আমি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের কাছে কী অফার করি
আমি সমস্যার সমাধান করার জন্য এবং আমার ক্লায়েন্টদের সময় ও অর্থ বাঁচাতে সাহায্য করার জন্য সৃজনশীল সমাধান খুঁজে বেড়াই, যেমন রাজ্যের বাইরে থাকা লোকদের লাইভ বা রেকর্ড করা ভিডিও অফার করা, বিক্রেতাদের জন্য মেরামত সম্পন্ন করা হোক বা ক্রেতাদের জন্য দেখানো হোক।
সৃজনশীল সমাধান খুঁজতে, আমি গ্যারেট রিয়েলটি অংশীদারদের জ্ঞানের সম্পদ ব্যবহার করি, যার মধ্যে আমার বাবার জ্ঞানও রয়েছে, যার বিগত 30 বছর থেকে বিক্রয় যোগ করার সময় অনেক হ্যাম্পটন রোড শহরের যেকোনও ব্যক্তির চেয়ে বেশি বিক্রয়ের পরিমাণ ছিল _cc781905-5cde -3194 -bb3b-136bad5cf58d_এই লেখার সময়। আমি এমন পদ্ধতিগুলি খুঁজে বের করার জন্য গবেষণা কৌশলগুলিও প্রয়োগ করি যেগুলি দশক ধরে যারা শিল্পে আছেন তারা কখনও দেখেননি।
আমার সততা উভয়ই সবচেয়ে বড় কারণ যে বিক্রেতারা আমার সাক্ষাত্কার নেন তারা আমার সাথে তালিকাভুক্ত না করার সিদ্ধান্ত নেন এবং যে লোকেরা আমার সাথে কাজ করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা আমাকে ভালোবাসে। আমি অন্যান্য রিয়েলটরদের বিরুদ্ধে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করি যারা জানেন যে তারা যে মূল্যকে স্ফীত করে যে তারা একটি বাড়ির মূল্য বলে এবং তাদের বলে যে এটির কোন কাজের প্রয়োজন নেই এমনকি যদি এটি করে তবে তাদের তালিকা পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি হবে। আপনি যদি আমার পর্যালোচনা এবং অনলাইন সুপারিশগুলি দেখেন, আপনি দেখতে পাবেন যে একাধিক পর্যালোচক আমার ক্লায়েন্টদের সর্বোত্তম আগ্রহের যত্ন নেওয়া ইত্যাদি বিষয়ে নীতিশাস্ত্রকে কতটা মূল্যবান বলে কথা বলছেন।
আপনি যখন আমার সাথে কাজ করেন, আপনি ধরনের সহায়তার সাথে একটি ব্যক্তিগতকৃত অনুভূতি পান যা গ্যারেট রিয়েলটি পার্টনারদের একটি ওয়ান-স্টপ-শপ করে তোলে। আমি ব্যক্তিগতভাবে রিয়েল এস্টেট রাজ্যের বাইরে যেতে পারে যে এলাকায় সাহায্য করতে পারেন. একই সময়ে, যে বিষয়ে আমার দক্ষতা সীমিত, আমি আপনাকে অন্যদের সাথে সংযোগ করতে পারি, যেমন রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত সিনিয়র-নির্দিষ্ট প্রয়োজনের বয়স্ক ক্লায়েন্টদের জন্য আমাদের সিনিয়র ডিভিশনের ডিরেক্টর যারা বিনামূল্যে তার পরিষেবা প্রদান করতে পারেন, ঋণদাতারা একাধিক ব্যাঙ্ক, একটি ক্লোজিং কোম্পানি, একটি GRP সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা বিভাগ, এবং একটি ঠিকাদার পরিষেবা, যারা সকলেই গ্যারেট রিয়েলটি পার্টনার কর্পোরেট কমপ্লেক্সে অবস্থিত৷
আমি ক্রেতাদের কি অফার
আমি ক্রেতাদের সম্পূর্ণরূপে শিক্ষিত করতে চাই, এইভাবে আমার পৃষ্ঠাটি এখানে উৎসর্গ করা হয়েছে।
আমি লাইভ বা রেকর্ড করা ভিডিও অফার করতে পারি যারা রাজ্যের বাইরে আমার শিল্পের রাজ্যের সাথে আছে Samsung Galaxy S-21 Ultra 5-G , পরিদর্শন, মেরামত সম্পন্ন বা প্রদর্শনের জন্য হোক।
আমি বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য ছোট মনুষ্যবিহীন বিমানের জন্য FAA দ্বারা প্রত্যয়িত এয়ারম্যান এবং প্রদর্শনের জন্য একটি Mavic Air 2 ড্রোন উপলব্ধ রয়েছে (যখন অনুমতি দেওয়া হয় এবং উপকারী, যেমন ঘন জমির জন্য যখন কোনও বা সীমিত বায়বীয় চিত্র অনলাইনে পাওয়া যায় না, যখন ভিউ সম্পর্কে ভাবছি যদি আপনি একটি 2য় গল্প যোগ করেন, যখন সিঁড়িতে আরোহণ না করে ছাদের ক্লোজ আপ চান ইত্যাদি)।
আমি নিয়মিতভাবে রিয়েল এস্টেটের জন্য আমার পরবর্তী গ্যাজেট, টুল ইত্যাদির দিকে নজর রাখছি, বর্তমান অতিরিক্ত বিকল্পগুলি যেমন একটি টেলিস্কোপিক সিঁড়ি আমার সাথে অ্যাটিক্সে স্কুটল অ্যাক্সেসের জন্য উপলব্ধ সমস্ত প্রদর্শনের জন্য, একটি তাপীয় তাপমাত্রা রিডিং একটি স্তরের মধ্যে তাপমাত্রার পার্থক্য দেখতে এবং আরেকটি এবং নির্দিষ্ট সারফেস যা তাপের উল্লেখযোগ্য উৎস হবে, উৎপাদনশীলতা বাড়ানোর জন্য সর্বদা একটি ল্যাপটপ এবং পোর্টেবল দ্বিতীয় স্ক্রিন যা বিশেষভাবে সহায়ক যদি আপনি একটি অফারের সময়সীমার কয়েক ঘণ্টার মধ্যে একটি সম্পত্তি দেখার অনুরোধ করেন, আমার জন্য শক্তিশালী হেডল্যাম্প এবং ফ্ল্যাশলাইট এবং ক্রেতা, একটি লেজার পরিমাপক রুম পরিমাপ আপনার সময় কমাতে, একটি টুলবক্স, ইত্যাদি
ক্রেতা শিক্ষা আমার কাছে খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যদিও আপনি এখানে আমার ওয়েবসাইটে অনেক তথ্য পাবেন, সেখানে অনেক লুকানো তথ্য রয়েছে যা আমার কাছে উপলব্ধ রয়েছে যা আমার ওয়েবসাইটে নেই। অনেক ক্রেতারা বিবেচিত সম্পত্তিগুলির জন্য এলাকার গুণমান কীভাবে নির্ধারণ করবেন তা জানা কঠিন বলে মনে করেছেন। আমি একটি ভিডিও তৈরি করেছি যা মূলত এই সমস্যার সমাধান করে, যা আপনি এখানে দেখতে পারেন। কিছু ক্রেতা বন্যা অঞ্চল সম্পর্কে যথাযথভাবে উদ্বিগ্ন, তাই আমি আবার একটি ভিডিও তৈরি করেছি যে কীভাবে কোনও সম্পত্তি বন্যা অঞ্চলে আছে কিনা তা বোঝাতে সাথে কিছু অন্যান্য সহায়ক তথ্য সহ। এখানে ফ্যান্টম সম্পত্তির প্রাপ্যতা সম্পর্কে আরেকটি রয়েছে, যেখানে একটি সম্পত্তি বিক্রয়ের জন্য দেখায় কিন্তু আসলে চুক্তির অধীনে রয়েছে:
অনেক ক্রেতা ডাউন পেমেন্ট সহায়তা এবং অন্যান্য সংস্থান খুঁজছেন যাতে তাদের যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করা যায় বা সহজভাবে আরও অর্থ সঞ্চয় করা যায়। এই সমস্যাটি সমাধান করার জন্য, আমি ক্রেতাদের সংরক্ষণ এবং যোগ্যতা অর্জনে সহায়তা করার জন্য ডাউন পেমেন্ট সহায়তা প্রোগ্রাম এবং অন্যান্য প্রোগ্রামগুলির একটি তালিকা একত্রে রেখেছি, এটি এতই ব্যাপক যে আমি আমার অনুলিপি না করেই আরও ব্যাপক তালিকা আছে এমন কাউকে $500 অফার করি৷ এই প্রোগ্রামগুলির মধ্যে রয়েছে আক্ষরিক অর্থে অর্ধেক বাড়ি বন্ধ, $1,000,000 পর্যন্ত কোনও ডাউন পেমেন্ট লোন নেই, যেখানে "ক্রেডিট স্কোর (বিবেচ্য নয়) কেনার একটি প্রোগ্রাম", $40,000 ডাউন পেমেন্ট সহায়তা, 0% সুদের ঋণ এবং অন্যথায়।_cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_
অনেক ক্রেতা যোগ্যতা বাড়াতে এবং তাদের হার এবং অন্যান্য খরচ কমাতে একটি বাড়ি কেনার আগে তাদের ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে চান বা প্রয়োজন। আমি ক্রেতাদের বিনামূল্যে তাদের স্কোর বাড়াতে সাহায্য করতে পারি, এবং সফলভাবে অনেক লোককে তাদের ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে সাহায্য করেছি। আমি এখানে যে সম্পর্কে শেয়ার.
লোকেদের ক্রেডিট স্কোর বাড়াতে সাহায্য করার পাশাপাশি, আমি এখানে তালিকার মতো পয়েন্ট এবং ক্যাশব্যাক ক্রেডিট কার্ড সহ একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর থাকা এবং বজায় রাখার লাভকে সর্বাধিক করতে সাহায্য করতে পারি। যাদের FICO ক্রেডিট স্কোর 700-এর বেশি, আমি সাধারণত তাদের বার্ষিক কমপক্ষে $1,000 সঞ্চয় করতে সাহায্য করতে পারি, এবং ব্যবসা সহ যাদের বেশি খরচ আছে, আমি এক বছরের কম সময়ে 10 হাজার ডলার বাঁচাতে সাহায্য করতে পেরেছি।
অনেক ক্রেতা একটি চুক্তি খুঁজছেন. যারা আমাকে ভালো করে চেনেন তারা জানেন যে আমি ডিল পছন্দ করি এবং ছোটবেলা থেকেই করি। স্বাভাবিকভাবেই, এটি রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। উদাহরণস্বরূপ, আমার নিজের বাড়ির সাথে, আমি একজন মালিকের দখলদারিত্বের সময় ফোরক্লোজারটি কিনেছিলাম যেখানে বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী যারা এটিতে বসবাসের পরিকল্পনা করেনি তারা এটি কিনতে পারেনি। আমি আমার ক্রেডিট স্কোরকে 760-এর উপরে বাড়িয়ে দিয়েছি, যে পয়েন্টে আপনি 20% এর কম কম করলে এবং সর্বনিম্ন সুদের হার রাখলে আপনি সর্বনিম্ন PMI পাবেন। আমি আমার ডাউন পেমেন্টের বেশিরভাগ অংশ কভার করার জন্য ডাউন পেমেন্ট সহায়তা ব্যবহার করেছি এবং একটি প্রচলিত সংস্কার বন্ধকী ঋণ ব্যবহার করেছি যা বেশিরভাগ প্রয়োজনীয় মেরামতকে কভার করে। বিক্রেতা আমার ক্লোজিং খরচ অধিকাংশ জন্য পরিশোধ. আপনি সাধারণত মেরামত প্রয়োজন যে বাড়িতে একটি ভাল চুক্তি পেতে পারেন. আমি তখন কন্ট্রাক্টরদের খরচ-কার্যকর উপায় খুঁজে পেয়েছি যারা আমার এবং আমার পরিবারের সাথে কিছু কাজ করে যা ন্যূনতম দক্ষতার প্রয়োজন হয়। ফলাফল হল যে যদিও আমি 2.5% এর কম রেখেছি, মেরামতের পরে মূল্যায়নের সাথে আমার সম্পত্তিতে প্রায় 25% ইক্যুইটি ছিল।
অনেক ক্রেতার নির্দিষ্ট অনুসন্ধানের প্রয়োজনীয়তা থাকে, যেমন বাড়ি যা USDA ঋণের জন্য যোগ্য এলাকায়, হাব জোন বা অন্যথায়। বেশিরভাগ এজেন্ট এই প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করার জন্য এমএলএস-এ অনুসন্ধানগুলি তৈরি করতে সময় নিতে ইচ্ছুক নয়, তবে আমি দেখেছি যে এটি করা যেতে পারে, এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের চাহিদা পূরণে সহায়তা করার জন্য প্রতিটি অনুসন্ধান সহ কিন্তু সীমাবদ্ধ নয় . এখানে কিছু উদাহরণ। কখনও কখনও এই ধরণের অনুসন্ধানগুলির মধ্যে একটিকে একত্রিত করতে একাধিক ঘন্টা লাগে, তবে সেগুলি করা যেতে পারে এবং আমি সেই প্রচেষ্টা চালিয়েছি। তাদের নির্দিষ্ট চাহিদা মেটাতে, নতুন বৈশিষ্ট্য বাজারে আসার সাথে সাথে প্রতিদিন স্বয়ংক্রিয় আপডেট আসে। হারিকেন উচ্ছেদ অঞ্চল বাদ দিয়ে এখানে একটি উদাহরণ দেওয়া হল:
যদিও কিছু ক্রেতা লিখিত নোট পছন্দ করে, এবং অন্যরা আরও ইন্টারেক্টিভ অভিজ্ঞতার জন্য অডিও নোট পছন্দ করে, আমার সম্পত্তি নোটগুলি যা আমি এমন ক্রেতাদের জন্য তৈরি করি যারা লিখিত নোট পছন্দ করে তাদের জন্য এতটাই পুঙ্খানুপুঙ্খ যে আমি শুধু যে ক্রেতাদের সাথে কাজ করি তাদের কাছ থেকে ইতিবাচক প্রতিক্রিয়া পাচ্ছি না, কিন্তু তালিকাভুক্ত এজেন্টদের পাশাপাশি যারা মাঝে মাঝে প্রতিক্রিয়া জানতে চান। যে এজেন্টরা আমার কোম্পানির জন্য কাজ করে না যার সাথে আমি আগে কখনো দেখা করিনি তারা নিম্নোক্ত মত বলছে:
1. এটি হতে পারে নিখুঁত সেরা প্রতিক্রিয়া প্রতিক্রিয়া যা আমি কখনও পেয়েছি। যে কোনো সময় আমাদের তালিকা দেখান! ধন্যবাদ!
2. বাহ!! খুব বিস্তারিত!!
3. বাহ! তথ্যপূর্ণ প্রতিক্রিয়া অ্যাডাম জন্য আপনাকে ধন্যবাদ!
4. বাহ.... এটি সবচেয়ে বিস্তারিত প্রতিক্রিয়া এবং প্রশংসা করা হয় (হাসি/আলিঙ্গন ইমোজি)
5. আমি বলতে চাই যে এটি আমার রিয়েল এস্টেট ক্যারিয়ারে সর্বকালের সেরা পর্যালোচনা প্রতিক্রিয়াগুলির মধ্যে একটি। আপনাকে ধন্যবাদ অ্যাডাম.