Co oferuję kupującym i sprzedającym
Poszukuję kreatywnych rozwiązań, aby rozwiązywać problemy i pomagać moim klientom oszczędzać czas i pieniądze, na przykład oferować wideo na żywo lub nagrane osobom spoza stanu, czy to do napraw dokonanych dla sprzedających, czy też do pokazów dla kupujących.
Aby znaleźć kreatywne rozwiązania, korzystam z bogatej wiedzy firmy Garrett Realty Partners, w tym wiedzy mojego ojca , który, sumując sprzedaż z ostatnich 30 lat, odnotował wyższy wolumen sprzedaży niż ktokolwiek w wielu miastach Hampton Roads _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_w momencie pisania tego tekstu. Stosuję również techniki badawcze, aby znaleźć metody, których ludzie, którzy byli w branży dla decades, nigdy nie widzieli.
Moja szczerość jest zarówno największym powodem, dla którego sprzedawcy, którzy przeprowadzają ze mną wywiady, nie chcą ze mną wystawiać, jak i jednym z głównych powodów, dla których ludzie, którzy decydują się ze mną współpracować, mnie kochają. Konkuruję z innymi Pośrednikami w Obrocie Nieruchomościami, którzy wiedzą, że zawyżając wartość, jaką według nich wart jest dom, i mówiąc im, że nie wymaga on żadnej pracy, nawet jeśli tak, to mają większe szanse na uzyskanie aukcji. Jeśli zobaczysz moje recenzje i rekomendacje online , zobaczysz, że wielu recenzentów mówi o tym, jak bardzo cenię etykę, dbanie o najlepszy interes moich klientów itp.
Współpracując ze mną, zyskujesz spersonalizowaną atmosferę dzięki wsparciu , które sprawia, że Garrett Realty Partners to kompleksowa oferta. Mogę osobiście pomóc w obszarach wykraczających poza sferę nieruchomości. Jednocześnie, w sprawach, w których moja wiedza jest ograniczona, mogę połączyć Cię z innymi , takimi jak dyrektor naszego działu seniorów dla starszych klientów ze specyficznymi potrzebami związanymi z nieruchomościami, który może świadczyć swoje usługi bezpłatnie, pożyczkodawcy z wiele banków, spółka zamykająca, dział zarządzania nieruchomościami GRP i usługi wykonawców, które znajdują się w kompleksie korporacyjnym Garrett Realty Partners.
Co oferuję kupującym
Staram się w pełni edukować kupujących, dlatego moja strona poświęcona temu tutaj._cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_
Mogę oferować wideo na żywo lub nagrane osobom, które nie są w stanie z moim najnowszym stanem Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , niezależnie od tego, czy są to przeglądy, zakończone naprawy, czy pokazy.
Jestem certyfikowanym lotnikiem FAA dla małych bezzałogowych statków powietrznych do użytku komercyjnego i mam drona Mavic Air 2 dostępnego do pokazów (jeśli jest to dozwolone i korzystne, tj. na gęstym obszarze, gdy brak lub ograniczone zdjęcia lotnicze są dostępne online, gdy zastanawiasz się nad widokiem jeśli dodałeś drugie piętro, gdy chcesz zamknąć dach bez wchodzenia na drabinę itp.).
Regularnie przyglądam się mojemu kolejnemu gadżetowi, narzędziu itp. do nieruchomości, z aktualnymi opcjami dodatkowymi, takimi jak drabina teleskopowa ze mną na wszystkie pokazy dostępne dla dostępu do strychów, odczyt temperatury termicznej, aby zobaczyć różnicę temperatur między jednym poziomem oraz inne i pewne powierzchnie, które byłyby znaczącymi źródłami ciepła, laptop i przenośny drugi ekran przez cały czas w celu zwiększenia wydajności, co jest szczególnie przydatne, jeśli poprosisz o obejrzenie nieruchomości w ciągu kilku godzin od terminu oferty, mocne reflektory i latarki dla mnie i kupujących, miernik laserowy, aby skrócić czas na pomiary pomieszczeń, skrzynkę narzędziową itp.
Edukacja kupujących jest dla mnie bardzo ważna. Chociaż na mojej stronie znajdziesz wiele informacji, jest tam wiele ukrytych informacji, których nie ma na mojej stronie. Wielu kupujących miało trudności z określeniem jakości obszarów dla rozważanych nieruchomości. Zrobiłem film, który zasadniczo rozwiązuje ten problem, który możesz zobaczyć tutaj . Niektórzy kupujący są słusznie zaniepokojeni strefami powodziowymi, więc ponownie nakręciłem film wyjaśniający , jak sprawdzić, czy nieruchomość znajduje się w strefie powodziowej wraz z innymi przydatnymi informacjami. Oto kolejna informacja o dostępności fantomowej nieruchomości, w której nieruchomość szuka na sprzedaż, ale w rzeczywistości jest pod umową:
Wielu kupujących poszukuje pomocy przy zaliczce i innych zasobów, które pomogą im się zakwalifikować lub po prostu zaoszczędzić więcej pieniędzy. Aby rozwiązać ten problem, przygotowałem listę programów pomocy przy zaliczce i innych programów, które mają pomóc kupującym w oszczędzaniu i zakwalifikowaniu się, która jest tak obszerna, że oferuję 500 USD każdemu, kto ma bardziej obszerną listę bez kopiowania mojej. Programy te obejmują dosłownie połowę domów, pożyczki bez zaliczki do 1 000 000 USD, program kupowania, w którym „nie bierze się pod uwagę zdolności kredytowej”, 40 000 USD w formie zaliczki, pożyczki o oprocentowaniu 0% i inne._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Wielu kupujących chce lub musi poprawić swoją zdolność kredytową przed zakupem domu, aby zwiększyć uprawnienia i zminimalizować swoje stawki i inne wydatki. Mogę bezpłatnie pomóc kupującym w podniesieniu ich oceny kredytowej, a wielu osobom z powodzeniem pomogłem podnieść ich ocenę kredytową. Dzielę się tym tutaj .
Oprócz pomocy w podnoszeniu oceny kredytowej ludzi, mogę również pomóc im zmaksymalizować zyski z posiadania i utrzymania dobrego wyniku kredytowego, w tym poprzez punkty i karty kredytowe typu cashback, jak wymienię tutaj . Osobom z oceną kredytową FICO powyżej 700 zazwyczaj mogę pomóc zaoszczędzić co najmniej 1000 USD rocznie, a tym o wyższych wydatkach, w tym firmom, mogłem pomóc zaoszczędzić 10 tysięcy dolarów w mniej niż rok.
Wielu kupujących szuka oferty . Ci, którzy mnie dobrze znają, wiedzą, że kocham interesy i kocham je od dziecka. Oczywiście dotyczy to nieruchomości. Na przykład, mając własny dom, kupiłem wykluczenie w okresie, w którym większość inwestorów, którzy nie planowali w nim mieszkać, nie mogła go kupić. Podniosłem moją zdolność kredytową do ponad 760, punktu, w którym uzyskasz najniższy wskaźnik PMI, jeśli obniżysz mniej niż 20% i najniższe oprocentowanie. Skorzystałem z pomocy przy zaliczce, aby pokryć większość mojego zaliczki i skorzystałem z konwencjonalnego kredytu hipotecznego na remont, który pokrył większość potrzebnych napraw. Sprzedający zapłacił większość moich kosztów zamknięcia. Zazwyczaj można uzyskać lepszą ofertę na domy, które wymagają naprawy. Następnie znalazłem opłacalny sposób, aby wykonawcy wykonywali większość pracy ze mną i moją rodziną, wykonując niewielką pracę, która wymagała minimalnych umiejętności. W rezultacie, mimo że odłożyłem mniej niż 2,5%, po wycenie po naprawie miałem około 25% kapitału własnego na nieruchomości.
Wielu kupujących ma określone wymagania dotyczące wyszukiwania , takie jak domy znajdujące się w obszarach kwalifikujących się do pożyczek USDA, strefach Hub lub innych. Większość agentów nie chce poświęcać czasu na tworzenie wyszukiwań w MLS w celu spełnienia tych wymagań, ale odkryłem, że można to zrobić, i przeprowadziłem wyszukiwania, w tym między innymi w każdym z nich, aby pomóc w zaspokojeniu potrzeb potencjalnych nabywców . Oto kilka przykładów . Czasami zebranie tylko jednego z tych wyszukiwań zajmuje wiele godzin, ale można je przeprowadzić i włożyłem w to wiele wysiłku. Dla niektórych kupujących utworzyłem ponad tuzin osobnych wyszukiwań aby zaspokoić ich specyficzne potrzeby, dzięki automatycznym aktualizacjom pojawiającym się codziennie, gdy nowe nieruchomości trafiają na rynek. Oto przykład z wyłączeniem stref ewakuacji huraganów:
Podczas gdy niektórzy kupujący wolą notatki pisemne, a inni wolą notatki dźwiękowe, aby zapewnić bardziej interaktywne wrażenia, moje notatki dotyczące nieruchomości, które tworzę dla kupujących, którzy wolą notatki pisemne, są tak dokładne, że otrzymuję pozytywne opinie nie tylko od kupujących, z którymi współpracuję, ale także od agenci aukcji, którzy czasami proszą o opinie. Agenci, którzy nie pracują dla mojej firmy, których nigdy wcześniej nie spotkałem, mówią takie rzeczy jak:
1. To może być absolutnie najlepsza odpowiedź, jaką kiedykolwiek otrzymałem. Pokaż nasze oferty KIEDYKOLWIEK! Dziękuję Ci!
2. Wow!! Bardzo dokładny!!
3. Wow! Dziękuję za informację zwrotną Adamie!
4. Wow.... to jest najbardziej szczegółowa opinia i jest mile widziana (emotikony uśmiechu/przytulenia)
5. Muszę powiedzieć, że jest to jedna z najlepszych opinii zwrotnych w mojej karierze na rynku nieruchomości. Dziękuję Adamie.