বাজেটিং
এখানে আমি ইতিবাচক প্রভাব ছাড়াও সাধারণভাবে বাজেট সম্পর্কে শেয়ার করছি যা বাড়ির মালিকানা অনেক আরো বেশি সঞ্চয় করতে এবং আরও বিনিয়োগ করতে সহায়তা করতে পারে ৷ কখনও কখনও ভাড়া নেওয়া আরও উপযুক্ত, তবে বাড়ির মালিকানা অসম্ভব বলে মনে হলেও ভাড়া দেওয়ার আগে নিশ্চিত হওয়ার জন্য তথ্যগুলি দেখা গুরুত্বপূর্ণ৷ আপনার আয় কত বা কত কমই হোক না কেন, আপনার আর্থিক বৃদ্ধি , এমনকি আপনার দেওয়ার সম্ভাবনাও চিরতরে সীমিত থাকবে যদি আপনি প্রথমে বাজেটের সাথে নিজেকে সীমাবদ্ধ না করেন । বিনিয়োগ করার ক্ষমতা ভাল বাজেট দ্বারা catapulted হয়. ভাল বাজেট ছাড়া, বছরের পর বছর, বিশেষ করে ছোট বছরগুলি, প্রায় বিল্ট আপ করা সম্পদ ছাড়াই অতিবাহিত করা সহজ যে তারা যদি আবার ফিরে তাকাতে হয় তবে সে সম্পর্কে আরও ইচ্ছাকৃত হবে।
"স্বল্প আয় সবসময় আর্থিক কষ্টের জন্য দায়ী নয়। আর্থিক কষ্টের সম্মুখীন হওয়া 5 জনের মধ্যে মাত্র 1 জন (20%) দারিদ্র্যসীমার নিচে পড়ে এবং প্রতি বছর $40,000 এর কম আয় করে।" https:// www.debt.com/statistics/
বাজেটের সাথে সবচেয়ে বড় সমস্যা হল যে বেশিরভাগ লোক বাজেট করে না, এবং যদি তারা একটি বাজেটের পরিকল্পনা করে তবে তারা এটিতে লেগে থাকে না। তা ছাড়াও, কিছু বড় বাজেটের সমস্যা যা মানুষ সাধারণত যথেষ্ট সঞ্চয় বা বিনিয়োগ করে না, যখন তারা_cc781905-5cde-3194-bb3b-136-এর উপর অতিরিক্ত ব্যয় করে এবং পরিবহন (বিশেষ করে যারা নতুন যানবাহন কেনেন এবং/অথবা অর্থায়নের সাথে এবং যারা ইজারা দিয়ে)। আমি যাদের সাথে কথা বলি তারা car গরীব বা ঘর গরিব। গড় আমেরিকান তার ক্রেডিট কার্ডে একটি ব্যালেন্স বহন করে। খারাপ ক্রেডিট বাজেটের উপরও খুব নেতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে, বীমা খরচ বাড়াতে পারে এবং আবাসন, পরিবহনে (যদি নগদে কেনা না হয়), এবং অন্যথায় সুদের হার। এই 2টি জিনিস ছাড়াও, অনেক লোক সাধারণত তাদের খাবার, পোশাক এবং কিছু প্রয়োজনীয় জিনিসের জন্য অতিরিক্ত ব্যয় করে যা প্রয়োজনীয় নয়। যারা ধূমপান করে, অ্যালকোহল পান করে বা মাদক সেবন করে, তাদের জন্য অনেকেই সেই আইটেমগুলির জন্যও বেশ কিছুটা ব্যয় করে, যারা ধূমপান করে, মাদকদ্রব্য করে এবং প্রচুর পরিমাণে পান করে তাদের জন্য উচ্চ স্বাস্থ্য খরচের কথা উল্লেখ না করে। কম পরিমাণে রেড ওয়াইন স্বাস্থ্যের উপর ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে কিন্তু অতিরিক্ত মদ্যপান এবং ধূমপান সেই অংশ যা আমাকে কখনোই আমার দাদাকে চিনতে পারেনি।
পরিবহন: আমাদের অভিজ্ঞতায় তুলনামূলকভাবে সস্তা উচ্চ MPG ছাড়া পুরানো, কম মাইলেজ, নির্ভরযোগ্য রেটযুক্ত যানবাহন (যেমন Nissan, Toyota, & Honda ও নির্দিষ্ট গাড়ির জন্য পৃথক নির্ভরযোগ্য রেটিং) কেনার অভিজ্ঞতা নগদে অনেক অভিনব সুযোগ-সুবিধা, তারপর সেগুলিকে সৎ মেরামতের দোকানে নিয়ে যাওয়া সহ কিন্তু সমস্ত পরিদর্শনের জন্য সীমাবদ্ধ নয়, যাওয়ার উপায়। সৎ অটো শপগুলিকে আজকাল সংখ্যালঘু বলে মনে হচ্ছে কিন্তু এর মধ্যে রয়েছে Poquoson-এর Champs, Garrett Motors যেগুলি Hampton-এ রাষ্ট্রীয় পরিদর্শন করে না এবং 17-এর ইয়র্কটাউনে Cliffs৷
এই লেখার সময় যে কেউ আমি কয়েক মাস ধরে কথা বলছি_ cc781905-5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_প্রতি মাসে $750-এর কম আয়ের সাথে, যিনি কখনও শেষ না হওয়া ভাড়া চক্রের পরিবর্তে একটি বাড়ি চান, তিনি কীভাবে থাকতে পারেন? একটি বাড়ি কেনার অবস্থান? তারা শালীনভাবে বাজেট করে এবং খুব বেশি ঋণ নেয় না। এছাড়াও, 1% সুদে USDA সরাসরি ঋণের মতো সরকারি অনুদান এবং প্রোগ্রামগুলি খুবই সহায়ক। এমনকি সুদের হার স্বাভাবিকের কাছাকাছি হলেও, তারা এখনও একটি বাড়ি পেতে পারে। এই সংযোজনের সময়, তারা একটি বাড়ি কিনেছে এবং তাদের মাসিক mortgage-এ আজ তারা যা ভাড়া দিতেন তার থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে কম পরিশোধ করছেন। এছাড়াও তাদের আর এমন একজন বাড়িওয়ালার সাথে ডিল করতে হবে না যিনি কিছু ঠিক করতে পছন্দ করেন না।
এই দুটিই আমার "ফাইনান্স" ইউটিউব প্লেলিস্টে পাওয়া যায় । আমার দেওয়া নোটগুলিতে মনোযোগ দিন যা আপনি প্লেলিস্টে দেখতে পাচ্ছেন, যেমন যেখানে আমি ডেভ রামসির সাথে একমত নই। আমার ইউটিউব চ্যানেলে, আপনি আরও প্রাসঙ্গিক প্লেলিস্ট পাবেন যেমন $ সেভিং টিপস .
ফোর্বস একটি নিরাপদ সঞ্চয়/বিনিয়োগের হার সম্পর্কে কিছু পরিসংখ্যান প্রকাশ করেছে যা আপনি যে বয়সে সঞ্চয় শুরু করেন তার উপর নির্ভর করে, বয়স 15-50। আপনি গ্রাফগুলি খুঁজে পেতে পারেন এখানে .
মিন্ট বিলস বাজেটের জন্য একটি দুর্দান্ত অ্যাপ। আমি আপনার সেভিংস অ্যাকাউন্টকে এর সাথে লিঙ্ক না করার পরামর্শ দিচ্ছি যাতে ক্রেডিট কার্ডে আপনার পাওনা বনাম আপনার চেকিং অ্যাকাউন্ট দেখতে আরও সহজ হয়।
ফোর্বস দ্বারা প্রস্তাবিত শতাংশের চেয়ে 35 বছরের কম বয়সীদের জন্য তাদের আয়ের মাত্র 5% বা তার কম সঞ্চয়/বিনিয়োগ করা সাধারণ। Citi ডাবল ক্যাশ কার্ডের মতো একটি ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে ব্যয়ে মাত্র 2% হ্রাসের তুলনায় $30,000 আয়ের সাথে এটি কী করে তা নীচে দেখুন যা সমস্ত কেনাকাটায় 2% ক্যাশব্যাক পায়:
এই উদাহরণটি দেখায় যে কীভাবে ন্যূনতম প্রচেষ্টায় সঞ্চয়ের একটি ক্ষুদ্র শতাংশ (2% এর কম) এক বছরে আপনার আয়ের 5% এর চেয়েও বেশি করতে পারে সেই একই বছর একটি মাঝারি আক্রমনাত্মক বিনিয়োগ পরিকল্পনার সাথে বৃদ্ধি পেতে পারে । আরও বেশি পরিশ্রম করে, সঞ্চয়ের অন্যান্য পদ্ধতি ব্যবহার করে, এবং ভাল বাজেট করার মাধ্যমে, বর্তমানে যারা ভাল বাজেট করে না তারা তাদের আয়ের ছোট শতাংশে বেঁচে থাকতে পারে, তাদের আরও স্বপ্ন পূরণ করতে দেয়। আমার মতো কিছুর জন্য, এর মধ্যে একটি পরিবারকে ভালভাবে সমর্থন করতে সক্ষম হওয়া, অলাভজনক কাজে আরও জড়িত হওয়া এবং দীর্ঘমেয়াদে দাতব্য কাজে আরও বেশি কিছু দেওয়া অন্তর্ভুক্ত।
বাড়ির মালিকানার সঞ্চয় হল সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের তহবিল দেওয়ার একটি চমৎকার উপায়, এবং সঞ্চয় সম্পর্কে আমার বিস্তৃত জ্ঞান থাকা সত্ত্বেও আমি যে আইনসম্মত এবং সাংস্কৃতিকভাবে গ্রহণযোগ্য তা জানি অন্য যেকোনো উপায়ের চেয়ে ভালো। একই সময়ে, আপনি একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করছেন। আপনি যত বেশি সময় বাড়ি রাখবেন, বিনিয়োগ তত বেশি হবে।
এই গ্রাফটি সম্ভবত বিভিন্ন প্রোগ্রামের সঞ্চয়ের ক্ষেত্রেও ফ্যাক্টর করে না, যেমন VHDA 3% ডাউন পেমেন্ট সহায়তা (যা did ফেরত দিতে হবে না এবং যা সুদের হারকে প্রভাবিত করেনি) এবং ভিএইচডিএ মর্টগেজ ক্রেডিট সার্টিফিকেট (যা বছরের শেষে ট্যাক্স বিরতিতে সুদের 20% ফেরত দেয় এবং অন্যান্য 80% সুদ এখনও সাধারণ ট্যাক্স রিট-অফের জন্য যোগ্য - এতে প্রতি বছর $1,000 এর বেশি অফার করে উদাহরণ শুরু করা এবং ঋণের জীবনের মাধ্যমে প্রতি বছর যাওয়া) এই লেখার সময় উপলব্ধ।
বিনামূল্যে ক্লাস এবং/অথবা ব্যক্তিগতকৃত বাজেট সহায়তা:
1. https://www.theupcenter.org/how-we-help/crisis/housing-financial-counseling/
2. https://www.cceva.org/need-help/financial-housing-counseling/
নিকটতম অফিসগুলি অনেকের জন্য চেসাপিক এবং নিউপোর্ট নিউজে রয়েছে
একটি বাজেট কাউন্সেলিং সেশন নির্ধারণ করতে কল (757) 484-0703
3. http://debtfreeonline.com/2010/about.html
http://www.debtfreeonline.com/2012/budget.html
4. যারা https://www.creditscorecard.com/-এ 650 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ এক বছরেরও কম সময়ের মধ্যে একটি বাড়ি কিনতে চান যারা আমাকে তাদের Realtor হিসেবে ব্যবহার করতে চান (যেখানে) I এর আগে তাদের Realtor হওয়ার অফারটি প্রত্যাখ্যান করেননি বা আমি তাদের বিনামূল্যের বাজেট সেশন হিসাবে আর অফার না করার জন্য অনুরোধ করেছি), লক্ষণীয় একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল যে আমি যখন এইগুলিও অফার করি, উপরের প্রতিটি বিকল্পে অন্তর্ভুক্ত people যারা আমার চেয়ে অনেক বেশি বাজেটে লোকেদের সাহায্য করে।
দ্রষ্টব্য: এই সাইটের বিষয়বস্তু একটি ব্যাঙ্ক বা ইস্যুকারী দ্বারা প্রদান করা হয় না. এখানে প্রকাশিত মতামতগুলি লেখকের একা, কোন ব্যাঙ্ক বা ইস্যুকারীর নয়, এবং কোনও ব্যাঙ্ক বা ইস্যুকারীর দ্বারা পর্যালোচনা, অনুমোদিত বা অন্যথায় অনুমোদন করা হয়নি৷