رہن پر قرض کا اثر
ذیل میں شمولیتیں:
اپنے کریڈٹ پر تعلیم حاصل کریں ۔
اپنی مفت مکمل سالانہ رپورٹ حاصل کریں۔
اپنے اسکور مفت چیک کریں۔
اپنا کریڈٹ بنائیں
More
آپ کے کریڈٹ سکور کا زیادہ تر رہن پر بہت زیادہ اثر پڑتا ہے۔ رہن لینے سے پہلے، اپنے کریڈٹ کے بارے میں تعلیم حاصل کریں۔
اگر آپ کا کریڈٹ 740 سے کم ہے اور آپ VHDA قرض کے اہل نہیں ہیں ، تو اپنے سکور کو بڑھانے کے طریقے دیکھیں، اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کس قرض دہندہ کے ساتھ کام کر رہے ہیں۔ کچھ معاملات میں، قرض دہندگان اپنا زیادہ سے زیادہ کریڈٹ ان لوگوں کو دیتے ہیں جن کے اسکور 720 اور اس سے زیادہ ہوتے ہیں، جب کہ دوسرے قرض دہندہ 740 اور اس سے اوپر کے اسکور والے لوگوں کو اپنی زیادہ سے زیادہ شرحیں پیش کرتے ہیں۔ 700 سے مطمئن نہ ہو; اپنے سکور کو بڑھانے کے طریقے دیکھیں تاکہ آپ ہزاروں یا دسیوں ہزار ڈالر بچا سکیں، جو مختصر مدت اور طویل مدتی میں محسوس کیے جاتے ہیں۔ اپنا کریڈٹ سکور بڑھا کر، آپ نہ صرف پیسے بچاتے ہیں ، بلکہ مزید کے لیے کوالیفائی کرتے ہیں۔
اگر آپ کا کریڈٹ 580 سے کم ہے ، تو آپ عام طور پر ایسا قرض دہندہ نہیں ڈھونڈ پائیں گے جو آپ کو اس وقت تک رہن دے گا جب تک کہ آپ کی کریڈٹ ریٹنگ زیادہ نہ ہو۔ کچھ قرض دہندگان ہیں جو 580 سے نیچے جائیں گے، لیکن اگر آپ 580 سے نیچے جاتے ہیں تو آپ کو عام طور پر زیادہ ادائیگی کی ضرورت ہوگی، جیسے کہ 10% یا 20%۔ کچھ قرض دہندگان کے کم از کم اسکور 620 ہوتے ہیں، اور کچھ کے اسکور زیادہ ہوتے ہیں۔ خریدنے کے لیے 1 پروگرام بھی ہیں جہاں کریڈٹ سکور پر غور نہیں کیا جاتا ہے، لیکن ان میں ایک عام پروگرام (یہ ایک غیر منافع بخش ہے) سے کہیں زیادہ پریشانی ہوتی ہے، عام طور پر پیشگی منظوری سے پہلے 3-6 مہینے لگتے ہیں، اور یہ دل کی کمزوری کے لیے نہیں ہیں۔ .
رہن کے لیے کوالیفائی کرنے کا واحد عنصر کریڈٹ سکور نہیں ہے۔ موجودہ قرض جو آپ ادا کر رہے ہیں، نیچے کی ادائیگی جو آپ برداشت کر سکتے ہیں (اگر قابل اطلاق ہو)، آپ کی آمدنی اور آپ کی آمدنی کے ذرائع یہ سب عوامل ہیں۔ اس کے علاوہ دیگر عوامل بھی ہیں جیسے کہ حکومتی پروگراموں جیسے ڈاؤن پیمنٹ اسسٹنس گرانٹس (جیسے کہ اس تحریر کے وقت VHDA کے ساتھ 3% ڈاون پیمنٹ امدادی گرانٹ جاری ہے)، خصوصی ٹیکس مراعات جیسے VHDA کا موجودہ مارگیج کریڈٹ سرٹیفکیٹ ٹیکس میں کٹوتی کی پیشکش کرتا ہے۔ اس تحریر کے وقت آپ کے سود کا 20% سالانہ ادا کیا جاتا ہے، یا شرح سود میں کمی کے پروگرام جیسے تقریباً 1% شرحیں جو کچھ کو یو ایس ڈی اے کے براہ راست قرضوں کے ساتھ سمتھ فیلڈ، گلوسٹر، اور یارک اور جیمز سٹی کاؤنٹی کے کچھ حصوں میں ملتی ہیں۔_cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_
اپنی مفت مکمل سالانہ رپورٹ حاصل کریں۔
اگر آپ اپنا کریڈٹ بنانا شروع کرنا چاہتے ہیں، تو یہ جاننا مفید ہے کہ آپ کے کریڈٹ اسکورز کیا ہیں ۔ آپ کو اس سروس کے لیے ادائیگی کرنے کی ضرورت نہیں ہے ۔ آپ ہر سال مفت رپورٹ کے لیے ہر کریڈٹ بیورو سے رابطہ کر سکتے ہیں۔ اگر آپ ایسا کرتے ہیں تو، درخواستوں کو پھیلانا بہتر ہے، پہلے ایک کریڈٹ بیورو (جیسے کہ TransUnion) سے، دوسرے کریڈٹ بیورو سے 4 ماہ میں (جیسے Equifax)، اور دوسرے کریڈٹ بیورو سے تیسرے (جیسے بطور تجربہ کار)۔ اپنے کریڈٹ سکور کو نقصان پہنچانے کے بارے میں فکر نہ کریں جب آپ خود اپنا کریڈٹ چیک کر رہے ہیں، کیونکہ یہ آپ کے کریڈٹ سکور پر صرف ایک "نرم پل" ہے۔ اس ذریعہ سے آپ کو بیورو کے باہر کسی بھی دوسرے سے زیادہ درست اسکور ملیں گے کیونکہ سالانہ کریڈٹ رپورٹ براہ راست بیورو سے حاصل کی جاتی ہے۔ آپ یہ سب یہاں کر سکتے ہیں۔
اسکورنگ کی معلومات اور کریڈٹ ڈیٹا زیادہ کثرت سے حاصل کرنے کے لیے، ایک بامعاوضہ ویب سائٹ یا مفت ویب سائٹس پر رجسٹر ہوں جو آپ کو بتاتی ہیں آپ کے اسکور مفت میں:
مفت کریڈٹ سکور کے اختیارات:
FICO اسکورز
مختصر مدت کے اختیارات:
1 ماہ کا مفت ٹرائل میں تجویز کرتا ہوں کہ اگر مفت ٹرائل کے راستے پر جا رہے ہوں یا طویل مدتی اسکورز کے بارے میں زیادہ تشویش کے بغیر ابتدائی طور پر 1 جگہ پر تمام 3 اسکور حاصل کرنا چاہتے ہیں:
Credit.com کی طرف سے اضافی کریڈٹ (تمام 3 سکور کے متعدد ورژن - اوپر دائیں طرف کا سکور مارگیج کریڈٹ سکور کے قریب ترین ہوتا ہے)
کریڈٹ چیک ٹوٹل $1 ٹرائل فراہم کرتا ہے جس میں اس تحریر کے وقت تمام 3 اسکورز کا Fico 8 ورژن شامل ہے۔ اگر آپ نے ایکسٹرا کریڈٹ کا مفت ٹرائل مہینوں یا> 1 سال پہلے استعمال کیا ہے اور 1 یا اس سے نیچے کے تمام حاصل کرنے کے بغیر اپ ڈیٹ کردہ اسکورز کی ضرورت ہے، تو یہ ایک مناسب آپشن ہے جب تک کہ آپ آزمائشی مدت میں منسوخ کر دیں (اس تحریر کے وقت 7 دن) .
طویل مدتی اختیارات:
Equifax:
DCU - + کریڈٹ کارڈ کی جانچ کرنا (دونوں، یا تو نہیں جب تک کہ آپ کو اپنی چیکنگ میں براہ راست ڈپازٹ موصول نہ ہو) - Equifax کلاسک رسک سکور 2008 (EQ-08)۔
ہنٹنگٹن بینک (اگر کریڈٹ کارڈ ہولڈر ہو)
لینگلی فیڈرل (اگر بینک اکاؤنٹ ہولڈر)
نیوی فیڈرل (اگر اکاؤنٹ ہولڈر)
Penfed (اگر بینک اکاؤنٹ ہولڈر)
تجربہ کار اسکور:
اگر آپ کے پاس چیس سلیٹ ہے تو پیچھا کریں۔
Experian.com مفت اکاؤنٹ (بہترین Experian آپشن، اگرچہ آپ ہر بار سائن ان کرتے ہیں تو وہ آپ سے یہ پوچھنا پسند کرتے ہیں کہ کیا آپ "اپ گریڈ" کرنا چاہتے ہیں، جو کہ ایک بامعاوضہ اپ گریڈ ہے)
Wellsfargo.com (اگر آپ اکاؤنٹ ہولڈر ہیں)
باہمی اتحاد:
بینک آف امریکہ (اگر آپ اکاؤنٹ ہولڈر ہیں)
بارکلیز (اگر آپ اکاؤنٹ ہولڈر ہیں)
دریافت کریں (اگر آپ Discover It یا Discover More کے اکاؤنٹ ہولڈر ہیں)
شراکت دار اول - بینک اکاؤنٹ ہولڈرز
Walmart Discover کارڈ یا Walmart کریڈٹ کارڈ
اگرچہ درج ذیل سائٹوں پر معلومات اچھی ہو سکتی ہیں، لیکن درج ذیل پر اسکور پر زیادہ توجہ دینے سے گریز کریں حالانکہ رپورٹ پر دی گئی معلومات اسکور کو بہتر بنانے میں مدد کے لیے قیمتی ہو سکتی ہیں:
Amex (زیادہ تر وینٹیج اگرچہ اکاؤنٹ کے لحاظ سے حقیقی FICO سکور کی کچھ مثالیں موجود ہیں)
بے پورٹ کریڈٹ یونین - وینٹیج ٹرانس یونین
BB&T - Vantage Equifax
کیپٹل ون وینٹیج ٹرانس یونین
چیس - وینٹیج ایکسپیریئن (جب تک کہ آپ کے پاس چیس سلیٹ نہ ہو)
Citi (بینک کارڈ 900 میکس ماڈل - تفصیلات )
Credit.com (VantageScore 3.0 Experian)
کریڈٹ کرما - وینٹیج ایکو فیکس/ٹرانسونین
پہلا نیشنل بینک اوماہا - ایکسپیریئن بینک کارڈ بڑھا ہوا FICO سکور 2008 (EX-08 بینک کارڈ بڑھا ہوا، 250-900 کی حد)
Merrick Bank (Transunion 250-900)
Mint.com-Vantage Transunion
Wallethub-Vantage Transunion
ان میں سے بہت سے اختیارات اور اضافی اختیارات کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے، https://www.doctorofcredit.com/free-fico-scores/ دیکھیں جو اوپر کے ذرائع میں سے ایک تھا۔
FICO اسکورنگ ماڈل کا استعمال تقریباً 90% قرض دہندگان کرتے ہیں (میں نے یہ بھی پڑھا ہے کہ کوئی بھی رہن قرض دہندہ Vantage سکور استعمال نہیں کرتا ہے)۔ یہ آپ کے کریڈٹ سکور کے اجزاء پر گریڈ بھی دے گا، اور اس میں ہر ایک جزو کو ٹھیک کرنے کے طریقے کے بارے میں تجاویز شامل ہوں گی۔
اگر آپ میری مدد سے یا قرض دہندگان کی مدد سے جو آپ خود کر سکتے ہیں اس سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں جو آپ کے کریڈٹ میں مفت مدد کر سکتے ہیں، مجھے بتائیں۔ میں آپ کو کریڈٹ کی مرمت کرنے والی کمپنی سے رجوع کر سکتا ہوں جو Garrett Realty Partners کے کلائنٹس کو رعایتی شرحیں دیتی ہے، دوسروں کے ساتھ دیگر ادائیگی کے اختیارات رکھتی ہے، اور غیر منافع بخش اور DIY اپروچز کے ذریعے دیگر مفت اختیارات رکھتی ہے۔
اپنا کریڈٹ بنانے میں مدد حاصل کرنا:
Greg Garrett Realty میں شامل ہونے کے بعد، میں نے کریڈٹ کے بارے میں بہت کچھ سیکھا ہے۔ میں ذیل میں مفت کریڈٹ بنانے کے وسائل کے کچھ لنکس شامل کرتا ہوں، تاہم آپ کے کریڈٹ کو بنانے میں بہترین مفت مدد کے لیے، مجھ سے رابطہ کریں تاکہ یا تو میں آپ کی کریڈٹ بنانے میں آپ کی مدد کر سکوں اگر آپ مکان خریدنا چاہتے ہیں، یا میں آپ کو ریفر کر سکتا ہوں ۔ ایک قرض دہندہ کو جو گھر کی خریداری کی تیاری میں آپ کا کریڈٹ بنانے میں مدد کر سکے۔ اضافی مفت وسائل کے ساتھ ساتھ کچھ ادا شدہ اختیارات کے لیے، اس لنک پر کلک کریں۔
Creditkarma.com (اس صفحہ پر بہت سے تصاویر کا ماخذ) بہت مددگار کیونکہ 10% سے بھی کم قرض دہندگان اس کا استعمال کرتے ہیں، اس کے باوجود کہ Vantage dogma برقرار ہے۔ میں اب بھی اسے Credit.com کے علاوہ استعمال کرتا ہوں کیونکہ یہ بعض اوقات مفت میں دوسری بصیرتیں دے سکتا ہے جو کہ Credit.com نہیں کرے گا۔ مشتہرین اگرچہ یہ نمایاں نہیں ہے، آپ اصل میں اپنا FICO یہاں Creditkarma.com پر چیک کر سکتے ہیں ۔ ہوم پیج سے باہر کریڈٹ کرما کے کچھ بہترین پہلوؤں تک رسائی حاصل کرنے کے لیے، ایک بار سائن اپ کرنے کے بعد، اپنی کریڈٹ رپورٹس چیک کریں here_cc781905-5cde-3194-bb3b-136ccde -58_facts bb3b-136bad5cf58d_ یہاں
ذیل میں کریڈٹ فیکٹرز پیج کی ایک مثال ہے:
جب کہ مذکورہ معاملے میں سب سے اوپر 3 زمرے نسبتاً درست ہیں، میں نیچے کے تین کے ساتھ کچھ CreditKarma مسائل کی نشاندہی کرنا چاہوں گا۔
کریڈٹ ہسٹری کی عمر: کریڈٹ کرما صرف آپ کے فعال اکاؤنٹس کا استعمال کرتا ہے۔ وہ آپ کے بند اکاؤنٹس میں عنصر نہیں بناتے ہیں، جو آپ کی کریڈٹ رپورٹ میں عنصر کرتے ہیں، اس بات پر منحصر ہے کہ وہ کب بند ہوئے تھے۔ مندرجہ بالا کریڈٹ والے شخص کی کریڈٹ ہسٹری کی اوسط عمر درج کردہ 3.1 سے چند سال زیادہ ہے۔ اس نے سالانہ کریڈٹریپورٹ ڈاٹ کام کا استعمال کرتے ہوئے اپنی اصل اوسط عمر دریافت کی، جس میں کچھ بند اکاؤنٹس شامل تھے۔ Mint.com ایک زیادہ درست اوسط کریڈٹ عمر بھی پیش کرتا ہے، اور اگر آپ ماہانہ بنیادوں پر مفت کرنا چاہتے ہیں تو یہ ٹریک رکھنے کا میرا تجویز کردہ طریقہ ہے۔
کل اکاؤنٹس: وینٹیج سکور کے ساتھ تقریباً نہ ہونے کے برابر عنصر، اور زیادہ متعلقہ FICO سکور والا عنصر نہیں۔
کریڈٹ انکوائریز: Credit.com اور دیگر ذرائع کے مطابق، انکوائریاں آپ کی رپورٹ پر 2 سال کے لیے ہیں، لیکن صرف ایک سال کے لیے آپ کے کریڈٹ کے لیے منفی شمار ہوتے ہیں۔ اس زمرے کے معاملے میں، Credit.com آپ کے موقف کا ایک بہتر اشارہ دیتا ہے۔ اسی شخص کے credit.com کریڈٹ انکوائری گریڈ کو یہاں تفصیل سے دیکھیں:
اپنے اخراجات کو ٹریک کرنے کے لیے کریڈٹ کرما استعمال کرنے کے بجائے، میں Mint Bills کی تجویز کرتا ہوں۔ منٹ بلز استعمال کرتے وقت، میں تجویز کرتا ہوں کہ اپنے بچت اکاؤنٹ کو اس سے نہ جوڑیں، صرف اکاؤنٹس چیک کریں۔ اس طرح، اس مہینے کے اخراجات کے لیے آپ کے چیکنگ اکاؤنٹس میں جو کچھ آپ کے پاس ہے، اس کے مقابلے میں یہ دیکھنے کے لیے 2 قدمی نقطہ نظر کی بجائے ایک قدم ہے۔ کرما کے بہت زیادہ گمشدہ اخراجات تھے جو مجھے منٹ کے ساتھ نہیں ملے تھے (میرے چیس فریڈم کارڈ کے ساتھ کچھ استثناء کے ساتھ جن میں کچھ مسائل تھے، لیکن ان کے بارے میں واضح طور پر خبردار کیا گیا تھا اور بے ترتیب اور غیر ظاہر نہیں کیا گیا جیسا کہ کریڈٹ کرما میں ہے)۔
کریڈٹ کارڈز کبھی کبھی آپ کو آپ کی بالپارک کریڈٹ رپورٹ بھی دیں گے، اور 2015 میں، اور بھی زیادہ کریڈٹ کارڈ کمپنیاں اسے مفت میں پیش کر رہی ہیں۔
میں کچھ دوسری سائٹوں پر بھی ہوں، بشمول Quizzle اور دوسری صورت میں، لیکن میرے پاس موجود Credit.com، Creditkarma.com، اور کریڈٹ کارڈز تلاش کریں جو میرے کریڈٹ کو سب سے زیادہ کارآمد ثابت کرتے ہیں۔ میں اپنا TransUnion اسکور حاصل کرنے کے لیے Discover اور Capital One کا استعمال کرتا ہوں، اپنے Equifax کے لیے Citi اور اپنے Experian اسکورز کے لیے Credit.com۔
آگاہ رہیں کہ بعض اوقات کریڈٹ رپورٹنگ ویب سائٹس پر تجاویز، جیسے کریڈٹ کارڈ حاصل کرنے کے لیے، وغیرہ، بعض اوقات سائٹ پر مشتہرین کی طرف سے ادائیگی کی جاتی ہے۔ اس میں وہ قرضے شامل ہو سکتے ہیں جن کی وہ تجویز کرتے ہیں، ری فنانسنگ کے اختیارات وغیرہ۔ بہت سے دوسرے آن لائن ذرائع میں اسی قسم کی کمپنیوں کے ساتھ مشتہرین کی طرف سے ادائیگی کے متعصبانہ جائزے ہیں۔
کریڈٹ کے بارے میں کچھ اچھی تجاویز کے لیے، متعدد ذرائع، خاص طور پر غیر جانبدارانہ ذرائع تلاش کریں۔ میں اپنے کچھ کریڈٹ ٹپس بشمول کریڈٹ کارڈ کی تجاویز اپنے فیس بک بزنس پیج پر پوسٹ کرتا ہوں۔
کریڈٹ کارڈز کے ساتھ اپنے کریڈٹ سکور کو بہتر بنانے کے طریقوں کے لیے، اور یہ جاننے کے لیے کہ کن چیزوں سے بچنا ہے، اس کے لیے یہاں میرے صفحہ پر کلک کریں۔
اگرچہ بلا معاوضہ یا دیر سے کریڈٹ کارڈز کسی کے کریڈٹ سکور کو کم کر کے گھر خریدنے کے عمل پر منفی اثر ڈال سکتے ہیں، لیکن وہ لوگ جو کریڈٹ سے ناواقف ہیں وہ بھی be_cc781905-5cde-3194-bb3b-153-1905-5cde-3194-bb3b-153-3194-1905-5cf58d_be_cc781905. ہمیشہ وقت پر مکمل ادائیگی کریں۔
جس چیز کی آپ کو ضرورت ہے اس کے لیے، رہن اور مالیاتی صفحہ پر جانے کے لیے_ cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_ یہاں پر کلک کریں۔ یہاں for میرے "مجھے گھر خریدنے کے لیے کیا ضرورت ہے؟" صفحہ اینگل فنانشل سے 62 صفحات پر مشتمل کریڈٹ ریپیر گائیڈ کے لیے، یہاں کلک کریں۔
"کریڈٹ اور فنانس پر مزید" کے لیے یہاں کلک کریں۔
FICO سے براہ راست عام اسکور کو بہتر طور پر سمجھنے کے لیے مفت مکمل رپورٹس کے لیے، " اپنے FICO اسکور کو سمجھنا " یا " FICO اسکور کے عمومی سوالنامہ " پر کلک کریں۔
میری کریڈٹ پلے لسٹ یہاں دیکھیں
نوٹ: اس سائٹ پر موجود مواد کسی بینک یا جاری کنندہ کے ذریعہ فراہم نہیں کیا گیا ہے۔ یہاں بیان کردہ آراء صرف مصنف کی ہیں، نہ کہ بینک یا جاری کنندہ کی، اور ان کا کسی بینک یا جاری کنندہ کے ذریعہ جائزہ، منظوری یا بصورت دیگر توثیق نہیں کی گئی ہے۔