एडम गैरेट

III. एक घंटे का शुल्क क्यों?

एक घर खरीदने के विपरीत, जहां विक्रेता अधिकांश मामलों में खरीदार के एजेंटों को एक अच्छी राशि का भुगतान करता है (आमतौर पर बिक्री मूल्य का 3%), किराये के बाजार में, जमींदार, यदि वे किराएदारों की सहायता करने वालों को कुछ भी भुगतान करते हैं, तो बहुत कम भुगतान करते हैं। अधिकांश मामलों में। यदि कोई मकान मालिक रेंटल एजेंट फ़ाइंडर के शुल्क की पेशकश कर रहा है, तो यह अक्सर पहले महीने के किराए का 10% होता है, जो आमतौर पर 5% से कम होता है, जो कि समान घर खरीदार के लिए 5% से अधिक काम के लिए उन्हें प्राप्त होगा।

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अधिकांश नए पूर्णकालिक एजेंट व्यवसाय में क्यों नहीं आते, इसका एक कारण उन गतिविधियों के कारण है जो आर्थिक रूप से अर्थहीन हैं, मुफ्त किराये की सहायता एक आम बात है। मेरे अपने करियर में, ऐसी कई गतिविधियाँ थीं जिनका आर्थिक रूप से कोई मतलब नहीं था कि मैं शुरू में लगा हुआ था, उनमें से एक मुफ्त किराये की सहायता थी। यही एक कारण है कि मैंने अपने व्यवसाय के पहले वर्ष में केवल 3 घर बेचे (बनाम> इस लेखन के समय पिछले वर्ष में 30)। अपने व्यवसाय में बढ़ने के लिए, मुझे कुछ चीजों के लिए ना कहना पड़ा, चाहे वह किसी के लिए मुफ्त किराये की सहायता हो या यहां तक कि मेरी पसंदीदा नौकरी भी हो, 4 साल से अधिक समय तक युवा मंत्री रहे।  I रियल एस्टेट कारोबार में रहने के पहले 4 वर्षों के दौरान अंशकालिक युवा मंत्री था। एक युवा मंत्री रहने के बाद, मेरे व्यवसाय में अगले वर्ष 50% या उससे अधिक की वृद्धि हुई, और उसके बाद का वर्ष पिछले वर्ष के लगभग दोगुना था । जबकि अभी भी ऐसी गतिविधियां हैं जिनमें मैं शामिल हूं, वे धर्मार्थ हैं, जैसे कि एक वेबसाइट जिसे मैंने बेघर, गरीब और मितव्ययी के लिए विकसित किया है , जिसमें मुफ्त क्रेडिट बूस्ट प्रदान करना शामिल है, लेकिन इतनी ही सीमित नहीं है  और मुफ्त बजट सहायता, सभी के लिए मुफ्त किराये की सहायता अब मेरी धर्मार्थ गतिविधियों में से एक नहीं है । नए पूर्णकालिक एजेंटों में से 87% 5 वर्षों के भीतर पूर्णकालिक अचल संपत्ति बंद कर देते हैं।

कुछ Realtors पूरी तरह से किराएदारों की मदद करने से बचते हैं। जो लोग करते हैं वे अक्सर बिक्री के साथ अपने अन्य काम को प्राथमिकता देते हैं क्योंकि किराये की सहायता के साथ कम या कोई मुआवजा नहीं होता है, जो अक्सर कम गुणवत्ता वाली सेवा किराए पर लेने की मांग करते हैं। अन्य एजेंट जो किराएदारों को जगह खोजने में मदद करते हैं, वे कम विशेषज्ञता वाले नए एजेंट हैं। मेरे जैसे अन्य लोग एक घंटे के शुल्क के माध्यम से किराएदारों की गुणवत्ता सेवा देने में सक्षम हैं, कभी-कभी किराएदार द्वारा सीधे भुगतान किया जाता है और कभी-कभी एक स्थानांतरण कंपनी द्वारा भुगतान किया जाता है, जैसे कि मैं उस कंपनी द्वारा भुगतान किए गए एक घंटे के शुल्क के लिए किराएदारों की मदद करता था।