มีข้อยกเว้นหลายประการสำหรับกฎทั่วไปข้างต้น แม้ว่าคุณจะตกอยู่ในสถานการณ์บางอย่างข้างต้น ก็ยังควรถามฉันว่าคุณอาจมีคุณสมบัติเป็นข้อยกเว้นหรือไม่ แน่นอนว่าผู้ซื้อเงินสดสามารถประหยัดเงินได้เร็วกว่ามาก เช่นเดียวกับผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือด้านต้นทุนในการปิดการขาย ข้อเสนอที่ดี และการใช้โปรแกรมที่มีมูลค่าสูงอื่นๆ เพื่อลดต้นทุนบ้าน ซึ่งบางส่วนสามารถลดต้นทุนได้มากถึง 50%

ตัวอย่างข้อยกเว้นของฉัน: ฉันอาศัยอยู่กับครอบครัวโดยไม่เสียค่าเช่าก่อนที่จะซื้อบ้านที่ฉันเช่าห้องเพื่อครอบคลุมการจำนองเป็นเวลา 1 เดือนเพื่อทดสอบและพิสูจน์ความสามารถในการทำเช่นนั้นก่อนแต่งงาน ถ้าฉันเช่าบ้านที่เทียบเคียงได้ ค่าเช่าบ้านน่าจะมากกว่าค่าจำนอง >40% & >50% เมื่อ PMI ของฉันล้มลง นอกจากนี้ เนื่องจากฉันได้รับข้อเสนอที่ดี มูลค่าสุทธิของฉันจึงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในทันที เมื่อมีการซ่อมแซมบ้านจากเงินกู้จำนองแบบปรับปรุงทั่วไปที่ฉันได้รับโดยมีอัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำและ PMI ต่ำในแง่ของ my_cc781905-5cde-3194- bb3b-136bad5cf58d_ credit score  being above 760. เงินกู้ยืมสำหรับนักเรียนที่ฉันมีน้อยกว่าส่วนของกำไรภายใน 1 ปี เพราะมันเป็นข้อเสนอที่ดี. นอกจากนี้ 5% ส่วนใหญ่ที่ฉันต้องการสำหรับการชำระเงินดาวน์ได้รับการคุ้มครองโดยความช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ ผู้ขายเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการปิดส่วนใหญ่ และ PMI ของฉันถูกลบออกภายในเวลาไม่ถึง 2 ปีหลังจากที่ฉันขอให้ลบ และอ้างว่าผมมีส่วนได้เสียประมาณ 30% ตามการประเมินเทียบกับจำนวนจำนอง บ้านของฉันเป็นการลงทุนที่ทำกำไรได้มากที่สุดเท่าที่ฉันเคยทำมา แม้ว่าฉันจะลงทุนในหุ้นในชีวิตของฉันซึ่งเพิ่มขึ้นประมาณ 1,000% แต่ปริมาณสุทธิที่เพิ่มขึ้นนั้นต่ำกว่าการซื้อบ้านของฉัน แทนที่จะขายบ้านและทำกำไรได้มหาศาลหลังจากผ่านไป 2 ปี ฉันเช่าบ้านเพื่อหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีกระแสเงินสดเป็นบวก ในขณะที่ชำระค่าจำนองของฉันและมีกระแสเงินสดให้เช่าที่เป็นบวก ทรัพย์สินก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นกว่า 20% เนื่องจากการแข็งค่า ฉันยังสามารถเพิ่มค่าเช่าจากจำนวนเงินเริ่มต้นที่ฉันเรียกเก็บเนื่องจากราคาเช่าที่เพิ่มขึ้น (เช่น บ้านที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปเช่นกัน)