Ուղղորդումներ անշարժ գույքի գործակալներին ամբողջ աշխարհում
Ողջ աշխարհում Ադամից բացի այլ գործակալների համար ուղղորդումներ .
Այսօր շատ մարդիկ գտնում են այն գործակալը, որն օգտագործում են առցանց տուն, տարածք կամ առևտրային գույք գնելու կամ վաճառելու համար: Երբեմն նրանք կգտնեն անհատ գործակալի, ում կարծում են, որ իրենց համար հարմար է, կամ ով առաջարկում է մի յուրահատուկ բան, որը նրանք չեն տեսել այլ գործակալների հետ, երբեմն նրանք կընտրեն կազմակերպություն, բանկ կամ խումբ, որի մաս են կազմում կամ հետևում են։ . Երբ ընտրում եք խմբից, կազմակերպությունից կամ բանկից գործակալ խնդրելու համար, ամենից հաճախ հաստատությունը ձեզ ավտոմատ կերպով հանձնարարում է որևէ մեկին (կամ ձեր բիզնեսի համար պայքարող մի քանի մարդկանց) առանց որևէ ձեռքով տեղաբաշխման կամ առաջին գործակալի, ով պատասխանում է ձեր խնդրանքին, որը նրանք ուղարկում են: մի քանի գործակալների համար: Ես անձամբ բիզնեսի համար առաջատարներ եմ ստանում այս տեսակի աղբյուրներից:
Ի՞նչ կլինի, եթե պատահական գործակալին նշանակվելու փոխարեն, որը ավտոմատ կերպով ստեղծվել է ձեր տարածաշրջանի գործակալների լողավազանից կամ առաջինը, ով պատասխանել է զանգվածային էլ. ձեր նախասիրությունները, որտեղ գործակալը որոնել է առնվազն մեկ ժամ՝ նախքան եզրակացությունների գալը ձեր եզակի նախասիրություններին համապատասխանող մի քանի լավագույն հնարավորությունների, ինչպես նաև որոշ ստանդարտ չափանիշների մասին, որոնք գործակալը փնտրում է, ինչպիսիք են բարձր գնահատականները և փորձը ձեր տարածքում: Իսկ եթե այդ գործակալները կարողանային նաև հաճախակի համընկնել կամ գերազանցել այն առավելությունների զուտ ազդեցությունը, որոնք ձեզ առաջարկում էին ուրիշները, շատ դեպքերում, օրինակ՝ հաճախ զեղչերի, անվճար պրոֆեսիոնալ լուսանկարչության, ոչ բացառիկ գնորդի միջնորդության պայմանագրերի դեպքում, եթե վատ փորձառություններ եք ունեցել: մահացած գնորդի գործակալների հետ, թե՞ այլ կերպ: Ես կարող եմ առաջարկել այդ ամենը; պարզապես համոզվեք, որ ուղարկեք ինձ նկար կամ սքրինշոթ՝ ուրիշների առաջարկածին համապատասխանելու դեպքում:
Դուք կարող եք կամ չգիտեք այս փաստը, բայց անշարժ գույքի գործակալները կարող են ստանալ բարձրարժեք ուղղորդման վճարներ՝ ձեզ մեկ այլ անշարժ գույքի գործակալ ուղարկելու համար՝ այլ տարածքում գնելու կամ վաճառելու համար, նույնիսկ եթե այն գտնվում է երկրի այլ մասում: Դա կարող է նշանակել ձեզ համար այն է, որ եթե ես պատրաստվում եմ ձեզ ուղղորդել, ես ֆինանսական մեծ խթան ունեմ ձեզ հնարավորինս լավագույն ուղղորդելու համար:
Տան գնման լրացուցիչ խթաններ
Որպես հավելյալ բոնուս, ես ունեմ տուն գնելու խթանների ավելի մեծ ցուցակ, քան ցանկացած ռեսուրս, որը ես գտել եմ համացանցը զննելուց հետո, ներառյալ ցուցակների ցուցակները բոլորը մեկ տեղում համադրելով ամենաընդգրկուն ռեսուրսի համար, որը ես տեղյակ եմ՝ օգնելու ձեզ ավելի խնայել: տան գնման դեպքում. Ես դրան այնքան եմ հավատում, որ եթե իմ ունեցածից ավելի ընդգրկուն ցուցակ գտնես ու ուղարկես ինձ, ես քեզ 100 դոլար կտամ։ Այս ռեսուրսներից որոշների արժեքը անհավանական է: Գոյություն ունեն ծրագրեր, որտեղ իրավասու գնորդները կարող են ստանալ միայն 0% տոկոսադրույք, մինչև $65,000 կանխավճարային օգնություն, 50% զեղչ բնակարանի համար, 37 տարվա վարկեր, կանխավճարներ չվճարելու տարբերակներ, «վարկային միավորը հաշվի չի առնվել» և այլ կերպ: Ծրագրերը ներառում են մի քանիսը, առանց եկամտի սահմանափակումների, ներառյալ մեկը, որը կօգնի մարդկանց ձեռք բերել տներ մինչև $1,000,000: Ես կարող եմ առաջարկել մեկ ժամ հետազոտություն (հիմնականում ուղղված ձեր պետական և տեղական ծրագրերին) գնորդներին ծրագրերի համար, որոնք նվազեցնում են ձեր տան ծախսերը նրանց համար, ովքեր վարկ են ձեռք բերում, և կարող եմ տրամադրել որոշ ազգային ծրագրեր, որոնք Տարիների ընթացքում ես գտել եմ նրանց համար, ովքեր գնում են կանխիկ կամ օգտագործում են ֆինանսավորում: Իմ տեղական տարածքում բնակարան գնելու խթանման օրինակների մասին լրացուցիչ տեղեկությունների համար սեղմեք այստեղ : Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են, որ ես ուղղորդեմ նրանց 1-3 այլ գործակալների մոտ և կցանկանային, որ ես առաջարկում եմ տների գնման ծրագրերը, սեղմեք այստեղ : Նվազագույն 1 ժամ հետազոտության և հարակից $100 երաշխիքի համար պետք է ստորագրվի նվազագույնը 3 ամսվա բացառիկ գնորդի միջնորդության պայմանագիր այն գործակալի հետ, որին ես ձեզ ուղղորդել եմ: Այլապես, եթե դուք նախընտրում եք հրաժարվել գործակալի ուղղորդումից, բայց դեռ ցանկանում եք, որ ես գտնեմ ձեզ համար տուն գնելու լավագույն խթանները, կարող եք սահմանել այն ժամանակը, որը ցանկանում եք, որ ես ուսումնասիրեմ՝ 30 րոպեից մինչև 5 ժամ, ժամը փոխարժեքը $150/ժ.
II. What Buyers & Sellers Need to Know
Many people today are finding the agent that they use to buy or sell a home, lot, or commercial property online. Sometimes they will find an individual agent whom they feel is a good fit for them or who offers something unique that they haven't seen with other agents, sometimes they will choose an organization, bank, or group that they are a part of or follow. When choosing to request an agent from a group, organization, or bank, most often the institution automatically assigns you to someone (or multiple people vying for your business) without any manual placement or the first agent that responds to your request that they send out to multiple agents. I personally get leads for business from some of these sorts of sources.
What if, instead of being assigned to a random agent that was automatically generated from a pool of agents local to your area or the first who responded to a mass email, you could have an agent do a manual search for you in your area tailored to your preferences, where the agent searched for at least an hour before coming to conclusions about the best few possibilities that fit your unique preferences as well as some standard criteria that the agent looks for such as high reviews & experience in your area? What if those agents were also able to often match or exceed the net impact of whatever benefits you were being offered by others in many cases, such as often with rebates, free professional photography, non-exclusive buyer brokerage agreements if you have had bad experiences with deadbeat buyer's agents, or otherwise? I can offer all of that; just be sure to send me a picture or screen-shot in the case of matching what others are offering.
You may or may not already know this fact, but real estate agents can get high-value referral fees for referring you to another real estate agent to buy or sell in a different area even if it's in a different part of the country. What that can mean for you is that if I am going to give you a referral, I have a high financial incentive to give you the best referral possible.
Additional Home Buying Incentives
As an added bonus, I have a larger list of home buying incentives than any resource that I've found after scouring the internet including combining lists of lists all into one place for the most comprehensive resource I am aware of for helping you to save further on a home purchase. I believe in it so much that if you find a more comprehensive list than the one I have, and send it to me, I will give you $100. The value of some of these resources is incredible. Programs exist where eligible buyers can get as little as 0% interest, up to $65,000 in down payment assistance, 50% off a home, 37 year loans, options for no down payment, “credit score not considered,” and otherwise. The programs include some with no income limits, including one to help people acquire homes up to $1,000,000. I can offer an hour of research (primarily targeted to your state and local programs) for buyers for programs to reduce your home costs for those who will be acquiring a loan, & can provide some national programs that I've found over the years for those purchasing in cash or using financing. For more information on home buying incentive examples available in my local area, click here. For those who would like me to refer them to 1-3 other agents and would like the home buying programs that I offer with that, click here. For the minimum 1 hr of research & associated $100 guarantee, a minimum 3 month exclusive buyer brokerage agreement with an agent that I have referred you to needs to be signed. Alternatively, if you'd prefer to forego the agent referral, but would still like me to find the best home buying incentives for you, you can set the amount of time that you want me to research, from 30 minutes to 5 hours, at a rate of $150/hr.