top of page
Hampton water.jpg

Ինչ եմ առաջարկում գնորդներին.

Իմ արժեքները (տե՛ս գլխավոր էջի «Իմ արժեքները» բաժինը)

Ինչ եմ առաջարկում գնորդներին և վաճառողներին
 
Ես փնտրում եմ կրեատիվ լուծումներ ՝ լուծելու խնդիրները և օգնելու իմ հաճախորդներին խնայել ժամանակ և գումար, օրինակ՝ կենդանի կամ ձայնագրված տեսանյութ առաջարկել պետությունից դուրս գտնվողներին, լինի դա վաճառողների համար ավարտված վերանորոգման, թե գնորդների համար ցուցադրությունների համար: 
Ստեղծագործական լուծումներ գտնելու համար ես օգտագործում եմ Garrett Realty Partners-ի գիտելիքների հարուստ պաշարը, ներառյալ իմ հորը , ով ավելի մեծ վաճառքի ծավալ է ունեցել, քան որևէ մեկը Հեմփթոն Ռոուդսի շատ քաղաքներում, երբ գումարում է վերջին 30 տարվա վաճառքները _cc781905-5cde-3194: -bb3b-136bad5cf58d_ այս գրելու պահին: Ես նաև կիրառում եմ հետազոտական մեթոդներ՝ գտնելու այն մեթոդները, որոնք մարդիկ, ովքեր եղել են ոլորտում decades, երբեք չեն տեսել: 
Իմ ազնվությունը և՛ ամենամեծ պատճառն է, թե ինչու են ինձ հետ հարցազրույց անցկացնող վաճառողները որոշում չգրանցել ինձ հետ, և՛ գլխավոր պատճառներից մեկը, թե ինչու են մարդիկ, ովքեր որոշում են ինձ հետ աշխատել, սիրում են ինձ: Ես մրցում եմ այլ ռիելթորների դեմ, ովքեր գիտեն, որ ուռճացնելով այն արժեքը, որը նրանք ասում են, որ տունն արժե և ասելով, որ այն որևէ աշխատանքի կարիք չունի, նույնիսկ եթե դա անհրաժեշտ է, նրանք ավելի հավանական է, որ ստանան ցուցակը: Եթե տեսնեք իմ ակնարկները և առցանց առաջարկությունները , դուք կգտնեք, որ բազմաթիվ գրախոսներ խոսում են այն մասին, թե որքան եմ ես կարևորում էթիկան, հոգալով իմ հաճախորդների լավագույն շահերը և այլն: 
 
 
Երբ դուք աշխատում եք ինձ հետ, դուք ստանում եք անհատականացված զգացողություն այնպիսի աջակցությամբ  որը Garrett Realty Partners-ին դարձնում է մեկ կանգառի խանութ: Ես կարող եմ անձամբ օգնել ոլորտներում, որոնք դուրս են անշարժ գույքի ոլորտից: Միևնույն ժամանակ, այն հարցերի դեպքում, որտեղ իմ փորձը սահմանափակ է, ես կարող եմ ձեզ կապել ուրիշների հետ, օրինակ՝ տարեց հաճախորդների համար մեր ավագ բաժանմունքի տնօրենի հետ՝ կապված տարեցների հատուկ կարիքներով, ովքեր կարող են անվճար տրամադրել իր ծառայությունները, վարկատուներ. բազմաթիվ բանկեր, փակվող ընկերություն, GRP գույքի կառավարման բաժին և կապալառու ծառայություն, որոնք բոլորը գտնվում են Garrett Realty Partners կորպորատիվ համալիրում:

 

Ինչ եմ առաջարկում գնորդներին

 

Ես ձգտում եմ լիովին կրթել գնորդներին, ուստի իմ էջը նվիրված է դրան այստեղ

Ես կարող եմ առաջարկել կենդանի կամ ձայնագրված տեսանյութեր նրանց, ովքեր գտնվում են պետության կողմից չգտնվող իմ նորագույն մակարդակով  Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , լինի դա ստուգումների, վերանորոգման ավարտված կամ ցուցադրման համար:

Ես FAA-ի կողմից հավաստագրված օդաչու եմ կոմերցիոն օգտագործման համար նախատեսված փոքր անօդաչու թռչող սարքերի համար և ունեմ Mavic Air 2 անօդաչու թռչող սարք ցուցադրելու համար (երբ թույլատրված է և շահավետ, այսինքն՝ խիտ տարածքի համար, երբ առցանց օդային պատկերներ չկան կամ սահմանափակ են, երբ մտածում եմ տեսարանի մասին: եթե ավելացրիր 2-րդ պատմությունը, երբ ուզում ես տանիքը փակել առանց սանդուղքով բարձրանալու և այլն):

Ես պարբերաբար նայում եմ իմ հաջորդ գաջեթին, գործիքին և այլն անշարժ գույքի համար, ինչպես նաև ընթացիկ լրացուցիչ ընտրանքներ, ինչպիսիք են հեռադիտակային սանդուղքը, որն առկա է բոլոր ցուցադրությունների համար, որոնք հասանելի են ձեղնահարկի մուտքի համար, ջերմային ջերմաստիճանի ցուցանիշ՝ մեկ մակարդակի ջերմաստիճանի տարբերությունը տեսնելու համար: և մեկ այլ և որոշակի մակերեսներ, որոնք ջերմության զգալի աղբյուրներ կլինեն, նոութբուք և շարժական երկրորդ էկրան միշտ արտադրողականությունը բարձրացնելու համար, ինչը հատկապես օգտակար է, եթե խնդրեք տեսնել սեփականություն առաջարկի վերջնաժամկետից ժամերի ընթացքում, հզոր լուսարձակներ և լապտերներ ինձ համար և գնորդներ, լազերային չափիչ՝ սենյակների չափումների ժամանակ ձեր ժամանակը նվազեցնելու համար, գործիքների տուփ և այլն:

Գնորդների կրթությունն ինձ համար շատ կարևոր է: Թեև դուք շատ տեղեկություններ կգտնեք այստեղ իմ կայքում, կան շատ թաքնված տեղեկություններ, որոնք ես հասանելի եմ, որոնք իմ կայքում չկան: Շատ գնորդներ դժվարացել են իմանալ, թե ինչպես կարելի է որոշել տարածքների որակը դիտարկվող գույքի համար: Ես պատրաստել եմ մի տեսանյութ, որն ըստ էության լուծում է այս խնդիրը, որը կարող եք տեսնել այստեղ : Որոշ գնորդներ արդարացիորեն մտահոգված են ջրհեղեղի գոտիներով, ուստի ես կրկին տեսանյութ ստեղծեցի՝ բացատրելու, թե ինչպես կարելի է տեսնել, թե արդյոք սեփականությունը գտնվում է ջրհեղեղի գոտում  մի քանի այլ օգտակար տեղեկությունների հետ միասին: Ահա ևս մեկ ֆանտոմային գույքի առկայության վերաբերյալ, որտեղ գույքը վաճառքի է հանվում, բայց իրականում պայմանագրով է.

Շատ գնորդներ փնտրում են կանխավճարային օգնություն և այլ ռեսուրսներ, որոնք կօգնեն իրենց որակավորվել կամ պարզապես ավելի շատ գումար խնայել: Այս խնդիրը լուծելու համար ես հավաքել եմ կանխավճարի աջակցության ծրագրերի և այլ ծրագրերի ցանկ, որոնք կօգնեն գնորդներին խնայել և որակավորվել, որն այնքան համապարփակ է, որ ես առաջարկում եմ $500 յուրաքանչյուրին, ով ունի ավելի համապարփակ ցուցակ՝ առանց իմը պատճենելու: Այս ծրագրերը ներառում են տների բառացիորեն կիսով չափ, մինչև $1,000,000 կանխավճարային վարկեր, գնելու ծրագիր, որտեղ «վարկային միավորը (հաշվի չի առնվում), $40,000 կանխավճարային օգնություն, 0% տոկոսադրույքով վարկեր և այլ կերպ:_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

money.jpg

Շատ գնորդներ ցանկանում են կամ պետք է բարձրացնեն իրենց վարկային միավորը նախքան տուն գնելը, որպեսզի բարձրացնեն իրավասությունը և նվազագույնի հասցնեն իրենց դրույքաչափերը և այլ ծախսերը: Ես կարող եմ օգնել գնորդներին անվճար բարձրացնել իրենց գնահատականները և հաջողությամբ օգնել եմ մի շարք մարդկանց բարձրացնել իրենց վարկային միավորները: Ես կիսվում եմ այդ մասին այստեղ :

Ի լրումն այն բանի, որ օգնում եմ բարձրացնել մարդկանց վարկային գնահատականը, ես կարող եմ նաև օգնել նրանց առավելագույնի հասցնել լավ վարկային միավոր ունենալու և պահպանելու շահույթը, այդ թվում՝ միավորների և cashback վարկային քարտերի միջոցով, ինչպես ես թվարկում եմ այստեղ : Նրանց համար, ովքեր FICO-ի վարկային միավորներ ունեն 700-ից ավելի, ես սովորաբար կարող եմ օգնել նրանց խնայել տարեկան առնվազն 1000 դոլար, իսկ նրանց հետ, ովքեր ավելի մեծ ծախսեր ունեն, ներառյալ բիզնեսը, ես կարողացել եմ օգնել խնայել 10 հազար դոլար մեկ տարում:

Շատ գնորդներ գործարք են փնտրում: Նրանք, ովքեր լավ ճանաչում են ինձ, գիտեն, որ ես սիրում եմ գործարքներ և սիրում եմ դեռ մանկուց: Բնականաբար, դա վերաբերում է անշարժ գույքին։ Օրինակ, իմ սեփական տան հետ ես գնել եմ բռնագրավումը միայն սեփականատիրոջ ժամանակաշրջանում, երբ ներդրողների մեծ մասը, ովքեր չէին պլանավորում ապրել այնտեղ, չէին կարող գնել այն: Ես բարձրացրեցի իմ վարկային միավորը 760-ից բարձր լինելու համար, այն կետը, որտեղ դուք ստանում եք ամենացածր PMI-ն, եթե 20%-ից պակաս ցածր եք դնում և ամենացածր տոկոսադրույքը: Ես օգտագործեցի կանխավճարային օգնություն՝ իմ կանխավճարի մեծ մասը ծածկելու համար և օգտագործեցի սովորական վերանորոգման հիփոթեքային վարկ, որը ծածկում էր անհրաժեշտ վերանորոգման մեծ մասը: Վաճառողը վճարեց իմ փակման ծախսերի մեծ մասը: Սովորաբար դուք կարող եք ավելի լավ գործարք ձեռք բերել այն տների համար, որոնք վերանորոգման կարիք ունեն: Այնուհետև ես գտա ծախսարդյունավետ միջոցներ կապալառուների կողմից, որոնք կատարում էին աշխատանքի մեծ մասը իմ և իմ ընտանիքի հետ՝ կատարելով մի փոքր աշխատանք, որը պահանջում էր նվազագույն հմտություն: Արդյունքն եղավ այն, որ թեև ես 2,5%-ից պակաս էի իջեցրել, վերանորոգումից հետո գնահատման արդյունքում ես ունեցա մոտ 25% սեփական կապիտալ: 

score%20w%20most%20negative%20factor%20o

Շատ գնորդներ ունեն որոնման հատուկ պահանջներ, ինչպիսիք են տները, որոնք գտնվում են USDA-ի վարկերի, Hub գոտիների կամ այլ տարածքներում: Գործակալների մեծ մասը չի ցանկանում ժամանակ տրամադրել MLS-ում որոնումներ ստեղծելու համար՝ այս պահանջները բավարարելու համար, բայց ես պարզել եմ, որ դա հնարավոր է անել, և կատարել եմ որոնումներ՝ ներառյալ, բայց չսահմանափակվելով դրանցից յուրաքանչյուրով, որպեսզի օգնի բավարարել ապագա գնորդների կարիքները: . Ահա  մի քանի օրինակներ են: Երբեմն այդ տեսակի որոնումներից միայն մեկի միավորումը մի քանի ժամ է տևում, բայց դրանք կարելի է անել, և ես այդ ջանքերն եմ գործադրել:  Որոշ գնորդների համար ես ստեղծել եմ ավելի քան մեկ տասնյակ առանձին որոնումներ: իրենց հատուկ կարիքները բավարարելու համար՝ ամեն օր ավտոմատ թարմացումներով, քանի որ նոր գույքը հայտնվում է շուկայում: Ահա մի օրինակ՝ բացառելով փոթորիկների տարհանման գոտիները.

Avoiding Evac zones.jpg

Մինչ որոշ գնորդներ նախընտրում են գրավոր նշումներ, իսկ մյուսները նախընտրում են աուդիո նշումներ ավելի ինտերակտիվ փորձի համար, իմ սեփականության նշումները , որոնք ես ստեղծում եմ գրավոր նշումներ նախընտրող գնորդների համար, այնքան մանրակրկիտ են, որ ես ոչ միայն դրական արձագանք եմ ստանում գնորդներից, որոնց հետ ես աշխատում եմ, այլև ցուցակագրող գործակալներին, որոնք երբեմն հետադարձ կապ են խնդրում: Գործակալները, որոնք չեն աշխատում իմ ընկերությունում, որին ես նախկինում չեմ հանդիպել, ասում են հետևյալը.

1. Դա կարող է լինել բացարձակ լավագույն արձագանքը, որը ես երբևէ ստացել եմ: Ցույց տալ մեր ցուցակները ՑԱՆԿԱՑԱԾ ԺԱՄԱՆԱԿ: Շնորհակալություն!

2. Վայ!! Շատ մանրակրկիտ!!

3. Վա՜յ։ Շնորհակալություն տեղեկատվական արձագանքի համար Ադամ:

4. Վայ… սա ամենամանրամասն արձագանքն է և գնահատելի է (ժպտացեք/գրկեք էմոջիները)

5. Պետք է ասեմ, որ դա ամենալավ կարծիքներից մեկն է, որը երբևէ եղել է իմ անշարժ գույքի ոլորտում: Շնորհակալություն Ադամ։

bottom of page