สิ่งที่ฉันเสนอให้กับผู้ซื้อและผู้ขาย
ฉันค้นหา วิธีแก้ปัญหาอย่างสร้างสรรค์ เพื่อแก้ไขปัญหาและช่วยให้ลูกค้าของฉันประหยัดเวลาและเงิน เช่น นำเสนอวิดีโอสดหรือวิดีโอที่บันทึกไว้แก่ผู้ที่อยู่นอกรัฐ ไม่ว่าจะเป็นการซ่อมที่เสร็จสมบูรณ์สำหรับผู้ขายหรือการจัดแสดงสำหรับผู้ซื้อ
ในการค้นหาโซลูชันที่สร้างสรรค์ ฉันใช้ความรู้มากมายที่ Garrett Realty Partners รวมถึงความรู้ของ พ่อ ซึ่งมี ปริมาณการขายสูงกว่าใครๆ ในหลายเมืองของ Hampton Roads เมื่อเพิ่มยอดขายในช่วง 30 ปีที่ผ่านมา _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ในขณะที่เขียนบทความนี้ ฉันยังใช้เทคนิคการวิจัยเพื่อค้นหาวิธีการที่คนเคยอยู่ในอุตสาหกรรม for decades ไม่เคยเห็นมาก่อน
ความซื่อสัตย์ของฉันเป็นทั้งเหตุผลที่ใหญ่ที่สุดที่ผู้ขายที่สัมภาษณ์ฉันตัดสินใจไม่ลงรายการกับฉัน และเป็นหนึ่งในเหตุผลหลักที่ผู้คนที่ตัดสินใจร่วมงานกับฉันรักฉัน ฉันแข่งขันกับนายหน้าอื่น ๆ ที่รู้ว่าโดยการเพิ่มมูลค่าที่พวกเขากล่าวว่าบ้านคุ้มค่าและบอกพวกเขาว่าไม่จำเป็นต้องทำงานใด ๆ แม้ว่าจะทำอย่างนั้นพวกเขาจะมีโอกาสได้รายชื่อมากขึ้น หากคุณเห็น บทวิจารณ์และคำแนะนำทางออนไลน์ ของฉัน คุณจะพบว่าผู้วิจารณ์หลายคนพูดถึงว่าฉันให้คุณค่ากับจริยธรรมมากเพียงใด การดูแลผลประโยชน์สูงสุดของลูกค้าของฉัน ฯลฯ
เมื่อคุณทำงานกับฉัน คุณจะรู้สึกเป็นส่วนตัวด้วยการ สนับสนุน แบบ ที่ทำให้ Garrett Realty Partners เป็นร้านค้าครบวงจร ผมเองสามารถช่วยในส่วนที่นอกเหนือไปจากขอบเขตของอสังหาริมทรัพย์ ในขณะเดียวกัน สำหรับเรื่องที่ความเชี่ยวชาญของฉันมีจำกัด ฉันสามารถเชื่อมโยงคุณกับ ผู้อื่น ได้ เช่น ผู้อำนวยการแผนกอาวุโสของเราสำหรับลูกค้าสูงอายุที่มีความต้องการเฉพาะอาวุโสที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งสามารถให้บริการของเขาได้ฟรี ผู้ให้กู้จาก ธนาคารหลายแห่ง บริษัทปิดกิจการ แผนกการจัดการทรัพย์สิน GRP และบริการผู้รับเหมา ซึ่งทั้งหมดตั้งอยู่ในคอมเพล็กซ์องค์กร Garrett Realty Partners
สิ่งที่ฉันเสนอให้กับผู้ซื้อ
ฉันพยายามที่จะให้ความรู้แก่ผู้ซื้ออย่างเต็มที่ ดังนั้นหน้าของฉันจึงทุ่มเทให้กับสิ่งนั้นที่ นี่ .
ฉันสามารถนำเสนอวิดีโอสดหรือวิดีโอที่บันทึกไว้แก่ผู้ที่อยู่นอกรัฐด้วยอุปกรณ์ที่ทันสมัยของฉัน Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G ไม่ว่าจะสำหรับการตรวจสอบ การซ่อมแซมเสร็จสิ้น หรือการจัดแสดง
ฉันเป็นนักบินที่ผ่านการรับรองจาก FAA สำหรับเครื่องบินไร้คนขับขนาดเล็กสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ & มีโดรน Mavic Air 2 สำหรับการจัดแสดง (เมื่อได้รับอนุญาต & มีประโยชน์ เช่น สำหรับพื้นที่หนาแน่นเมื่อไม่มีภาพถ่ายทางอากาศหรือแบบจำกัดทางออนไลน์ เมื่อสงสัยเกี่ยวกับมุมมอง ถ้าคุณเพิ่มเรื่องที่ 2 เมื่อต้องการปิดหลังคาโดยไม่ต้องปีนบันได ฯลฯ)
ฉันมักจะมองหาแกดเจ็ต เครื่องมือ ฯลฯ ตัวต่อไปของฉันสำหรับอสังหาริมทรัพย์ โดยมีตัวเลือกเพิ่มเติมในปัจจุบัน เช่น บันไดกล้องส่องทางไกล สำหรับการฉายทั้งหมดที่มีให้สำหรับการเข้าถึงห้องใต้หลังคา การอ่านอุณหภูมิความร้อนเพื่อดูความแตกต่างของอุณหภูมิระหว่างระดับหนึ่ง และพื้นผิวอื่นและบางส่วนที่อาจเป็นแหล่งความร้อนที่สำคัญ แล็ปท็อปและหน้าจอที่สองแบบพกพาตลอดเวลาเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการทำงาน ซึ่งจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากคุณขอดูทรัพย์สินภายในเวลาไม่กี่ชั่วโมงของเส้นตายของข้อเสนอ ไฟหน้าทรงพลังและไฟฉายสำหรับตัวเองและ ผู้ซื้อ เครื่องวัดเลเซอร์เพื่อลดเวลาในการวัดห้อง กล่องเครื่องมือ ฯลฯ
การศึกษาของผู้ซื้อมีความสำคัญกับฉันมาก แม้ว่าคุณจะพบข้อมูลมากมายที่นี่บนเว็บไซต์ของฉัน แต่ก็มีข้อมูลที่ซ่อนอยู่มากมายที่ฉันมีอยู่ซึ่งไม่ได้อยู่บนเว็บไซต์ของฉัน ผู้ซื้อจำนวนมากพบว่าเป็นการยากที่จะทราบวิธีการกำหนดคุณภาพของพื้นที่สำหรับคุณสมบัติที่พิจารณา ฉันได้สร้างวิดีโอที่แก้ปัญหานี้โดยพื้นฐานแล้ว ซึ่งคุณสามารถดูได้ ที่นี่ ผู้ซื้อบางรายมีความกังวลเกี่ยวกับพื้นที่น้ำท่วมอย่างถูกต้อง ดังนั้นฉันจึงทำวิดีโอเพื่ออธิบาย วิธีดูว่าทรัพย์สินอยู่ในเขตน้ำท่วม along ได้อย่างไรพร้อมข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ นี่เป็นอีกเรื่องหนึ่งเกี่ยวกับความพร้อมใช้งานของพร็อพเพอร์ตี้ phantom ที่สถานที่ให้บริการมองหาการขาย แต่จริง ๆ แล้วอยู่ภายใต้สัญญา:
ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหาความช่วยเหลือในการชำระเงินดาวน์และทรัพยากรอื่นๆ เพื่อช่วยให้พวกเขามีคุณสมบัติหรือเพียงเพื่อประหยัดเงินมากขึ้น เพื่อแก้ปัญหานี้ ฉันได้รวบรวมรายการโปรแกรมช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์และโปรแกรมอื่นๆ เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อบันทึกและมีคุณสมบัติ ซึ่งครอบคลุมมากจนฉันเสนอ $500 ให้กับทุกคนที่มีรายการที่ครอบคลุมมากขึ้นโดยไม่ต้องคัดลอกของฉัน โปรแกรมเหล่านี้รวมถึงบ้านครึ่งหลังอย่างแท้จริง ไม่มีสินเชื่อเงินดาวน์สูงถึง 1,000,000 ดอลลาร์ โปรแกรมซื้อที่ "คะแนนเครดิต (ไม่ถือเป็น)" ความช่วยเหลือการชำระเงินดาวน์ 40,000 ดอลลาร์ เงินกู้ดอกเบี้ย 0% และอื่นๆ _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
ผู้ซื้อจำนวนมากต้องการหรือต้องการเพิ่มคะแนน เครดิต ก่อนที่จะซื้อบ้านเพื่อเพิ่มคุณสมบัติและลดอัตราและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ฉันสามารถช่วยให้ผู้ซื้อเพิ่มคะแนนของพวกเขาได้ฟรี และได้ช่วยเหลือผู้คนจำนวนมากในการเพิ่มคะแนนเครดิตของพวกเขาได้สำเร็จ ฉันแบ่งปันเกี่ยวกับเรื่องนี้ที่ นี่
นอกเหนือจากการช่วยเพิ่มคะแนนเครดิตของผู้คนแล้ว ฉันยังสามารถช่วยพวกเขาเพิ่มผลกำไรสูงสุดจากการมีและรักษาคะแนนเครดิตที่ดี ซึ่งรวมถึงคะแนนและบัตรเครดิตแบบคืนเงิน ตามที่ฉันแสดงไว้ ที่นี่ สำหรับผู้ที่มีคะแนนเครดิต FICO มากกว่า 700 ฉันสามารถช่วยให้พวกเขาประหยัดเงินได้อย่างน้อย 1,000 ดอลลาร์ต่อปี และผู้ที่มีรายจ่ายสูงกว่า รวมถึงธุรกิจต่างๆ ฉันสามารถประหยัดเงินได้ 10 พันดอลลาร์ในเวลาไม่ถึงหนึ่งปี
ผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหา ข้อตกลง คนที่รู้จักฉันดีรู้ดีว่าฉันชอบข้อตกลงและมีตั้งแต่ฉันยังเป็นเด็ก โดยธรรมชาติแล้วที่นำไปใช้กับอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ที่บ้านของฉันเอง ฉันซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่มีผู้ครอบครองอยู่เท่านั้น ซึ่งนักลงทุนส่วนใหญ่ที่ไม่ได้วางแผนที่จะอาศัยอยู่ในนั้นไม่สามารถซื้อได้ ฉันเพิ่มคะแนนเครดิตให้สูงกว่า 760 ซึ่งเป็นจุดที่คุณได้รับ PMI ต่ำสุดหากวางน้อยกว่า 20% และอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด ฉันใช้เงินดาวน์เพื่อช่วยเหลือเงินดาวน์ส่วนใหญ่ของฉัน และใช้เงินกู้จำนองแบบปรับปรุงใหม่ซึ่งครอบคลุมการซ่อมแซมที่จำเป็นส่วนใหญ่ ผู้ขายจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีส่วนใหญ่ของฉัน โดยปกติคุณสามารถได้รับข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับบ้านที่ต้องซ่อมแซม จากนั้นฉันก็พบวิธีการที่คุ้มค่าสำหรับผู้รับเหมาซึ่งทำงานส่วนใหญ่กับฉันและครอบครัวที่ทำงานเพียงเล็กน้อยที่ต้องใช้ทักษะเพียงเล็กน้อย ผลลัพธ์ก็คือแม้ว่าฉันจะวางน้อยกว่า 2.5% ด้วยการประเมินหลังการซ่อมแซมฉันมีทุนประมาณ 25% ในทรัพย์สิน
ผู้ซื้อจำนวนมากมี ข้อกำหนดในการค้นหาเฉพาะ เช่น บ้านที่อยู่ในพื้นที่ที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ USDA โซน Hub หรืออื่นๆ ตัวแทนส่วนใหญ่ไม่ต้องการใช้เวลาในการค้นหา MLS เพื่อตอบสนองความต้องการเหล่านี้ แต่ฉันพบว่าสามารถทำได้และได้ทำการค้นหารวมถึงแต่ไม่จำกัดเพียงแต่ละรายการเพื่อช่วยตอบสนองความต้องการของผู้ซื้อที่คาดหวัง . ที่นี่ คือตัวอย่างบางส่วน บางครั้งการค้นหาประเภทเดียวต้องใช้เวลาหลายชั่วโมงในการรวบรวม แต่สามารถทำได้และฉันได้ใช้ความพยายามนั้นแล้ว สำหรับผู้ซื้อบางราย ฉันได้สร้างการค้นหาแยกกันมากกว่าหนึ่งโหล เพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของพวกเขา โดยมีการอัปเดตอัตโนมัติทุกวันเมื่อคุณสมบัติใหม่ออกสู่ตลาด ต่อไปนี้คือตัวอย่างที่ไม่รวมโซนอพยพจากพายุเฮอริเคน:
ในขณะที่ผู้ซื้อบางรายชอบบันทึกที่เป็นลายลักษณ์อักษร และคนอื่นๆ ชอบบันทึกเสียงเพื่อประสบการณ์เชิงโต้ตอบที่มากขึ้น บันทึกทรัพย์สินของฉัน ที่ฉันสร้างขึ้นสำหรับผู้ซื้อที่ชอบบันทึกที่เป็นลายลักษณ์อักษรนั้นละเอียดมากจนฉันไม่เพียงแต่ได้รับการตอบรับเชิงบวกจากผู้ซื้อที่ฉันทำงานด้วยเท่านั้น แต่ยังมาจาก รายชื่อตัวแทนเช่นกันที่บางครั้งขอความคิดเห็น ตัวแทนที่ไม่ได้ทำงานในบริษัทของฉันซึ่งฉันไม่เคยพบมาก่อนกำลังพูดสิ่งต่อไปนี้:
1. นั่นอาจเป็นคำตอบตอบรับที่ดีที่สุดที่ฉันเคยได้รับ แสดงรายการของเราได้ตลอดเวลา! ขอขอบคุณ!
2. ว้าว!! เข้มข้นมาก!!
3. ว้าว! ขอบคุณสำหรับคำติชมข้อมูล Adam!
4. ว้าว.... นี่เป็นความคิดเห็นที่ละเอียดที่สุดและน่าชื่นชม (ยิ้ม/กอดอิโมจิ)
5. ฉันต้องบอกว่าเป็นหนึ่งในข้อเสนอแนะที่ดีที่สุดในอาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ของฉัน ขอบคุณอดัม.