Was ich Käufern und Verkäufern anbiete
Ich suche nach kreativen Lösungen , um Probleme zu lösen und meinen Kunden dabei zu helfen, Zeit und Geld zu sparen, indem ich beispielsweise Personen außerhalb des Bundesstaates Live- oder aufgezeichnete Videos anbiete, sei es für Reparaturen, die für Verkäufer durchgeführt werden, oder Vorführungen für Käufer.
Um kreative Lösungen zu finden, nutze ich den Wissensschatz von Garrett Realty Partners, einschließlich des meines Vaters , der in vielen Städten der Hampton Roads ein höheres Verkaufsvolumen hatte als jeder andere, wenn man die Verkäufe der letzten 30 Jahre zusammenzählt _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels. Ich wende auch Forschungstechniken an, um Methoden zu finden, die Menschen, die seit jahrzehntelang in der Branche tätig sind, noch nie gesehen haben.
Meine Ehrlichkeit ist sowohl der Hauptgrund, warum Verkäufer, die mich interviewen, sich entscheiden, nicht bei mir zu listen, als auch einer der Hauptgründe, warum Menschen, die sich für eine Zusammenarbeit mit mir entscheiden, mich lieben. Ich konkurriere mit anderen Immobilienmaklern, die wissen, dass sie mit größerer Wahrscheinlichkeit den Eintrag erhalten, wenn sie den Wert, den ein Haus ihrer Meinung nach wert ist, erhöhen und ihnen sagen, dass es keine Arbeit erfordert, selbst wenn dies der Fall ist. Wenn Sie meine Rezensionen und Online-Empfehlungen sehen, werden Sie feststellen, dass mehrere Rezensenten darüber sprechen, wie sehr ich Ethik schätze, mich um das Wohl meiner Kunden kümmere usw.
Wenn Sie mit mir zusammenarbeiten, erhalten Sie ein persönliches Gefühl mit der Art von Unterstützung , die Garrett Realty Partners zu einem One-Stop-Shop macht. In Bereichen, die über den Immobilienbereich hinausgehen, kann ich persönlich helfen. Gleichzeitig kann ich Sie bei Angelegenheiten, in denen mein Fachwissen begrenzt ist, mit anderen verbinden, wie z mehrere Banken, eine Schließungsgesellschaft, eine GRP-Immobilienverwaltungsabteilung und ein Auftragnehmerservice, die sich alle im Unternehmenskomplex von Garrett Realty Partners befinden.
Was ich Käufern anbiete
Ich versuche, Käufer umfassend aufzuklären, daher ist meine Seite hier . dem gewidmet.
Ich kann Personen außerhalb des Staates Live- oder aufgezeichnete Videos mit meinem hochmodernen Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G anbieten, sei es für Inspektionen, abgeschlossene Reparaturen oder Vorführungen.
Ich bin ein von der FAA zertifizierter Flieger für kleine unbemannte Flugzeuge für den kommerziellen Gebrauch und habe eine Mavic Air 2- Drohne für Vorführungen zur Verfügung (wenn erlaubt und vorteilhaft, dh für dichte Flächen, wenn keine oder nur begrenzte Luftbilder online verfügbar sind, wenn ich mich über die Aussicht wundere wenn Sie ein zweites Stockwerk hinzugefügt haben, wenn Sie eine Nahaufnahme eines Daches wünschen, ohne auf eine Leiter zu klettern usw.).
Ich beäuge regelmäßig mein nächstes Gerät, Werkzeug usw. nach Immobilien, mit aktuellen zusätzlichen Optionen wie einer Teleskopleiter, die ich für alle verfügbaren Vorführungen für den Zugang zu Dachböden und eine thermische Temperaturmessung habe, um den Temperaturunterschied zwischen einer Ebene zu sehen und andere und bestimmte Oberflächen, die erhebliche Wärmequellen darstellen würden, ein Laptop und ein tragbarer zweiter Bildschirm, um die Produktivität zu steigern, was besonders hilfreich ist, wenn Sie eine Immobilie innerhalb von Stunden nach einer Angebotsfrist besichtigen möchten, leistungsstarke Scheinwerfer und Taschenlampen für mich und Käufer, ein Lasermessgerät, um Ihre Zeit beim Vermessen von Räumen zu reduzieren, eine Werkzeugkiste usw.
Käuferschulung ist mir sehr wichtig. Während Sie hier auf meiner Website viele Informationen finden, gibt es viele versteckte Informationen, die ich zur Verfügung habe, die nicht auf meiner Website sind. Vielen Käufern fällt es schwer, die Qualität von Flächen für in Betracht gezogene Immobilien zu bestimmen. Ich habe ein Video gemacht, das dieses Problem im Wesentlichen löst, das Sie hier sehen können. Einige Käufer sind zu Recht besorgt über Überschwemmungsgebiete, also habe ich wieder ein Video gemacht, um zu erklären, wie man sieht, ob sich eine Immobilie in einem Überschwemmungsgebiet befindet zusammen mit einigen anderen hilfreichen Informationen. Hier ist eine weitere Phantom-Immobilienverfügbarkeit, bei der eine Immobilie zum Verkauf steht, aber tatsächlich unter Vertrag steht:
Viele Käufer suchen nach Unterstützung bei der Anzahlung und anderen Ressourcen, um sich zu qualifizieren oder einfach mehr Geld zu sparen. Um dieses Problem zu lösen, habe ich eine Liste von Anzahlungshilfeprogrammen und anderen Programmen zusammengestellt, die Käufern beim Sparen und Qualifizieren helfen sollen, die so umfassend ist, dass ich jedem, der eine umfassendere Liste hat, 500 US-Dollar anbiete, ohne meine zu kopieren. Diese Programme umfassen buchstäblich die Hälfte von Häusern, keine Anzahlungsdarlehen bis zu 1.000.000 USD, ein Kaufprogramm, bei dem „Kreditwürdigkeit (nicht) berücksichtigt wird“, 40.000 USD an Anzahlungsunterstützung, 0 % Zinsdarlehen und andere._cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
Viele Käufer möchten oder müssen ihre Kreditwürdigkeit vor dem Kauf eines Eigenheims verbessern, um die Berechtigung zu erhöhen und ihre Raten und andere Ausgaben zu minimieren. Ich kann Käufern helfen, ihre Punktzahl kostenlos zu erhöhen, und habe einer Reihe von Menschen erfolgreich geholfen, ihre Kreditwürdigkeit zu erhöhen. Ich teile das hier mit.
Ich helfe nicht nur dabei, die Kreditwürdigkeit von Menschen zu verbessern, sondern kann ihnen auch dabei helfen, die Gewinne aus einer guten Kreditwürdigkeit zu maximieren, einschließlich durch Punkte und Cashback-Kreditkarten, wie ich hier aufliste. Für diejenigen mit FICO-Kreditwürdigkeit über 700 kann ich ihnen normalerweise helfen, jährlich mindestens 1.000 $ zu sparen, und für diejenigen mit höheren Ausgaben, einschließlich Unternehmen, konnte ich helfen, Zehntausende von Dollar in weniger als einem Jahr zu sparen.
Viele Käufer suchen nach einem Angebot . Diejenigen, die mich gut kennen, wissen, dass ich Deals liebe, und das schon seit meiner Kindheit. Das gilt natürlich auch für Immobilien. Zum Beispiel habe ich bei meinem eigenen Haus die Zwangsvollstreckung während einer reinen Eigennutzerzeit gekauft, in der die meisten Investoren, die nicht vorhatten, darin zu leben, es nicht kaufen konnten. Ich habe meine Kreditwürdigkeit auf über 760 erhöht, den Punkt, an dem Sie den niedrigsten PMI erhalten, wenn Sie weniger als 20 % nach unten und den niedrigsten Zinssatz setzen. Ich nutzte die Anzahlungshilfe, um den größten Teil meiner Anzahlung zu decken, und nahm ein herkömmliches Renovierungshypothekendarlehen in Anspruch, das die meisten erforderlichen Reparaturen abdeckte. Der Verkäufer hat den größten Teil meiner Abschlusskosten übernommen. Bei sanierungsbedürftigen Häusern können Sie in der Regel günstigere Angebote machen. Dann fand ich kostengünstige Mittel für Auftragnehmer, die den größten Teil der Arbeit mit mir und meiner Familie erledigten, um eine kleine Arbeit zu erledigen, die nur minimale Fähigkeiten erforderte. Das Ergebnis war, dass ich, obwohl ich weniger als 2,5 % eingezahlt habe, bei der Bewertung nach der Reparatur rund 25 % Eigenkapital auf der Immobilie hatte.
Viele Käufer haben spezifische Suchanforderungen, wie z. B. Häuser, die sich in Gebieten befinden, die für USDA-Darlehen, Hub-Zonen oder anderweitig in Frage kommen. Die meisten Agenten sind nicht bereit, sich die Zeit zu nehmen, Suchen auf MLS zu erstellen, um diese Anforderungen zu erfüllen, aber ich habe festgestellt, dass dies möglich ist, und habe Suchen durchgeführt, einschließlich, aber nicht beschränkt auf alle diese, um die Bedürfnisse potenzieller Käufer zu erfüllen . Hier sind einige Beispiele. Manchmal dauert es mehrere Stunden, bis nur eine dieser Arten von Suchen zusammengestellt ist, aber sie können durchgeführt werden, und ich habe diese Mühe aufgewendet. Für einige Käufer habe ich mehr als ein Dutzend separate Suchen erstellt um ihre spezifischen Bedürfnisse zu erfüllen, mit täglichen automatischen Updates, wenn neue Immobilien auf den Markt kommen. Hier ist ein Beispiel ohne Hurrikan-Evakuierungszonen:
Während einige Käufer schriftliche Notizen bevorzugen und andere Audionotizen für ein interaktiveres Erlebnis, sind meine Immobiliennotizen, die ich für Käufer erstelle, die schriftliche Notizen bevorzugen, so gründlich, dass ich nicht nur positives Feedback von den Käufern bekomme, mit denen ich arbeite, sondern auch von ihnen auch Agenten auflisten, die manchmal um Feedback bitten. Agenten, die nicht für mein Unternehmen arbeiten und denen ich noch nie zuvor begegnet bin, sagen Dinge wie die folgenden:
1. Das ist vielleicht die absolut beste Feedback-Antwort, die ich je erhalten habe. Zeigen Sie unsere Angebote JEDERZEIT! Vielen Dank!
2. Wow!! Sehr ausführlich!!
3. Wow! Vielen Dank für das informative Feedback Adam!
4. Wow .... das ist das detaillierteste Feedback und wird geschätzt (Lächeln/Umarmen-Emoji)
5. Ich muss sagen, dass dies eines der besten Bewertungsfeedbacks meiner Immobilienkarriere ist. Danke Adam.