คำแนะนำผู้ให้กู้
ด้านล่างนี้ คุณจะพบ ผู้ให้กู้ บางส่วน ที่ Adam และ/หรือ Garrett Realty Partners มีส่วนเกี่ยวข้องหรือเคยร่วมงานด้วยในอดีตด้วยประสบการณ์เชิงบวก ฉันแนะนำให้ขอใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้หลายราย แต่โปรดจำไว้ว่ารายละเอียดของใบอัตรามีความสำคัญมาก ต้นทุนที่ต่ำกว่าเป็นมากกว่าแค่อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า เช่น ค่าประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ซื้อทั่วไปที่ดาวน์น้อยกว่า 20% และผู้ซื้อ FHA อดัมได้เห็นว่าผู้ให้กู้ได้ตั้งใจยกเว้นค่าใช้จ่ายบางอย่างเพื่อให้ปรากฏต่ำกว่าตัวเลือกอื่น ๆ นอกจากนี้ ให้แน่ใจว่าได้ถามผู้ให้กู้ว่าใบเสนอราคาที่พวกเขาให้นั้นรวมภาษี ประกัน และคะแนนที่จะลดอัตราดังกล่าวหรือไม่ เป็นการดีที่สุดที่จะได้รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนการค้นหาบ้าน ผู้ให้กู้บางรายไม่มีโปรแกรมเหมือนกัน
ในขณะที่การค้นหาผู้ให้กู้ที่คุณต้องการให้คะแนนร้านค้าสามารถเกิดขึ้นได้ในช่วงเวลาที่ยาวนาน เป็นการดีที่สุดที่จะเสนอราคาทั้งหมดในวันเดียวกัน ด้วยแผ่นอัตราที่คุณสามารถแสดงให้ผู้ให้กู้ที่แข่งขันกันดูเพื่อดูว่ามีอะไรเหลืออยู่หรือไม่ ด้วยวิธีนี้ อัตราตลาดโดยรวมจะใกล้เคียงกันมากที่สุด ซึ่งเป็นวิธีแบบ apples to apples มากกว่าการปล่อยให้เวลาผ่านไประหว่างราคา นอกจากนี้ยังช่วยลดผลกระทบด้านเครดิต แม้ว่าจะไม่ควรมีความสำคัญมากนักเนื่องจากเป็นวันเดียวกันตราบเท่าที่อยู่ภายในช่วงเวลา 7-14 วัน
นอกจากนี้ เมื่อเปรียบเทียบอัตราของบริษัทต่างๆ หากคุณชอบบุคลิกภาพหรือคุณสมบัติอื่นๆ ที่ไม่ใช่ตัวเลขของผู้ให้กู้แต่อัตราของบริษัทอื่นดีกว่า ให้ถามพวกเขาว่าสามารถจับคู่ตัวเลขได้หรือไม่ เพื่อให้คุณได้คนที่คุณรู้สึกสบายใจมากขึ้น กับ.
แม้ว่าจะไม่มีผู้ให้กู้รายใดสามารถทำงานที่สมบูรณ์แบบได้ แต่ขอให้อดัมคาดหวังทั้งด้านบวกและด้านลบกับบริษัทในเครือ เขามักจะพูดถึงแง่ลบบางอย่างได้เสมอ เนื่องจากไม่มีใครสมบูรณ์แบบ แต่เขาไม่อยากเผยแพร่ข้อมูลนั้น อดัมตั้งใจกีดกันผู้ให้กู้บางรายเนื่องจากประสบการณ์เชิงลบ แม้ว่าอดัมจะไม่แนะนำผู้ให้กู้ก็ควรแจ้งเขาหากคุณมีปัญหา เนื่องจากบางครั้งคุณสามารถโอนผู้ให้กู้รายใดที่คุณใช้กับบริษัทจำนองเดียวกันได้ และบางครั้งผู้ขายจะให้คุณเปลี่ยนบริษัทจำนองได้_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
โปรแกรมใดๆ ที่กล่าวถึงด้านล่างอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ ดังนั้นโปรดติดต่อผู้ให้กู้เกี่ยวกับโปรแกรมปัจจุบัน และโปรดแจ้งให้อดัมทราบหากต้องการอัปเดตข้อมูลด้านล่าง
ฉันยังแนะนำให้คุณถามผู้ให้กู้แต่ละรายที่คุณสัมภาษณ์คำถามต่อไปนี้:
1. เงินกู้ของคุณปิดตรงเวลากี่เปอร์เซ็นต์?
2. โดยปกติคุณต้องปิดสินเชื่อจำนองตั้งแต่อายุสัญญานานแค่ไหน?
3. มีโปรแกรมใดบ้างที่สามารถช่วยลดค่าบ้านของฉันได้บ้าง?
4. คุณเคยสามารถจับคู่อัตราได้หรือไม่หากผู้ให้กู้รายอื่นมีอัตราที่ต่ำกว่าหรือส่วนลดค่าใช้จ่ายปิด? แล้วส่วนลดค่าปิด 1% ที่บริษัทเสนอให้ฉันล่ะ (หลังจากที่คุณถามชื่อบริษัทอดัมก่อนแล้วว่าเขาไม่ชอบเผยแพร่ที่ให้เงินคืน 1% ของ CCA สำหรับการอ้างอิงของเขาและได้ราคาอ้างอิงจากสิ่งนั้น บริษัท)?
5. คุณทำงานในวันเสาร์และหลัง 17.00 น. หรือไม่? คุณมีชั่วโมงที่แน่นอนหรือไม่? โซนเวลาของคุณคืออะไรถ้าไม่ใช่ตะวันออก? หากมีวันหรือเวลาที่คุณไม่รับสาย เคยมีข้อยกเว้นหรือไม่ และถ้าเป็นเช่นนั้น มีเหตุผลประเภทใดบ้าง
6. ธนาคารของคุณให้บริการ / ให้สินเชื่อร้อยละเท่าใดในระยะยาวจากสินเชื่อที่คุณเริ่มต้น?
7. คุณส่งข้อความ?
คำแนะนำผู้ให้กู้
ผู้ให้กู้พันธมิตรด้านล่าง:
Jeremy Malmgren - ตอบสนองอย่างรวดเร็ว & ตัวเลือกที่มั่นคงรวมถึง ไม่มีเงินดาวน์ไม่มีตัวเลือกประกันสินเชื่อ สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินดาวน์ 20% ที่ต้องการประหยัดเงิน ผู้ขายอนุญาตให้จ่าย 100% ของค่าใช้จ่ายในการปิดเงินกู้แบบเดิม แม้จะไม่มีเงินดาวน์ ในขณะที่ผู้ให้กู้รายอื่นส่วนใหญ่จำกัดวงเงินไว้ที่ 3% ที่ใดก็ตามที่ต่ำกว่า 10% และผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ไม่ได้เสนอให้ไม่มีการชำระเงินดาวน์แบบธรรมดา
Mike Hartnett - โปรแกรม เงินกู้ จำนวนมาก รวมถึงสินเชื่อเพื่อการปรับปรุงใหม่ 16 แบบ
Andy Villarraga - คล่องแคล่วใน ภาษาสเปน
ผู้ให้กู้ที่ไม่ใช่พันธมิตรด้านล่าง:
ผู้ให้กู้ (ออนไลน์) เสนอ ความช่วยเหลือด้านต้นทุนปิด $2,000 สำหรับทุก ๆ $ 100k ในต้นทุน สูงถึง $ 10,000 สำหรับการอ้างอิงของฉัน
ล่าง (ออนไลน์) - ไม่มีการดึงอย่างหนัก สำหรับใบเสนอราคา
Steven Carpel - การชำระเงินคืนสำหรับ การซ่อมแซมเครดิต
Lori Marrow - นายหน้าจำนองพร้อม โปรแกรมมากมาย
NASB (ออนไลน์) - อัตรา ต่ำ & ตอบกลับรวดเร็ว
ผู้ให้กู้ (ไม่แสวงหากำไร) ที่มี อัตราและตัวเลือกการซื้อในอัตราที่ดีกว่าในหน้านี้ & ที่คะแนนเครดิตไม่ได้รับการพิจารณา ( แต่ใช้เวลานานกว่าตัวเลือกอื่น ๆ ที่กล่าวถึง & ครัวเรือนที่มีรายได้เฉลี่ยเหนือบางส่วนจะถูก จำกัด ให้ซื้อในพื้นที่ที่มีรายได้ปานกลาง)
Veteran's United - โดยทั่วไปแล้วจะ ประหยัดเงินได้มากกว่า $500 ผ่านการอ้างอิงของฉัน
JiJi George: พูดภาษาอังกฤษและอินเดียรวมถึงภาษาฮินดี, อูรดู, มาลายาลัม, ปัญจาบ, ทมิฬ, เบงกาลี
โปรดทราบว่าด้วย Veteran's United และผู้ให้กู้รายที่ 1 ที่ไม่ใช่บริษัทในเครือด้านบน หากคุณไม่พูดถึงว่าเราได้แนะนำคุณในการสนทนาครั้งแรก/ติดต่อกับพวกเขา คุณอาจไม่ได้รับสิ่งจูงใจ สิ่งจูงใจในการอ้างอิงเหล่านั้นมีไว้เพื่อผลประโยชน์ของคุณเท่านั้น ฉันไม่ได้อะไรนอกจากลูกค้าที่มีความสุข ในกรณีของผู้ให้กู้ในเครือ ในขณะที่ฉันไม่ได้รับค่าตอบแทนทางการเงินโดยตรง การชดเชยให้กับบริษัทของฉันช่วยให้บริษัทของฉันอยู่ในธุรกิจได้ และตัวเลือกที่กล่าวถึงเช่น Jeremy Malmgren มักไม่มีให้สำหรับผู้ให้กู้ส่วนใหญ่
ผู้ให้กู้ที่มีสำนักงานในสำนักงานองค์กรของ Garrett Realty Partners
ด้านล่างนี้ คุณจะพบผู้ให้กู้ที่มีสำนักงานอยู่ที่ Greg Garrett Realty.
เจเรมี มัลเกรน
นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย
- ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้กู้ที่ มีรายได้สูง ที่ไม่ผ่านเกณฑ์ VHDA (แม้แต่ผู้ที่มีคุณสมบัติควรเปรียบเทียบตัวเลข) ที่ต้องการ ไม่มี MI การจัดหาเงินทุน 100% และไม่ต้องการจ่ายเพิ่มเนื่องจากไม่ต้องจ่ายเงิน MI
- สำหรับผู้ที่ซื้อบ้านน้อยกว่า $350,000 โปรแกรม Home Saver ไม่มีข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ & ไม่มี MI สำหรับ "ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก" (ผู้ที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา) โดยมีราคาจำกัดที่สูงกว่า กว่า VHDA & ถูกกว่า VHDA (ไม่รวมค่าบริการล่วงหน้า 1.75% ที่ VHDA มี) ในหลายกรณี
- ยอดเยี่ยม ไม่มี PMI 5% หรือ 10% ลงสินเชื่อธรรมดา โดยไม่ต้องเพิ่มอัตราหรือค่าธรรมเนียมที่คุณจะพบกับผลิตภัณฑ์ทั่วไปอื่น ๆ อีกมากมายที่ไม่มี PMI (คะแนนเครดิต 670 คะแนน)
- Langley Federal Credit Union เป็นเครดิตยูเนี่ยนที่ ใหญ่ที่สุดที่ มีสำนักงานใหญ่ในแฮมป์ตันโรดส์ มี 12 สาขา ที่นี่ & ง่ายต่อการเข้าไป ในฐานะสหภาพเครดิตท้องถิ่น พวกเขามีความยืดหยุ่นในการปรับกฎเกณฑ์ของตนเองหรือกฎเกณฑ์อื่นๆ ได้ดีกว่าสหภาพเครดิตและธนาคารขนาดใหญ่หลายแห่ง
- ให้บริการ สินเชื่อ ตามแบบแผน ของตนเอง (ต่างจากตัวเลือกบางตัวเลือกด้านล่าง ปัญหากับธนาคาร/สหภาพเครดิตที่ไม่ให้บริการสินเชื่อของตนเองคือ คุณสามารถมีประสบการณ์ที่ดีในการซื้อบ้าน แต่เมื่อขายจำนองให้กับผู้อื่น ธนาคาร แย่มาก ธนาคาร/สหภาพเครดิตบางแห่งที่ขายสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยขายให้สถาบันที่มีคะแนนต่ำมาก รวมถึงผู้ให้กู้อย่างน้อยหนึ่งรายที่อยู่ด้านล่าง เศร้า ด้วยการใช้ธนาคารที่ให้บริการสินเชื่อของตนเอง คุณจะขจัดปัญหานี้ได้)
- สำหรับเงินกู้ทั่วไปบางรายการ ผู้ขายได้รับอนุญาตให้จ่ายเงิน 100% ของความช่วยเหลือด้านต้นทุนในการปิดบัญชี สำหรับค่าใช้จ่ายส่วนใหญ่ในการปิดบัญชี (ไม่รวมการซื้อลดอัตราดอกเบี้ย แต่รวมถึงการคืนเงินค่าตรวจบ้าน การประเมินราคา และเงินมัดจำอย่างจริงจัง) ซึ่งก็คือ แตกต่างอย่างมากจากมาตรฐานสูงสุด 3% สำหรับเงินกู้ทั่วไปส่วนใหญ่ <10% กับธนาคารและสหภาพเครดิตอื่น ๆ
-สามารถช่วย ซ่อมแซมสินเชื่อ ได้
- อัตราจัมโบ้ที่สูงขึ้นไม่เริ่มต้นจนถึง 750,000 ดอลลาร์ (ปกติ 472,000 ดอลลาร์กับธนาคาร/สหภาพเครดิตอื่น ๆ อีกมากมาย)
- อนุญาตให้ ระงับ escrow โดยที่ไม่เพิ่มอัตรา (ซึ่งเพิ่มขึ้นด้วยสินเชื่อปรับปรุงใหม่จำนวนมาก) ผู้ซื้อสามารถจ่ายค่าซ่อมแซมที่จำเป็นในการประเมินซึ่งผู้ขายไม่ต้องการจ่ายเพิ่มจำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสำหรับผู้ซื้อ
- ฟรี HELOC โดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิด ซึ่งใช้เวลาเพียง 2 สัปดาห์ในการปิด
- สามารถ รีไฟแนนซ์ เงินกู้ เพื่อการชำระเงินที่ต่ำกว่าได้ในราคา 125 เหรียญโดย ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิด
- บัตรเครดิต $5,000 พร้อมใช้งาน โดยไม่ต้อง ดึงเครดิต อื่นหลังจากซื้อบ้านกับพวกเขา
- จำนอง 20 ปี (ซึ่งผู้ให้กู้บางรายไม่ทำ และตัวเลือกที่ดีในการพิจารณา ฉันอาจเพิ่ม)
มือถือ: 757-771-6640
ที่อยู่: 11864 Canon Blvd, Suite 103 Newport News, VA, 23606
เว็บไซต์
ผู้ให้กู้ที่มีส่วนเกี่ยวข้องกับ Garrett Realty Partners
Mike Hartnett
ผู้จัดการสาขา
เสนอโปรแกรมบางโปรแกรมที่คนอื่นไม่ทำ, รวมถึง สินเชื่อเพื่อการปรับปรุงใหม่ 16 แบบ รวมถึงสินเชื่อขนาดใหญ่และบ้านสำเร็จรูป
โทรศัพท์: (757) 344-3366
อีเมล: mhartnett@primelending.com
ผู้ให้กู้ที่ไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับ Garrett Realty Partners ที่มอบข้อเสนอที่ไม่เหมือนใคร
ผู้ให้กู้รายอื่น (ถามชื่อฉันเพราะฉันไม่ควรเผยแพร่) - $1,000-$2,000 ในการช่วยปิดค่าใช้จ่ายสำหรับทุกๆ $100,000 ในค่าใช้จ่าย สูงสุด $5,000 หรือ 10,000 สำหรับผู้ซื้อที่ฉันอ้างถึงพวกเขาโดยไม่มีผลกระทบด้านลบใดๆ ต่ออัตรา ฉันต้องการเพิ่มคุณในพอร์ทัลโดยตรงเพื่อรับความช่วยเหลือนี้ ผู้ซื้อรายหนึ่งที่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้ามากกว่า $500k พลาดแรงจูงใจนี้เพราะพวกเขาเข้าถึงผู้ให้กู้รายนี้โดยไม่ได้แนะนำผู้อ้างอิงของฉัน ไม่มีการจำกัดรายได้ ดังนั้นหากคุณซื้อบ้านมากกว่า $500k อาจช่วยคุณประหยัดเงินได้ $10,000.
ตัว ล่าง - ฉันชอบโลเวอร์มาก พอที่พวกเขาเป็น 1 ใน 3 ผู้ให้กู้ที่ฉันทุ่มอย่างหนักในปี 2564 สำหรับการจำนอง พวกเขาเสนอการสมัครเริ่มต้นอย่างรวดเร็ว อัตราที่ต่ำ ไม่มีการดึงใบเสนอราคา (ซึ่งหายากสำหรับผู้ให้กู้ แต่โปรดจำไว้ว่าอัตราดอกเบี้ยหลังจากการไต่สวนอย่างหนักอาจแย่ลงอย่างมากในบางกรณี) สามารถส่งข้อความได้ในช่วงสุดสัปดาห์ (ซึ่ง หายากสำหรับผู้ให้กู้ออนไลน์) ไม่มีความล่าช้าร่วมกันในหมู่ผู้ให้กู้ออนไลน์ & ฉันสามารถรับรองให้พวกเขาไปยังตัวแทนรายชื่อในแบบที่ฉันไม่สามารถกับผู้ให้กู้ออนไลน์รายอื่นได้เนื่องจากธุรกิจทั้งหมดที่ฉันทำกับพวกเขา ฉันอาจทำธุรกิจกับพวกเขามากกว่าผู้ให้กู้รายอื่นในขณะที่เขียนบทความนี้ โปรดจำไว้ว่าพวกเขาไม่อนุญาตให้มีการระงับเอสโครว์หรือสินเชื่อ รีโนเวทและห้ามทำสินเชื่อ VHDA ใน ขณะ ที่เขียนบทความนี้
Steven Carpel
นายธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เสนอโปรแกรมบางโปรแกรมที่คนอื่นไม่ทำ, รวมถึงการ ชำระเงินคืน สำหรับ 4 เดือนแรกของ การซ่อมแซมเครดิต ที่ชำระเงินแล้วกับบริษัท 1 แห่งเมื่อปิดบัญชี
โทรศัพท์: 757-921-1387
อีเมล: StevenCarpel@gmail.com
ลอรี มาร์โรว์
นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัย
เธอเสนอ บางโปรแกรมที่คนอื่นไม่ทำ ในบางครั้ง เธอได้เสนอ ดาวน์ 0% สินเชื่อก่อสร้าง VA และ 3.5% ลงสินเชื่อก่อสร้าง FHA และดอกเบี้ย 2.75% สินเชื่อ VA สำหรับผู้ที่มีคะแนนเครดิต <620 เช่น _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
โทรศัพท์: 757-870-0231
อีเมล: lorimarrow@live.com
NMLS: 174955
ที่อยู่: 742 Thimble Shoals Blvd
ข่าวนิวพอร์ต, VA 23606
ธนาคารออมสินอเมริกาเหนือ
สำหรับผู้ให้กู้นอกเมืองพวกเขาเป็นตัวเลือกที่ดี จากประสบการณ์ของผม เจฟฟ์มี เวลาตอบสนองที่ดีและอัตราที่ต่ำ (VA ในตัวอย่างผู้ซื้อที่ใช้พวกเขา) ความคิดเห็นที่ยอดเยี่ยมมากมายของเขารับประกันในความคิดของฉัน
โทรศัพท์: 816.508.2244
อีเมล: jmcmillin@NASB.com
เจฟฟ์ แมคมิลลิน
903 E. 104th Street, Suite 400
Kansas City, MO 64131
โปรแกรมที่ฉันไม่ควรโฆษณาชื่อของพวกเขาต่อสาธารณะเนื่องจากกฎของพวกเขาที่ให้อัตราที่ดีกว่าอย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าผู้ให้กู้ข้างต้น:
คาดว่าจะต้องใช้เวลามากที่สุดในการได้รับการอนุมัติจากผู้ให้กู้รายอื่น ๆ ข้างต้น โดยมีบทวิจารณ์ที่แย่ที่สุดของผู้ให้กู้ข้างต้น แต่โดยทั่วไปแล้วจะ มีอัตราที่ดีกว่า (รวมถึงน้อยกว่า <.5%) สำหรับค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่าผู้ให้กู้รายอื่น ๆ ข้างต้น ผ่านที่ไม่ตรงกัน อัตราซื้อดาวน์คุณสมบัติโดยเริ่มต้นที่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาดโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต่ำกว่ารายได้มัธยฐานสำหรับขนาดครัวเรือนของพวกเขา นอกจากนี้ เงินกู้เหล่านี้ไม่มีขีดจำกัดรายได้ในพื้นที่รายได้ที่ต่ำกว่าค่ามัธยฐานขนาดใหญ่ (แม้ต่ำกว่าค่ามัธยฐาน 1%) และ ไม่พิจารณาคะแนนเครดิต สำหรับผู้ที่มีเงินเพียงพอสำหรับการซื้อดาวน์หรือแม้กระทั่งผู้ที่ไม่มี ตัวเลือกนี้เป็นตัวเลือกที่ดีเนื่องจากผู้ขายสามารถซื้ออัตรานี้ได้บ่อยมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของ "ไม่มีค่าใช้จ่ายในการปิด" และไม่มีข้อกำหนดการชำระเงินดาวน์ นอกจากจะต้องใช้เวลามากในการจัดหาแล้ว ยังมีอาสาสมัครรายปีอีกเล็กน้อยที่จำเป็นสำหรับชีวิตเงินกู้ อย่างไรก็ตาม วิธีการเป็นอาสาสมัครนั้นรวมถึงมาตรการง่ายๆ เช่นเดียวกับการแชร์เกี่ยวกับโปรแกรมบนโซเชียลมีเดีย
Veterans United - หากทำงานกับฉันในฐานะตัวแทนผู้ซื้อของคุณ หากคุณใช้ Veteran's United โปรดแจ้งให้พวกเขาทราบว่าฉันแนะนำคุณ ที่สามารถช่วยให้คุณประหยัดได้มากกว่า $500
จีจี้จอร์จ
ผู้ริเริ่มสินเชื่อที่อยู่อาศัย
พูดภาษาอังกฤษ (ความสามารถระดับมืออาชีพเต็มรูปแบบ) และภาษาอินเดีย รวมถึงภาษาฮินดี (ความสามารถระดับมืออาชีพเต็มรูปแบบ), ภาษาอูรดู (ความสามารถในการทำงานที่จำกัด), มาลายาลัม (ความสามารถในการทำงานที่จำกัด), ปัญจาบ (ระดับประถมศึกษา) i, ทมิฬ (ระดับประถมศึกษา), เบงกาลี (ระดับประถมศึกษา)
โทรศัพท์: 804-454-5527
