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बजट

यहां मैं आम तौर पर बजट के बारे में साझा करता हूं, साथ ही उस सकारात्मक प्रभाव के बारे में भी बताता हूं जो गृहस्वामी कई  अधिक बचाने और अधिक निवेश करने में मदद कर सकता है । कभी-कभी किराए पर लेना बेहतर होता है, लेकिन किराए पर लेने से पहले तथ्यों को देखना महत्वपूर्ण है, भले ही गृहस्वामी असंभव प्रतीत हो। आपकी आय कितनी भी या कितनी भी कम क्यों न हो, आपकी वित्तीय वृद्धि , यहां तक कि आपकी देने की क्षमता भी हमेशा के लिए सीमित हो जाएगी यदि आप पहले अपने आप को एक बजट के साथ सीमित नहीं करते हैं अच्छे बजट से निवेश करने की क्षमता का पता चलता है। अच्छे बजट के बिना, वर्षों तक, विशेष रूप से युवा वर्षों के लिए, लगभग निर्मित संपत्तियों के बिना गुजरना आसान है, अगर वे इसे फिर से पीछे देखते हैं तो यह अधिक जानबूझकर होगा। 

"कम आय हमेशा वित्तीय कठिनाई के लिए जिम्मेदार नहीं होती है। वित्तीय कठिनाई का सामना करने वाले 5 में से केवल 1 व्यक्ति (20%) गरीबी रेखा से नीचे आता है और प्रति वर्ष $40,000 से कम कमाता है।" https:// www.debt.com/statistics/

 

बजट के साथ सबसे बड़ा मुद्दा यह है कि अधिकांश लोग बजट नहीं रखते हैं, और यदि वे बजट की योजना बनाते हैं, तो वे उस पर टिके नहीं रहते हैं। इसके अलावा,  कुछ सबसे बड़े बजट मुद्दे जो आम तौर पर लोग बचत या पर्याप्त निवेश नहीं करते हैं, जबकि वे आवास (विशेषकर किराएदार) जैसे प्रमुख औसत खर्चों पर  पर अधिक खर्च करते हैं। और परिवहन (विशेषकर वे जो नए वाहन खरीदते हैं और/या वित्तपोषण के साथ और वे जो पट्टे पर देते हैं)। मैं जिन लोगों से बात करता हूं उनमें से कई car poor या घर के गरीब हैं। औसत अमेरिकी भी अपने क्रेडिट कार्ड पर एक बैलेंस रखता है। खराब क्रेडिट का बजट, बीमा लागत में वृद्धि और आवास, परिवहन (यदि नकद में खरीदारी नहीं कर रहा है) पर ब्याज दरों पर बहुत नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, और अन्यथा। उन 2 चीजों के अलावा, बहुत से लोग आमतौर पर अपने भोजन, कपड़े और कुछ ऐसी चीजों पर अधिक खर्च करते हैं जो आवश्यक नहीं हैं। उन लोगों के लिए जो धूम्रपान करते हैं, शराब पीते हैं, या ड्रग्स करते हैं, कई लोग उन वस्तुओं पर भी काफी खर्च करते हैं, धूम्रपान करने वालों के लिए उच्च स्वास्थ्य लागत का उल्लेख नहीं करने के लिए, ड्रग्स करते हैं, और बहुत अधिक पीते हैं। रेड वाइन की कम मात्रा का स्वास्थ्य पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है, लेकिन अधिक शराब पीना और धूम्रपान उन चीजों का हिस्सा हैं, जिनके बारे में मैं अपने दादाजी के बारे में कभी नहीं जान पाया। 

 

परिवहन:  हमारे अनुभव में पुराने, कम माइलेज वाले, भरोसेमंद रेटेड वाहन (जैसे निसान, टोयोटा, और होंडा डब्ल्यू व्यक्तिगत विश्वसनीय रेटिंग के साथ-साथ विशिष्ट वाहन के लिए) उच्च एमपीजी के साथ अपेक्षाकृत सस्ते हैं नकद में बहुत सारी फैंसी सुविधाएं, फिर उन्हें ईमानदार मरम्मत की दुकानों में ले जाना, लेकिन सभी निरीक्षणों तक सीमित नहीं है, जाने का रास्ता है। ईमानदार ऑटो की दुकानें इन दिनों अल्पसंख्यक प्रतीत होती हैं, लेकिन पोकोसन में चैंप्स, गैरेट मोटर्स जो हैम्पटन में राज्य निरीक्षण नहीं करते हैं, और यॉर्कटाउन में 17 पर क्लिफ्स शामिल हैं।

 

कोई ऐसा व्यक्ति जिससे मैं इस लेखन के समय महीनों से बात कर रहा हूं  जिसकी आय $750/माह से कम है, जो कभी न खत्म होने वाले किराए के चक्र के बजाय एक घर चाहता है, में कैसे हो सकता है घर खरीदने की स्थिति? वे शालीनता से बजट रखते हैं और बहुत अधिक कर्ज नहीं लेते हैं। साथ ही, सरकारी अनुदान और 1% ब्याज के साथ यूएसडीए प्रत्यक्ष ऋण जैसे कार्यक्रम बहुत मददगार होते हैं। ब्याज दर सामान्य के करीब होने के बावजूद, उन्हें अभी भी एक घर मिल सकता है। इस जोड़ के समय, उन्होंने एक घर खरीदा है और अपने मासिक mortgage में आज के किराए की तुलना में काफी कम भुगतान कर रहे हैं। उन्हें अब किसी ऐसे मकान मालिक से भी नहीं निपटना है जो कुछ भी ठीक करना पसंद नहीं करता है। 

ये दोनों मेरी " वित्त " यूट्यूब प्लेलिस्ट पर पाए जाते हैं। मेरे द्वारा दिए गए नोट्स पर ध्यान दें, जिन्हें आप प्लेलिस्ट में ही देख सकते हैं, जैसे कि मैं डेव रैमसे से कहां असहमत हूं। मेरे यूट्यूब चैनल पर, आपको अधिक प्रासंगिक प्लेलिस्ट मिलेंगी जैसे कि $ सेविंग टिप्स

फ़ोर्ब्स ने एक सुरक्षित बचत/निवेश दर के बारे में कुछ आंकड़े जारी किए, जो इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस उम्र में बचत करना शुरू करते हैं, 15-50 की उम्र से। आप यहां ग्राफ़  .  पा सकते हैं।

 

मिंट बिल बजट बनाने के लिए एक बेहतरीन ऐप है। मेरा सुझाव है कि आप अपने बचत खाते को इससे न जोड़ें, ताकि आपके चेकिंग खाते की तुलना में आपके क्रेडिट कार्ड पर बकाया राशि को देखना और भी आसान हो जाए। 

 

35 से कम उम्र के किसी व्यक्ति के लिए फ़ोर्ब्स द्वारा सुझाए गए प्रतिशत के बजाय अपनी आय का केवल 5% या उससे कम की बचत/निवेश करना आम बात है। देखें कि यह 30,000 डॉलर से कम आय वाले किसी व्यक्ति के साथ क्या करता है, जबकि सिटी डबल कैश कार्ड जैसे एक क्रेडिट कार्ड के माध्यम से व्यय में केवल 2% की कमी की तुलना में सभी खरीद पर 2% कैशबैक मिलता है:

यह उदाहरण दर्शाता है कि कैसे कम से कम प्रयास के साथ बचत का एक छोटा प्रतिशत (2% से कम) एक वर्ष में आपकी आय के 5% से अधिक कर सकता है, उसी वर्ष एक मामूली आक्रामक निवेश योजना के साथ बढ़ सकता है । अधिक प्रयास करके, बचत के अन्य तरीकों का उपयोग करके, और अच्छे बजट का उपयोग करके, हर कोई जो वर्तमान में अच्छी तरह से बजट नहीं कर रहा है, वे अपनी आय के छोटे प्रतिशत पर रह सकते हैं, जिससे उन्हें अपने अधिक सपनों को पूरा करने की अनुमति मिलती है। कुछ के लिए, मेरे जैसे, इसमें एक परिवार का अच्छी तरह से समर्थन करने में सक्षम होना, गैर-लाभ में अधिक शामिल होना, और लंबे समय में अधिक दान देना शामिल है। 

 

घर के स्वामित्व की बचत बचत और निवेश को निधि देने का एक शानदार तरीका है, और किसी भी अन्य तरीके से बेहतर है जो मुझे पता है कि बचत पर मेरे व्यापक ज्ञान के बावजूद वैध और सांस्कृतिक रूप से स्वीकार्य हैं। उसी समय, आप एक संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। आप जितना अधिक समय तक घर रखेंगे, उतना बड़ा निवेश होगा। 

यह ग्राफ संभवतः विभिन्न कार्यक्रमों की बचत में भी कारक नहीं है, जैसे कि वीएचडीए 3% डाउन पेमेंट सहायता (जो कि did not को वापस भुगतान करने की आवश्यकता है और जो ब्याज दर को प्रभावित नहीं करता है) और वीएचडीए मॉर्गेज क्रेडिट सर्टिफिकेट (जो साल के अंत में टैक्स ब्रेक में ब्याज का 20% वापस देता है, इसके अलावा अन्य 80% ब्याज अभी भी सामान्य टैक्स राइट-ऑफ के लिए पात्र है - इसमें प्रति वर्ष $ 1,000 से अधिक की पेशकश की जाती है। उदाहरण इस लेखन के समय उपलब्ध ऋण के जीवन के माध्यम से प्रत्येक वर्ष शुरू और जा रहा है। 

 

 

 

निःशुल्क कक्षाएं और/या व्यक्तिगत बजट सहायता:

 

1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/

 

2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/

निकटतम कार्यालय  कई चेसापीक और न्यूपोर्ट समाचार में हैं

बजट परामर्श सत्र निर्धारित करने के लिए कॉल_सीसी781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_(757) 484-0703

 

3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html

http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html

 

4. उन लोगों के लिए जो https://www.creditscorecard.com/ पर 650 या अधिक के क्रेडिट स्कोर के साथ एक वर्ष से भी कम समय में घर खरीदना चाहते हैं, जो मुझे अपने Realtor के रूप में उपयोग करना चाहते हैं (जहां I  ने पहले उनके Realtor होने के प्रस्ताव को अस्वीकार नहीं किया है या अब उनका रियाल्टार नहीं बनने का अनुरोध किया है), मैं मुफ्त बजट सत्र भी प्रदान करता हूं। ध्यान देने योग्य एक महत्वपूर्ण बात यह है कि जब मैं इन्हें भी प्रदान करता हूं, तो ऊपर दिए गए प्रत्येक विकल्प में शामिल हैं people जो मुझसे अधिक बार बजट बनाने में लोगों की मदद करते हैं।

 

 

 

 

 

 

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