હું ખરીદદારો અને વેચાણકર્તાઓને શું ઑફર કરું છું
હું સમસ્યાઓનું નિરાકરણ લાવવા અને મારા ગ્રાહકોને સમય અને નાણાં બચાવવામાં મદદ કરવા માટે સર્જનાત્મક ઉકેલો શોધું છું, જેમ કે રાજ્યની બહારના લોકોને લાઇવ અથવા રેકોર્ડ કરેલ વિડિયો ઑફર કરવી, પછી ભલે તે વેચાણકર્તાઓ માટે પૂર્ણ થયેલ સમારકામ માટે હોય કે ખરીદદારો માટે પ્રદર્શન.
સર્જનાત્મક ઉકેલો શોધવા માટે, હું ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સ ખાતે જ્ઞાનની સંપત્તિનો ઉપયોગ કરું છું, જેમાં મારા પિતાનો પણ સમાવેશ થાય છે , જેમણે છેલ્લા 30 વર્ષથી વેચાણમાં વધારો કરતી વખતે ઘણા હેમ્પટન રોડ્સ શહેરોમાં કોઈપણ કરતાં વધુ વેચાણનું પ્રમાણ મેળવ્યું છે _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_આ લખવાના સમયે. હું એવી પદ્ધતિઓ શોધવા માટે સંશોધન તકનીકો પણ લાગુ કરું છું કે જેઓ દાયકાઓથી ઉદ્યોગમાં છે તે લોકોએ ક્યારેય જોઈ નથી.
મારી પ્રામાણિકતા એ બંને સૌથી મોટું કારણ છે કે જે વિક્રેતાઓ મારો ઇન્ટરવ્યુ લે છે તેઓ મારી સાથે સૂચિબદ્ધ ન થવાનું નક્કી કરે છે અને જે લોકો મારી સાથે કામ કરવાનું નક્કી કરે છે તે મને પ્રેમ કરે છે તે એક મુખ્ય કારણ છે. હું અન્ય રિયલ્ટરો સામે સ્પર્ધા કરું છું જેઓ જાણે છે કે તેઓ જે કહે છે કે ઘર મૂલ્યવાન છે તેની કિંમત વધારીને અને તેમને એવું કહીને કે તેને કોઈ કામની જરૂર નથી તેમ છતાં તેઓને લિસ્ટિંગ મળવાની શક્યતા વધુ છે. જો તમે મારી સમીક્ષાઓ અને ઓનલાઈન ભલામણો જોશો, તો તમને બહુવિધ સમીક્ષકો મારા ક્લાયન્ટના શ્રેષ્ઠ હિતની કાળજી લેવા, વગેરે વિશે વાત કરતા જોવા મળશે.
જ્યારે તમે મારી સાથે કામ કરો છો, ત્યારે તમને પ્રકારના સપોર્ટ સાથે વ્યક્તિગત અનુભૂતિ થાય છે જે ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સને વન-સ્ટોપ-શોપ બનાવે છે. હું વ્યક્તિગત રીતે એવા ક્ષેત્રોમાં મદદ કરી શકું છું જે રિયલ એસ્ટેટના ક્ષેત્રની બહાર જાય છે. તે જ સમયે, મારી કુશળતા મર્યાદિત હોય તેવી બાબતો માટે, હું તમને અન્ય લોકો સાથે જોડી શકું છું, જેમ કે રિયલ એસ્ટેટ સંબંધિત વરિષ્ઠ-વિશિષ્ટ જરૂરિયાતો ધરાવતા વૃદ્ધ ગ્રાહકો માટેના અમારા વરિષ્ઠ વિભાગના ડિરેક્ટર કે જેઓ તેમની સેવાઓ વિના મૂલ્યે પ્રદાન કરી શકે છે, ધિરાણકર્તાઓ બહુવિધ બેંકો, એક બંધ કંપની, એક GRP પ્રોપર્ટી મેનેજમેન્ટ ડિવિઝન અને કોન્ટ્રાક્ટર સેવા, જે બધા ગેરેટ રિયલ્ટી પાર્ટનર્સ કોર્પોરેટ કોમ્પ્લેક્સમાં સ્થિત છે.
હું ખરીદદારોને શું ઑફર કરું છું
હું ખરીદદારોને સંપૂર્ણ રીતે શિક્ષિત કરવા માંગું છું, આમ મારું પૃષ્ઠ તેને અહીં સમર્પિત છે .
હું રાજ્યની બહારના લોકોને મારી કલાની સ્થિતિ સાથે લાઇવ અથવા રેકોર્ડ કરેલ વિડિયો ઑફર કરી શકું છું.
હું વ્યવસાયિક ઉપયોગ માટે નાના માનવરહિત એરક્રાફ્ટ માટે FAA દ્વારા પ્રમાણિત એરમેન છું અને મારી પાસે પ્રદર્શન માટે મેવિક એર 2 ડ્રોન ઉપલબ્ધ છે (જ્યારે પરવાનગી હોય અને ફાયદાકારક હોય, એટલે કે ગીચ વાવેતર વિસ્તાર માટે જ્યારે કોઈ અથવા મર્યાદિત હવાઈ છબીઓ ઑનલાઇન ઉપલબ્ધ ન હોય, જ્યારે દૃશ્ય વિશે આશ્ચર્ય થાય છે. જો તમે 2જી વાર્તા ઉમેરી, જ્યારે સીડી પર ચડ્યા વગર છતને ક્લોઝઅપ જોઈતી હોય, વગેરે).
હું નિયમિતપણે રિયલ એસ્ટેટ માટે મારા આગામી ગેજેટ, ટૂલ વગેરે પર નજર રાખું છું, હાલના વધારાના વિકલ્પો જેવા કે ટેલિસ્કોપિક સીડી મારી સાથે એટિક્સમાં સ્કટલ એક્સેસ માટે ઉપલબ્ધ તમામ પ્રદર્શનો માટે, એક સ્તર વચ્ચેના તાપમાનમાં તફાવત જોવા માટે થર્મલ તાપમાન વાંચન. અને અન્ય અને ચોક્કસ સપાટીઓ કે જે ગરમીના નોંધપાત્ર સ્ત્રોત હશે, ઉત્પાદકતા વધારવા માટે દરેક સમયે લેપટોપ અને પોર્ટેબલ બીજી સ્ક્રીન જે ખાસ કરીને મદદરૂપ બને છે જો તમે ઓફરની સમયમર્યાદાના કલાકોમાં પ્રોપર્ટી જોવાની વિનંતી કરો છો, શક્તિશાળી હેડલેમ્પ્સ અને ફ્લેશલાઇટ મારા માટે અને ખરીદદારો, રૂમની માપણીમાં તમારો સમય ઘટાડવા માટે લેસર મેઝર, ટૂલબોક્સ વગેરે.
મારા માટે ખરીદનારનું શિક્ષણ ખૂબ મહત્વનું છે. જ્યારે તમને અહીં મારી વેબસાઇટ પર ઘણી બધી માહિતી મળશે, ત્યાં ઘણી બધી છુપાયેલી માહિતી છે જે મારી પાસે ઉપલબ્ધ છે જે મારી વેબસાઇટ પર નથી. ઘણા ખરીદદારોને તે જાણવું મુશ્કેલ બન્યું છે કે ગણવામાં આવેલ મિલકતો માટેના વિસ્તારોની ગુણવત્તા કેવી રીતે નક્કી કરવી. મેં એક વિડિઓ બનાવ્યો છે જે આવશ્યકપણે આ સમસ્યાને હલ કરે છે, જે તમે અહીં જોઈ શકો છો. કેટલાક ખરીદદારો પૂરના ક્ષેત્રો વિશે યોગ્ય રીતે ચિંતિત છે, તેથી મેં કેટલીક અન્ય મદદરૂપ માહિતી સાથે મિલકત સાથે કેવી રીતે જોવું તે સમજાવવા માટે ફરીથી એક વિડિઓ બનાવ્યો. ફેન્ટમ પ્રોપર્ટીની ઉપલબ્ધતા પર અહીં બીજું છે, જ્યાં મિલકત વેચાણ માટે જુએ છે પરંતુ વાસ્તવમાં કરાર હેઠળ છે:
ઘણા ખરીદદારો ડાઉન પેમેન્ટ સહાય અને અન્ય સંસાધનો શોધી રહ્યા છે જેથી તેઓને લાયક ઠરવામાં મદદ મળે અથવા ફક્ત વધુ નાણાં બચાવવા. આ સમસ્યાને ઉકેલવા માટે, મેં ખરીદદારોને બચાવવા અને લાયક બનવામાં મદદ કરવા માટે ડાઉન પેમેન્ટ સહાયતા કાર્યક્રમો અને અન્ય પ્રોગ્રામ્સની સૂચિ એકસાથે મૂકી છે, જે એટલી વ્યાપક છે કે હું મારી નકલ કર્યા વિના વધુ વ્યાપક સૂચિ ધરાવતી કોઈપણ વ્યક્તિને $500 ઓફર કરું છું. આ પ્રોગ્રામ્સમાં શાબ્દિક રીતે અડધા ઘરો, $1,000,000 સુધીની કોઈ ડાઉન પેમેન્ટ લોન નહીં, જ્યાં "ક્રેડિટ સ્કોર () ગણવામાં આવતો નથી ત્યાં ખરીદવાનો પ્રોગ્રામ", ડાઉન પેમેન્ટ સહાયમાં $40,000, 0% વ્યાજ લોન અને અન્યથા._cc781905-5cde-3194નો સમાવેશ થાય છે. -bb3b-136bad5cf58d_
ઘણા ખરીદદારો લાયકાત વધારવા અને તેમના દરો અને અન્ય ખર્ચાઓ ઘટાડવા માટે ઘર ખરીદતા પહેલા તેમનો ક્રેડિટ સ્કોર વધારવા માંગે છે અથવા જરૂર છે. હું ખરીદદારોને તેમનો સ્કોર મફતમાં વધારવામાં મદદ કરી શકું છું અને ઘણા લોકોને તેમના ક્રેડિટ સ્કોર્સ વધારવામાં સફળતાપૂર્વક મદદ કરી છે. હું તે વિશે અહીં શેર કરું છું.
લોકોનો ક્રેડિટ સ્કોર વધારવામાં મદદ કરવા ઉપરાંત, હું અહીં સૂચિબદ્ધ કર્યા મુજબ પોઈન્ટ્સ અને કેશબેક ક્રેડિટ કાર્ડ્સ સહિત સારો ક્રેડિટ સ્કોર રાખવા અને જાળવવાનો નફો વધારવામાં પણ મદદ કરી શકું છું. 700 થી વધુ FICO ક્રેડિટ સ્કોર ધરાવતા લોકો માટે, હું સામાન્ય રીતે તેમને વાર્ષિક ઓછામાં ઓછા $1,000 બચાવવામાં મદદ કરી શકું છું, અને વ્યવસાયો સહિત વધુ ખર્ચ ધરાવતા લોકો સાથે, હું એક વર્ષમાં 10 હજાર ડોલર બચાવવામાં મદદ કરી શક્યો છું.
ઘણા ખરીદદારો સોદો શોધી રહ્યા છે. જેઓ મને સારી રીતે ઓળખે છે તેઓ જાણે છે કે મને સોદા ગમે છે, અને હું નાનપણથી જ કરું છું. સ્વાભાવિક રીતે, તે રિયલ એસ્ટેટને લાગુ પડે છે. દાખલા તરીકે, મારા પોતાના ઘર સાથે, મેં ગીરો ફક્ત માલિકના કબજેદાર સમયગાળા દરમિયાન ખરીદ્યો હતો જ્યાં મોટાભાગના રોકાણકારો કે જેઓ તેમાં રહેવાનું આયોજન નહોતા કરતા તેઓ તેને ખરીદી શકતા ન હતા. મેં મારા ક્રેડિટ સ્કોરને 760 થી ઉપર વધારવા માટે બૂસ્ટ કર્યું છે, જ્યાં 20% થી ઓછો અને સૌથી નીચો વ્યાજ દર રાખવા પર તમને સૌથી નીચો PMI મળે છે. મેં મારી મોટાભાગની ડાઉન પેમેન્ટને આવરી લેવા માટે ડાઉન પેમેન્ટ સહાયનો ઉપયોગ કર્યો અને પરંપરાગત નવીનીકરણ મોર્ટગેજ લોનનો ઉપયોગ કર્યો જેમાં મોટાભાગની જરૂરી સમારકામને આવરી લેવામાં આવી હતી. વિક્રેતાએ મારા મોટાભાગના બંધ ખર્ચ માટે ચૂકવણી કરી. સમારકામની જરૂર હોય તેવા ઘરો પર તમે સામાન્ય રીતે વધુ સારો સોદો મેળવી શકો છો. ત્યારપછી મને અને મારા પરિવાર સાથે મોટા ભાગના કામ કરતા કોન્ટ્રાક્ટરોના ખર્ચ-અસરકારક માધ્યમો મળ્યા, જેમાં ઓછામાં ઓછું કૌશલ્ય જરૂરી હતું. પરિણામ એ આવ્યું કે ભલે મેં 2.5% કરતા ઓછો ઘટાડો કર્યો, રિપેર પછીના મૂલ્યાંકન સાથે મારી પાસે મિલકત પર લગભગ 25% ઇક્વિટી હતી.
ઘણા ખરીદદારો પાસે ચોક્કસ શોધ આવશ્યકતાઓ હોય છે, જેમ કે ઘરો કે જે USDA લોન, હબ ઝોન અથવા અન્યથા માટે લાયક વિસ્તારોમાં હોય. મોટાભાગના એજન્ટો આ જરૂરિયાતોને સંતોષવા માટે MLS પર શોધ કરવા માટે સમય કાઢવા તૈયાર નથી, પરંતુ મને જાણવા મળ્યું છે કે તે કરી શકાય છે, અને સંભવિત ખરીદદારોની જરૂરિયાતોને પરિપૂર્ણ કરવામાં મદદ કરવા માટે તે દરેક સહિત પરંતુ તેના સુધી મર્યાદિત નથી તેવી શોધ કરી છે. . અહીં કેટલાક ઉદાહરણો છે. કેટલીકવાર તેમાંથી માત્ર એક પ્રકારની શોધને એકસાથે મૂકવામાં ઘણા કલાકો લાગે છે, પરંતુ તે કરી શકાય છે અને મેં તે પ્રયત્નો કર્યા છે. તેમની ચોક્કસ જરૂરિયાતોને સંતોષવા માટે, નવી પ્રોપર્ટીઝ માર્કેટમાં આવતાંની સાથે જ ઓટોમેટિક અપડેટ્સ દરરોજ આવે છે. હરિકેન ઇવેક્યુએશન ઝોનને બાદ કરતાં અહીં એક ઉદાહરણ છે:
જ્યારે કેટલાક ખરીદદારો લેખિત નોંધો પસંદ કરે છે, અને અન્ય લોકો વધુ ઇન્ટરેક્ટિવ અનુભવ માટે ઑડિઓ નોંધો પસંદ કરે છે, મારી મિલકત નોંધો જે હું ખરીદદારો માટે બનાવું છું જેઓ લેખિત નોંધ પસંદ કરે છે તે એટલી સંપૂર્ણ છે કે હું જેની સાથે કામ કરું છું તે ખરીદદારો તરફથી મને માત્ર હકારાત્મક પ્રતિસાદ જ મળતો નથી, પરંતુ લિસ્ટિંગ એજન્ટો પણ જેઓ ક્યારેક પ્રતિસાદ માંગે છે. એજન્ટો કે જે મારી કંપની માટે કામ કરતા નથી કે જેને હું પહેલાં ક્યારેય મળ્યો નથી તેઓ નીચેની બાબતો કહે છે:
1. તે મને અત્યાર સુધી પ્રાપ્ત થયેલ સંપૂર્ણ શ્રેષ્ઠ પ્રતિસાદ હોઈ શકે છે. અમારી સૂચિઓ ગમે ત્યારે બતાવો! આભાર!
2. વાહ!! ખૂબ જ વિગતવાર !!
3. વાહ! માહિતીપ્રદ પ્રતિસાદ માટે આભાર એડમ!
4. વાહ.... આ સૌથી વિગતવાર પ્રતિસાદ છે અને તેની પ્રશંસા કરવામાં આવે છે (સ્મિત/હગ ઇમોજી)
5. મારે કહેવું છે કે મારી રિયલ એસ્ટેટ કારકિર્દીમાં અત્યાર સુધીનો શ્રેષ્ઠ સમીક્ષા પ્રતિસાદ છે. આભાર આદમ.