Apa yang Saya Tawarkan kepada Pembeli dan Penjual
Saya mencari solusi kreatif untuk menyelesaikan masalah dan membantu klien saya menghemat waktu dan uang, seperti menawarkan video langsung atau rekaman kepada mereka yang berada di luar negara bagian, baik untuk perbaikan yang diselesaikan untuk penjual atau pertunjukan untuk pembeli.
Untuk menemukan solusi kreatif, saya menggunakan kekayaan pengetahuan di Garrett Realty Partners, termasuk milik ayah saya , yang memiliki volume penjualan lebih tinggi daripada siapa pun di banyak kota Hampton Roads saat menjumlahkan penjualan dari 30 tahun terakhir _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_pada saat penulisan ini. Saya juga menerapkan teknik penelitian untuk menemukan metode yang belum pernah dilihat orang yang pernah berkecimpung di industri for decades.
Kejujuran saya adalah alasan terbesar mengapa penjual yang mewawancarai saya memutuskan untuk tidak mendaftar dengan saya dan salah satu alasan utama mengapa orang yang memutuskan untuk bekerja dengan saya mencintai saya. Saya bersaing dengan Realtors lain yang tahu bahwa dengan menggelembungkan nilai yang mereka katakan layak untuk sebuah rumah dan dengan memberi tahu mereka bahwa itu tidak memerlukan pekerjaan apa pun bahkan jika itu berhasil, mereka akan lebih mungkin untuk mendapatkan listingan. Jika Anda melihat ulasan dan rekomendasi online saya, Anda akan menemukan banyak pengulas berbicara tentang betapa saya menghargai etika, menjaga kepentingan terbaik klien saya, dll.
Saat Anda bekerja dengan saya, Anda mendapatkan perasaan yang dipersonalisasi dengan jenis dukungan yang menjadikan Garrett Realty Partners sebagai toko serba ada. Saya pribadi dapat membantu di bidang-bidang yang melampaui bidang real estat. Pada saat yang sama, untuk hal-hal di mana keahlian saya terbatas, saya dapat menghubungkan Anda dengan orang lain , seperti direktur divisi senior kami untuk klien lanjut usia dengan kebutuhan khusus senior terkait real estat yang dapat memberikan layanannya secara gratis, pemberi pinjaman dari beberapa bank, perusahaan penutupan, divisi manajemen properti GRP, & layanan kontraktor, yang semuanya berlokasi di kompleks perusahaan Garrett Realty Partners.
Apa yang Saya Tawarkan kepada Pembeli
Saya berusaha untuk sepenuhnya mendidik pembeli, sehingga halaman saya didedikasikan untuk itu di sini .
Saya dapat menawarkan video langsung atau rekaman kepada mereka yang berada di luar negara bagian dengan keadaan saya Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , baik untuk inspeksi, perbaikan yang selesai, atau pertunjukan.
Saya Airman bersertifikat oleh FAA untuk pesawat tak berawak kecil untuk penggunaan komersial & memiliki drone Mavic Air 2 tersedia untuk pertunjukan (bila diizinkan & bermanfaat, yaitu untuk areal padat ketika tidak ada atau citra udara terbatas tersedia online, ketika bertanya-tanya tentang pemandangan jika Anda menambahkan cerita ke-2, ketika ingin menutup atap tanpa memanjat tangga, dll.).
Saya secara teratur mengincar gadget, alat, dll. berikutnya untuk real estat, dengan opsi tambahan saat ini seperti tangga teleskopik dengan saya untuk semua pertunjukan yang tersedia untuk akses cepat ke loteng, pembacaan suhu termal untuk melihat perbedaan suhu antara satu tingkat dan permukaan lain dan tertentu yang akan menjadi sumber panas yang signifikan, laptop & layar kedua portabel setiap saat untuk meningkatkan produktivitas yang sangat membantu jika Anda ingin melihat properti dalam beberapa jam dari batas waktu penawaran, lampu depan dan senter yang kuat untuk saya sendiri dan pembeli, pengukur laser untuk mengurangi waktu Anda dalam pengukuran ruangan, kotak peralatan, dll.
Edukasi pembeli sangat penting bagi saya. Meskipun Anda akan menemukan banyak informasi di sini di situs web saya, ada banyak informasi tersembunyi yang saya miliki yang tidak ada di situs web saya. Banyak pembeli merasa sulit untuk mengetahui bagaimana menentukan kualitas area untuk properti yang dipertimbangkan. Saya telah membuat video yang pada dasarnya memecahkan masalah ini, yang dapat Anda lihat di sini . Beberapa pembeli berhak khawatir tentang zona banjir, jadi sekali lagi saya membuat video untuk menjelaskan cara melihat apakah sebuah properti berada di zona banjir bersama dengan beberapa informasi bermanfaat lainnya. Ini satu lagi tentang ketersediaan properti phantom, di mana sebuah properti terlihat untuk dijual tetapi sebenarnya di bawah kontrak:
Banyak pembeli mencari bantuan uang muka dan sumber daya lain untuk membantu mereka memenuhi syarat atau hanya untuk menghemat lebih banyak uang. Untuk mengatasi masalah ini, saya telah menyusun daftar program bantuan uang muka dan program lain untuk membantu pembeli menabung dan memenuhi syarat, yang sangat lengkap sehingga saya menawarkan $500 kepada siapa saja yang memiliki daftar yang lebih lengkap tanpa menyalin milik saya. Program-program ini mencakup setengah dari rumah, tanpa pinjaman uang muka hingga $1.000.000, program untuk membeli di mana "skor kredit tidak dipertimbangkan", $40.000 dalam bantuan uang muka, pinjaman bunga 0%, dan lainnya._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Banyak pembeli ingin atau perlu meningkatkan skor kredit mereka sebelum membeli rumah untuk meningkatkan kelayakan dan meminimalkan tarif dan biaya lainnya. Saya dapat membantu pembeli untuk meningkatkan skor mereka secara gratis, dan telah berhasil membantu sejumlah orang untuk meningkatkan skor kredit mereka. Saya berbagi tentang itu di sini .
Selain membantu menaikkan skor kredit orang, saya juga bisa membantu mereka memaksimalkan keuntungan memiliki dan mempertahankan skor kredit yang baik, termasuk melalui poin dan cashback kartu kredit, seperti yang saya cantumkan di sini . Bagi mereka yang memiliki nilai kredit FICO lebih dari 700, saya biasanya dapat membantu mereka menghemat setidaknya $1.000 per tahun, dan dengan mereka yang memiliki pengeluaran lebih tinggi, termasuk bisnis, saya dapat membantu menghemat 10-an ribu dolar dalam waktu kurang dari setahun.
Banyak pembeli mencari kesepakatan . Mereka yang mengenal saya dengan baik tahu bahwa saya menyukai kesepakatan, dan telah melakukannya sejak saya masih kecil. Secara alami, itu berlaku untuk real estat. Misalnya, dengan rumah saya sendiri, saya membeli penyitaan selama periode hanya penghuni pemilik di mana sebagian besar investor yang tidak berencana untuk tinggal di dalamnya tidak dapat membelinya. Saya meningkatkan skor kredit saya menjadi di atas 760, titik di mana Anda mendapatkan PMI terendah jika meletakkan kurang dari 20% dan tingkat bunga terendah. Saya menggunakan bantuan uang muka untuk menutupi sebagian besar uang muka saya dan menggunakan pinjaman hipotek renovasi konvensional yang mencakup sebagian besar perbaikan yang diperlukan. Penjual membayar sebagian besar biaya penutupan saya. Anda biasanya bisa mendapatkan kesepakatan yang lebih baik untuk rumah yang membutuhkan perbaikan. Saya kemudian menemukan cara kontraktor yang hemat biaya melakukan sebagian besar pekerjaan dengan saya dan keluarga saya melakukan sedikit pekerjaan yang membutuhkan keterampilan minimal. Hasilnya adalah meskipun saya meletakkan kurang dari 2,5%, dengan penilaian setelah perbaikan saya memiliki sekitar 25% ekuitas di properti.
Banyak pembeli memiliki persyaratan pencarian khusus , seperti rumah yang berada di area yang memenuhi syarat untuk pinjaman USDA, zona Hub, atau lainnya. Sebagian besar agen tidak mau meluangkan waktu untuk membuat pencarian di MLS untuk memenuhi persyaratan ini, tetapi saya telah menemukan bahwa itu dapat dilakukan, dan telah melakukan pencarian termasuk tetapi tidak terbatas pada masing-masing untuk membantu memenuhi kebutuhan calon pembeli . Berikut adalah beberapa contohnya. Kadang-kadang hanya satu dari pencarian semacam itu yang membutuhkan beberapa jam untuk disatukan, tetapi mereka dapat dilakukan dan saya telah melakukan upaya itu. Untuk beberapa pembeli, saya telah membuat lebih dari selusin pencarian terpisah untuk memenuhi kebutuhan spesifik mereka, dengan pembaruan otomatis setiap hari saat properti baru memasuki pasar. Berikut adalah contoh yang mengecualikan zona evakuasi badai:
Sementara beberapa pembeli lebih suka catatan tertulis, dan yang lain lebih suka catatan audio untuk pengalaman yang lebih interaktif, catatan properti saya yang saya buat untuk pembeli yang lebih suka catatan tertulis sangat menyeluruh sehingga saya tidak hanya mendapatkan umpan balik positif dari pembeli yang bekerja dengan saya, tetapi dari agen daftar juga yang terkadang meminta umpan balik. Agen yang tidak bekerja untuk perusahaan saya yang belum pernah saya temui sebelumnya mengatakan hal-hal seperti berikut:
1. Itu mungkin tanggapan umpan balik terbaik yang pernah saya terima. Tampilkan listing kami KAPAN SAJA! Terima kasih!
2. Wah!! Sangat teliti!!
3. Wah! Terima kasih atas umpan balik informatif Adam!
4. Wow .... ini adalah umpan balik yang paling detail dan dihargai (emoji senyum/peluk)
5. Saya harus mengatakan bahwa itu adalah salah satu umpan balik ulasan terbaik yang pernah ada dalam karir real estat saya. Terima kasih Adam.