تحقیق کر رہا تھا، ہمیں ویڈیو واک تھرو بھیجتا تھا اور متعدد ممکنہ مکانات کی مناسبیت پر قابل عمل ماہرانہ رائے فراہم کرتا تھا۔" پال - زیلو
اعلیٰ اخلاقی معیارات بشمول دیانتداری:
"وہ ہمیشہ اعلیٰ ترین اخلاقیات کے ساتھ کام کرتا ہے۔" کولین - لنکڈن
"اس کی مضبوط کام کی اخلاقیات، دیانتداری اور بے لوثی نے ہمیں اتنی پریشانی سے بچایا کہ جس دن ہم پہنچے اس دن ہمیں قبضہ کرنے اور آگے بڑھنے کی اجازت دی۔" پال - زیلو
اتکرجتا:
"میں اس سے بہتر رئیلٹر کے لیے نہیں کہہ سکتا تھا۔ وہ اس سے بڑھ کر اور آگے بڑھ گیا جس کی توقع تھی۔" جونی - زیلو
"ایڈم ایک قابل ذکر خریدار ایجنٹ ہے... ہم ایڈم سے ملنے پر بہت شکر گزار ہیں۔" پال - زیلو
"وہ یقینی طور پر اس سے اوپر اور آگے بڑھ گیا جس کی توقع تھی۔" الیکسس - زیلو
"یہ آپ کے ساتھ کام کرنا بہت اچھا تھا، میری زندگی کے لئے حقیقی مالک!" Luciano - میری 01/27/17 پوسٹ پر فیس بک کا تبصرہ
میں خریداروں اور بیچنے والوں کو کیا پیش کرتا ہوں۔
میں مسائل کو حل کرنے اور اپنے کلائنٹس کو وقت اور پیسہ بچانے میں مدد کرنے کے لیے تخلیقی حل تلاش کرتا ہوں، جیسے کہ ریاست سے باہر والوں کو لائیو یا ریکارڈ شدہ ویڈیو پیش کرنا، چاہے بیچنے والوں کے لیے مکمل مرمت ہو یا خریداروں کے لیے نمائش۔
تخلیقی حل تلاش کرنے کے لیے، میں گریگ گیریٹ ریئلٹی میں علم کی دولت کا استعمال کرتا ہوں، بشمول میرے والد، جن کی اس تحریر کے وقت تقریباً 3 دہائیوں سے ہیمپٹن روڈز کے بہت سے شہروں میں کسی سے بھی زیادہ فروخت کا حجم تھا۔ میں ایسے طریقوں کو تلاش کرنے کے لیے تحقیقی تکنیک کا بھی استعمال کرتا ہوں جو کئی دہائیوں سے انڈسٹری میں رہنے والے لوگوں نے کبھی نہیں دیکھے ہوں گے۔
میری ایمانداری دونوں ہی سب سے بڑی وجہ ہے کہ بیچنے والے جو میرا انٹرویو کرتے ہیں وہ میرے ساتھ فہرست میں شامل نہ ہونے کا فیصلہ کرتے ہیں اور جو لوگ میرے ساتھ کام کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں وہ مجھ سے محبت کرنے کی سب سے بڑی وجہ ہے۔ میں دوسرے رئیلٹرز کے خلاف مقابلہ کرتا ہوں جو جانتے ہیں کہ اس قدر کو بڑھا کر کہ وہ کہتے ہیں کہ گھر کی قیمت ہے اور انہیں یہ بتا کر کہ اسے کسی کام کی ضرورت نہیں ہے یہاں تک کہ اگر ایسا ہوتا ہے تو انہیں فہرست حاصل کرنے کا زیادہ امکان ہوتا ہے۔ اگر آپ میرے جائزے اور آن لائن سفارشات دیکھتے ہیں، تو آپ کو ایک سے زیادہ مبصرین اس بارے میں بات کرتے ہوئے دیکھیں گے کہ میں اخلاقیات کو کتنی اہمیت دیتا ہوں، اپنے کلائنٹس کی بہترین دلچسپی وغیرہ کا خیال رکھتا ہوں۔
میں خریداروں کو کیا پیش کرتا ہوں۔
بہت سے خریداروں کو یہ جاننا مشکل ہوگیا ہے کہ زیر غور جائیدادوں کے لیے علاقوں کے معیار کا تعین کیسے کیا جائے۔ میں نے ایک ویڈیو بنائی ہے جو بنیادی طور پر اس مسئلے کو حل کرتی ہے، جسے آپ یہاں دیکھ سکتے ہیں۔
کچھ خریدار فلڈ زونز کے بارے میں بجا طور پر فکر مند ہیں، اس لیے میں نے ایک بار پھر ایک ویڈیو بنائی کہ یہ کیسے دیکھا جائے کہ کوئی پراپرٹی فلڈ زون میں ہے یا نہیں
بہت سے خریدار اہلیت کو بڑھانے اور اپنے نرخوں اور دیگر اخراجات کو کم کرنے کے لیے گھر خریدنے سے پہلے اپنے کریڈٹ سکور کو بڑھانا چاہتے ہیں یا چاہتے ہیں۔ میں خریداروں کو ان کے سکور کو مفت میں بڑھانے میں مدد کر سکتا ہوں، اور بہت سے لوگوں کو ان کے کریڈٹ سکور کو بڑھانے میں کامیابی کے ساتھ مدد کی ہے۔ میں یہاں اس کے بارے میں اشتراک کرتا ہوں.
لوگوں کے کریڈٹ سکور کو بڑھانے میں مدد کرنے کے علاوہ، میں ان کی اچھی کریڈٹ سکور رکھنے اور برقرار رکھنے کے منافع کو بڑھانے میں بھی مدد کر سکتا ہوں، بشمول پوائنٹس اور کیش بیک کریڈٹ کارڈز، جیسا کہ میں یہاں درج کر رہا ہوں۔ اوسط یا اس سے زیادہ کریڈٹ والے لوگوں کے لیے، میں عام طور پر سالانہ کم از کم $1,000 کی بچت کرنے میں ان کی مدد کر سکتا ہوں، اور ان لوگوں کے ساتھ جو زیادہ خرچ کرتے ہیں، بشمول کاروبار، میں ایک سال سے کم عرصے میں 10 ہزار ڈالر بچانے میں مدد کرنے میں کامیاب ہوا ہوں۔
بہت سے خریدار سودے کی تلاش میں ہیں۔ جو لوگ مجھے اچھی طرح جانتے ہیں وہ جانتے ہیں کہ مجھے سودے پسند ہیں، اور میں بچپن سے ہی رکھتا ہوں۔ قدرتی طور پر، یہ ریل اسٹیٹ پر لاگو ہوتا ہے. مثال کے طور پر، اپنے گھر کے ساتھ، میں نے فورکلوزر صرف ایک مالک کے مقیم کی مدت کے دوران خریدا جہاں زیادہ تر سرمایہ کار جو اس میں رہنے کی منصوبہ بندی نہیں کر رہے تھے وہ اسے نہیں خرید سکتے تھے۔ میں نے اپنا کریڈٹ سکور بڑھا کر 760 سے اوپر کر دیا، جس مقام پر آپ کو سب سے کم PMI ملتا ہے اگر 20% سے کم اور سب سے کم شرح سود رکھیں۔ میں نے اپنی زیادہ تر ڈاون پیمنٹ کو پورا کرنے کے لیے ڈاون پیمنٹ اسسٹنس کا استعمال کیا اور ایک روایتی تزئین و آرائش کا رہن قرض استعمال کیا جس میں زیادہ تر ضروری مرمت کا احاطہ کیا گیا تھا۔ بیچنے والے نے میرے بند ہونے کے زیادہ تر اخراجات کی ادائیگی کی۔ آپ عام طور پر ان گھروں پر بہتر ڈیل حاصل کر سکتے ہیں جن کی مرمت کی ضرورت ہے۔ اس کے بعد مجھے ٹھیکیداروں کے زیادہ سے زیادہ کام کرنے والے سرمایہ کاری کے ذرائع ملے جو میرے اور میرے خاندان کے ساتھ تھوڑا سا کام کرتے ہیں جس میں کم سے کم مہارت کی ضرورت ہوتی ہے۔ نتیجہ یہ نکلا کہ اگرچہ میں نے 2.5% سے بھی کم کمی رکھی، مرمت کے بعد کی تشخیص کے ساتھ میرے پاس جائیداد پر تقریباً 25% ایکویٹی تھی۔
بہت سے خریداروں کے پاس تلاش کے مخصوص تقاضے ہوتے ہیں، جیسے کہ اسکولوں کی درجہ بندی 7 یا اس سے زیادہ، ایسے گھر جو ٹرولیا کرائم زون میں نہیں ہیں، ایسے گھر جو USDA قرضوں کے لیے اہل علاقوں میں ہیں، یا دوسری صورت میں۔ زیادہ تر ایجنٹ ان تقاضوں کو پورا کرنے کے لیے MLS پر تلاش کرنے کے لیے وقت نکالنے کے لیے تیار نہیں ہیں، لیکن میں نے محسوس کیا ہے کہ یہ کیا جا سکتا ہے، اور میں نے ممکنہ خریداروں کی ضروریات کو پورا کرنے میں مدد کرنے کے لیے تلاش کی ہے لیکن ان میں سے ہر ایک تک محدود نہیں ہے۔ . بعض اوقات اس قسم کی تلاش میں سے صرف ایک کو اکٹھا کرنے میں کئی گھنٹے لگتے ہیں، لیکن وہ کیے جا سکتے ہیں اور میں نے اس کوشش کو آگے بڑھایا ہے۔ کچھ خریداروں کے لیے، میں نے ان کی مخصوص ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایک درجن سے زیادہ الگ الگ تلاشیں بنائی ہیں، جس میں روزانہ کی بنیاد پر خودکار اپ ڈیٹس آتے ہیں کیونکہ نئی پراپرٹیز مارکیٹ میں آتی ہیں۔ یہاں کچھ مثالیں ہیں۔
بہت سے خریدار ان کی اہلیت میں مدد کے لیے نیچے ادائیگی میں مدد اور دیگر وسائل تلاش کر رہے ہیں۔ اس مسئلے کو حل کرنے کے لیے، میں نے خریداروں کو بچانے اور اہل ہونے میں مدد کرنے کے لیے ڈاؤن پیمنٹ امدادی پروگراموں اور دیگر پروگراموں کی ایک فہرست ایک ساتھ رکھی ہے، یہ اتنا جامع ہے کہ میں ہر اس شخص کو $100 کی پیشکش کرتا ہوں جس کے پاس میری کاپی کیے بغیر زیادہ جامع فہرست ہے۔ ان پروگراموں میں لفظی طور پر آدھے بند گھر، $1,000,000 تک کے بغیر ادائیگی کے قرضے، خریدنے کا ایک پروگرام جہاں "کریڈٹ اسکور () پر غور نہیں کیا جاتا ہے"، $40,000 ڈاؤن پیمنٹ امداد، 0% سود والے قرضے، اور دوسری صورت میں۔_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_
ایک اور مثال یہ تھی کہ جب میں نے قرض دہندگان سے رابطہ کیا کہ میرے اس کے ساتھ تعلقات ہیں جو میں عام طور پر کسی ایسے شخص کے لیے قرض دہندہ تلاش کرنے کے لیے استعمال نہیں کرتا ہوں جسے 3 دوسرے قرض دہندگان کے ساتھ اہلیت حاصل کرنے میں دشواری ہو رہی ہو۔ اس کی وجہ ان کی ماہانہ $750 سے کم آمدنی تھی۔ جب وہ اپنے مالی حالات کو آگے بڑھانے کے لیے اسکول میں ہیں، وہ مشکل وقت میں ہیں۔ میں مزید قرض دہندگان تک پہنچا، اور انہیں ایک ایسا قرض دہندہ ملا جس کے بارے میں میں جانتا تھا کہ وہ پہلے سے منظور شدہ ہیں۔ ابھی تک وہ اس رقم سے مطمئن نہیں ہیں جس کے لیے وہ اہل ہیں، پھر میں نے انہیں اس سے بھی بہتر 1% سود کی طرف اشارہ کیا، کوئی رقم نہیں، 38 سالہ قرض، اور اس سے زیادہ قرض کی رقم کے ساتھ جس کے لیے وہ پہلے سے منظور شدہ تھے۔
میں نے خریداروں کو مارگیج کریڈٹ سرٹیفکیٹ حاصل کرنے میں بھی مدد کی ہے، جس سے وہ ہر سال ان کے گھر میں رہنے والے ٹیکسوں میں ہزاروں ڈالر کی بچت کر رہے ہیں۔ جب تک وہ گھر میں رہتے ہیں یہ قرض کی زندگی کے لیے ہر سال ان کے پیسے بچاتا رہے گا۔
میں بیچنے والوں کو کیا پیش کرتا ہوں۔
میری مارکیٹنگ اتنی موثر ہے کہ میں ایک مثالی فہرست بیان کرنا چاہوں گا جہاں مجھے کسی دوسرے ایجنٹ کی بند قیمت سے $40,000 زیادہ کی پیشکش موصول ہوئی ہے۔ اس موقع پر، میری فہرست میں 3 پیشکشیں تھیں جبکہ میں نے اسے درج کیا۔ بیچنے والے نے میرے مشورے کے خلاف جا کر اعلیٰ ترین پیشکش کو مسترد کر دیا۔ کچھ ہی دیر بعد جب انہوں نے ایک اور ریئلٹر کے ساتھ فہرست بنائی، اس بات پر یقین ہو گیا کہ میں مارکیٹنگ کی کوششوں کے باوجود پراپرٹی کی اتنی مارکیٹنگ نہیں کر رہا ہوں جو کہ ایک عام فہرست سے کہیں زیادہ ہے، ممکنہ طور پر گھروں کے لیے فعال مارکیٹنگ کے ٹاپ 5% میں۔ ایک سال بعد، اس نے اس دوسرے ایجنٹ کے ذریعے، VA میں سرفہرست ایجنٹوں میں سے ایک، اس پیشکش سے $40,000 کم میں فروخت کیا جسے انہوں نے مسترد کر دیا تھا جبکہ میں لسٹنگ ایجنٹ تھا جسے میں نے تجویز کیا تھا کہ وہ مسترد نہ کریں۔ یاد رہے کہ اس سال کے دوران مارکیٹ میں اضافہ ہوا تھا۔
زیادہ تر شہروں میں جن میں میں خدمت کرتا ہوں، میں ہیمپٹن روڈز کے بہت سے شہروں میں Realtor.com اور Zillow.com پر قریبی جائیدادوں کے زیادہ گریگ گیریٹ ریئلٹی اشتہارات پیش کر سکتا ہوں، ہیمپٹن روڈز کی کسی بھی دوسری فرم سے۔ Zillow وہ نمبر ایک جگہ ہے جہاں خریدار آن لائن جاتے ہیں اس کے علاوہ ان پراپرٹیز کے علاوہ جو ایجنٹ انہیں براہ راست بھیجتے ہیں۔ Realtor.com سرفہرست 5 مقامات میں سے ایک ہے جہاں خریدار جاتے ہیں۔ Greg Garrett Realty ان دو ذرائع پر ماہانہ $50,000 سے زیادہ خرچ کرتی ہے، اس کے علاوہ بہت سے دوسرے ذرائع پر خرچ کرتی ہے۔ پڑوسی جائیدادوں پر اشتہار دے کر، جب خریدار ہمسایہ جائیداد کے بارے میں ہم سے رابطہ کرتے ہیں جو گریگ گیریٹ ریئلٹی میں درج نہیں ہے، تو ہم انہیں ان پراپرٹیز کی طرف بھیج سکتے ہیں جو ہمارے پاس درج ہیں۔
میں نے سوشل میڈیا مارکیٹنگ کی حکمت عملی تیار کی ہے جہاں میں آپ کا گھر ہزاروں لوگوں کے سامنے حاصل کر سکتا ہوں جس گھر کے قریب آپ فروخت کرنے جا رہے ہیں۔
میں نے ہیمپٹن روڈز شہروں میں درجنوں کاروباروں میں جگہیں محفوظ کر لی ہیں جہاں میں اس گھر کی مارکیٹنگ کر سکتا ہوں جسے آپ اپنے شہر کے مقامات پر فروخت کرنے جا رہے ہیں تاکہ آنے والے صارفین آپ کا گھر دیکھ سکیں۔ اگرچہ میں یہ سروس ہمیشہ انجام نہیں دیتا ہوں، آپ اسے فہرست سازی کے معاہدے میں شامل کرنے کا خیرمقدم کرتے ہیں۔
میں بیچنے والے کو بغیر کسی خرچ کے ورجینیا لیونگ اور The Chesapeake Bay Magazine جیسی اعلیٰ درجے کی واٹر فرنٹ پراپرٹیز کے لیے میگزین میں جگہ کا تعین کر سکتا ہوں۔
کچھ بیچنے والے ریاست سے باہر سے فروخت کرتے ہیں، اور فہرست سازی کے معاہدے میں شامل کاغذی کارروائی کو بہتر طور پر سمجھانے کے لیے، میں نے ایک ویڈیو بنائی، جسے آپ یہاں دیکھ سکتے ہیں۔
کچھ بیچنے والے اپنے گھر پر منافع کو زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں، لیکن ان کے پاس اسے اس مقام تک ٹھیک کرنے کے لیے رقم نہیں ہے جہاں یہ سب سے زیادہ ڈالر میں فروخت ہو۔ گریگ گیریٹ ریئلٹی میں، ہم بعض اوقات بیچنے والے کے ابتدائی اخراجات کے بغیر مرمت مکمل کر سکتے ہیں، ان مرمتوں کے لیے درکار رقم کے ساتھ جو فروخت کی آمدنی سے ادا کی جاتی ہے۔
میرا وژن
میں ان لوگوں کی مدد کرنا چاہتا ہوں جنہوں نے کبھی نہیں سوچا تھا کہ گھر کی ملکیت ممکن ہے۔ ایک شخص جس کی میں نے مدد کی وہ بوڑھا اور معذور تھا جو $750/ماہ سے کم وصول کرتا تھا۔ وہ 1% سود، 37 سال، بغیر ادائیگی کے قرض کا استعمال کرتے ہوئے ایک گھر خریدنے کے قابل تھی میں نے اسے اس سے منسلک کیا کہ اگر اس نے صرف قرض دہندگان سے رابطہ کیا ہوتا تو اسے کبھی نہیں ملتا۔ میں ان لوگوں کی مدد کرنا چاہتا ہوں جن کو گھر خریدتے یا بیچتے ہوئے کبھی مثبت تجربہ نہیں ہوا۔
میں اپنی اہلیہ اور خاندان کے لیے رئیل اسٹیٹ کا استعمال کرنا چاہتا ہوں، مقامی وزارت اور بین الاقوامی مشنوں کے لیے فنڈز فراہم کرنے کے لیے، خاص طور پر 2/3 دنیا میں جہاں میرے ماضی کے مشن کے زیادہ تر دورے ہوئے ہیں۔ نیپال کے اپنے پہلے مشن کے سفر کے بعد سے (نیچے تصویر میں بائیں طرف) اور چند دیگر اقوام جب میں 11 سال کا تھا، میں 20 مرتبہ مشن کے دوروں پر ملک سے باہر گیا ہوں، جن میں زیادہ تر یتیم، بدسلوکی کا شکار، اور قید بچوں سمیت آرفن ہیلپرز کے ساتھ ایک درجن سے زیادہ ٹرپس، جس کی بنیاد میرے والد، گریگ گیریٹ نے رکھی تھی۔ ہر سفر نہ صرف ان لوگوں کے لیے متاثر کن تھا جن کی میں نے خدمت کی، بلکہ میرے لیے بھی۔
میں اپنے مشنوں کو اپنی زندگی کی سب سے بڑی نعمتوں میں شمار کرتا ہوں۔ آپ ذیل میں سلائیڈ شو سے تصاویر دیکھ سکتے ہیں اور/یا ماضی کے مشن ٹرپس یہاں سے میری کچھ کہانیاں پڑھ سکتے ہیں۔
پیش کردہ مقامات
جب کہ میں آپ کو ملک میں کہیں بھی کسی دوسرے رئیلٹر کے پاس بھیج سکتا ہوں (نیچے "حوالہ جات" دیکھیں)، میں ذاتی طور پر پورے 757، 804، اور مشرقی 434 کے بیشتر حصوں میں خدمت کرتا ہوں۔
عام طور پر، میں نیوپورٹ نیوز سے ڈیڑھ گھنٹے کے فاصلے پر VA میں ایک گھر بیچوں گا، اور خریدار کو 3 گھنٹے کی دوری پر مدد کروں گا۔ ان لوگوں کے لیے جو اس فاصلے سے آگے ہیں، مجھے ان کو چند ایسے امکانات کا حوالہ دیتے ہوئے خوشی ہو رہی ہے جو ان کے مقام اور ترجیحات کے قریب تر ہوں گے۔ $500,000 سے زیادہ کی فہرستوں اور خریداروں کے ساتھ، اور بعض اوقات دیگر وجوہات کی بناء پر، میں مستثنیات بنا سکتا ہوں۔
پیش کیے جانے والے مقامات میں Chesapeake, Charles City, Chesterfield, Gloucester, Hampton, Henrico, Isle of Wight, James City County, King William, Mathews, Middlesex,_cc781905-5cde-3194 News, New Kent, Norfolk, Poquoson, Portsmouth, Prince George, Richmond, Southampton, Smithfield, Suffolk, Surry, Sussex, Toano, Virginia Beach, Williamscdeburg,59-49 York County -bb3b-136bad5cf58d_ اور اس سے آگے!
Zipcodes served include 23011, 23030, 23168, 23185, 23187, 23188, 23304, 23314, 23320, 23321, 23323, 23324, 23325, 23432, 23432, 23434 ، 23435 ، 23436 ، 23451 ، 23452 ، 23453 ، 23454 ، 23455 ، 23456 ، 23459 ، 23460 ، 23461 ، 23461 ، 23462 ، 23464 ، 23487 ، 23503 ، 23504 ، 23508 ، 23508 ، 23509 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23513 ، 23518 23603 ، 23604 ، 23605 ، 23607 ، 23608 ، 23651 ، 23661 ، 23662 ، 23663 ، 23664 ، 236665 ، 23666 ، 23666 ، 23669 ، 23691 ، 23691 ، 23692 ، 23692 ، 23692 ، 23693 ، _CC781905-5CD , 23704, 23707, 23708, 23709, 23839, 23846, 23881, 23883, 23899,_cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58 & more!
حوالہ جات:
ہو سکتا ہے کہ آپ اس حقیقت کو پہلے سے جانتے ہوں یا نہ بھی ہوں، لیکن رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو کسی دوسرے ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کے پاس بھیجنے کے لیے اعلیٰ قیمت کی ریفرل فیس وصول کر سکتے ہیں چاہے وہ ملک کے کسی دوسرے حصے میں ہی کیوں نہ ہو کسی دوسرے علاقے میں خرید و فروخت کے لیے۔ آپ کے لیے اس کا کیا مطلب ہو سکتا ہے کہ اگر میں آپ کو ریفرل دینے جا رہا ہوں، تو میرے پاس آپ کو بہترین ریفرل دینے کے لیے بہت زیادہ مالی ترغیب ہے۔
ریفرلز پر چھوٹ میچز
اس کے علاوہ، Greg Garrett Realty کی ایک پالیسی ہے جہاں ہم چھوٹ کے لیے دوسری کمپنیوں کی طرف سے کسی بھی پیشکش کو عملی طور پر میچ کریں گے اور دوسری صورت میں (جیسے USAA کے ساتھ ملتے ہیں)۔ میں اس پیشکش کو پورے ملک میں تمام ریاستوں میں اپنے حوالہ جات تک بڑھانا چاہوں گا جہاں اس کی قانونی طور پر اجازت ہے (تقریباً 75% ریاستیں خریداروں اور بیچنے والوں کے لیے چھوٹ کی اجازت دیتی ہیں)۔
گھر خریدنے کے لیے اضافی مراعات
ایک اضافی بونس کے طور پر، میرے پاس گھر خریدنے کی ترغیبات کی فہرست کسی بھی وسائل سے زیادہ ہے جو میں نے انٹرنیٹ کو اسکور کرنے کے بعد پایا ہے جس میں فہرستوں کی فہرستوں کو ایک جگہ پر جمع کرنا بھی شامل ہے جس سے میں آپ کو مزید بچانے میں مدد کرنے کے لیے جانتا ہوں۔ گھر کی خریداری پر۔ مجھے اس پر اتنا یقین ہے کہ اگر آپ میرے پاس سے زیادہ جامع فہرست تلاش کر کے مجھے بھیج دیں تو میں آپ کو $100 دوں گا۔ ان میں سے کچھ وسائل کی قدر ناقابل یقین ہے۔ ایسے پروگرام موجود ہیں جہاں اہل خریدار کم از کم 0% سود حاصل کر سکتے ہیں، ڈاون پیمنٹ امداد میں $65,000 تک، گھر پر 50% چھوٹ، 37 سال کے قرضے، بغیر ادائیگی کے اختیارات، "کریڈٹ سکور پر غور نہیں کیا گیا" اور دوسری صورت میں۔ پروگراموں میں کچھ ایسے شامل ہیں جن کی آمدنی کی کوئی حد نہیں ہے، بشمول ایک لوگوں کو $1,000,000 تک کے گھر حاصل کرنے میں مدد کرنا۔
اس بارے میں مزید معلومات کے لیے کہ میں حوالہ جات کے ساتھ کیا پیش کر سکتا ہوں، نیز ایک فارم کو پُر کرنے کے لیے، یہاں کلک کریں۔