Шта нудим купцима:
Моје вредности (погледајте одељак „Моје вредности“ на главној страници )
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Шта нудим купцима и продавцима
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Тражим креативна решења за решавање проблема и помажем својим клијентима да уштеде време и новац, као што је понуда уживо или снимљених видео снимака онима који нису у држави, било да су завршене поправке за продавце или приказивања за купце._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Да бих пронашао креативна решења, користим богатство знања Гарретт Реалти Партнерс-а, укључујући и оно мог оца , који је имао већи обим продаје од било кога у многим градовима Хамптон Роудса када саберем продају из последњих 30 година _цц781905-5цде-3194 -бб3б-136бад5цф58д_у време писања овог текста. Такође примењујем истраживачке технике да пронађем методе које људи који су били у индустрији фор_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_децадес никада нису видели._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Моја искреност је и највећи разлог зашто продавци који ме интервјуишу одлучују да ме не наводе и један од главних разлога зашто ме људи који одлуче да раде са мном воле. Ја се такмичим са другим продавачима некретнина који знају да ће повећањем вредности за коју кажу да кућа вреди и говорећи им да му не треба никакав посао, чак и ако јесте, већа вероватноћа да ће добити листинг. Ако видите моје рецензије и препоруке на мрежи , видећете да више рецензената говори о томе колико ценим етику, бригу о најбољем интересу мојих клијената, итд._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Када радите са мном, добијате персонализовани осећај уз врсту подршке _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ која Гарретт Реалти Партнерс чини местом на једном месту. Ја лично могу помоћи у областима које превазилазе област некретнина. У исто време, за питања где је моја стручност ограничена, могу да вас повежем са другима , као што је директор нашег вишег одељења за старије клијенте са посебним потребама у вези са некретнинама који може бесплатно да пружи своје услуге, зајмодавцима из више банака, компанија за затварање, одељење за управљање имовином ГРП и услуга извођача, који се сви налазе у корпоративном комплексу Гарретт Реалти Партнерс.
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Шта нудим купцима
_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
Настојим да у потпуности едукујем купце, тако да је моја страница посвећена томе овде ._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Могу да понудим видео уживо или снимљени видео онима који нису у држави са својим најновијим достигнућима_цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ Самсунг Галаки С-21 Ултра 5-Г , било за прегледе, завршене поправке или приказивање.
Ја сам сертификовани ваздухопловац од стране ФАА за мале беспилотне летелице за комерцијалну употребу и имам дрон Мавиц Аир 2 на располагању за приказивање (када је дозвољено и корисно, тј. за густу површину када нема или ограничених снимака из ваздуха није доступно на мрежи, када се питате о погледу ако сте додали 2. причу, када желите кров изблиза без пењања на мердевине, итд.).
Редовно гледам свој следећи уређај, алат, итд. за некретнине, са тренутним додатним опцијама као што су телескопске мердевине са мном за све приказе који су доступни за пролазни приступ поткровљу, очитавање термалне температуре да видим разлику у температури између једног нивоа и друге и одређене површине које би биле значајан извор топлоте, лаптоп и преносиви други екран у сваком тренутку за повећање продуктивности што је посебно корисно ако затражите да видите некретнину у року од неколико сати од рока за понуду, моћне фарове и батеријске лампе за мене и купаца, ласерски мерач за смањење вашег времена у мерењу просторија, кутија за алате итд.
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Образовање купаца ми је веома важно. Иако ћете наћи много информација овде на мојој веб страници, постоји много скривених информација које имам на располагању, а које нису на мојој веб страници. Многим купцима је тешко да знају како да одреде квалитет површина за разматране некретнине. Направио сам видео који у суштини решава овај проблем, који можете видети овде . Неки купци су с правом забринути због поплавних зона, па сам поново направио видео да објасним како да видим да ли се некретнина налази у зони поплава _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ заједно са неким другим корисним информацијама. Ево још једног о фантомској доступности имовине, где имовина изгледа за продају, али је заправо под уговором:
Многи купци траже помоћ за учешће и друге ресурсе који ће им помоћи да се квалификују или једноставно да уштеде више новца. Да бих решио овај проблем, саставио сам листу програма за помоћ у плаћању аванса и других програма који помажу купцима да уштеде и да се квалификују, која је толико свеобухватна да нудим 500 долара свакоме ко има свеобухватнију листу без копирања моје. Ови програми укључују буквално пола попуста на домове, кредите без учешћа до 1.000.000 долара, програм за куповину тамо где се „кредитни резултат (не) узима у обзир“, 40.000 долара помоћи за учешће, кредите од 0% камата и друго._цц781905-5цде-3194 -бб3б-136бад5цф58д_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Многи купци желе или морају да побољшају свој кредитни резултат пре куповине куће како би повећали подобност и минимизирали своје стопе и друге трошкове. Могу бесплатно помоћи купцима да повећају свој резултат и успешно сам помогао великом броју људи да подигну своје кредитне резултате. О томе делим овде .
Поред тога што помажем у подизању кредитног резултата људи, такође могу да им помогнем да максимизирају профит од поседовања и одржавања доброг кредитног резултата, укључујући поене и кредитне картице са повратом новца, као што сам навео овде . За оне са ФИЦО кредитним резултатом преко 700, обично могу да им помогнем да уштеде најмање 1.000 долара годишње, а са онима са већом потрошњом, укључујући предузећа, могао сам да помогнем да уштеде 10 хиљада долара за мање од годину дана.
Многи купци траже договор . Они који ме добро познају знају да волим послове, и то од малена. Наравно, то се односи на некретнине. На пример, са сопственом кућом, купио сам заплену током периода који је био само у власништву власника када већина инвеститора који нису планирали да живе у њему није могла да га купи. Повећао сам свој кредитни резултат да буде изнад 760, тачке у којој добијате најнижи ПМИ ако смањите мање од 20% и најнижу каматну стопу. Користио сам помоћ за учешће да покријем већину свог учешћа и користио сам конвенционални хипотекарни кредит за реновирање који је покривао већину потребних поправки. Продавац је платио већину мојих трошкова затварања. Обично можете добити бољу понуду за домове којима је потребна поправка. Затим сам пронашао исплатив начин да извођачи раде већину посла са мном и мојом породицом радећи мали посао који је захтевао минималне вештине. Резултат је био да иако сам уложио мање од 2,5%, уз процену након поправке, имао сам око 25% капитала на имовини._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Многи купци имају специфичне захтеве за претрагу , као што су куће које се налазе у областима које испуњавају услове за УСДА кредите, зоне чворишта или на неки други начин. Већина агената не жели да одвоји време да креира претраге на МЛС-у како би задовољила ове захтеве, али сам открио да се то може урадити и извршио сам претраге укључујући, али не ограничавајући се на сваку од њих, како бих помогао да се испуне потребе потенцијалних купаца . Ево неких примера _цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_. Понекад је потребно више сати за састављање само једне такве врсте претрага, али оне могу да се ураде и ја сам уложио тај напор._цц781905-5цде-3194-бб3б-136бад5цф58д_ За неке купце, направио сам више од десет засебних претрага да задовоље њихове специфичне потребе, са аутоматским ажурирањима која долазе на дневној бази како нове некретнине излазе на тржиште. Ево примера који искључује зоне евакуације урагана:
_д04а07д8-9цд1-3239-9149-20813д6ц673б_
Док неки купци преферирају писане белешке, а други преферирају аудио белешке за интерактивније искуство, моје белешке о власништву које правим за купце који више воле писане белешке су толико темељне да не добијам само позитивне повратне информације од купаца са којима радим, већ и од као и агенти за листање који понекад траже повратну информацију. Агенти који не раде за моју компанију које никада раније нисам срео говоре следеће:
1. То је можда најбољи одговор који сам икада добио. Покажите наше листе У БИЛО ВРЕМЕ! Хвала вам!
2. Вов!! Веома темељно!!
3. Вау! Хвала вам на информативним повратним информацијама Адаме!
4. Вау.... ово је најдетаљнија повратна информација и ценимо (емоји осмех/загрљај)
5. Морам да кажем да је то једна од најбољих повратних информација икад у мојој каријери у области некретнина. Хвала ти Адаме.