ថវិកា
នៅទីនេះខ្ញុំចែករំលែកអំពី ថវិកាជាទូទៅ បន្ថែមពីលើ ផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានដែលម្ចាស់ផ្ទះអាចធ្វើបាន ដើម្បីជួយមនុស្សជាច្រើន សន្សំកាន់តែច្រើន និងវិនិយោគកាន់តែច្រើន។ ពេលខ្លះការជួលគឺសមល្អជាង ប៉ុន្តែត្រូវពិនិត្យមើលការពិតឱ្យប្រាកដជាមុនសិន មុននឹងជួល ទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះហាក់ដូចជាមិនអាចទៅរួចក៏ដោយ។ មិនថាប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកមានចំនួនប៉ុន្មាន ឬតិចនោះទេ កំណើនហិរញ្ញវត្ថុរបស់ អ្នក សូម្បីតែសក្ដានុពលនៃការផ្តល់របស់អ្នក នឹងមានកម្រិតជារៀងរហូត ប្រសិនបើអ្នកមិនកំណត់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងថវិកាជាមុន ។ លទ្ធភាពនៃការវិនិយោគត្រូវបានចាប់យកដោយថវិកាល្អ។ បើគ្មានថវិកាល្អទេ វាងាយស្រួលសម្រាប់ឆ្នាំ ជាពិសេសក្មេងជាងវ័យ ដែលត្រូវឆ្លងកាត់ដោយមិនមានទ្រព្យសកម្មជិតៗដែលបង្កើតឡើង ដែលបុគ្គលនោះនឹងមានចេតនាច្រើនជាង ប្រសិនបើពួកគេចង់ធ្វើវាម្តងទៀត មើលទៅក្រោយ។
"ប្រាក់ចំណូលទាបមិនតែងតែស្តីបន្ទោសចំពោះការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុនោះទេ។ មានមនុស្សតែ 1 នាក់ក្នុងចំណោម 5 នាក់ (20%) ដែលប្រឈមនឹងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុធ្លាក់ចុះក្រោមបន្ទាត់នៃភាពក្រីក្រ ហើយរកបានតិចជាង 40,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។" https:// www.debt.com/statistics/
បញ្ហាដ៏ធំបំផុតជាមួយថវិកាគឺមនុស្សភាគច្រើនមិនមានថវិកា ហើយប្រសិនបើពួកគេរៀបចំផែនការថវិកា ពួកគេមិនជាប់នឹងវាទេ។ លើសពីនេះ បញ្ហាថវិកាដ៏ធំបំផុតមួយចំនួនដែលមនុស្សជាធម្មតាមិនសន្សំ ឬវិនិយោគឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ ខណៈពេលដែលពួកគេចំណាយលើស_cc781905-5cde-3194-bb3b-136badrenters ជាមធ្យម ការចំណាយផ្សេងៗ និងការដឹកជញ្ជូន (ជាពិសេសអ្នកដែលទិញយានជំនិះថ្មី និង/ឬជាមួយហិរញ្ញប្បទាន និងអ្នកដែលជួល)។ មនុស្សជាច្រើនដែលខ្ញុំនិយាយជាមួយគឺ car ក្រីក្រ ឬផ្ទះក្រីក្រ។ ជនជាតិអាមេរិកជាមធ្យមក៏មានសមតុល្យនៅលើប័ណ្ណឥណទានរបស់គាត់ផងដែរ។ ឥណទានមិនល្អក៏អាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានយ៉ាងខ្លាំងទៅលើថវិកា ការបង្កើនថ្លៃធានារ៉ាប់រង និងអត្រាការប្រាក់លើលំនៅដ្ឋាន ការដឹកជញ្ជូន (ប្រសិនបើមិនទិញជាសាច់ប្រាក់) និងផ្សេងទៀត។ ក្រៅពីវត្ថុទាំងពីរនេះ មនុស្សជាច្រើនតែងចំណាយលើអាហារ សម្លៀកបំពាក់ និងរបស់របរខ្លះដែលមិនចាំបាច់។ សម្រាប់អ្នកជក់បារី ផឹកស្រា ឬគ្រឿងញៀន មនុស្សជាច្រើនក៏ចំណាយតិចតួចលើរបស់ទាំងនោះផងដែរ ដោយមិនគិតពីតម្លៃសុខភាពខ្ពស់សម្រាប់អ្នកជក់បារី ជក់បារី និងផឹកច្រើន។ បរិមាណស្រាក្រហមតិចអាចជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់សុខភាព ប៉ុន្តែការផឹកស្រាច្រើនពេក និងការជក់បារីគឺជាផ្នែកមួយដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំមិនដែលស្គាល់ជីតារបស់ខ្ញុំ។
ការដឹកជញ្ជូន៖ នៅក្នុងបទពិសោធន៍របស់យើងក្នុងការទិញរថយន្តចាស់ ចំងាយទាប ចំណាត់ថ្នាក់ដែលអាចទុកចិត្តបាន (ដូចជា Nissan, Toyota, & Honda w ការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ដែលអាចទុកចិត្តបានបុគ្គលផងដែរសម្រាប់រថយន្តជាក់លាក់) ជាមួយនឹង MPG ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃថោកសមរម្យដោយមិនមាន គ្រឿងបរិក្ខារប្រណិតៗច្រើនពេកជាសាច់ប្រាក់ បន្ទាប់មកយកវាទៅហាងជួសជុលដោយស្មោះត្រង់ រួមទាំង ប៉ុន្តែមិនកំណត់ចំពោះការត្រួតពិនិត្យទាំងអស់ គឺជាវិធីដែលត្រូវទៅ។ ហាងលក់រថយន្តដែលស្មោះត្រង់ហាក់ដូចជាភាគតិចនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ប៉ុន្តែរួមមាន Champs នៅ Poquoson, Garrett Motors ដែលមិនធ្វើអធិការកិច្ចរដ្ឋនៅ Hampton, & Cliffs នៅថ្ងៃ 17 នៅ Yorktown ។
តើមនុស្សម្នាក់ដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយអស់រយៈពេលជាច្រើនខែនៅពេលនៃការសរសេរនេះ ដែលមានប្រាក់ចំណូលតិចជាង $750/ខែ អ្នកណាចង់បានផ្ទះជំនួសឱ្យវដ្តនៃការជួលមិនចេះចប់ សូមចូល ទីតាំងទិញផ្ទះ? ពួកគេមានថវិកាសមរម្យហើយមិនយកបំណុលច្រើនពេក។ ដូចគ្នានេះផងដែរ ជំនួយឥតសំណងរបស់រដ្ឋាភិបាល និងកម្មវិធីដូចជា USDA ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ជាមួយនឹងការប្រាក់ 1% គឺមានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ទោះបីជាមានអត្រាការប្រាក់ជិតដល់កម្រិតធម្មតាក៏ដោយ ក៏ពួកគេនៅតែអាចទទួលបានផ្ទះ។ នៅពេលនៃការបន្ថែមនេះ ពួកគេបានទិញផ្ទះមួយ ហើយកំពុងបង់ថ្លៃប្រចាំខែរបស់ពួកគេតិចជាងយ៉ាងខ្លាំង mortgage ថ្ងៃនេះជាងអ្វីដែលពួកគេធ្លាប់បង់ក្នុងការជួល។ ពួកគេក៏លែងត្រូវដោះស្រាយជាមួយម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនចូលចិត្តជួសជុលអ្វីដែរ។
ទាំងពីរនេះត្រូវបានរកឃើញនៅលើ បញ្ជីចាក់ Youtube " ហិរញ្ញវត្ថុ " របស់ខ្ញុំ។ យកចិត្តទុកដាក់លើកំណត់ចំណាំដែលខ្ញុំផ្តល់ឱ្យដែលអ្នកអាចមើលឃើញនៅក្នុងបញ្ជីចាក់ខ្លួនឯង ដូចជាកន្លែងដែលខ្ញុំមិនយល់ស្របជាមួយ Dave Ramsey ជាដើម។ នៅលើឆានែល Youtube របស់ខ្ញុំ អ្នកនឹងឃើញបញ្ជីចាក់ដែលពាក់ព័ន្ធជាច្រើនទៀតដូចជា $ Saving Tips .
ទស្សនាវដ្ដី Forbes បានចេញមកជាមួយនឹងស្ថិតិមួយចំនួនអំពីអត្រាសន្សំ/ការវិនិយោគប្រកបដោយសុវត្ថិភាព អាស្រ័យលើអាយុដែលអ្នកចាប់ផ្តើមសន្សំចាប់ពីអាយុ 15-50 ឆ្នាំ។ អ្នកអាចស្វែងរកក្រាហ្វ នៅទីនេះ .
Mint Bills គឺជាកម្មវិធីដ៏ល្អសម្រាប់ថវិកា។ ខ្ញុំស្នើកុំឱ្យភ្ជាប់គណនីសន្សំរបស់អ្នកទៅវា ដើម្បីឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលមើលគណនីត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកធៀបនឹងអ្វីដែលអ្នកជំពាក់ក្នុងប័ណ្ណឥណទាន។
វាជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុក្រោម 35 ឆ្នាំក្នុងការសន្សំ/វិនិយោគត្រឹមតែ 5% ឬតិចជាងនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ជាជាងភាគរយដែលស្នើដោយ Forbes ។ សូមមើលអ្វីដែលធ្វើចំពោះអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូល 30,000 ដុល្លារខាងក្រោម បើប្រៀបធៀបទៅនឹងការកាត់បន្ថយការចំណាយត្រឹមតែ 2% តាមរយៈប័ណ្ណឥណទានមួយ ដូចជាកាត Citi Double Cash ដែលទទួលបានប្រាក់ត្រលប់មកវិញ 2% លើការទិញទាំងអស់៖
ឧទាហរណ៍នេះបង្ហាញពីរបៀប ដែលភាគរយតូចមួយនៃការសន្សំ (តិចជាង 2%) ជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងតិចតួចបំផុតអាចធ្វើបានច្រើនជាងនេះក្នុងមួយឆ្នាំលើសពី 5% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនៅឆ្នាំដដែលនោះអាចកើនឡើងជាមួយនឹងផែនការវិនិយោគដែលមានកម្រិតមធ្យម ។ តាមរយៈការខិតខំប្រឹងប្រែងបន្ថែមទៀត ដោយប្រើវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតនៃការសន្សំ និងថវិកាល្អ មនុស្សគ្រប់គ្នាដែលមិនមានថវិកាគ្រប់គ្រាន់នាពេលបច្ចុប្បន្នអាចរស់នៅដោយភាគរយតិចតួចនៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេបំពេញក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេកាន់តែច្រើន។ សម្រាប់អ្នកខ្លះ ដូចជារូបខ្ញុំ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការអាចផ្គត់ផ្គង់គ្រួសារបានល្អ ចូលរួមក្នុងការមិនរកប្រាក់ចំណេញ និងផ្តល់ឱ្យកាន់តែច្រើនដល់អង្គការសប្បុរសធម៌ក្នុងរយៈពេលវែង។
ការសន្សំនៃភាពជាម្ចាស់គេហដ្ឋានគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយក្នុងការផ្តល់មូលនិធិដល់ការសន្សំ និងការវិនិយោគ ហើយប្រសើរជាងវិធីផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំដឹងថាវាស្របច្បាប់ និងអាចទទួលយកបានតាមវប្បធម៌ ទោះបីជាមានចំណេះដឹងទូលំទូលាយរបស់ខ្ញុំលើការសន្សំក៏ដោយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកកំពុងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ។ អ្នករក្សាផ្ទះបានយូរ ការវិនិយោគកាន់តែធំ។
ក្រាហ្វនេះមិនរាប់បញ្ចូលទាំងការសន្សំនៃកម្មវិធីផ្សេងៗដែលអាចធ្វើទៅបាន ដូចជាជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម VHDA 3% (ដែល did មិនចាំបាច់សងវិញ ហើយដែលមិនប៉ះពាល់ដល់អត្រាការប្រាក់) និង វិញ្ញាបនបត្រឥណទានកម្ចីទិញផ្ទះ VHDA (ដែលផ្តល់ការប្រាក់ 20% ត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងការកាត់ពន្ធនៅចុងឆ្នាំ បន្ថែមពីលើការប្រាក់ 80% ផ្សេងទៀតដែលនៅតែមានសិទ្ធិទទួលបានការទូទាត់ពន្ធធម្មតា - ផ្តល់ជូនជាង $1,000 ក្នុងមួយឆ្នាំនៅក្នុងនេះ ឧទាហរណ៍ចាប់ផ្តើមចេញ និងទៅរៀងរាល់ឆ្នាំពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី) មាននៅពេលសរសេរនេះ។
ថ្នាក់ឥតគិតថ្លៃ &/ឬជំនួយថវិកាផ្ទាល់ខ្លួន៖
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
ការិយាល័យដែលនៅជិតបំផុត សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនគឺនៅក្នុង Chesapeake & Newport News
Call (757) 484-0703 ដើម្បីរៀបចំវគ្គប្រឹក្សាយោបល់អំពីថវិកា
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទាន 650 ឬច្រើនជាងនេះនៅលើគេហទំព័រ https://www.creditscorecard.com/ ដែលចង់ប្រើខ្ញុំជារបស់ពួកគេ Realtor (កន្លែងណា I ពីមុនមិនបានបដិសេធការផ្តល់ជូនជារបស់ពួកគេ Realtor ឬបានស្នើសុំឱ្យលែងធ្វើជា Realtor ដោយមិនគិតថ្លៃទេ) បញ្ហាសំខាន់ដែលត្រូវកត់សម្គាល់គឺថា ខណៈពេលដែលខ្ញុំផ្តល់ជូនផងដែរ ជម្រើសនីមួយៗខាងលើរួមមាន មនុស្សដែលជួយមនុស្សដែលមានថវិកាច្រើនជាញឹកញាប់ជាងខ្ញុំ។
ចំណាំ៖ ខ្លឹមសារនៅលើគេហទំព័រនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ដោយធនាគារ ឬអ្នកចេញនោះទេ។ មតិដែលបានបង្ហាញនៅទីនេះគឺជារបស់អ្នកនិពន្ធតែម្នាក់ឯង មិនមែនជារបស់ធនាគារ ឬអ្នកចេញនោះទេ ហើយមិនត្រូវបានពិនិត្យ អនុម័ត ឬយល់ព្រមដោយធនាគារ ឬអ្នកចេញនោះទេ។