top of page
Hampton water.jpg

អ្វីដែលខ្ញុំផ្តល់ជូនអ្នកទិញ៖

តម្លៃរបស់ខ្ញុំ (សូមមើលផ្នែក "តម្លៃរបស់ខ្ញុំ" នៃ ទំព័រមេ )

អ្វីដែលខ្ញុំផ្តល់ជូនអ្នកទិញ និងអ្នកលក់
 
ខ្ញុំស្វែងរក ដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហា និងជួយអតិថិជនរបស់ខ្ញុំសន្សំពេលវេលា និងថវិកា ដូចជាការផ្តល់ជូនវីដេអូបន្តផ្ទាល់ ឬថតវីដេអូដល់អ្នកដែលនៅក្រៅរដ្ឋ មិនថាសម្រាប់ការជួសជុលដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់អ្នកលក់ ឬការបង្ហាញសម្រាប់អ្នកទិញ។ 
ដើម្បីស្វែងរកដំណោះស្រាយប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ខ្ញុំប្រើប្រាស់ចំណេះដឹងជាច្រើននៅ Garrett Realty Partners រួមទាំង ឪពុក របស់ខ្ញុំ ដែលមាន បរិមាណលក់ខ្ពស់ជាងអ្នកទាំងអស់នៅក្នុងទីក្រុង Hampton Roads ជាច្រើននៅពេលបន្ថែមការលក់ពី 30 ឆ្នាំកន្លងមក _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_នៅពេលសរសេរនេះ។ ខ្ញុំក៏អនុវត្តបច្ចេកទេសស្រាវជ្រាវផងដែរ ដើម្បីស្វែងរកវិធីសាស្រ្តដែលមនុស្សដែលបាននៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះ for decades មិនដែលបានឃើញ។ 
ភាពស្មោះត្រង់របស់ខ្ញុំគឺជាហេតុផលដ៏ធំបំផុតដែលអ្នកលក់ដែលសម្ភាសខ្ញុំសម្រេចចិត្តមិនចុះបញ្ជីជាមួយខ្ញុំ និងមូលហេតុមួយក្នុងចំណោមហេតុផលកំពូលដែលធ្វើអោយមនុស្សដែលសម្រេចចិត្តធ្វើការជាមួយខ្ញុំស្រលាញ់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំប្រកួតប្រជែងជាមួយ Realtors ផ្សេងទៀតដែលដឹងថាតាមរយៈការបំប៉ោងតម្លៃដែលពួកគេនិយាយថាផ្ទះមានតម្លៃ ហើយដោយប្រាប់ពួកគេថាវាមិនត្រូវការការងារណាមួយទេ ទោះបីជាវាធ្វើក៏ដោយ ពួកគេនឹងទំនងជាទទួលបានការចុះបញ្ជី។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញ ការវាយតម្លៃរបស់ខ្ញុំ និងការណែនាំតាមអ៊ីនធឺណិត អ្នកនឹងឃើញអ្នកត្រួតពិនិត្យជាច្រើននិយាយអំពីរបៀបដែលខ្ញុំឱ្យតម្លៃលើក្រមសីលធម៌ ការថែរក្សាផលប្រយោជន៍ល្អបំផុតរបស់អតិថិជនខ្ញុំ ។ល។ 
 
 
នៅពេលអ្នកធ្វើការជាមួយខ្ញុំ អ្នកទទួលបានអារម្មណ៍ផ្ទាល់ខ្លួនជាមួយនឹងប្រភេទនៃ ការគាំទ្រ  ដែលធ្វើឱ្យ Garrett Realty Partners ក្លាយជាហាងតែមួយ។ ខ្ញុំអាចជួយដោយផ្ទាល់នៅក្នុងផ្នែកដែលហួសពីវិស័យអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្រាប់បញ្ហាដែលជំនាញរបស់ខ្ញុំមានកម្រិត ខ្ញុំអាចភ្ជាប់អ្នកជាមួយនឹង អ្នកផ្សេងទៀត ដូចជាប្រធានផ្នែកជាន់ខ្ពស់របស់យើងសម្រាប់អតិថិជនវ័យចំណាស់ជាមួយនឹងតម្រូវការជាក់លាក់ជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្តល់សេវាកម្មរបស់គាត់ដោយមិនគិតថ្លៃ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីពី ធនាគារជាច្រើន ក្រុមហ៊ុនបិទមួយ ផ្នែកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ GRP និងសេវាកម្មអ្នកម៉ៅការ ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងបរិវេណសាជីវកម្ម Garrett Realty Partners។

 

អ្វីដែលខ្ញុំផ្តល់ជូនអ្នកទិញ

 

ខ្ញុំស្វែងរកការអប់រំអ្នកទិញយ៉ាងពេញលេញ ដូច្នេះទំព័ររបស់ខ្ញុំឧទ្ទិសដល់វា នៅទីនេះ ។ 

ខ្ញុំអាចផ្តល់វីដេអូបន្តផ្ទាល់ ឬថតទុកដល់អ្នកដែលនៅក្រៅរដ្ឋជាមួយនឹងស្ថានភាពរបស់ខ្ញុំនៃ art  Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G មិនថាសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យ ការជួសជុលបានបញ្ចប់ ឬការបង្ហាញនោះទេ។

ខ្ញុំជា Airman ដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយ FAA សម្រាប់យន្តហោះគ្មានមនុស្សបើកខ្នាតតូចសម្រាប់ប្រើប្រាស់ក្នុងពាណិជ្ជកម្ម និងមាន យន្តហោះគ្មានមនុស្សបើក Mavic Air 2 សម្រាប់បង្ហាញ (នៅពេលមានការអនុញ្ញាត និងមានប្រយោជន៍ ពោលគឺសម្រាប់តំបន់ក្រាស់ៗ នៅពេលដែលរូបភាពពីលើអាកាសមិនមាន ឬមានកំណត់មាននៅលើអ៊ីនធឺណិត នៅពេលឆ្ងល់អំពីទិដ្ឋភាព ប្រសិនបើអ្នកបន្ថែមរឿងទី 2 នៅពេលដែលចង់បានដំបូលជិតដោយមិនចាំបាច់ឡើងលើជណ្ដើរ។ល។)

ខ្ញុំកំពុងសម្លឹងមើលឧបករណ៍បន្ទាប់របស់ខ្ញុំ ឧបករណ៍ ល-សម្រាប់អចលនៈទ្រព្យ ដោយមានជម្រើសបន្ថែមបច្ចុប្បន្នដូចជាកាំជណ្ដើរកែវយឹតជាមួយខ្ញុំសម្រាប់ការបង្ហាញទាំងអស់ដែលអាចរកបានសម្រាប់ការចូលប្រើ scuttle ទៅ attics ការអានសីតុណ្ហភាពកម្ដៅដើម្បីមើលភាពខុសគ្នានៃសីតុណ្ហភាពរវាងកម្រិតមួយ និងផ្ទៃផ្សេងទៀត និងជាក់លាក់ដែលនឹងជាប្រភពកំដៅដ៏សំខាន់ កុំព្យូទ័រយួរដៃ និងអេក្រង់ទីពីរចល័តបានគ្រប់ពេល ដើម្បីបង្កើនផលិតភាព ដែលមានប្រយោជន៍ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកស្នើសុំមើលអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានម៉ោងនៃការផ្តល់ជូនពិសេស ចង្កៀងមុខ និងពិលដ៏មានឥទ្ធិពលសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ និង អ្នកទិញ ឧបករណ៍វាស់ឡាស៊ែរ ដើម្បីកាត់បន្ថយពេលវេលារបស់អ្នកក្នុងការវាស់វែងបន្ទប់ ប្រអប់ឧបករណ៍។ល។

ការអប់រំអ្នកទិញមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់ខ្ញុំ។ ខណៈពេលដែលអ្នកនឹងរកឃើញព័ត៌មានជាច្រើននៅទីនេះនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំ មានព័ត៌មានលាក់កំបាំងជាច្រើនដែលខ្ញុំអាចរកបាន ដែលមិនមែននៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្ញុំទេ។ អ្នកទិញជាច្រើនបានរកឃើញថាវាពិបាកក្នុងការដឹងពីរបៀបកំណត់គុណភាពនៃតំបន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលបានពិចារណា។ ខ្ញុំ​បាន​បង្កើត​វីដេអូ​មួយ​ដែល​ជួយ​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ​ជា​សំខាន់​ដែល​អ្នក​អាច​មើល​ឃើញ ​នៅ​ទីនេះ ។ អ្នកទិញមួយចំនួនមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងត្រឹមត្រូវអំពីតំបន់ទឹកជំនន់ ដូច្នេះម្តងទៀតខ្ញុំបានបង្កើតវីដេអូដើម្បីពន្យល់ពី របៀបមើលថាតើអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ទឹកជំនន់   រួមជាមួយនឹងព័ត៌មានមានប្រយោជន៍មួយចំនួនទៀត។ នេះ​ជា​ការ​មាន​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ទៀត​ដែល​អចលនទ្រព្យ​មួយ​ត្រូវ​បាន​គេ​រក​ឃើញ​សម្រាប់​លក់ ប៉ុន្តែ​តាម​ពិត​ស្ថិត​ក្រោម​កិច្ចសន្យា៖

អ្នកទិញជាច្រើនកំពុងស្វែងរកជំនួយក្នុងការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម និងធនធានផ្សេងទៀតដើម្បីជួយពួកគេមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ ឬគ្រាន់តែសន្សំប្រាក់បន្ថែមទៀត។ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានេះ ខ្ញុំបានដាក់បញ្ចូលគ្នានូវបញ្ជីកម្មវិធីជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម និងកម្មវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីជួយអ្នកទិញសន្សំ និងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ ដែលមានលក្ខណៈទូលំទូលាយដែលខ្ញុំផ្តល់ជូន 500 ដុល្លារដល់អ្នកដែលមានបញ្ជីទូលំទូលាយជាងនេះដោយមិនចាំបាច់ចម្លងរបស់ខ្ញុំ។ កម្មវិធីទាំងនេះរាប់បញ្ចូលទាំងផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្តាច់ការ គ្មានប្រាក់កម្ចីបង់រំលោះរហូតដល់ $1,000,000 កម្មវិធីដើម្បីទិញកន្លែងដែល "ពិន្ទុឥណទាន (គឺ) មិនត្រូវបានពិចារណា" $40,000 ក្នុងជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ប្រាក់កម្ចីការប្រាក់ 0% និងផ្សេងទៀត._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

money.jpg

អ្នកទិញជាច្រើនចង់ ឬត្រូវការបង្កើនពិន្ទុ ឥណទាន របស់ពួកគេ មុនពេលទិញផ្ទះដើម្បីបង្កើនសិទ្ធិ និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងការចំណាយផ្សេងទៀតរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំអាចជួយអ្នកទិញដើម្បីបង្កើនពិន្ទុរបស់ពួកគេដោយឥតគិតថ្លៃ ហើយបានជួយមនុស្សមួយចំនួនដោយជោគជ័យក្នុងការបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំចែករំលែកអំពីវា នៅទីនេះ

បន្ថែមពីលើការជួយបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់មនុស្ស ខ្ញុំក៏អាចជួយពួកគេឱ្យបង្កើនប្រាក់ចំណេញនៃការមាន និងរក្សាបានពិន្ទុឥណទានល្អ រួមទាំងតាមរយៈពិន្ទុ និងប័ណ្ណឥណទានត្រលប់មកវិញ ដូចដែលខ្ញុំបានរាយបញ្ជី នៅទីនេះ ។ សម្រាប់អ្នកដែលមានពិន្ទុឥណទាន FICO លើសពី 700 ជាធម្មតាខ្ញុំអាចជួយពួកគេសន្សំប្រាក់យ៉ាងហោចណាស់ 1,000 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយជាមួយនឹងអ្នកដែលមានការចំណាយខ្ពស់ រួមទាំងអាជីវកម្មផងដែរ ខ្ញុំអាចជួយសន្សំប្រាក់ចំនួន 10 ពាន់ដុល្លារក្នុងរយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ។

អ្នកទិញជាច្រើនកំពុងស្វែងរក កិច្ចព្រមព្រៀង ។ អ្នក​ដែល​ស្គាល់​ខ្ញុំ​ច្បាស់​ដឹង​ថា​ខ្ញុំ​ស្រឡាញ់​ការ​លក់​ដូរ ហើយ​មាន​តាំង​ពី​ខ្ញុំ​នៅ​ក្មេង។ តាមធម្មជាតិ វាអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យ។ ជាឧទាហរណ៍ ជាមួយនឹងផ្ទះរបស់ខ្ញុំផ្ទាល់ ខ្ញុំបានទិញរឹបអូសក្នុងអំឡុងពេលដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិកាន់កាប់តែប៉ុណ្ណោះ ដែលវិនិយោគិនភាគច្រើនដែលមិនមានគម្រោងរស់នៅក្នុងផ្ទះនោះ មិនអាចទិញវាបានទេ។ ខ្ញុំបានបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់ខ្ញុំឱ្យនៅខាងលើ 760 ដែលជាចំណុចដែលអ្នកទទួលបាន PMI ទាបបំផុត ប្រសិនបើដាក់តិចជាង 20% និងអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុត។ ខ្ញុំបានប្រើជំនួយការបង់ប្រាក់ចុះក្រោម ដើម្បីរ៉ាប់រងភាគច្រើននៃការទូទាត់ចុះក្រោមរបស់ខ្ញុំ ហើយបានប្រើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជួសជុលធម្មតា ដែលគ្របដណ្តប់លើការជួសជុលដែលត្រូវការភាគច្រើន។ អ្នកលក់បានចំណាយសម្រាប់ថ្លៃបិទរបស់ខ្ញុំភាគច្រើន។ ជាធម្មតាអ្នកអាចទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រសើរជាងមុនលើផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុល។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានរកឃើញមធ្យោបាយដែលមានប្រសិទ្ធិភាពចំណាយសម្រាប់អ្នកម៉ៅការដែលធ្វើការងារភាគច្រើនជាមួយខ្ញុំ និងគ្រួសាររបស់ខ្ញុំដែលធ្វើការងារតិចតួចដែលត្រូវការជំនាញតិចតួចបំផុត។ លទ្ធផលគឺថា ទោះបីជាខ្ញុំទម្លាក់តិចជាង 2.5% ជាមួយនឹងការវាយតម្លៃការជួសជុល ខ្ញុំមានភាគហ៊ុនប្រហែល 25% នៅលើអចលនទ្រព្យ។ 

score%20w%20most%20negative%20factor%20o

អ្នកទិញជាច្រើនមានតម្រូវការ ស្វែងរកជាក់លាក់ ដូចជាផ្ទះដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី USDA តំបន់ Hub ឬផ្សេងទៀត។ ភ្នាក់ងារភាគច្រើនមិនចង់ចំណាយពេលដើម្បីបង្កើតការស្វែងរកនៅលើ MLS ដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងនេះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំបានរកឃើញថាវាអាចធ្វើបាន ហើយបានធ្វើការស្វែងរករួមទាំងប៉ុន្តែមិនកំណត់ចំពោះផ្នែកនីមួយៗ ដើម្បីជួយបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកទិញអនាគត។ . នៅទីនេះ  ជាឧទាហរណ៍មួយចំនួន។ ពេលខ្លះគ្រាន់តែការស្វែងរកមួយក្នុងចំណោមការស្វែងរកទាំងនោះត្រូវចំណាយពេលច្រើនម៉ោងដើម្បីដាក់បញ្ចូលគ្នា ប៉ុន្តែពួកគេអាចធ្វើបាន ហើយខ្ញុំបានបញ្ចេញការខិតខំប្រឹងប្រែងនោះ។  សម្រាប់អ្នកទិញមួយចំនួន ខ្ញុំបានបង្កើតការស្វែងរកដាច់ដោយឡែកជាងដប់ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជាក់លាក់របស់ពួកគេ ជាមួយនឹងការអាប់ដេតដោយស្វ័យប្រវត្តិនឹងមកដល់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យថ្មីបានវាយលុកទីផ្សារ។ នេះជាឧទាហរណ៍មួយ ដែលមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់ជម្លៀសខ្យល់ព្យុះសង្ឃរា៖

Avoiding Evac zones.jpg

ខណៈពេលដែលអ្នកទិញមួយចំនួនចូលចិត្តកំណត់ចំណាំជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ហើយអ្នកផ្សេងទៀតចូលចិត្តកំណត់ចំណាំជាសំឡេងសម្រាប់បទពិសោធន៍អន្តរកម្មកាន់តែច្រើន កំណត់ត្រាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ខ្ញុំ ដែលខ្ញុំបង្កើតសម្រាប់អ្នកទិញដែលចូលចិត្តកំណត់ចំណាំគឺមានភាពហ្មត់ចត់ដែលខ្ញុំមិនត្រឹមតែទទួលបានមតិកែលម្អពីអ្នកទិញដែលខ្ញុំធ្វើការជាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែមកពី ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីផងដែរដែលពេលខ្លះសុំមតិកែលម្អ។ ភ្នាក់ងារដែលមិនធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំ ដែលខ្ញុំមិនធ្លាប់ជួបពីមុនមក គឺនិយាយដូចតទៅ៖

1. នោះអាចជាការឆ្លើយតបមតិកែលម្អដ៏ល្អបំផុតទាំងស្រុងដែលខ្ញុំធ្លាប់បានទទួល។ បង្ហាញបញ្ជីរបស់យើងនៅពេលណាក៏បាន! សូមអរគុណ!

2. អីយ៉ាស់!! ហ្មត់ចត់ណាស់!!

3. អីយ៉ា! អរគុណ​សម្រាប់​ការ​ផ្ដល់​ព័ត៌មាន​ដល់​អាដាម!

4. Wow.... នេះ​គឺ​ជា​មតិ​កែលម្អ​លម្អិត​បំផុត​ហើយ​ត្រូវ​បាន​គេ​កោតសរសើរ (ញញឹម/ឱប emoji)

5. ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថា នោះគឺជាមតិកែលម្អដ៏ល្អបំផុតមួយដែលមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងអាជីពអចលនទ្រព្យរបស់ខ្ញុំ។ សូមអរគុណអ័ដាម។

bottom of page