5 աստղանի ակնարկներ:
ԼՍԵՔ, ԻՆՉ ԵՆ ԱՍՈՒՄ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐԸ.
«Ես բախտավոր եմ, որ գիտեմ մի քանի իսկապես զարմանալի ռիելթորներ, բայց Ադամ Գարեթ իսկապես չեմ կարող նրան բավականաչափ շնորհակալություն հայտնել իր համբերության համար: էթիկան այս գործընթացի ընթացքում: Նա ինձ զարմանալի գործարք ձեռք բերեց: Colleen - ֆեյսբուքյան ակնարկ
«Ադամ Գարեթը հիանալի տղա է, ով անկեղծորեն հոգ է տանում այն մարդկանց մասին, ում օգնում է և միշտ կանի ճիշտ բանը... Եթե դուք աշխատում եք Ադամի հետ, կարող եք վստահ լինել, որ աշխատում եք հիանալի ռիելթորի հետ, ով կհետաքրքրի ձեր հետաքրքրությունները։ առաջին!" Միկա - ֆեյսբուքյան ակնարկ
Կայքի բովանդակության աղյուսակ
Գլխավոր էջի Ներառումները ստորև՝
Ժառանգություն
Իմ արժեքները
Ինչ եմ առաջարկում հաճախորդներին
Տեսիլք
Սպասարկվող վայրերը
Ծառայության ժառանգություն, որին կարող եք վստահել
Երեք սերունդ Գարեթները վաճառում են տներ: Իմ տատիկն ու պապիկը` Քեյը և Բեն Գարեթը, անշարժ գույքի միջնորդություն ունեին, երբ հայրս` Գրեգ Գարեթը , երեխա էր: Երբ հայրս 19 տարեկան էր, նա սկսեց իր կարիերան անշարժ գույքի ոլորտում և արագորեն հաստատվեց որպես Հեմփթոն Ռոուդսում անշարժ գույքի լավագույն գործակալներից մեկը, նախքան դառնալը լավագույն գործակալ : Քանի որ նա աճում էր անշարժ գույքի ոլորտում, նախքան բարձունքին հասնելը, նա հիմնեց Century 21 Greg Garrett Realty-ն, որը դարձավ երկրի 15 Century 21 լավագույն ընկերություններից մեկը: Մի պահ, Hampton Roads-ի լավագույն 3 REALTORS®-ը (ավելի քան 1000 գործակալներից) աշխատել է Century 21 Greg Garrett Realty-ում: Այն բանից հետո, երբ սեփականության իրավունքը փոխվեց Century 21-ում կորպորատիվ մակարդակով, և քաղաքականությունը փոխվեց, նա հիմնեց Greg Garrett Realty.com.
Ես մեծացել եմ Հեմփթոն Ռոուդսում : Գրեգի բոլոր երեխաներից ես ամենաշատն էի զբաղվում վաճառքով, որպես տղա , կանոնավորաբար լավագույն վաճառողն էի իմ Բոյ սկաուտական ջոկատում և մեկ տարի BSA ադիբուդի վաճառողը ՎԱ-ում: Ավագ դպրոցում ես եղել եմ Ազգային վաստակավոր գիտնականի կիսաեզրափակիչ, իմ ֆուտբոլային թիմի ավագը և ստացել եմ ամենաարժեքավոր ավագ մարզիկի մրցանակը: Ես Քրիստոնեական կրթության բակալավրի կոչում ունեմ Ուիթոն քոլեջից, որտեղ ես ամբողջ կոնֆերանսի լակրոս խաղացող էի:
Նախքան գործակալ դառնալը, ես ութ ամիս անցկացրեցի Greg Garrett Realty-ի մարքեթինգի բաժնում : Այդ ընթացքում ես հավաքեցի մարքեթինգային նյութեր, ներառյալ կարևոր թերթիկներ, բացիկներ և այլ հարյուրավոր սեփականությունների համար, որոնք տատանվում են $100,000-ից մինչև $1,000,000-ից ավելի: Այն ժամանակվա և այժմյան օրինակները տեսնելու համար սեղմեք այստեղ : Մարքեթինգի բաժնում աշխատելիս ես սովորեցի շատ բաներ, որոնք գործակալների մեծամասնությունը երբեք չի սովորում, ներառյալ Adobe Photoshop-ը և InDesign-ը տպագիր և թվային լրատվամիջոցների համար օգտագործելու կարողություն ձեռք բերելը: Ես ղեկավարեցի մի թիմ, որը կաշխատի ընտրված գործակալների Facebook-ների վրա՝ ստեղծելու համակարգեր, որոնք օգուտ կբերեն ինչպես իրենց, այնպես էլ ընկերության բիզնեսին: Ես աշխատել եմ անշարժ գույքի այնպիսի կայքերի հետ, ինչպիսիք են Zillow-ը, Trulia-ն և Realtor.com-ը: Ես ուսումնասիրեցի սոցիալական մեդիայի տարբեր ձևերը, որոնք GGR-ի գործակալները կարող էին օգտագործել իրենց օգտին: Ես նկարահանեցի Greg Garrett University-ը և սկսեցի նկարահանել և արտադրել այլ տեսանյութեր Youtube-ում Greg Garrett Realty-ի համար, որոնք հասանելի են իմ Youtube-ի ալիքներում : Մարքեթինգի իմ 8 ամիսներից հետո ես անցա վաճառքի, որտեղ շարունակում եմ օգտագործել սոցիալական մեդիան, տեսանյութը, Adobe InDesign և Photoshop-ը, անշարժ գույքի կայքերը, ինչպիսիք են Realtor.com-ը և այլն, ցուցակների շուկայահանման, գնորդներին և վաճառողներին օգնելու և կրթելու համար և այլն:
Եթե ցանկանում եք աշխատել ինձ հետ, բայց կան խթաններ, ինչպիսիք են մարքեթինգի որոշակի ձևեր կամ կանխիկացման բոնուսներ մեկ այլ անշարժ գույքի գործակալի հետ, որոնք դուք այստեղ չեք տեսնում, զանգահարեք ինձ և հարցրեք ինձ, արդյոք ես կհամապատասխանեմ դրան կամ եթե դա իմ ծառայությունների ստանդարտ մասն է, քանի որ ես սովորաբար կհամապատասխանեմ կամ կհաղթեմ այլ գործակալների դրդապատճառներին: Այլ դեպքերում, ես կարող եմ նշել գործակալի խրախուսանքի նուրբ տպագրությունը, որտեղ դուք կարող եք չուզենալ ստորագրել այդ նուրբ տպագրության հիման վրա կետագծով:
Իմ արժեքները
Ես կարևորում եմ հասանելիությունը և աշխատում եմ իմ հաճախորդների ժամանակային շրջանակների շուրջ: Ես նաև կարևորում եմ.
1. Խիստ աշխատանքային էթիկա: The lowest average rating I've ever received by clients on any real estate _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ կայքը a 5-ից դուրս է:
2. Խնայելով իմ հաճախորդներին որքան հնարավոր է շատ ժամանակ և գումար:
3. Անկախ նրանից՝ գնում եմ, թե վաճառում: I seek to get sellers a premium on their home while finding great _cc781905- 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ գնում է գնորդների համար: Ես պայքարելու եմ իմ հաճախորդների լավագույն շահերի համար.
4. Ես կարծում եմ, որ տեղեկացված գնորդը կամ վաճառողը կայացնում է ամենալավ որոշումները, և ես նվիրված եմ դրան _51000000_____________ -bb3b-136bad5cf58d_ end, ինչպես նաև իմ վեբկայքի համառոտ ակնարկը պետք է ցույց տա:
5. Որպես երիտասարդության նախկին նախարար ավելի քան 4 տարի, էթիկան, ներառյալ բարեխղճությունը, բայց չսահմանափակվում է դրանով, are 136bad5cf58d_01-01-01-01-03-01-03-03-03-03-03-03-05-1000 5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_ _cc781905-ից կարեւոր է:
Իմ խոսքն ընդունելու փոխարեն, տես իմ ակնարկներն ու առաջարկությունները , որոնք ցույց են տալիս յուրաքանչյուր արժեք.
Հասանելիություն:
«Շատ արձագանքում է հեռախոսազանգերին, տեքստերին, էլ. նամակներին և այլն»: Քոլին - Linkedin
«Ադամը պրոֆեսիոնալ էր, արագ արձագանքում էր ցանկացած հարցի, որը մենք ունեինք, անկախ օրվա կամ գիշերվա ժամին, ժամանակին յուրաքանչյուր հանդիպման և պատրաստ էր պատասխանել ցանկացած հարցի»: Քրիստոֆեր - Zillow
«Հիշում եմ, որ նրա հետ հեռախոսազանգեր փոխանակեցի արևելյան ժամանակով ժամը 1130-ին՝ առաջարկը վերջնական տեսքի բերելու համար»: Ահարոն – Զիլո
«Նա շտապում էր պատասխանել իմ ցանկացած հարցի կամ հարցի»: Ալեքսուս - Զիլլո
«Նա արագ արձագանքեց մեր հարցերին, և երբ չգիտեր պատասխանը, գտավ պատասխանը և մի քանի րոպեի ընթացքում պատասխանեց մեզ»: Կառլոս - ֆեյսբուքյան ակնարկ
Քրտնաջան աշխատել:
«Նա քրտնաջան աշխատեց (մեզ) համար՝ զբոսնելով շրջագայություններով և պատասխանելով (մեր) հարցերին, ինչպես նաև մեր ընտանիքներին»: Ահարոն – Զիլո
«ուժեղ աշխատանքային էթիկա» - Փոլ - Զիլոու
«Նա շատ քրտնաջան աշխատեց, որպեսզի իմ փոքրիկ ընտանիքը մտնի մեր նոր տուն»: Ալեքսուս - Զիլլո
«Ադամը քրտնաջան աշխատեց մեզ համար նույնիսկ այն ժամանակ, երբ մենք պետությունից դուրս էինք: - Ահարոն - Facebook-ի առաջարկություն
«Ադամը քրտնաջան աշխատեց և պատրաստ էր մեծ ջանքեր գործադրել՝ ցույց տալու մեզ տները կենդանի կամ ձայնագրված տեսանյութերի միջոցով, երբ մենք Վաշինգտոն նահանգում էինք»: Կառլոս - ֆեյսբուքյան ակնարկ
Հաճախորդների գումարների խնայողություն.
«Ես բախտավոր եմ, որ գիտեմ մի քանի իսկապես զարմանալի ռիելթորներ, բայց Ադամ Գարեթ իսկապես չեմ կարող նրան բավականաչափ շնորհակալություն հայտնել իր համբերության համար: էթիկան այս գործընթացի ընթացքում: Նա ինձ զարմանալի գործարք ձեռք բերեց: Քոլեն - 07/07/17 ֆեյսբուքյան գրառում
Հաճախորդների շահերը առաջին հերթին պահպանելը.
«Հիանալի գործակալ, որը պետք է լինի ձեր կողքին»: Ահարոն – Զիլո
«անշահախնդիր...» Փոլ - Զիլո
«Իմ կարիքները շատ պարզ են»: Ջոնի - Զիլոու
«Ադամ Գարեթը հիանալի տղա է, ով անկեղծորեն հոգ է տանում այն մարդկանց մասին, ում օգնում է և միշտ կանի ճիշտ բանը... Եթե դուք աշխատում եք Ադամի հետ, կարող եք վստահ լինել, որ աշխատում եք հիանալի ռիելթորի հետ, ով կհետաքրքրի ձեր հետաքրքրությունները։ առաջին!" Միկա - ֆեյսբուքյան ակնարկ
Հաճախորդների դաստիարակ.
«Նա… միշտ վստահ էր, որ ինձ կտրամադրի իմ բոլոր տարբերակները, նախքան ես պետք է որոշում կայացնեի»: Քոլին - Linkedin
«Նա անխոնջ էր մեզ որակյալ տուն գտնելու իր որոնումներում. ուսումնասիրելով բազմաթիվ ցուցակներ, ուղարկելով մեզ վիդեո զբոսանքներ և տրամադրելով գործնական փորձագիտական կարծիքներ բազմաթիվ հնարավոր տների համապատասխանության վերաբերյալ: Փոլ - Զիլոու
Բարձր էթիկական չափանիշներ, ներառյալ ամբողջականությունը.
«Նա միշտ գործում է էթիկայի ամենաբարձր մակարդակով»։ Քոլին - Linkedin
«Նրա ուժեղ աշխատանքային էթիկան, ազնվությունը և անձնուրացությունը մեզ փրկեցին այնքան դժվարություններից, որոնք թույլ տվեցին մեզ տիրանալ և տեղափոխվել մեր ժամանման օրը»: Փոլ - Զիլոու
Գերազանցություն:
«Ես չէի կարող ավելի լավ ռիելթոր խնդրել, նա ակնկալվողից ավելին է գնացել»: Ջոնի - Զիլոու
«Ադամը հիանալի գնորդների գործակալ է... Մենք այնքան շնորհակալ ենք, որ հանդիպել ենք Ադամին»: Փոլ - Զիլոու
«Նա միանշանակ սպասվածից վեր ու ավելին է գնացել»։ Ալեքսուս - Զիլլո
«Հիանալի էր քեզ հետ աշխատելը, իմ ռիելթոր ցմահ»: Լուչիանո - ֆեյսբուքյան մեկնաբանություն իմ 01/27/17 գրառմանը
Ինչ եմ առաջարկում գնորդներին և վաճառողներին
Ես փնտրում եմ կրեատիվ լուծումներ՝ լուծելու խնդիրները և օգնելով իմ հաճախորդներին խնայել ժամանակ և գումար, օրինակ՝ կենդանի կամ ձայնագրված տեսանյութ առաջարկել պետությունից դուրս գտնվողներին՝ լինի դա վաճառողների համար ավարտված վերանորոգման, թե գնորդների համար ցուցադրությունների համար:
Ստեղծագործական լուծումներ գտնելու համար ես օգտագործում եմ Greg Garrett Realty-ի հարուստ գիտելիքները, ներառյալ հորս, ով այս գրելու պահին շուրջ 3 տասնամյակ Հեմփթոն Ռոուդս շատ քաղաքներում ունեցել է վաճառքի ավելի մեծ ծավալ, քան որևէ մեկը: Ես նաև կիրառում եմ հետազոտական մեթոդներ՝ գտնելու մեթոդներ, որոնք մարդիկ, ովքեր տասնամյակներ շարունակ եղել են ոլորտում, երբեք չեն տեսել:
Իմ ազնվությունը և՛ ամենամեծ պատճառն է, թե ինչու են ինձ հետ հարցազրույց անցկացնող վաճառողները որոշում չգրանցել ինձ հետ, և՛ գլխավոր պատճառներից մեկը, թե ինչու են մարդիկ, ովքեր որոշում են ինձ հետ աշխատել, սիրում են ինձ: Ես մրցում եմ այլ ռիելթորների դեմ, ովքեր գիտեն, որ ուռճացնելով այն արժեքը, որը նրանք ասում են, որ տունն արժե և ասելով, որ այն որևէ աշխատանքի կարիք չունի, նույնիսկ եթե դա անհրաժեշտ է, նրանք ավելի հավանական է, որ ստանան ցուցակը: Եթե տեսնեք իմ ակնարկները և առցանց առաջարկությունները , դուք կգտնեք, որ բազմաթիվ գրախոսներ խոսում են այն մասին, թե որքան եմ ես կարևորում էթիկան, հոգալով իմ հաճախորդների լավագույն շահերը և այլն:
Ինչ եմ առաջարկում գնորդներին
Շատ գնորդներ դժվարացել են իմանալ, թե ինչպես կարելի է որոշել տարածքների որակը դիտարկվող գույքի համար: Ես պատրաստել եմ մի տեսանյութ, որն ըստ էության լուծում է այս խնդիրը, որը կարող եք տեսնել այստեղ :
Որոշ գնորդներ արդարացիորեն մտահոգված են ջրհեղեղի գոտիներով, ուստի ես կրկին տեսանյութ ստեղծեցի՝ բացատրելու, թե ինչպես կարելի է տեսնել, թե արդյոք սեփականությունը գտնվում է ջրհեղեղի գոտում մի քանի այլ օգտակար տեղեկությունների հետ միասին:
Շատ գնորդներ ցանկանում են կամ պետք է բարձրացնեն իրենց վարկային միավորը նախքան տուն գնելը, որպեսզի բարձրացնեն իրավասությունը և նվազագույնի հասցնեն իրենց դրույքաչափերը և այլ ծախսերը: Ես կարող եմ օգնել գնորդներին անվճար բարձրացնել իրենց գնահատականները և հաջողությամբ օգնել եմ մի շարք մարդկանց բարձրացնել իրենց վարկային միավորները: Ես կիսվում եմ այդ մասին այստեղ :
Ի լրումն այն բանի, որ օգնում եմ բարձրացնել մարդկանց վարկային միավորը, ես կարող եմ նաև օգնել նրանց առավելագույնի հասցնել լավ վարկային միավոր ունենալու և պահպանելու շահույթը, ներառյալ միավորների և կանխիկացման վարկային քարտերի միջոցով, ինչպես ես այստեղ եմ թվարկում: Միջին կամ միջինից բարձր վարկ ունեցողների համար ես սովորաբար կարող եմ օգնել նրանց խնայել տարեկան առնվազն 1000 դոլար, իսկ ավելի բարձր ծախսեր ունեցողների հետ, ներառյալ բիզնեսը, ես կարողացել եմ օգնել խնայել 10 հազար դոլար մեկ տարուց պակաս:
Շատ գնորդներ գործարք են փնտրում: Նրանք, ովքեր լավ ճանաչում են ինձ, գիտեն, որ ես սիրում եմ գործարքներ և սիրում եմ դեռ մանկուց: Բնականաբար, դա վերաբերում է անշարժ գույքին։ Օրինակ, իմ սեփական տան հետ ես գնել եմ բռնագրավումը միայն սեփականատեր-բնակիչ ժամանակաշրջանում, երբ ներդրողների մեծ մասը, ովքեր չէին պլանավորում ապրել այնտեղ, չէին կարող գնել այն: Ես բարձրացրեցի իմ վարկային միավորը 760-ից բարձր լինելու համար, այն կետը, որտեղ դուք ստանում եք ամենացածր PMI-ն, եթե 20%-ից պակաս ցածր եք դնում և ամենացածր տոկոսադրույքը: Ես օգտագործեցի կանխավճարային օգնություն՝ իմ կանխավճարի մեծ մասը ծածկելու համար և օգտագործեցի սովորական վերանորոգման հիփոթեքային վարկ, որը ծածկում էր անհրաժեշտ վերանորոգման մեծ մասը: Վաճառողը վճարեց իմ փակման ծախսերի մեծ մասը: Սովորաբար դուք կարող եք ավելի լավ գործարք ձեռք բերել այն տների համար, որոնք վերանորոգման կարիք ունեն: Այնուհետև ես գտա ծախսարդյունավետ միջոցներ կապալառուների կողմից, որոնք կատարում էին աշխատանքի մեծ մասը իմ և իմ ընտանիքի հետ՝ կատարելով մի փոքր աշխատանք, որը պահանջում էր նվազագույն հմտություն: Արդյունքն եղավ այն, որ թեև ես 2,5%-ից պակաս էի իջեցրել, վերանորոգումից հետո գնահատման արդյունքում ես ունեցա մոտ 25% սեփական կապիտալ:
Շատ գնորդներ ունեն որոնման հատուկ պահանջներ, ինչպիսիք են 7 կամ ավելի գնահատված դպրոցները, տները, որոնք գտնվում են Տրուլիայի հանցագործության գոտում, տները, որոնք գտնվում են USDA-ի վարկերի համար իրավասու տարածքներում կամ այլ կերպ: Գործակալներից շատերը չեն ցանկանում ժամանակ տրամադրել MLS-ում որոնումներ ստեղծելու համար՝ այս պահանջները բավարարելու համար, բայց ես պարզել եմ, որ դա հնարավոր է անել, և կատարել եմ որոնումներ, ներառյալ, բայց չսահմանափակվելով դրանցից յուրաքանչյուրով, որպեսզի օգնի բավարարել ապագա գնորդների կարիքները: . Երբեմն այդ տեսակի որոնումներից միայն մեկի հավաքումը մի քանի ժամ է տևում, բայց դրանք կարելի է անել, և ես այդ ջանքերը գործադրել եմ: Որոշ գնորդների համար ես ստեղծել եմ ավելի քան մեկ տասնյակ առանձին որոնումներ՝ իրենց հատուկ կարիքները բավարարելու համար, ավտոմատ թարմացումներով, որոնք գալիս են ամեն օր, քանի որ նոր հատկությունները հայտնվում են շուկայում: Ահա մի քանի օրինակներ են:
Շատ գնորդներ փնտրում են կանխավճարային օգնություն և այլ ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն իրենց որակավորվել: Այս խնդիրը լուծելու համար ես հավաքել եմ կանխավճարի աջակցության ծրագրերի և այլ ծրագրերի ցուցակ, որոնք կօգնեն գնորդներին խնայել և որակավորվել, որն այնքան համապարփակ է, որ ես առաջարկում եմ $100 յուրաքանչյուրին, ով ունի ավելի համապարփակ ցուցակ՝ առանց իմը պատճենելու: Այս ծրագրերը ներառում են բառացիորեն կիսով չափ տներ, մինչև $1,000,000 կանխավճարային վարկեր չկան, ծրագիր գնելու համար, որտեղ «վարկային միավորը (հաշվի չի առնվում), $40,000 կանխավճարային օգնություն, 0% տոկոսադրույքով վարկեր և այլ կերպ:_cc781905-5cde- 3194-bb3b-136bad5cf58d_
Մեկ այլ օրինակ էր, երբ ես կապ հաստատեցի փոխատուների հետ, որոնց հետ հարաբերություններ ունեմ, որոնց հետ սովորաբար չեմ օգտագործում՝ վարկատու գտնելու համար, ով դժվարանում էր որակավորում ստանալ 3 այլ վարկատուների հետ: Դա պայմանավորված էր նրանց ամսական 750 դոլարից պակաս եկամուտով: Մինչ նրանք դպրոցում են՝ իրենց ֆինանսական վիճակը զարգացնելու համար, դժվար ժամանակներում են։ Ես դիմեցի ավելի շատ վարկատուների և գտա նրանց մի փոխատու, որը ես գիտեի, որ նախապես հաստատում էր նրանց: Դեռևս գոհ չէի նրանց համապատասխանող գումարից, այնուհետև ես նրանց մատնանշեցի ավելի լավ 1% տոկոսադրույք, առանց կանխավճարի, 38 տարվա վարկի և ավելի բարձր վարկի գումարի, քան նրանք նախկինում նախապես հաստատված էին:
Ես նաև օգնել եմ գնորդներին ձեռք բերել հիփոթեքային վարկի վկայագիր , որն ամեն տարի խնայում է նրանց հազարավոր դոլարների հարկերը, որոնք նրանք ապրում են մինչ այժմ տանը: Այն կշարունակի նրանց գումար խնայել ամեն տարի վարկի ողջ կյանքի համար, քանի դեռ նրանք ապրում են տանը:
Ինչ եմ առաջարկում վաճառողներին
Իմ մարքեթինգն այնքան արդյունավետ է, որ ես կցանկանայի նկարագրել օրինակելի ցուցակ, որտեղ ես ստացել եմ $40,000 ավելի բարձր առաջարկ, քան մեկ այլ գործակալի փակ գինը: Այդ առիթով իմ ցուցակը 3 առաջարկ ուներ, մինչդեռ ես այն թվարկեցի: Վաճառողը դեմ գնաց իմ խորհրդին և մերժեց ամենաբարձր առաջարկը։ Կարճ ժամանակ անց, երբ նրանք ցուցակագրվեցին մեկ այլ ռիելթորի հետ, համոզված լինելով, որ ես բավականաչափ մարքեթինգ չեմ անում գույքը, չնայած շուկայավարման ջանքերին, որոնք զգալիորեն գերազանցում են սովորական ցուցակի ցուցանիշը, որը հավանաբար տների ակտիվ շուկայավարման լավագույն 5%-ում է: Մեկ տարի անց այն վաճառվեց այդ մյուս գործակալի միջոցով՝ ՎԱ-ի լավագույն գործակալներից մեկի միջոցով, 40,000 դոլարով ավելի քիչ, քան այն առաջարկը, որը նրանք մերժել էին, երբ ես ցուցակման գործակալ էի, և ես խորհուրդ էի տալիս, որ նրանք չմերժեն: Հիշեք, որ այդ տարվա ընթացքում շուկան արժեւորվել է:
Շատ քաղաքներում, որոնք ես ծառայում եմ, ես կարող եմ առաջարկել ավելի շատ Greg Garrett Realty-ի գովազդ մոտակա սեփականությունների Realtor.com-ում և Zillow.com-ում Hampton Roads-ի շատ քաղաքներում, քան Hampton Roads-ի ցանկացած այլ ընկերություն: Zillow-ը թիվ մեկ վայրն է, որտեղ գնորդները գնում են առցանց, բացի այն հատկություններից, որոնք գործակալներն ուղղակիորեն ուղարկում են նրանց: Realtor.com-ը լավագույն 5 վայրերից մեկն է, որտեղ գնորդները գնում են: Greg Garrett Realty-ն ամսական ավելի քան 50,000 դոլար է ծախսում միայն այս երկու աղբյուրների վրա, ի լրումն բազմաթիվ այլ աղբյուրների վրա ծախսվողների: Գովազդելով հարևան անշարժ գույքի վրա, երբ գնորդները կապվում են մեզ հարևան անշարժ գույքի մասին, որը գրանցված չէ Greg Garrett Realty-ում, մենք կարող ենք նրանց ուղղորդել մեզ մոտ նշված գույքին:
Ես մշակել եմ սոցիալական մեդիայի շուկայավարման ռազմավարություններ, որտեղ կարող եմ ստանալ ձեր տունը հազարավոր մարդկանց առջև այն տան մոտ, որը դուք պատրաստվում եք վաճառել:
Ես ապահովել եմ վայրեր Հեմփթոն Ռոուդս քաղաքների տասնյակ ձեռնարկություններում, որտեղ կարող եմ շուկայավարել այն տան համար, որը դուք պատրաստվում եք վաճառել ձեր քաղաքի վայրերում, որպեսզի մուտքային հաճախորդները կարողանան տեսնել ձեր տունը: Թեև ես միշտ չէ, որ կատարում եմ այս ծառայությունը, դուք կարող եք այն ներառել ցուցակման պայմանագրում:
Ես կարող եմ առաջարկել տեղաբաշխում ամսագրերում բարձրակարգ ջրափնյա սեփականությունների համար, ինչպիսիք են Virginia Living-ը և The Chesapeake Bay Magazine-ը, առանց վաճառողի:
Որոշ վաճառողներ վաճառում են նահանգից դուրս, և որպեսզի նրանց ավելի լավ բացատրեմ ցուցակման համաձայնագրի հետ կապված փաստաթղթերը, ես տեսահոլովակ պատրաստեցի, որը կարող եք տեսնել այստեղ :
Որոշ վաճառողներ ցանկանում են առավելագույնի հասցնել իրենց տան շահույթը, բայց գումար չունեն այն շտկելու համար, որտեղ այն կվաճառվի ամենաբարձր դոլարով: Greg Garrett Realty-ում մենք երբեմն կարող ենք ավարտին հասցնել վերանորոգումը առանց վաճառողի նախնական ծախսերի՝ այդ վերանորոգման համար անհրաժեշտ գումարը վճարելով վաճառքից ստացված հասույթից:
Իմ տեսլականը
Ես ուզում եմ օգնել մարդկանց, ովքեր երբեք չեն մտածել, որ տան սեփականությունը հնարավոր է: Մեկ մարդ, ում ես օգնեցի, տարեց և հաշմանդամ էր, ստանում էր $750/ամսական պակաս: Նա կարողացավ տուն գնել 1% տոկոսադրույքով, 37 տարի ժամկետով, առանց կանխավճարի վարկի, որի հետ ես կապեցի նրան, որին նա երբեք չէր գտնի, եթե կապ ունենար միայն վարկատուների հետ: Ես ուզում եմ օգնել մարդկանց, ովքեր երբեք դրական փորձ չեն ունեցել տուն գնելիս կամ վաճառելիս:
Ես ուզում եմ անշարժ գույք օգտագործել կնոջս և ընտանիքիս կարիքները հոգալու համար, տեղական նախարարությունը և միջազգային միսիաները ֆինանսավորելու համար, հատկապես աշխարհում 2/3-ում, որտեղ եղել են իմ անցյալ միսիայի ուղևորությունների մեծ մասը: Իմ առաջին առաքելության ուղևորությունից ի վեր Նեպալ (նկարը ձախ կողմում) և մի քանի այլ երկրներ, երբ ես 11 տարեկան էի, ես երկրից դուրս եմ եղել միսիոներական ուղևորություններով ավելի քան 20 անգամ, հիմնականում որբ, բռնության ենթարկված և բանտարկված երեխաների հետ: ավելի քան մեկ տասնյակ ուղևորություններ Orphan Helpers- ի հետ, որը հիմնել է հայրս՝ Գրեգ Գարեթը: Յուրաքանչյուր ճամփորդություն ոչ միայն ազդեց նրանց վրա, ում ծառայում էի, այլ նաև ինձ համար:
Ես իմ առաքելությունները համարում եմ իմ կյանքի ամենամեծ օրհնություններից մեկը: Դուք կարող եք տեսնել նկարներ ստորև ներկայացված սլայդերի ցուցադրությունից և/կամ կարդալ իմ պատմություններից մի քանիսը անցյալ առաքելության ճամփորդություններից այստեղ .
Սպասարկվող վայրերը
Թեև ես կարող եմ ձեզ ուղղորդել մեկ այլ ռիելթորի մոտ երկրի ցանկացած կետում (տես ստորև «Ուղղորդումները»), ես անձամբ ծառայում եմ 757, 804 և արևելյան 434-ի մեծ մասում:
Ընդհանրապես, ես կվաճառեմ տուն VA-ում մինչև մեկուկես ժամ հեռավորության վրա Newport News-ից և կօգնեմ գնորդին մինչև 3 ժամ հեռավորության վրա: Այդ հեռավորությունից դուրս գտնվողների համար ես ուրախ եմ նրանց ուղղորդել մի քանի հնարավորությունների, որոնք ավելի մոտ կհամապատասխանեն իրենց գտնվելու վայրին և նախասիրություններին: Ցուցակներով և $500,000-ից ավելի գնորդներով, և երբեմն այլ պատճառներով, ես կարող եմ բացառություններ անել:
Սպասարկվող վայրերը ներառում են Չեզապիկ, Չարլզ Սիթի, Չեսթերֆիլդ, Գլոսթեր, Հեմփթոն, Հենրիկո, Ուայթ կղզի, Ջեյմս Սիթի շրջան, Քինգ Ուիլյամ, Մեթյուզ, Միդլսեքս,_cc781905-581905-2001 News, New Kent, Norfolk, Poquoson, Portsmouth, Prince George, Richmond, Southampton, Smithfield, Suffolk, Surry, Sussex, Toano, Virginia Beach, Williamsburg, York County,_15-75c -bb3b-136bad5cf58d_ և դրանից դուրս:
ZIPCODES ծառայել է . 23434, 23435, 23436, 23451, 23452, 23453, 23454, 23455, 23456, 23459, 23460, 23461, 23462, 23464, 23487, 23503, 23504, 23508, 23509, 23513, 23518, 23523, 23551, 23601, 23602, 23603, 23604, 23604, 23607, 23661, 23651, 23663, 23664, 23665, 23666, 23691, 23692, 23701, 23703, 23796, 23702, 23796, 23796, 23702, 23702, 23702, 23702, 23702 , 23704, 23707, 23708, 23709, 23839, 23846, 23881, 23883, 23899,_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad_5cf58d
Ուղղորդումներ:
Դուք կարող եք կամ չգիտեք այս փաստը, բայց անշարժ գույքի գործակալները կարող են ստանալ բարձրարժեք ուղղորդման վճարներ՝ ձեզ մեկ այլ անշարժ գույքի գործակալ ուղարկելու համար՝ այլ տարածքում գնելու կամ վաճառելու համար, նույնիսկ եթե այն գտնվում է երկրի այլ մասում: Դա կարող է նշանակել ձեզ համար այն է, որ եթե ես պատրաստվում եմ ձեզ ուղղորդել, ես ֆինանսական մեծ խթան ունեմ ձեզ հնարավորինս լավագույն ուղղորդելու համար:
Զեղչային խաղեր ուղղորդումների վրա
Ի լրումն, Greg Garrett Realty-ն ունի քաղաքականություն, որտեղ մենք կհամապատասխանենք այլ ընկերությունների գրեթե ցանկացած առաջարկի զեղչերի համար և այլ կերպ (օրինակ՝ հայտնաբերվել է USAA-ում): Ես կցանկանայի տարածել այդ առաջարկը իմ ուղղորդումների համար ամբողջ երկրի բոլոր նահանգներում, որտեղ այն օրենքով թույլատրված է (նահանգների մոտավորապես 75%-ը թույլ է տալիս զեղչեր գնորդների և վաճառողների համար):
Տան գնման լրացուցիչ խթաններ
Որպես հավելյալ բոնուս, ես ունեմ տուն գնելու խթանների ավելի մեծ ցուցակ, քան ցանկացած ռեսուրս, որը ես գտել եմ համացանցը զննելուց հետո, ներառյալ ցուցակների ցուցակները բոլորը մեկ տեղում համատեղելով ամենաընդգրկուն ռեսուրսի համար, որից ես տեղյակ եմ՝ օգնելու ձեզ ավելի խնայել: տան գնման դեպքում. Ես դրան այնքան եմ հավատում, որ եթե գտնես ինձնից ավելի ընդգրկուն ցուցակ և ուղարկես ինձ, ես քեզ կտամ 100 դոլար։ Այս ռեսուրսներից որոշների արժեքը անհավանական է: Գոյություն ունեն ծրագրեր, որտեղ իրավասու գնորդները կարող են ստանալ միայն 0% տոկոսադրույք, մինչև $65,000 կանխավճարային օգնություն, 50% զեղչ բնակարանի համար, 37 տարվա վարկեր, կանխավճարներ չվճարելու տարբերակներ, «վարկային միավորը հաշվի չի առնվել» և այլ կերպ: Ծրագրերը ներառում են մի քանիսը, առանց եկամտի սահմանափակումների, ներառյալ մեկը, որը կօգնի մարդկանց ձեռք բերել տներ մինչև $1,000,000:
Լրացուցիչ տեղեկությունների համար, թե ինչ կարող եմ առաջարկել ուղղորդումներով, ինչպես նաև ձևաթուղթ լրացնելու համար, սեղմեք այստեղ :