Ce que j'offre aux acheteurs :
Mes valeurs (Voir la section "Mes valeurs" de la page principale )
Ce que j'offre aux acheteurs et aux vendeurs
Je recherche des solutions créatives pour résoudre les problèmes et aider mes clients à économiser du temps et de l'argent, comme offrir des vidéos en direct ou enregistrées à ceux qui ne sont pas dans l'État, que ce soit pour des réparations effectuées pour des vendeurs ou des visites pour des acheteurs.
Pour trouver des solutions créatives, j'utilise la richesse des connaissances de Garrett Realty Partners, y compris celle de mon père , qui a eu un volume de ventes plus élevé que quiconque dans de nombreuses villes de Hampton Roads en additionnant les ventes des 30 dernières années _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_au moment d'écrire ces lignes. J'applique également des techniques de recherche pour trouver des méthodes que les personnes qui ont été dans l'industrie pendant decades n'ont jamais vues.
Mon honnêteté est à la fois la principale raison pour laquelle les vendeurs qui m'interviewent décident de ne pas s'inscrire avec moi et l'une des principales raisons pour lesquelles les personnes qui décident de travailler avec moi m'aiment. Je suis en concurrence avec d'autres agents immobiliers qui savent qu'en gonflant la valeur d'une maison et en leur disant qu'elle n'a pas besoin de travaux, même si c'est le cas, ils seront plus susceptibles d'obtenir l'inscription. Si vous voyez mes critiques et mes recommandations en ligne , vous constaterez que plusieurs critiques parlent de l'importance que j'accorde à l'éthique, de la prise en charge des intérêts de mes clients, etc.
Lorsque vous travaillez avec moi, vous obtenez une sensation personnalisée avec le type de support qui fait de Garrett Realty Partners un guichet unique. Je peux personnellement aider dans des domaines qui dépassent le domaine de l'immobilier. En même temps, pour les dossiers où mon expertise est limitée, je peux vous mettre en relation avec d' autres , tels que le directeur de notre division senior pour les clients âgés ayant des besoins spécifiques liés à l'immobilier qui peut offrir ses services gratuitement, des prêteurs de plusieurs banques, une société de fermeture, une division de gestion immobilière GRP et un service d'entrepreneur, qui sont tous situés dans le complexe d'entreprise Garrett Realty Partners.
Ce que j'offre aux acheteurs
Je cherche à éduquer pleinement les acheteurs, d'où ma page dédiée à cela ici .
Je peux proposer des vidéos en direct ou enregistrées à ceux qui ne sont pas dans l'État avec mon état de l'art Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , que ce soit pour des inspections, des réparations effectuées ou des visites.
Je suis un aviateur certifié par la FAA pour les petits aéronefs sans pilote à usage commercial et j'ai un drone Mavic Air 2 disponible pour les projections (lorsque autorisé et bénéfique, c'est-à-dire pour une superficie dense lorsqu'aucune imagerie aérienne ou limitée n'est disponible en ligne, lorsque je m'interroge sur la vue si vous avez ajouté un 2ème étage, lorsque vous souhaitez un gros plan d'un toit sans monter sur une échelle, etc.).
Je regarde régulièrement mon prochain gadget, outil, etc. pour l'immobilier, avec des options supplémentaires actuelles comme une échelle télescopique avec moi pour toutes les visites disponibles pour l'accès aux greniers, une lecture de température thermique pour voir la différence de température entre un niveau et une autre et certaines surfaces qui seraient des sources importantes de chaleur, un ordinateur portable et un deuxième écran portable à tout moment pour augmenter la productivité, ce qui est particulièrement utile si vous demandez à voir une propriété dans les heures suivant la date limite de l'offre, des lampes frontales et des lampes de poche puissantes pour moi et acheteurs, un télémètre laser pour réduire votre temps dans les mesures de pièces, une caisse à outils, etc.
L'éducation des acheteurs est très importante pour moi. Bien que vous trouviez beaucoup d'informations ici sur mon site Web, il y a beaucoup d'informations cachées dont je dispose qui ne sont pas sur mon site Web. De nombreux acheteurs ont du mal à savoir comment déterminer la qualité des zones pour les propriétés considérées. J'ai fait une vidéo qui résout essentiellement ce problème, que vous pouvez voir ici . Certains acheteurs sont légitimement préoccupés par les zones inondables, alors encore une fois, j'ai fait une vidéo pour expliquer comment voir si une propriété est dans une zone inondable avec quelques autres informations utiles. En voici une autre sur la disponibilité des propriétés fantômes, où une propriété semble à vendre mais est en fait sous contrat :
De nombreux acheteurs recherchent une aide à la mise de fonds et d'autres ressources pour les aider à se qualifier ou simplement pour économiser plus d'argent. Pour résoudre ce problème, j'ai dressé une liste de programmes d'aide à l'acompte et d'autres programmes pour aider les acheteurs à épargner et à se qualifier, qui est si complète que j'offre 500 $ à quiconque a une liste plus complète sans copier la mienne. Ces programmes comprennent littéralement la moitié des maisons, des prêts sans mise de fonds jusqu'à 1 000 000 $, un programme pour acheter là où "le pointage de crédit (n'est) pas pris en compte", 40 000 $ d'aide à la mise de fonds, des prêts à 0 % d'intérêt et autres._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
De nombreux acheteurs souhaitent ou doivent augmenter leur pointage de crédit avant d'acheter une maison afin d'augmenter leur admissibilité et de minimiser leurs tarifs et autres dépenses. Je peux aider les acheteurs à augmenter leur pointage gratuitement et j'ai aidé avec succès un certain nombre de personnes à augmenter leur pointage de crédit. Je partage à ce sujet ici .
En plus d'aider à augmenter le pointage de crédit des gens, je peux également les aider à maximiser les profits d'avoir et de maintenir un bon pointage de crédit, y compris par le biais de points et de cartes de crédit avec remise en argent, comme je l'énumère ici . Pour ceux qui ont des cotes de crédit FICO supérieures à 700, je peux généralement les aider à économiser au moins 1 000 $ par an, et avec ceux qui dépensent plus, y compris les entreprises, j'ai pu aider à économiser des dizaines de milliers de dollars en moins d'un an.
De nombreux acheteurs sont à la recherche d'un accord . Ceux qui me connaissent bien savent que j'aime les bonnes affaires, et ce depuis que je suis enfant. Naturellement, cela s'applique à l'immobilier. Par exemple, avec ma propre maison, j'ai acheté la forclusion pendant une période de propriétaire occupant uniquement où la plupart des investisseurs qui ne prévoyaient pas d'y vivre ne pouvaient pas l'acheter. J'ai augmenté mon pointage de crédit pour qu'il soit supérieur à 760, le point auquel vous obtenez le PMI le plus bas si vous mettez moins de 20 % et le taux d'intérêt le plus bas. J'ai utilisé l'aide à la mise de fonds pour couvrir la majeure partie de ma mise de fonds et j'ai utilisé un prêt hypothécaire de rénovation conventionnel qui couvrait la plupart des réparations nécessaires. Le vendeur a payé la plupart de mes frais de clôture. Vous pouvez généralement obtenir une meilleure offre sur les maisons qui ont besoin de réparations. J'ai alors trouvé des moyens rentables d'entrepreneurs faisant la plupart du travail avec moi et ma famille faisant un peu de travail qui nécessitait un minimum de compétences. Le résultat était que même si j'avais déposé moins de 2,5 %, avec l'évaluation après réparation, j'avais environ 25 % d'équité sur la propriété.
De nombreux acheteurs ont des exigences de recherche spécifiques , telles que des maisons situées dans des zones éligibles aux prêts USDA, des zones Hub ou autres. La plupart des agents ne sont pas disposés à prendre le temps de créer des recherches sur MLS pour répondre à ces exigences, mais j'ai constaté que cela pouvait être fait et j'ai effectué des recherches, y compris, mais sans s'y limiter, chacune d'entre elles afin de répondre aux besoins des acheteurs potentiels. . Ici sont quelques exemples. Parfois, une seule de ces recherches prend plusieurs heures à assembler, mais elles peuvent être effectuées et j'ai déployé cet effort. Pour certains acheteurs, j'ai créé plus d'une douzaine de recherches distinctes pour satisfaire leurs besoins spécifiques, avec des mises à jour automatiques quotidiennes à mesure que de nouvelles propriétés arrivent sur le marché. Voici un exemple excluant les zones d'évacuation des ouragans :
Alors que certains acheteurs préfèrent les notes écrites, et d'autres préfèrent les notes audio pour une expérience plus interactive, mes notes de propriété que je crée pour les acheteurs qui préfèrent les notes écrites sont si complètes que je reçois non seulement des commentaires positifs des acheteurs avec qui je travaille, mais de ainsi que des agents inscripteurs qui demandent parfois des commentaires. Des agents qui ne travaillent pas pour mon entreprise et que je n'ai jamais rencontrés auparavant disent des choses comme ce qui suit :
1. C'est peut-être la meilleure réponse de rétroaction que j'aie jamais reçue. Montrez nos annonces À TOUT MOMENT ! Merci!
2. Waouh !! Très minutieux !!
3. Waouh ! Merci pour les commentaires informatifs Adam!
4. Wow... c'est le feedback le plus détaillé et il est apprécié (emoji sourire/câlin)
5. Je dois dire que c'est l'un des meilleurs commentaires de ma carrière dans l'immobilier. Merci Adam.