मैं खरीदारों और विक्रेताओं को क्या पेशकश करता हूं
मैं समस्याओं को हल करने और अपने ग्राहकों को समय और पैसा बचाने में मदद करने के लिए रचनात्मक समाधान ढूंढता हूं, जैसे कि राज्य से बाहर के लोगों को लाइव या रिकॉर्ड किए गए वीडियो की पेशकश करना, चाहे विक्रेताओं के लिए मरम्मत के लिए या खरीदारों के लिए प्रदर्शन।
रचनात्मक समाधान खोजने के लिए, मैं गैरेट रियल्टी पार्टनर्स में ज्ञान के धन का उपयोग करता हूं, जिसमें मेरे पिता भी शामिल हैं , जिनके पास पिछले 30 वर्षों से बिक्री जोड़ने पर कई हैम्पटन रोड शहरों में किसी की तुलना में अधिक बिक्री की मात्रा है _cc781905-5cde-3194 इस लेखन के समय -bb3b-136bad5cf58d_at। मैं उन तरीकों को खोजने के लिए अनुसंधान तकनीकों को भी लागू करता हूं जो उद्योग में रहे लोगों के लिए decades ने कभी नहीं देखा है।
मेरी ईमानदारी दोनों सबसे बड़ा कारण है कि मेरा साक्षात्कार करने वाले विक्रेता मेरे साथ सूचीबद्ध नहीं होने का फैसला करते हैं और शीर्ष कारणों में से एक है कि मेरे साथ काम करने का फैसला करने वाले लोग मुझसे प्यार करते हैं। मैं अन्य Realtors के खिलाफ प्रतिस्पर्धा करता हूं जो जानते हैं कि मूल्य को बढ़ाकर वे कहते हैं कि एक घर लायक है और उन्हें यह बताकर कि इसे किसी भी काम की आवश्यकता नहीं है, भले ही ऐसा होता है कि उन्हें लिस्टिंग प्राप्त करने की अधिक संभावना होगी। यदि आप मेरी समीक्षाएं और ऑनलाइन अनुशंसाएं देखते हैं, तो आप पाएंगे कि कई समीक्षक इस बारे में बात करते हैं कि मैं नैतिकता को कितना महत्व देता हूं, अपने ग्राहकों की सर्वोत्तम रुचि का ख्याल रखता हूं, आदि।
जब आप मेरे साथ काम करते हैं, तो आपको जैसे समर्थन के साथ एक व्यक्तिगत अनुभव मिलता है, जो गैरेट रियल्टी पार्टनर्स को वन-स्टॉप-शॉप बनाता है। मैं व्यक्तिगत रूप से उन क्षेत्रों में मदद कर सकता हूं जो अचल संपत्ति के दायरे से परे हैं। साथ ही, उन मामलों के लिए जहां मेरी विशेषज्ञता सीमित है, मैं आपको अन्य लोगों से जोड़ सकता हूं, जैसे कि अचल संपत्ति से संबंधित वरिष्ठ-विशिष्ट जरूरतों वाले बुजुर्ग ग्राहकों के लिए हमारे वरिष्ठ डिवीजन के निदेशक, जो अपनी सेवाएं निःशुल्क प्रदान कर सकते हैं, ऋणदाताओं से कई बैंक, एक क्लोजिंग कंपनी, एक जीआरपी संपत्ति प्रबंधन प्रभाग, और एक ठेकेदार सेवा, जो सभी गैरेट रियल्टी पार्टनर्स कॉर्पोरेट कॉम्प्लेक्स में स्थित हैं।
मैं खरीदारों को क्या पेशकश करता हूं
मैं खरीदारों को पूरी तरह से शिक्षित करना चाहता हूं, इस प्रकार मेरा पेज यहां समर्पित है .
मैं अपने राज्य के कला Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G के साथ राज्य से बाहर के लोगों को लाइव या रिकॉर्ड किए गए वीडियो की पेशकश कर सकता हूं, चाहे वे निरीक्षण, मरम्मत पूर्ण या प्रदर्शन के लिए हों।
मैं वाणिज्यिक उपयोग के लिए छोटे मानवरहित विमानों के लिए एफएए द्वारा प्रमाणित एयरमैन हूं और मेरे पास माविक एयर 2 ड्रोन है जो प्रदर्शन के लिए उपलब्ध है (जब अनुमति दी जाती है और फायदेमंद होती है, यानी घने एकड़ के लिए जब कोई या सीमित हवाई इमेजरी ऑनलाइन उपलब्ध नहीं होती है, जब दृश्य के बारे में सोच रहा हो) अगर आपने दूसरी कहानी जोड़ी है, जब आप सीढ़ी पर चढ़े बिना छत को बंद करना चाहते हैं, आदि)।
मैं नियमित रूप से अचल संपत्ति के लिए अपने अगले गैजेट, उपकरण आदि पर नजर रख रहा हूं, वर्तमान अतिरिक्त विकल्पों के साथ, मेरे साथ एक टेलीस्कोपिक सीढ़ी जैसे सभी शो के लिए एटिक्स तक पहुंच के लिए उपलब्ध है, एक स्तर के बीच तापमान में अंतर देखने के लिए एक थर्मल तापमान रीडिंग और एक और और कुछ सतहें जो गर्मी के महत्वपूर्ण स्रोत होंगी, उत्पादकता बढ़ाने के लिए हर समय एक लैपटॉप और पोर्टेबल दूसरी स्क्रीन जो विशेष रूप से सहायक होती है यदि आप किसी प्रस्ताव की समय सीमा के भीतर संपत्ति देखने का अनुरोध करते हैं, शक्तिशाली हेडलैम्प और अपने लिए फ्लैशलाइट और खरीदारों, कमरों की माप में अपना समय कम करने के लिए एक लेजर मापक, एक टूलबॉक्स, आदि।
मेरे लिए क्रेता शिक्षा बहुत महत्वपूर्ण है। जबकि आपको यहाँ मेरी वेबसाइट पर बहुत सारी जानकारी मिलेगी, वहाँ बहुत सी छिपी हुई जानकारी है जो मेरे पास उपलब्ध है जो मेरी वेबसाइट पर नहीं है। कई खरीदारों को यह जानना मुश्किल हो गया है कि विचाराधीन संपत्तियों के लिए क्षेत्रों की गुणवत्ता का निर्धारण कैसे किया जाए। मैंने एक वीडियो बनाया है जो अनिवार्य रूप से इस समस्या को हल करता है, जिसे आप यहां देख सकते हैं। कुछ खरीदार बाढ़ क्षेत्रों के बारे में सही रूप से चिंतित हैं, इसलिए मैंने फिर से यह समझाने के लिए एक वीडियो बनाया कि कैसे देखें कि कोई संपत्ति बाढ़ क्षेत्र में है या नहीं साथ में कुछ अन्य उपयोगी जानकारी। यहां प्रेत संपत्ति उपलब्धता पर एक और बात है, जहां एक संपत्ति बिक्री की तलाश में है लेकिन वास्तव में अनुबंध के तहत है:
कई खरीदार डाउन पेमेंट सहायता और अन्य संसाधनों की तलाश कर रहे हैं ताकि उन्हें अर्हता प्राप्त करने में मदद मिल सके या बस अधिक पैसा बचाया जा सके। इस समस्या को हल करने के लिए, मैंने खरीदारों को बचाने और अर्हता प्राप्त करने में मदद करने के लिए डाउन पेमेंट सहायता कार्यक्रमों और अन्य कार्यक्रमों की एक सूची बनाई है, जो इतनी व्यापक है कि मैं किसी को भी 500 डॉलर की पेशकश करता हूं, जिसके पास मेरी नकल किए बिना अधिक व्यापक सूची है। इन कार्यक्रमों में शाब्दिक रूप से आधे घर शामिल हैं, $ 1,000,000 तक का कोई डाउन पेमेंट ऋण नहीं, एक कार्यक्रम जहां "क्रेडिट स्कोर (है) पर विचार नहीं किया जाता है", $ 40,000 डाउन पेमेंट सहायता, 0% ब्याज ऋण, और अन्यथा।_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
कई खरीदार पात्रता बढ़ाने और अपनी दरों और अन्य खर्चों को कम करने के लिए घर खरीदने से पहले अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ावा देना चाहते हैं या चाहते हैं। मैं खरीदारों को मुफ्त में अपना स्कोर बढ़ाने में मदद कर सकता हूं, और कई लोगों को अपना क्रेडिट स्कोर बढ़ाने में सफलतापूर्वक मदद कर सकता हूं। मैं इसके बारे में यहां साझा करता हूं।
लोगों के क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने में मदद करने के अलावा, मैं उन्हें अंक और कैशबैक क्रेडिट कार्ड सहित एक अच्छा क्रेडिट स्कोर रखने और बनाए रखने के मुनाफे को अधिकतम करने में भी मदद कर सकता हूं, जैसा कि मैंने यहां सूचीबद्ध किया है। 700 से अधिक FICO क्रेडिट स्कोर वाले लोगों के लिए, मैं आमतौर पर उन्हें सालाना कम से कम $1,000 बचाने में मदद कर सकता हूं, और व्यवसायों सहित अधिक खर्च वाले लोगों के साथ, मैं एक वर्ष से कम समय में 10 हजार डॉलर बचाने में मदद कर पाया हूं।
कई खरीदार एक सौदे की तलाश में हैं। जो लोग मुझे अच्छी तरह से जानते हैं वे जानते हैं कि मुझे सौदों से प्यार है, और जब से मैं एक बच्चा था। स्वाभाविक रूप से, यह अचल संपत्ति पर लागू होता है। उदाहरण के लिए, अपने स्वयं के घर के साथ, मैंने केवल एक मालिक के रहने की अवधि के दौरान फौजदारी खरीदी, जहां अधिकांश निवेशक जो इसमें रहने की योजना नहीं बना रहे थे, वे इसे खरीद नहीं सकते थे। मैंने अपने क्रेडिट स्कोर को 760 से ऊपर करने के लिए बढ़ाया, जिस बिंदु पर आपको सबसे कम पीएमआई मिलता है अगर 20% से कम और सबसे कम ब्याज दर डालते हैं। मैंने अपने अधिकांश डाउन पेमेंट को कवर करने के लिए डाउन पेमेंट सहायता का उपयोग किया और एक पारंपरिक नवीनीकरण बंधक ऋण का उपयोग किया जिसमें अधिकांश आवश्यक मरम्मत शामिल थी। विक्रेता ने मेरी अधिकांश समापन लागतों का भुगतान किया। आप आमतौर पर उन घरों पर बेहतर सौदा प्राप्त कर सकते हैं जिन्हें मरम्मत की आवश्यकता होती है। तब मैंने पाया कि मेरे और मेरे परिवार के साथ अधिकांश काम करने वाले ठेकेदारों के लागत प्रभावी साधन एक छोटा सा काम कर रहे हैं जिसमें न्यूनतम कौशल की आवश्यकता होती है। परिणाम यह हुआ कि भले ही मैंने 2.5% से कम रखा, मरम्मत के बाद के मूल्यांकन के साथ मेरे पास संपत्ति पर लगभग 25% इक्विटी थी।
कई खरीदारों के पास विशिष्ट खोज आवश्यकताएं होती हैं, जैसे घर जो यूएसडीए ऋण, हब जोन, या अन्यथा के योग्य क्षेत्रों में हैं। अधिकांश एजेंट इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए एमएलएस पर खोजों को बनाने के लिए समय लेने के इच्छुक नहीं हैं, लेकिन मैंने पाया है कि यह किया जा सकता है, और संभावित खरीदारों की जरूरतों को पूरा करने में मदद करने के लिए उनमें से प्रत्येक तक सीमित नहीं है। . यहां कुछ उदाहरण हैं। कभी-कभी उन प्रकार की खोजों में से केवल एक को एक साथ रखने में कई घंटे लगते हैं, लेकिन वे किए जा सकते हैं और मैंने वह प्रयास किया है। कुछ खरीदारों के लिए, मैंने एक दर्जन से अधिक अलग-अलग खोजें बनाई हैं उनकी विशिष्ट जरूरतों को पूरा करने के लिए, दैनिक आधार पर स्वचालित अपडेट आते हैं क्योंकि नई संपत्तियां बाजार में आती हैं। यहां तूफान निकासी क्षेत्रों को छोड़कर एक उदाहरण दिया गया है:
जबकि कुछ खरीदार लिखित नोट्स पसंद करते हैं, और अन्य अधिक इंटरैक्टिव अनुभव के लिए ऑडियो नोट्स पसंद करते हैं, मेरी संपत्ति नोट्स जो मैं उन खरीदारों के लिए बनाता हूं जो लिखित नोट्स पसंद करते हैं, इसलिए मुझे केवल उन खरीदारों से सकारात्मक प्रतिक्रिया नहीं मिल रही है जिनके साथ मैं काम करता हूं, लेकिन से लिस्टिंग एजेंट भी जो कभी-कभी फीडबैक मांगते हैं। एजेंट जो मेरी कंपनी के लिए काम नहीं करते हैं जिनसे मैं पहले कभी नहीं मिला हूं, वे निम्नलिखित बातें कह रहे हैं:
1. मुझे अब तक मिली सबसे अच्छी प्रतिक्रिया प्रतिक्रिया हो सकती है। हमारी लिस्टिंग कभी भी दिखाएँ! आपको धन्यवाद!
2. वाह !! बहुत गहन!!
3. वाह! जानकारीपूर्ण प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद एडम!
4. वाह .... यह सबसे विस्तृत प्रतिक्रिया है और इसकी सराहना की जाती है (मुस्कान / गले इमोजी)
5. मेरा कहना है कि यह मेरे रियल एस्टेट करियर में अब तक की सबसे अच्छी समीक्षा फीडबैक में से एक है। धन्यवाद एडम।