top of page
Hampton water.jpg

Amit kínálok a vásárlóknak:

Saját értékeim (lásd a főoldal "Értékeim" szakaszát)

Amit kínálok vevőknek és eladóknak
 
Kreatív megoldásokat keresek a problémák megoldására, és segítek ügyfeleimnek időt és pénzt megtakarítani, például élő vagy rögzített videót kínálok a külföldön élőknek, akár az eladók számára elvégzett javítások, akár a vásárlók számára történő bemutatók miatt. 
A kreatív megoldások megtalálásához felhasználom a Garrett Realty Partners gazdag tudását, beleértve az apámét is, aki az elmúlt 30 év eladásait összeadva több Hampton Roads-i városban mindenkinél magasabb értékesítési volument ért el _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_az írás idején. Kutatási technikákat is alkalmazok, hogy olyan módszereket találjak, amelyeket az iparban évtizedek óta dolgozó emberek soha nem láttak. 
Az őszinteségem a legnagyobb oka annak, hogy az eladók, akik interjút készítenek velem, úgy döntenek, hogy nem szerepelnek velem, és az egyik legfontosabb ok, amiért azok, akik úgy döntenek, hogy velem szeretnek, szeretnek engem. Versenyezek más ingatlanközvetítőkkel, akik tudják, hogy ha felduzzasztják azt az értéket, amelyet szerintük egy otthon megér, és elmondják nekik, hogy nincs szükség semmilyen munkára, még akkor sem, ha igen, akkor nagyobb valószínűséggel kapják meg a listát. Ha látja az értékeléseimet és az online ajánlásaimat , számos értékelő beszél arról, hogy mennyire fontosnak tartom az etikát, ügyfeleim érdekeinek tiszteletben tartását stb. 
 
 
Amikor velem dolgozik, személyre szabott érzést kap a _cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_támogatás révén, amely a Garrett Realty Partners szolgáltatást egyablakos ügyintézővé teszi. Személyesen tudok segíteni olyan területeken, amelyek túlmutatnak az ingatlanügyeken. Ugyanakkor olyan ügyekben, ahol korlátozott a szaktudásom, kapcsolatba tudlak lépni másokkal is , mint például az ingatlanügyekkel kapcsolatos idősspecifikus igényű idős ügyfeleink senior divíziójának igazgatójával, aki szolgáltatásait ingyenesen tudja nyújtani, hitelezőkkel több bank, egy záró cég, egy GRP ingatlankezelési részleg és egy vállalkozói szolgáltatás, amelyek mind a Garrett Realty Partners vállalati komplexumban találhatók.

 

Amit kínálok a vásárlóknak

 

A vásárlók teljes körű oktatására törekszem, ezért az oldalam ennek szentelt itt

Élő vagy rögzített videót tudok ajánlani azoknak, akik államon kívül vannak, a legkorszerűbb Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G  Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G készülékkel, legyen szó ellenőrzésről, befejezett javításról vagy bemutatóról.

Az FAA által kiállított pilóta nélküli repülőgép-utas vagyok kereskedelmi használatra, és van egy Mavic Air 2 drónom a bemutatókhoz (ha megengedett és előnyös, azaz sűrű területre, amikor nem vagy csak korlátozott számú légifelvétel érhető el az interneten, amikor kíváncsi vagyok a kilátásra ha hozzáadott egy 2. emeletet, ha közeli képet szeretne látni egy tetőről anélkül, hogy felmászott volna létrán stb.).

Rendszeresen szemügyre veszem a következő ingatlant célzó kütyümet, szerszámomat stb., a jelenlegi további lehetőségekkel, mint például egy teleszkópos létra a tetőtérbe való bejutás minden bemutatójához, egy termikus hőmérséklet-leolvasás, hogy lássa a hőmérséklet különbséget egy szint között. és egy másik és bizonyos felületek, amelyek jelentős hőforrások lennének, egy laptop és egy hordozható második képernyő mindenkor a termelékenység növelése érdekében, ami különösen hasznos, ha egy ingatlant az ajánlati határidő lejárta után néhány órán belül szeretné megtekinteni, erős fényszórókat és zseblámpákat magamnak és vásárlók, lézeres mérő a helyiségek mérésére fordított idő csökkentésére, szerszámosláda stb.

Nagyon fontos számomra a vásárló oktatása. Noha sok információt talál itt a webhelyemen, sok olyan rejtett információ is elérhető, amely nem található meg a webhelyemen. Sok vevőnek nehéz volt tudnia, hogyan határozza meg a terület minőségét az adott ingatlanok esetében. Készítettem egy videót, amely lényegében megoldja ezt a problémát, amit itt láthat. Egyes vásárlók jogosan aggódnak az árvízi zónák miatt, ezért ismét készítettem egy videót, hogy elmagyarázzam , hogyan lehet megnézni, hogy egy ingatlan árvízi zónában van-e  , valamint néhány egyéb hasznos információt. Íme egy másik a fantomingatlan elérhetőségéről, ahol egy ingatlan eladó, de valójában szerződésben áll:

Sok vásárló előlegfizetési támogatást és egyéb forrásokat keres, hogy segítse a minősítést, vagy egyszerűen csak több pénzt takarítson meg. A probléma megoldása érdekében összeállítottam egy listát az előlegfizetést segítő programokról és más programokról, amelyek segítenek a vásárlóknak megtakarításban és minősítésben. Ez olyan átfogó, hogy 500 USD-t ajánlok mindenkinek, aki átfogóbb listával rendelkezik az enyém másolása nélkül. Ezek a programok szó szerint félárús lakásokat, 1 000 000 USD-ig nem adható előleg hitel, olyan vásárlási program, ahol „nem veszik figyelembe a hitelpontszámot”, 40 000 USD előleg-támogatás, 0%-os kamatozású kölcsönök és egyéb._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_

money.jpg

Sok vásárló szeretné, vagy növelnie kell hitelképességét lakásvásárlás előtt, hogy növelje jogosultságát, és minimalizálja a díjakat és egyéb kiadásokat. Ingyenesen segíthetek a vásárlóknak pontszámuk növelésében, és számos embernek sikeresen segítettem a hitelpontszámuk emelésében. Erről itt osztok meg.

Amellett, hogy segítek az emberek hitelpontszámának növelésében, abban is segíthetek nekik, hogy maximalizálják a jó hitelpontszám birtoklásából és fenntartásából származó hasznot, többek között pontok és pénzvisszatérítési hitelkártyák révén, amint azt itt felsorolom. A 700 feletti FICO hitelpontszámmal rendelkezőknek általában segíthetek évente legalább 1000 USD megtakarításban, a magasabb kiadásokkal rendelkezőknek pedig, beleértve a vállalkozásokat is, sikerült 10 ezer dollárt megtakarítanom egy éven belül.

Sok vásárló keres üzletet . Akik jól ismernek, tudják, hogy szeretem az üzleteket, és gyerekkorom óta szeretem. Ez természetesen az ingatlanokra vonatkozik. Például a saját otthonommal vásároltam a letiltást egy kizárólagos tulajdonosi időszakban, amikor a legtöbb befektető, aki nem tervezte, hogy ott lakik, nem tudta megvásárolni. A hitelpontszámomat 760 fölé emeltem, vagyis arra a pontra, ahol a legalacsonyabb PMI-t kapja, ha 20%-nál kevesebbet tesz le, és a legalacsonyabb kamatlábat. Előleg támogatást használtam az előleg nagy részének fedezésére, és egy hagyományos felújítási jelzáloghitelt vettem igénybe, amely fedezte a szükséges javítások nagy részét. Az eladó fizette a zárási költségeim nagy részét. Általában jobb ajánlatot kaphat a javításra szoruló otthonokban. Ezután olyan költséghatékony eszközöket találtam, amelyek segítségével a vállalkozók a legtöbb munkát úgy végezték el, hogy én és a családom végeznek egy kis munkát, amihez minimális szakértelem szükséges. Az eredmény az volt, hogy bár kevesebb mint 2,5%-ot tettem le, a javítás utáni értékeléssel körülbelül 25% saját tőkével rendelkeztem az ingatlanon. 

score%20w%20most%20negative%20factor%20o

Sok vásárlónak speciális keresési követelményei vannak, például olyan otthonok esetében, amelyek USDA-hitelre jogosult területeken, Hub-zónákban vagy máshol vannak. A legtöbb ügynök nem hajlandó időt szánni arra, hogy az MLS-en kereséseket hozzon létre, hogy megfeleljen ezeknek a követelményeknek, de úgy találtam, hogy ez megtehető, és kereséseket végeztem, beleértve, de nem kizárólagosan, mindegyiket, hogy segítsenek kielégíteni a leendő vásárlók igényeit. . Itt van néhány példa:  . Néha egy ilyen keresés összeállítása több órát is igénybe vesz, de meg lehet csinálni, és én meg is tettem ezt az erőfeszítést.  Egyes vásárlók számára több mint egy tucat külön keresést hoztam létre. egyedi igényeik kielégítésére, napi rendszerességgel érkeznek automatikus frissítések, amint új ingatlanok jelennek meg a piacon. Íme egy példa a hurrikán evakuálási zónák kizárására:

Avoiding Evac zones.jpg

Míg egyes vevők az írásos jegyzeteket részesítik előnyben, mások pedig a hangjegyzeteket részesítik előnyben az interaktívabb élmény érdekében, az általam készített jegyzetek az írásos jegyzeteket kedvelő vásárlók számára olyan alaposak, hogy nem csak pozitív visszajelzéseket kapok a vevőktől, akikkel dolgozom, hanem listázó ügynökök is, akik néha visszajelzést kérnek. Azok az ügynökök, akik nem a cégemnél dolgoznak, és akikkel korábban nem találkoztam, a következőkhöz hasonló dolgokat mondanak:

1. Talán ez a legjobb visszajelzés, amit valaha kaptam. Mutassa meg hirdetéseinket BÁRMIKOR! Köszönöm!

2. Hűha!! Nagyon alapos!!

3. Hűha! Köszönjük Ádám informatív visszajelzését!

4. Wow.... ez a legrészletesebb visszajelzés, és nagyra értékeljük (mosoly/ölelés emoji)

5. Azt kell mondanom, hogy ez az egyik legjobb visszajelzés az ingatlanos karrierem során. Köszönöm Ádám.

bottom of page