ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ
ຂ້ອຍຊອກຫາວິ ທີແກ້ໄຂທີ່ ສ້າງສັນ ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ ແລະຊ່ວຍລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍປະຫຍັດເວລາ ແລະເງິນ, ເຊັ່ນ: ສະເໜີວິດີໂອສົດ ຫຼືບັນທຶກໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ຢູ່ນອກລັດ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນການສ້ອມແປງທີ່ສໍາເລັດສໍາລັບຜູ້ຂາຍ ຫຼືການສະແດງສໍາລັບຜູ້ຊື້.
ເພື່ອຊອກຫາວິທີແກ້ໄຂທີ່ສ້າງສັນ, ຂ້ອຍໃຊ້ຄວາມຮູ້ທີ່ຮັ່ງມີຢູ່ Garrett Realty Partners, ລວມທັງ ພໍ່ ຂອງຂ້ອຍ , ເຊິ່ງມີ ຍອດຂາຍສູງກວ່າຄົນໃນຫຼາຍໆເມືອງ Hampton Roads ເມື່ອເພີ່ມຍອດຂາຍຈາກ 30 ປີທີ່ຜ່ານມາ _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ ໃນເວລາຂຽນນີ້. ຂ້າພະເຈົ້າຍັງໄດ້ນໍາໃຊ້ເຕັກນິກການຄົ້ນຄວ້າເພື່ອຊອກຫາວິທີການທີ່ຜູ້ທີ່ເຄີຍຢູ່ໃນອຸດສາຫະກໍາ for decades ບໍ່ເຄີຍເຫັນ.
ຄວາມຊື່ສັດຂອງຂ້ອຍແມ່ນທັງສອງເຫດຜົນໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ສໍາພາດຂ້ອຍຕັດສິນໃຈທີ່ຈະບໍ່ລົງລາຍຊື່ກັບຂ້ອຍແລະຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນອັນດັບຕົ້ນທີ່ເຮັດໃຫ້ຄົນທີ່ຕັດສິນໃຈເຮັດວຽກກັບຂ້ອຍຮັກຂ້ອຍ. ຂ້ອຍແຂ່ງຂັນກັບ Realtors ອື່ນໆທີ່ຮູ້ວ່າໂດຍການເພີ່ມມູນຄ່າທີ່ພວກເຂົາເວົ້າວ່າເຮືອນມີມູນຄ່າແລະໂດຍບອກພວກເຂົາວ່າມັນບໍ່ຕ້ອງການວຽກໃດໆເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໄດ້ຮັບລາຍຊື່. ຖ້າທ່ານເຫັນຄໍາຕິຊົມຂອງຂ້ອຍ ແລະຄໍາແນະນໍາອອນໄລນ໌ , ເຈົ້າຈະພົບເຫັນຜູ້ທົບທວນຫຼາຍຄົນເວົ້າກ່ຽວກັບວ່າຂ້ອຍໃຫ້ຄຸນຄ່າດ້ານຈັນຍາບັນຫຼາຍປານໃດ, ເບິ່ງແຍງຄວາມສົນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງລູກຄ້າຂອງຂ້ອຍ, etc.
ໃນເວລາທີ່ທ່ານເຮັດວຽກກັບຂ້ອຍ, ທ່ານໄດ້ຮັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ເປັນສ່ວນບຸກຄົນທີ່ມີການ ສະຫນັບສະຫນູນ ປະເພດ ທີ່ເຮັດໃຫ້ Garrett Realty Partners ເປັນຮ້ານດຽວ. ຂ້າພະເຈົ້າສ່ວນບຸກຄົນສາມາດຊ່ວຍໃນຂົງເຂດທີ່ເກີນຂອບເຂດຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ສໍາລັບເລື່ອງທີ່ຄວາມຊ່ຽວຊານຂອງຂ້ອຍມີຈໍາກັດ, ຂ້ອຍສາມາດເຊື່ອມຕໍ່ເຈົ້າກັບ ຜູ້ອື່ນ ໄດ້, ເຊັ່ນ: ຜູ້ອໍານວຍການພະແນກອາວຸໂສຂອງພວກເຮົາສໍາລັບລູກຄ້າຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຜູ້ສູງອາຍຸທີ່ສາມາດໃຫ້ບໍລິການຂອງລາວໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈາກ. ຫຼາຍໆທະນາຄານ, ບໍລິສັດປິດ, ພະແນກຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ GRP, ແລະບໍລິການຜູ້ຮັບເຫມົາ, ເຊິ່ງທັງຫມົດແມ່ນຢູ່ໃນສະລັບສັບຊ້ອນຂອງບໍລິສັດ Garrett Realty Partners.
ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ຊື້
ຂ້ອຍສະແຫວງຫາການສຶກສາໃຫ້ຜູ້ຊື້ຢ່າງເຕັມທີ່, ດັ່ງນັ້ນຫນ້າຂອງຂ້ອຍອຸທິດຕົນເພື່ອສິ່ງນັ້ນ ຢູ່ທີ່ນີ້ .
ຂ້ອຍສາມາດສະເໜີວິດີໂອສົດ ຫຼື ບັນທຶກໃຫ້ກັບຜູ້ທີ່ຢູ່ນອກສະຖານະຂອງຂ້ອຍດ້ວຍ art Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , ບໍ່ວ່າຈະເປັນການກວດກາ, ການສ້ອມແປງທີ່ສໍາເລັດ, ຫຼືການສະແດງ.
ຂ້ອຍເປັນ Airman ທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນໂດຍ FAA ສໍາລັບເຮືອບິນບໍ່ມີຄົນຂັບຂະຫນາດນ້ອຍສໍາລັບການນໍາໃຊ້ທາງການຄ້າແລະມີ ເຄື່ອງ drone Mavic Air 2 ທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການສະແດງ (ເມື່ອໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ & ມີປະໂຫຍດ, ie ສໍາລັບ acreage ຫນາແຫນ້ນໃນເວລາທີ່ບໍ່ມີຫຼືຈໍາກັດຮູບພາບທາງອາກາດມີຢູ່ໃນອອນໄລນ໌, ເມື່ອສົງໄສກ່ຽວກັບທັດສະນະ. ຖ້າເຈົ້າເພີ່ມເລື່ອງທີ 2, ເມື່ອຕ້ອງການຄວາມໃກ້ຊິດຂອງມຸງໂດຍບໍ່ມີການປີນຂຶ້ນເທິງຂັ້ນໄດ, ແລະອື່ນໆ).
ຂ້ອຍກໍາລັງເບິ່ງເຄື່ອງມືຕໍ່ໄປ, ເຄື່ອງມື, ແລະອື່ນໆຂອງຂ້ອຍເປັນປະຈໍາສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ມີທາງເລືອກເພີ່ມເຕີມໃນປະຈຸບັນເຊັ່ນ: ladder telescopic ກັບຂ້ອຍສໍາລັບການສະແດງທັງຫມົດທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບ scuttle ເຂົ້າເຖິງ attics, ການອ່ານອຸນຫະພູມຄວາມຮ້ອນເພື່ອເບິ່ງຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອຸນຫະພູມລະຫວ່າງລະດັບຫນຶ່ງ. ແລະພື້ນຜິວອື່ນແລະບາງບ່ອນທີ່ຈະເປັນແຫຼ່ງຄວາມຮ້ອນທີ່ສໍາຄັນ, ແລັບທັອບແລະຫນ້າຈໍທີ່ສອງແບບພົກພາໄດ້ຕະຫຼອດເວລາເພື່ອເພີ່ມຜົນຜະລິດເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານຮ້ອງຂໍໃຫ້ເບິ່ງຊັບສິນພາຍໃນຊົ່ວໂມງຂອງເສັ້ນຕາຍການສະເຫນີ, ໄຟຫົວທີ່ມີປະສິດທິພາບແລະໄຟສາຍສໍາລັບຂ້ອຍແລະ. ຜູ້ຊື້, ເຄື່ອງວັດແທກເລເຊີເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນເວລາຂອງເຈົ້າໃນການວັດແທກຫ້ອງ, ກ່ອງເຄື່ອງມື, ແລະອື່ນໆ.
ການສຶກສາຜູ້ຊື້ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນຫຼາຍສໍາລັບຂ້ອຍ. ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າຈະພົບເຫັນຂໍ້ມູນຫຼາຍຢ່າງຢູ່ທີ່ນີ້ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ, ມີຫຼາຍຂໍ້ມູນທີ່ເຊື່ອງໄວ້ທີ່ຂ້ອຍມີທີ່ບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຂ້ອຍ. ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຮູ້ວິທີການກໍານົດຄຸນນະພາບຂອງພື້ນທີ່ສໍາລັບຄຸນສົມບັດທີ່ພິຈາລະນາ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ເຮັດວິດີໂອທີ່ສໍາຄັນແກ້ໄຂບັນຫານີ້, ທີ່ທ່ານສາມາດເບິ່ງ ທີ່ນີ້ . ຜູ້ຊື້ບາງຄົນມີຄວາມເປັນຫ່ວງຢ່າງຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບເຂດນໍ້າຖ້ວມ, ດັ່ງນັ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ສ້າງວິດີໂອເພື່ອອະທິບາຍ ວິທີການເບິ່ງວ່າຊັບສິນຢູ່ໃນເຂດນໍ້າຖ້ວມ ພ້ອມກັບຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດອື່ນໆ. ນີ້ແມ່ນອີກອັນໜຶ່ງກ່ຽວກັບການມີຊັບສິນ phantom, ບ່ອນທີ່ຊັບສິນຊອກຫາການຂາຍແຕ່ຕົວຈິງແລ້ວແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາ:
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນກໍາລັງຊອກຫາການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງແລະຊັບພະຍາກອນອື່ນໆເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາມີຄຸນສົມບັດຫຼືພຽງແຕ່ປະຫຍັດເງິນຫຼາຍ. ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫານີ້, ຂ້ອຍໄດ້ລວມເອົາບັນຊີລາຍຊື່ຂອງໂຄງການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງແລະໂຄງການອື່ນໆເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ປະຫຍັດແລະມີຄຸນສົມບັດ, ນັ້ນແມ່ນທີ່ສົມບູນແບບທີ່ຂ້ອຍສະເຫນີ $ 500 ໃຫ້ກັບຜູ້ໃດກໍ່ຕາມທີ່ມີບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ສົມບູນແບບກວ່າໂດຍບໍ່ມີການຄັດລອກຂອງຂ້ອຍ. ໂປຣແກຣມເຫຼົ່ານີ້ລວມມີເຮືອນຢູ່ເຄິ່ງໜຶ່ງ, ບໍ່ມີເງິນກູ້ລົງເຖິງ 1,000,000 ໂດລາ, ໂຄງການທີ່ຈະຊື້ບ່ອນທີ່ "ຄະແນນສິນເຊື່ອ (ແມ່ນ) ບໍ່ໄດ້ພິຈາລະນາ", $40,000 ໃນການຊ່ວຍເຫຼືອໃນການຈ່າຍເງິນລົງ, ເງິນກູ້ດອກເບ້ຍ 0%, ແລະອື່ນໆ._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນຕ້ອງການຫຼືຕ້ອງການເພີ່ມຄະແນນ ສິນເຊື່ອ ຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນເພື່ອເພີ່ມສິດແລະຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆຂອງພວກເຂົາ. ຂ້າພະເຈົ້າສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ເພີ່ມຄະແນນຂອງພວກເຂົາໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າ, ແລະໄດ້ປະສົບຜົນສໍາເລັດຊ່ວຍປະຊາຊົນຈໍານວນຫນຶ່ງເພື່ອຍົກສູງຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງພວກເຂົາ. ຂ້ອຍແບ່ງປັນກ່ຽວກັບມັນ ຢູ່ທີ່ນີ້ .
ນອກເຫນືອຈາກການຊ່ວຍເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງປະຊາຊົນ, ຂ້າພະເຈົ້າຍັງສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເພີ່ມກໍາໄລຂອງການມີແລະຮັກສາຄະແນນສິນເຊື່ອທີ່ດີ, ລວມທັງຜ່ານຈຸດແລະບັດເຄຣດິດເງິນຄືນ, ດັ່ງທີ່ຂ້າພະເຈົ້າບອກ ຢູ່ທີ່ນີ້ . ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຄະແນນສິນເຊື່ອ FICO ຫຼາຍກວ່າ 700, ປົກກະຕິແລ້ວຂ້ອຍສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າປະຫຍັດຢ່າງຫນ້ອຍ 1,000 ໂດລາຕໍ່ປີ, ແລະກັບຜູ້ທີ່ມີການໃຊ້ຈ່າຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ລວມທັງທຸລະກິດ, ຂ້ອຍສາມາດຊ່ວຍປະຫຍັດ 10's ຂອງພັນໂດລາພາຍໃນຫນຶ່ງປີ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນກໍາລັງຊອກຫາ ຂໍ້ຕົກລົງ . ຜູ້ທີ່ຮູ້ຈັກຂ້າພະເຈົ້າດີຮູ້ວ່າຂ້າພະເຈົ້າຮັກຂໍ້ສະເຫນີ, ແລະມີຕັ້ງແຕ່ຂ້າພະເຈົ້າເປັນເດັກນ້ອຍ. ຕາມທໍາມະຊາດ, ມັນໃຊ້ກັບອະສັງຫາລິມະສັບ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ກັບເຮືອນຂອງຂ້ອຍເອງ, ຂ້ອຍຊື້ foreclosure ໃນໄລຍະເຈົ້າຂອງເຈົ້າຂອງເທົ່ານັ້ນທີ່ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ບໍ່ໄດ້ວາງແຜນທີ່ຈະດໍາລົງຊີວິດຢູ່ໃນມັນບໍ່ສາມາດຊື້ມັນໄດ້. ຂ້ອຍໄດ້ເພີ່ມຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງຂ້ອຍໃຫ້ຢູ່ຂ້າງເທິງ 760, ຈຸດທີ່ເຈົ້າໄດ້ຮັບ PMI ຕໍ່າສຸດຖ້າວາງລົງຫນ້ອຍກວ່າ 20% ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດ. ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ນໍາໃຊ້ການຊ່ວຍເຫຼືອການຈ່າຍເງິນລົງເພື່ອກວມເອົາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການຊໍາລະລົງຂອງຂ້າພະເຈົ້າແລະນໍາໃຊ້ເງິນກູ້ຈໍານອງການສ້ອມແປງແບບທໍາມະດາເຊິ່ງກວມເອົາການສ້ອມແປງທີ່ຈໍາເປັນສ່ວນໃຫຍ່. ຜູ້ຂາຍຈ່າຍສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດຂອງຂ້ອຍສ່ວນໃຫຍ່. ປົກກະຕິແລ້ວທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີກວ່າກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ພົບເຫັນວິທີການທີ່ປະຫຍັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ຮັບເຫມົາທີ່ເຮັດວຽກສ່ວນໃຫຍ່ກັບຂ້ອຍແລະຄອບຄົວຂອງຂ້ອຍເຮັດວຽກເລັກນ້ອຍທີ່ຕ້ອງການທັກສະຫນ້ອຍ. ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຂ້ອຍຫຼຸດລົງຫນ້ອຍກວ່າ 2.5%, ດ້ວຍການປະເມີນຫຼັງຈາກການສ້ອມແປງຂ້ອຍມີຊັບສິນປະມານ 25% ໃນຊັບສິນ.
ຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນມີຄວາມຕ້ອງການ ຄົ້ນຫາສະເພາະ , ເຊັ່ນເຮືອນທີ່ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບເງິນກູ້ຢືມ USDA, ເຂດ Hub, ຫຼືອື່ນໆ. ຕົວແທນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະໃຊ້ເວລາໃນການສ້າງການຄົ້ນຫາໃນ MLS ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການເຫຼົ່ານີ້, ແຕ່ຂ້ອຍພົບວ່າມັນສາມາດເຮັດໄດ້, ແລະໄດ້ດໍາເນີນການຄົ້ນຫາລວມທັງແຕ່ບໍ່ຈໍາກັດແຕ່ລະອັນເພື່ອຊ່ວຍຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ໃນອະນາຄົດ. . ນີ້ແມ່ນ ເປັນບາງຕົວຢ່າງ. ບາງຄັ້ງພຽງແຕ່ຫນຶ່ງໃນການຄົ້ນຫາເຫຼົ່ານັ້ນໃຊ້ເວລາຫຼາຍຊົ່ວໂມງເພື່ອຮ່ວມກັນ, ແຕ່ພວກມັນສາມາດເຮັດໄດ້ແລະຂ້ອຍໄດ້ອອກຄວາມພະຍາຍາມນັ້ນ. ສໍາລັບຜູ້ຊື້ບາງຄົນ, ຂ້ອຍໄດ້ສ້າງການຄົ້ນຫາແຍກຕ່າງຫາກຫຼາຍກວ່າອາຍແກັສ. ເພື່ອຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການສະເພາະຂອງພວກເຂົາ, ດ້ວຍການປັບປຸງອັດຕະໂນມັດທີ່ຈະມາເຖິງປະຈໍາວັນຍ້ອນວ່າຄຸນສົມບັດໃຫມ່ຕີຕະຫຼາດ. ນີ້ແມ່ນຕົວຢ່າງທີ່ບໍ່ລວມເອົາເຂດຍົກຍ້າຍພະຍຸເຮີຣິເຄນ:
ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ບາງຄົນມັກບັນທຶກສຽງ, ແລະຄົນອື່ນມັກບັນທຶກສຽງສໍາລັບປະສົບການທີ່ມີການໂຕ້ຕອບຫຼາຍ, ບັນທຶກຊັບສິນຂອງຂ້ອຍ ທີ່ຂ້ອຍສ້າງສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມັກບັນທຶກເປັນລາຍລັກອັກສອນແມ່ນຢ່າງລະອຽດທີ່ຂ້ອຍບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄໍາຄິດເຫັນໃນທາງບວກຈາກຜູ້ຊື້ທີ່ຂ້ອຍເຮັດວຽກກັບ, ແຕ່ຈາກ. ຕົວແທນລາຍຊື່ເຊັ່ນດຽວກັນຜູ້ທີ່ບາງຄັ້ງຂໍໃຫ້ຄໍາຄິດເຫັນ. ຕົວແທນທີ່ບໍ່ໄດ້ເຮັດວຽກສໍາລັບບໍລິສັດຂອງຂ້ອຍທີ່ຂ້ອຍບໍ່ເຄີຍພົບມາກ່ອນແມ່ນເວົ້າສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນນີ້:
1. ນັ້ນອາດຈະເປັນຄໍາຕອບທີ່ດີທີ່ສຸດຢ່າງແທ້ຈິງທີ່ຂ້ອຍເຄີຍໄດ້ຮັບ. ສະແດງລາຍຊື່ຂອງພວກເຮົາໄດ້ທຸກເວລາ! ຂອບໃຈ!
2. ວ້າວ!! ຄັກຫຼາຍ!!
3. ວ້າວ! ຂໍຂອບໃຈທ່ານສໍາລັບຄໍາຄຶດຄໍາເຫັນທີ່ເປັນຂໍ້ມູນ Adam!
4. ວ້າວ.... ນີ້ແມ່ນຄຳຕິຊົມທີ່ລະອຽດທີ່ສຸດ ແລະເປັນທີ່ຊື່ນຊົມ (smile/hug emoji)
5. ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງເວົ້າວ່ານັ້ນແມ່ນຫນຶ່ງໃນຄໍາຕິຊົມການທົບທວນຄືນທີ່ດີທີ່ສຸດໃນອາຊີບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຂ້ອຍ. ຂອບໃຈ Adam.